2024版老旧城区改造联建合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧城区改造联建合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.项目规划5.1项目立项5.2项目审批5.3项目实施5.4项目验收6.投资与资金6.1投资总额6.2投资比例6.3资金来源6.4资金使用7.权益与义务7.1合作方A权益与义务7.2合作方B权益与义务8.合作管理8.1管理机构8.2管理制度8.3管理职责9.项目风险9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制10.项目收益10.1收益分配10.2收益结算10.3收益使用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中“老旧城区”指具有历史、文化价值的城区，需进行改造提升的区域。（2）“改造联建”指在老旧城区内，对现有建筑进行拆除、改造，并新建住宅、商业等配套设施。（3）“合作开发”指合作双方共同投资、共同建设、共同经营老旧城区改造项目。1.2术语解释（1）“投资总额”指合作双方在项目中的总投资金额。（2）“投资比例”指合作双方在项目投资中的份额比例。（3）“资金来源”指合作双方用于项目的资金来源渠道。（4）“资金使用”指项目资金的具体使用情况。2.合作双方2.1合作方A（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市区路号2.2合作方B（1）名称：城市建设投资有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市区路号3.项目概述3.1项目名称：老旧城区改造联建项目3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目目标：将老旧城区打造成集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化社区4.合作方式4.1合作模式：合作双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营和管理。4.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为年4.3合作内容：包括但不限于项目立项、规划、设计、建设、验收、运营等全过程5.项目规划5.1项目立项：合作双方共同办理项目立项手续，确保项目符合国家相关政策法规。5.2项目审批：合作双方共同办理项目审批手续，确保项目符合国家相关规划要求。5.3项目实施：合作双方按照项目规划，组织实施项目建设，确保项目按期完成。5.4项目验收：项目完成后，合作双方共同组织验收，确保项目质量符合要求。6.投资与资金6.1投资总额：万元6.2投资比例：合作方A占%，合作方B占%6.3资金来源：合作双方自筹资金6.4资金使用：项目资金用于项目建设、运营、管理等方面，具体使用情况由项目公司负责。8.合作管理8.1管理机构（1）成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。（2）管理委员会由合作双方各派代表组成，代表人数比例与投资比例相匹配。8.2管理制度（1）制定项目管理制度，明确各方职责、权限和决策程序。（2）建立健全财务管理制度，确保资金使用透明、规范。8.3管理职责（1）项目管理委员会负责项目规划、设计、建设、运营等重大决策。（2）日常管理工作由项目公司负责，包括合同管理、工程管理、财务管理等。9.项目风险9.1风险识别（1）合作双方共同识别项目可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等。（2）建立风险评估机制，定期对项目风险进行评估。9.2风险评估（1）对识别出的风险进行定量和定性分析，评估风险发生的可能性和影响程度。（2）制定风险应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。9.3风险控制（1）实施风险控制措施，确保风险在可接受范围内。（2）定期对风险控制措施进行评估和调整，确保其有效性。10.项目收益10.1收益分配（1）项目收益按照投资比例进行分配。（2）收益分配方式包括但不限于租金收入、物业销售收入、其他经营收入等。10.2收益结算（1）项目收益按季度结算，结算日为每个季度的一个月。（2）结算后，合作双方应于次月内完成收益的分配。10.3收益使用（1）项目收益主要用于项目运营、维护、偿还债务及分红。（2）收益使用情况需经项目管理委员会批准。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同变更需经合作双方书面同意，并签订补充协议。（2）合同变更不得违反法律法规和合同约定。11.2合同解除（1）合同解除需经合作双方书面同意，并签订解除协议。（2）合同解除后，合作双方应按照协议约定处理项目剩余事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未履行合同义务或违反合同约定。（2）任何一方违反法律法规或政策规定。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定。（2）赔偿金额应在违约行为发生后一个月内支付。13.争议解决13.1争议解决方式（1）争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼。13.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会。（2）诉讼法院为市区人民法院。13.3争议解决程序（1）争议发生后，合作双方应在30日内协商解决。（2）协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式两份，合作双方各执一份。14.2合同终止（1）合同终止条件包括合同期满、项目完成、双方协商一致解除等。（2）合同终止后，合作双方应按照协议约定处理项目剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、监理、评估等而介入的合作方以外的个人或机构。（2）第三方包括但不限于工程监理公司、设计院、评估机构、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合国家相关标准和要求。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合作双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与合作双方之间的关系是基于合同约定，独立于合作双方。（2）第三方不得泄露合作双方的商业秘密和敏感信息。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲方应向第三方提供必要的工作条件和环境。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方应确保第三方的工作符合合同约定和法律法规要求。