2024年度三亚二手房买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及证件信息2.代理事项及范围2.1代理事项概述2.2代理范围界定2.3代理权限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.2代理费用支付时间及方式3.3代理费用调整4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3代理期限延长5.代理费用收取及退还5.1代理费用收取标准5.2代理费用退还条件5.3代理费用退还流程6.交易流程及手续6.1交易流程概述6.2交易手续办理6.3交易税费承担7.代理过程中双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3代理方权利义务8.代理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的债权债务处理14.2合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（买方）：_____________________________1.1.2甲方地址：_____________________________1.1.3乙方（卖方）：_____________________________1.1.4乙方地址：_____________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：_____________________________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：_____________________________1.3联系方式及证件信息1.3.1甲方联系方式：_____________________________1.3.2乙方联系方式：_____________________________1.3.3甲方证件信息：_____________________________1.3.4乙方证件信息：_____________________________2.代理事项及范围2.1代理事项概述2.1.1乙方委托甲方为其代理三亚市某房产的买卖事宜。2.2代理范围界定2.2.1代理范围包括但不限于：协助乙方寻找买方、签订买卖合同、办理过户手续等。2.2.2代理范围不包括：与第三方进行债务清算、诉讼等其他法律行为。2.3代理权限2.3.1甲方有权代表乙方与第三方进行房产买卖相关事宜的协商和签署合同。2.3.2甲方无权代表乙方处理与房产买卖无关的事项。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.1.1代理费用按成交房价的_________%计算。3.2代理费用支付时间及方式3.2.1代理费用在成交后________个工作日内支付。3.2.2代理费用支付方式：现金或银行转账。3.3代理费用调整3.3.1在代理过程中，如因政策调整或市场变化导致代理费用发生变动，双方协商一致后进行调整。4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2代理终止日期4.2.1如无特殊约定，代理期限届满即视为合同终止。4.3代理期限延长4.3.1如双方协商一致，可延长代理期限，并签订补充协议。5.代理费用收取及退还5.1代理费用收取标准5.1.1代理费用按成交房价的_________%收取，最高不超过________万元。5.2代理费用退还条件5.2.1在代理期限内，如因不可抗力等原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。5.3代理费用退还流程5.3.1甲方应在交易失败之日起________个工作日内，向乙方提出退还代理费用的申请。5.3.2乙方应在收到申请之日起________个工作日内，退还甲方已收取的代理费用。6.交易流程及手续6.1交易流程概述6.1.1乙方将房产信息提供给甲方，甲方协助乙方寻找买方。6.1.2甲方与买方达成一致后，双方签订买卖合同。6.1.3甲方协助乙方办理过户手续。6.2交易手续办理6.2.1甲方负责协助乙方办理房产过户所需的手续，包括但不限于：房屋产权证明、契税缴纳等。6.2.2乙方负责提供办理过户手续所需的相关资料。6.3交易税费承担6.3.1交易税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。8.代理合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方出售房产已达到预期目的，甲方未能协助完成交易，乙方有权解除合同。8.1.3甲方违反合同约定，损害乙方利益，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满且无续约意向，合同自然终止。8.2.2交易完成，合同目的实现，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有代理行为。8.3.2乙方应退还甲方已收取的代理费用中不属于代理服务范围的费用。8.3.3双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于：退还保证金、办理过户手续的后续事宜等。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按约定支付代理费用或延迟支付，构成违约。9.1.2乙方未按约定提供房产信息或虚假信息，构成违约。9.1.3甲方或乙方违反合同约定，导致交易失败或损害对方利益，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。9.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于：已支付的费用、因违约造成的额外费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向三亚市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为三亚市仲裁委员会。10.3争议解决费用承担10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、代理服务协议等。11.2合同解释11.2.1本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.1.1本合同于________年________月________日在________地签署。12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.3合同备案12.3.1本合同自生效之日起，双方应向相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的债权债务处理14.1.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有债权债务关系。14.1.2双方应依法处理剩余债权债务事宜。14.2合同解除与终止后的后续事宜处理14.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：退还保证金、办理过户手续的后续事宜等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如因交易需要，甲乙双方可共同决定引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。16.第三方责任界定16.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务不合格或造成损失的，第三方应承担全部责任。16.2第三方在其职责范围内提供的服务，如因甲乙双方提供的信息不准确或行为不当导致损失的，第三方不承担责任。16.3第三方在其职责范围内提供的服务，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。17.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。17.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保护乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各方的合同或协议约定。17.3.2第三方在履行本合同过程中，与其他各方发生争议的，应按照相关法律法规和合同约定解决。18.第三方介入时的额外条款18.1.1明确第三方的职责和服务内容。18.1.2约定第三方的责任限额。18.1.3约定第三方的服务费用及支付方式。18.1.4约定第三方的服务期限。18.1.5约定第三方的保密义务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向相关机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构、产权状况、历史交易记录等。附件说明：房屋信息表是交易双方了解房产基本情况的重要文件，应真实、完整。2.