2024年度房屋买卖合同附售后维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附售后维修保养协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房屋，现愿将该房屋出售给乙方。双方经友好协商，就房屋买卖及售后维修保养事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖及售后维修保养过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2）售后维修保养：指乙方在购买房屋后，甲方对房屋及其附属设施进行维修保养的行为。3.2关键词解释：1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2）维修保养：指甲方对房屋及其附属设施进行必要的维修保养，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。2）甲方有义务确保房屋买卖过程中的信息真实、准确。3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4）甲方有义务按照合同约定对房屋及其附属设施进行维修保养。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。2）乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋交付。3）乙方有义务按照合同约定对房屋及其附属设施进行合理使用。4）乙方有义务在房屋使用过程中，发现房屋及其附属设施存在质量问题，及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：1）房屋交付时间：自本合同签订之日起_________个工作日内。2）售后维修保养期限：自房屋交付之日起_________年。5.2合同履行地点：1）房屋交付地点：甲方提供的位于_________的房屋。2）售后维修保养地点：房屋所在地点。5.3合同履行方式：1）房屋交付方式：甲方将房屋及相关证件交付乙方。2）售后维修保养方式：甲方对房屋及其附属设施进行定期检查、维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）房屋买卖合同终止条件：房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务。2）售后维修保养合同终止条件：售后维修保养期限届满。6.3终止程序：1）房屋买卖合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议。2）售后维修保养合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1）房屋买卖合同终止后果：乙方应按照合同约定支付剩余房款。2）售后维修保养合同终止后果：甲方不再对房屋及其附属设施进行维修保养。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：人民币_________元整。2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。3）维修保养费用：自房屋交付之日起_________年内，乙方应支付维修保养费用共计人民币_________元整。4）其他费用：如合同履行过程中产生其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：合同签订之日起_________个工作日内，乙方支付房屋总价款的_________%作为首付款。b.尾款：房屋交付前_________个工作日内，乙方支付房屋总价款的_________%作为尾款。2）维修保养费用支付方式：乙方应在每年_________月_________日前，支付当年的维修保养费用。7.3支付时间1）房屋总价款支付时间：按照上述分期支付方式执行。2）维修保养费用支付时间：按照上述支付方式执行。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。2）支付凭证：乙方支付相关费用后，应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_________%。2）如乙方未按合同约定支付维修保养费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_________%。8.3赔偿金额和方式1）违约金计算：按照上述违约金比例计算。2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或银行转账方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1）房屋买卖及售后维修保养过程中的商业秘密。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商解决。a.调解b.仲裁c.诉讼11.2调解1）双方可自愿选择调解机构进行调解。2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1）如协商或调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2）仲裁或诉讼地点：_________十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2）甲方保留对房屋及其附属设施进行维修保养的权利。13.2特殊权力保留1）在合同有效期内，如遇国家政策调整，甲方有权对房屋总价款进行调整。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.售后维修保养协议4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.税费缴纳凭证7.维修保养费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。b.提供的房屋存在质量问题，未及时维修，认定为违约。c.未按合同约定对房屋进行维修保养，认定为违约。2.乙方违约：a.未按合同约定支付房屋总价款，认定为违约。b.未按合同约定支付维修保养费用，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方商业秘密的保密义务。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内进行维修。2.问题：维修保养过程中产生额外费用。解决办法：双方应根据实际情况协商确定额外费用的承担方。3.问题：房屋买卖合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并无需承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.名称：_________b.地址：_________c.联系人：_________d.联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方作为房屋的维修保养服务提供方，应保证维修保养服务的质量和时效。b.第三方应按照合同约定，对维修保养费用进行合理收取。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方支付维修保养费用。b.第三方有权在甲方未按时支付费用时，暂停维修保养服务。4.第三方义务：a.第三方应按时完成维修保养工作。b.第三方应确保维修保养服务的安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。b.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的维修保养服务。b.乙方有权在维修保养期间，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。b.如甲方未提供质量保证，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。c.甲方不得在未获得乙方同意的情况下，擅自修改合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的房屋总价款。b.甲方可享受乙方支付的维修保养费用。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。b.如乙方未按合同约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。c.乙方不得在未获得甲方同意的情况下，擅自转让房屋或使用权。全文完。2024年度房屋买卖合同附售后维修保养协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章房屋买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款比例4.4付款方式变更约定第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任5.4验收异议及处理第六章售后维修保养协议6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养期限6.4维修保养费用6.5维修保养服务方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1双方签署日期11.2双方签署人签字或盖章11.3证人签字或盖章第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序13.3合同解除备案费用第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房屋买卖合同附售后维修保养协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置为：____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：____________________。房屋所有权人为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____________________。2.5房屋装修情况房屋装修情况为：____________________。第三章房屋买卖双方基本情况3.1买方基本信息详见第一章1.4。3.2卖方基本信息详见第一章1.4。3.3双方联系方式详见第一章1.4。第四章房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：____________________元。4.2付款方式及时间付款方式为：____________________。付款时间为：____________________。4.3首付款及尾款比例首付款比例为：____________________。尾款比例为：____________________。4.4付款方式变更约定如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2房屋验收标准房屋验收标准为：____________________。