2025年房屋抵押借款合同范本

2025年房屋抵押借款简易合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.乙方同意在合同到期后____个工作日内将借款本息一次性还清。第三条借款利率1.本借款合同的月利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.甲方每月还款日为____日，还款账户为__________。3.甲方应按时足额还款，如逾期还款，每逾期一日，按逾期金额的____%支付滞纳金。第五条抵押物1.甲方将其位于__________的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。3.抵押物在合同期限内如需转让，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意提前还款或延长还款期限，需书面签订补充协议。2.除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.房产证抵押登记证明7.还款账户授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方催告后仍不改正。2.甲方逾期还款：甲方未按合同约定的还款日期还款，逾期超过三日。3.甲方未按约定偿还全部借款：甲方在合同到期后，未偿还全部借款本金及利息。4.乙方未按约定提供借款：乙方在合同约定的借款期限内，未向甲方提供约定的借款金额。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息，逐月递减。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务，按照逾期金额的一定比例支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款：乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.甲方未按约定偿还全部借款：乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。4.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方借款，用于支付购房款。2.企业经营资金周转：甲方作为企业法人，因经营需要，向乙方借款，用于企