代理服务协议详细要求：明确代理方的权利、义务和责任，以及双方的合作方式、费用等。附件说明：代理服务协议是双方合作的基础，应详细规定代理方的服务内容和标准。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：房屋评估报告是交易双方确定成交价格的重要依据。4.房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。附件说明：房屋测绘报告是交易双方确认房屋面积的真实性依据。5.房屋产权证明详细要求：证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋产权证明是交易双方确认房屋产权清晰的重要文件。6.交易税费缴纳凭证详细要求：证明交易税费已缴纳的凭证。附件说明：交易税费缴纳凭证是交易完成的标志。7.买卖合同详细要求：明确买卖双方的权利、义务和责任，以及交易价格、付款方式等。附件说明：买卖合同是交易双方确定交易内容的重要文件。8.过户手续办理证明详细要求：证明过户手续已办理完成的文件。附件说明：过户手续办理证明是交易双方确认过户完成的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供房产信息或虚假信息，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未按约定出售房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_________%。3.代理方违约行为及责任认定代理方未按约定提供代理服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费用的_________%。代理方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_________%。第三方因自身原因导致服务不合格，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定在成交后五个工作日内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因看房、谈判等产生的直接经济损失。全文完。2024年度三亚二手房买卖代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.佣金支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付条件5.代理服务费用退还5.1代理服务费用退还条件5.2代理服务费用退还流程6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：2.1.2房源面积：2.1.3房源类型：2.1.4房源产权性质：2.2房源产权信息2.2.1房源产权证号：2.2.2房源所有权人：2.2.3房源抵押情况：2.3房源交易条件2.3.1房源售价：2.3.2付款方式：2.3.3交易税费承担：3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1为甲方寻找合适的购房人；3.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；3.1.3协助甲方办理产权过户手续；3.2代理服务期限3.2.1本合同代理服务期限自合同签订之日起至甲方交易完成之日止；3.3代理服务费用3.3.1代理服务费用为成交价的百分之一；3.3.2代理服务费用在交易完成后的第一个工作日内支付给乙方。4.佣金支付方式4.1佣金计算方式4.1.1佣金按照成交价的百分之一计算；4.1.2佣金计算不包括交易税费；4.2佣金支付时间4.2.1佣金在交易完成后的第一个工作日内支付；4.2.2甲方应确保在支付佣金前已取得全部交易款项；4.3佣金支付条件4.3.1交易款项已全部支付；4.3.2房地产产权已过户至甲方名下。5.代理服务费用退还5.1代理服务费用退还条件5.1.1甲方在签订合同后，因不可抗力等原因导致交易未能完成；5.1.2乙方在履行合同过程中未达到约定的服务标准；5.2代理服务费用退还流程5.2.1甲方应在发现上述退还条件成立后的十个工作日内书面通知乙方；5.2.2乙方应在收到甲方通知后的十个工作日内退还相应的代理服务费用。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方在签订合同后，因不可抗力等原因导致交易未能完成；6.1.2乙方在履行合同过程中严重违反合同约定；6.2合同终止条件6.2.1甲方交易完成；6.2.2双方协商一致解除合同；6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理剩余事务；6.3.2双方应互不追究对方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向三亚市人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内进行协商；8.2.2如协商无果，任何一方均可向三亚市人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及到的房源信息、交易条件、代理服务费用等均为保密信息；9.1.2双方在合同履行过程中获取的任何商业秘密、技术秘密等均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务；9.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行；10.1.2通知应明确指出通知的内容和目的。10.2送达方式10.2.1通知送达应以收件人实际收到通知为准；10.2.2通知送达地址应与合同中约定的地址一致。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同条款如有冲突，以最新法律为准。11.2争议管辖11.2.1本合同争议的管辖法院为三亚市人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效；12.1.2合同经双方签字盖章后，任何一方不得单方面撤销或变更合同。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户手续等；13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、金融机构、其他中介机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入；16.1.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额为本合同代理服务费用的百分之十；17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前告知对方；18.1.2双方应共同与第三方协商确定介入事项、费用及责任；18.1.3第三方介入后，应按照本合同约定及合作协议履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方在合同履行过程中，仅对甲方或乙方负责，不对合同中的另一方负责；19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同约定；19.1.3第三方在履行职责过程中，若与甲方或乙方产生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向三亚市人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出；20.1.2合同变更自各方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入后的费用承担21.1.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定；21.1.2第三方介入费用在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方介入后的保密条款22.1.1第三方在介入过程中获取的任何保密信息，应遵守本合同中的保密条款；22.1.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决23.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同中争议解决方式解决；23.1.2争议解决过程中，第三方应遵守本合同及相关法律法规。24.第三方介入后的合同解除与终止24.1第三方介入后的合同解除与终止24.1.1如第三方在介入过程中违反合同约定或合作协议，任何一方均可解除合同；24.1.2合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定和合作协议履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房源信息，交易条件，付款方式，税费承担等。说明：本附件为房屋买卖双方正式的买卖协议，是合同的重要组成部分。2.房源产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地