5.3验收流程及责任验收流程及责任如下：（1）买方在房屋交付前应进行现场查验；（2）买方应在房屋交付后____日内完成验收；（3）如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，并保留相关证据。5.4验收异议及处理如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后发现问题的____日内以书面形式通知卖方，卖方应在接到通知后____日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复，视为认可买方的异议。第六章售后维修保养协议6.1维修保养范围维修保养范围为：____________________。6.2维修保养责任维修保养责任如下：（1）卖方应保证房屋在正常使用情况下，无重大质量问题；（2）卖方应在接到买方维修保养请求后____日内予以答复；（3）卖方应负责维修保养所需材料及人工费用。6.3维修保养期限维修保养期限为：____________________。6.4维修保养费用维修保养费用为：____________________。6.5维修保养服务方式维修保养服务方式为：____________________。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿如下：（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在接到通知后____日内予以答复；（3）如双方对解除合同无异议，合同自答复之日起解除。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋买卖合同约定的义务履行完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同，应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在接到通知后____日内予以答复；（3）如双方对终止合同无异议，合同自答复之日起终止。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。10.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十一章合同签署11.1双方签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2双方签署人签字或盖章买方代表（签字或盖章）：____________________卖方代表（签字或盖章）：____________________11.3证人签字或盖章证人（签字或盖章）：____________________第十二章合同备案12.1合同备案机构本合同应向____________________房地产交易管理部门备案。12.2合同备案程序合同备案程序如下：（1）双方持合同及相关材料至备案机构；（2）备案机构审核材料后，予以备案。12.3合同备案费用合同备案费用为：____________________元。第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构本合同解除后，应向____________________房地产交易管理部门备案。13.2合同解除备案程序合同解除备案程序如下：（1）双方持合同解除证明及相关材料至备案机构；（2）备案机构审核材料后，予以备案。13.3合同解除备案费用合同解除备案费用为：____________________元。第十四章其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2通知条款（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。买方代表（签字或盖章）：____________________卖方代表（签字或盖章）：____________________日期：____年____月____日见证人（签字或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款甲方作为主导方，应对房屋买卖合同的履行承担主要责任。具体条款如下：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应提供真实、完整的房屋买卖资料，包括但不限于房屋产权证、土地证等；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.2房屋质量保证条款甲方承诺房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责维修或更换，直至满足乙方要求。1.3甲方违约责任条款若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款乙方在合同签订后，享有在一定期限内优先选择购买的权利。具体条款如下：（1）乙方应在合同签订后____日内行使优先购买权；（2）乙方行使优先购买权时，应支付相当于房屋成交价____%的定金；（3）若乙方未在规定期限内行使优先购买权，甲方有权解除合同。2.2乙方付款保障条款乙方在支付购房款时，可要求甲方提供相应的付款保障措施，如银行按揭、第三方担保等。2.3乙方违约责任条款若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方在合同中约定。3.2中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决条款若因中介服务引发纠纷，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交至____________________仲裁委员会仲裁。3.5中介解除合同条款中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如：房产评估报告、测绘报告等）4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.售后维修保养协议附件8.合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；未按约定承担房屋维修保养责任；提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。乙方：未按时支付购房款；违反合同约定使用房屋；未按时履行售后维修保养义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构解决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，直至满足乙方要求。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：售后维修保养服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出维修保养请求，甲方应及时响应并履行维修保养义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易；2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易；3.房屋买卖合同涉及售后维修保养服务。全文完。2024年度房屋买卖合同附售后维修保养协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.售后维修保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养期限5.3维修保养费用5.4维修保养流程6.故障处理及责任6.1故障定义6.2故障处理流程6.3责任划分7.保险责任7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2售后维修保养协议12.3其他附件13.合同其他约定13.1合同生效日期13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋所有权人：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：___________4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设备齐全4.2.3房屋无欠费5.售后维修保养责任5.1维修保养范围5.1.1主体结构维修5.1.2设备设施维修5.1.3公共部位维修5.2维修保养期限5.2.1主体结构：___________年5.2.2设备设施：___________年5.2.3公共部位：___________年5.3维修保养费用5.3.1甲方承担费用：___________5.3.2乙方承担费用：___________5.4维修保养流程5.4.1甲方提出维修保养需求5.4.2乙方安排维修保养5.4.3维修保养完成6.故障处理及责任6.1故障定义6.1.1自然灾害造成的损坏6.1.2乙方使用不当造成的损坏6.2故障处理流程6.2.1甲方发现故障6.2.2乙方接到通知后及时处理6.2.3故障处理完成6.3责任划分6.3.1甲方责任6.3.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付购房款的8.1.2乙方未按约定时间交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同约定的维修保养责任的8.1.4任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额一定比例的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额一定比例的违约金。8.2.3任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起一定时间内协商解决。9.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2甲方按约定支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付使用后，合同终止。11.2.2合同因违约或解除而终止。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2售后维修保养协议12.3其他附件12.3.1房屋所有权证复印件12.3.2房屋测绘报告12.3.3付款凭证13.合同其他约定13.1合同生效日期：___________13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同解除：任何一方要求解除合同，应书面提出，经双方协商一致后，签订解除协议。13.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、担保服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议，明确第三方权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.3第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三