（3）乙方应监督第三方的工作，并及时反馈问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。（2）责任限额由合作双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.2责任限额约定（1）合作双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。（2）责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。（2）若第三方责任超出责任限额，超出部分由合作双方根据实际情况协商解决。18.第三方变更18.1变更程序（1）若需更换第三方，合作双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换第三方后，原第三方与合同相关的事项应由新第三方接替。18.2变更责任（1）更换第三方后，原第三方对已完成的义务仍承担相应责任。（2）新第三方对接替后的义务承担相应责任。19.第三方退出19.1退出条件（1）合同履行完毕或合同约定的其他退出条件成就。（2）合作双方协商一致同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出需提前通知合作双方，并办理相关手续。（2）第三方退出后，其权利义务由合作双方或其他第三方接替。20.第三方违约20.1违约情形（1）第三方未履行合同约定的义务。（2）第三方违反法律法规或政策规定。20.2违约责任（1）第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由合作双方根据合同约定和实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：报告需由具备相应资质的设计院或咨询机构出具。2.项目立项批准文件要求：具有政府相关部门的正式批准文件。说明：证明项目已获得政府批准，符合国家相关政策和规划。3.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：由具备相应资质的设计院或规划部门出具。4.项目施工图设计文件要求：包括建筑、结构、电气、给排水等施工图纸。说明：由具备相应资质的设计院出具，作为施工依据。5.项目施工合同要求：明确施工范围、工期、质量、安全、验收标准等。说明：由合作双方与施工单位签订，确保施工顺利进行。6.项目监理合同要求：明确监理范围、内容、责任、费用等。说明：由合作双方与监理单位签订，确保项目质量。7.项目资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划和时间节点。说明：由项目公司或财务部门制定，确保资金合理使用。8.项目验收报告要求：包括项目质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：由合作双方组织验收，并由具备相应资质的机构出具。9.项目运营管理方案要求：包括项目运营模式、管理制度、人员配置等。说明：由项目公司或运营管理部门制定，确保项目长期稳定运营。10.第三方资质证明文件要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作一方未按合同约定提供资金。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内支付资金，应向乙方支付违约金万元。2.违约行为：合作一方未按合同约定完成项目进度。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于延长工期、支付违约金等。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内完成项目进度，应向甲方支付违约金万元。3.违约行为：合作一方未按合同约定提供质量合格的产品或服务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例：若第三方提供的监理服务未达到合同约定的质量标准，应向合作双方承担赔偿责任。4.违约行为：合作一方泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金万元。5.违约行为：合作一方违反法律法规或政策规定。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿损失等。示例：若合作双方在项目实施过程中违反了国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024版老旧城区改造联建合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.资金投入5.1资金来源5.2投资比例5.3资金使用6.权益分配6.1股权结构6.2利润分配6.3股权转让7.项目建设7.1建设标准7.2建设进度7.3建设质量8.项目运营8.1运营模式8.2运营管理8.3运营收益9.项目风险9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发方”指在本合同中承担老旧城区改造联建合作开发任务的甲方。1.1.2“合作方”指在本合同中与开发方共同参与老旧城区改造联建合作开发的乙方。1.1.3“项目”指双方共同投资建设的老旧城区改造联建项目。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至项目竣工交付之日止的期限。1.1.5“投资比例”指双方在项目总投资中所占的比例。1.1.6“利润分配”指项目运营后，按照双方约定的比例进行利润分配。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2合作方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系电话：__________3.项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目性质：__________4.合作方式4.1合作模式：__________4.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作内容：__________5.资金投入5.1资金来源：__________5.2投资比例：开发方占____%，合作方占____%。5.3资金使用：__________6.权益分配6.1股权结构：开发方占____%，合作方占____%。6.2利润分配：项目运营后，按照双方约定的比例进行利润分配。6.3股权转让：__________8.项目运营8.1运营模式：项目运营采取委托管理方式，由双方共同指定的第三方专业管理机构负责。8.2运营管理：运营管理方应制定详细的运营管理方案，确保项目高效、安全、稳定运营。8.3运营收益：项目运营收益扣除运营成本、管理费用、税费等后，按照双方约定的利润分配比例进行分配。9.项目风险9.1风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、建设风险等。9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。9.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的风险应对措施，包括风险预防、风险控制和风险转移等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照__________仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为__________。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按照损失大小确定，最高不超过本合同总金额的____%。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法定解除事由出现等情形下，合同终止。12.3合同解除条件：出现不可抗力、一方严重违约等情形时，另一方有权解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。13.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同项下，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、咨询、评估、管理或其他支持服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其提供的专业服务内容，承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的____倍。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业服务内容，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。15.3.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其提供的专业服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责，不得以任何方式干预第三方的专业判断。16.2甲乙双方应承担第三方因履行本合同所产生的一切费用，包括但不限于服务费用、税费等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于本合同和第三方与甲乙双方签订的委托协议。17.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机构、供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。18.第三方介入程序18.1第三方介入的流程：18.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体服务内容。18.1.2甲乙双方签订委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.1.3第三方根据委托协议，独立、公正地履行其职责。19.第三方介入的变更19.1若需变更第三方介入的服务内容、责任范围等，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。19.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1委托协议约定的服务期限届满；20.1.2甲乙双方协商一致解除委托协议；20.1.3出现委托协议约定的终止情形。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同副本2.甲乙双方的身份证明文件3.项目立项批准文件4.项目可行性研究报告5.项目规划设计方案6.项目用地土地使用权证7.项目投资协议8.第三方委托协议9.项目建设合同10.项目运营合同11.项目融资协议12.项目财务报表13.项目审计报告14.项目验收报告15.项目变更协议16.第三方评估报告17.第三方咨询报告18.项目纠纷调解协议19.争议解决仲裁裁决书20.其他与本合同相关的文件和资料说明要求：所有附件均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。附件的详细要求如下：身份证明文件：应提供有效身份证明文件的原件或复印件。项目立项批准文件：应提供项目立项的正式文件。项目可行性研究报告：应包含项目的技术、经济、社会可行性分析。项目规划设计方案：应包含项目的总体布局、建筑风格、功能分区等。项目用地土地使用权证：应提供项目用地的土地使用权证明文件。项目投资协议：应包含甲乙双方的投资承诺和资金到位时间。第三方委托协议：应明确第三方的服务内容、费用、期限等。项目建设合同：应包含项目建设的内容、质量标准、进度要求等。项目运营合同：应包含项目的运营模式、管理责任、收益分配等。项目融资协议：应包含项目的融资方式、资金来源、利率等。项目财务报表：应提供项目财务状况的详细报表。项目审计报告：应提供项目财务审计的正式报告。项目验收报告：应包含项目建设的质量、进度、投资等验收情况。项目变更协议：应包含项目变更的原因、内容、影响等。第三方评估报告：应包含第三方对项目评估的结果和建议。第三方咨询报告：应包含第三方对项目提出的专业咨询意见。项目纠纷调解协议：应包含项目纠纷调解的协议内容。争议解决仲裁裁决书：应包含仲裁机构对争议作出的裁决书。其他与本合同相关的文件和资料：应包含所有与本合同相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行投资义务；第三方未按委托协议履行职责；项目建设进度严重滞后；项目质量不符合约定标准；项目运营收益未达到预期；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的合作义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行的影响程度和实际损失进行确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方未按约定履行投资义务，导致项目无法按期开工，甲乙双方应各自承担相应的违约责任，支付违约金。第三方未按委托协议履行职责，导致项目评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。项目建设进度严重滞后，导致项目延期交付，违约方应支付违约金，并赔偿由此给另一方造成的损失。项目质量不符合约定标准，导致项目无法正常使用，违约方应承担修复责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。全文完。2024版老旧城区改造联建合作开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.项目范围及分工4.1项目范围4.2各方分工4.3责任与义务5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金使用计划5.4资金监管6.项目实施6.1项目实施进度6.2项目管理6.3质量要求6.4安全生产7.产权及权益7.1产权归属7.2权益分配7.3产权变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止后的处理12.附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：合作各方基本情况12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3通知方式13.4不可抗力14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.2甲方为市区街道，乙方为房地产开发有限公司。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为2024年3月15日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同终止条件4.1.1项目完成并验收合格；4.1.2双方协商一致解除合同；4.1.3出现合同约定的其他终止条件。第五条项目背景及目的5.1项目背景：鉴于市区街道老旧城区改造项目的必要性，甲方决定与乙方合作进行改造开发。5.2项目目的：通过改造开发，改善老旧城区居民生活环境，提升城市形象，促进区域经济发展。第六条合作方式及内容6.1合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责投资建设及运营管理。6.2合作内容：6.2.1乙方负责项目的整体规划设计、建设施工及运营管理；6.2.2甲方负责提供项目用地，并协助乙方办理相关手续；6.2.3双方共同协商解决项目实施过程中遇到的问题。第七条项目范围及分工7.1项目范围：本合同涉及街道老旧城区改造项目，包括住宅、商业、公共设施等建设内容。7.2各方分工：7.2.1甲方负责：（1）提供项目用地，确保用地性质符合项目要求；（2）协助乙方办理项目用地、规划、建设等相关手续；（3）负责项目范围内的公共设施建设及维护；（4）监督项目实施进度和质量。7.2.2乙方负责：（1）负责项目规划设计、建设施工及运营管理；（2）确保项目按计划完成并符合设计要求；（3）负责项目范围内的住宅、商业等建筑物的建设及运营；（4）负责项目范围内的绿化、亮化、美化等工作。第八条投资与资金8.1投资总额：本项目的总投资额为人民币亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。8.2投资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。8.3资金使用计划：8.3.1项目前期费用：包括规划设计、可行性研究、环境影响评价等费用，预计人民币万元。8.3.2土地征用及拆迁费用：预计人民币亿元。8.3.3建设工程费用：包括建筑材料、施工费用、设备购置等，预计人民币亿元。8.3.4运营管理费用：预计人民币亿元。8.4资金监管：甲方设立专门账户用于项目资金管理，乙方定期向甲方提供资金使用情况报告。第九条项目实施9.1项目实施进度：项目自合同生效之日起三年内完成，具体节点如下：9.1.1第一年：完成规划设计、土地征用及拆迁、基础设施建设；9.1.2第二年：完成主体工程建设；9.1.3第三年：完成项目验收、交付使用。9.2项目管理：设立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理和协调。9.3质量要求：项目质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量合格。9.4安全生产：项目施工过程中应严格遵守安全生产法规，确保施工安全。第十条产权及权益10.1产权归属：项目建成后，住宅产权归购房者所有，商业及公共设施产权归甲方所有。10.2权益分配：项目收益按照甲方和乙方各自出资比例进行分配。10.3产权变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更产权。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规。第十二条违约责任12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2任何一方违反合同约定导致项目无法按期完成；12.1.3任何一方造成项目损失。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。第十三条合同解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现不可抗力致使合同无法履行。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。13.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：合同生效日期为2024年3月15日。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，邀请或引入的具有专业资质或特定技能的第三方参与合同相关事宜。15.2.1项目咨询与评估；15.2.2技术支持与服务；15.2.3法规咨询与合规审查；15.2.4市场调研与营销推广；15.2.5施工监理与质量检测。第十六条第三方选择与引入程序16.1第三方选择：甲乙双方应根据项目需求，共同决定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。16.2第三方引入：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方在本合同项下的投资额。17.2责任限额计算：责任限额按照乙方实际投资额的%计算。第十八条第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权获得约定的服务费用；18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在服务过程中，应接受甲方的监督和管理，甲方有权对第三方的服务质量和进度进行评估。19.2第三方与乙方的关系：第三方在服务过程中，应服从乙方的管理，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部决策，但应积极配合甲乙双方的工作。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在服务协议履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并修改服务协议。20.2第三方介入的解除：如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，