物业项目承包合同范本(2025年)

物业项目承包合同范本(2025年)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业项目的所有权人，乙方具备物业项目管理能力，经双方友好协商，就乙方承包甲方物业项目相关事宜达成如下协议：一、物业项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________二、承包范围与内容2.1乙方承包范围包括：（1）物业项目管理；（2）物业设施设备维护；（3）物业管理服务；（4）其他物业相关事宜。2.2乙方应按照甲方提供的物业项目资料和要求，提供相应的物业管理服务，确保项目顺利进行。三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、合同价格与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）剩余款项在合同履行过程中，按照双方约定的进度分阶段支付。五、合同的履行5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保项目正常运行。5.2甲方应按照合同约定，及时支付合同价款，配合乙方开展物业管理工作。5.3双方应共同努力，维护物业项目的良好形象，提高物业服务质量。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目资料2.物业管理服务方案3.合同价款支付明细表4.物业项目运行状况报告5.违约金计算公式6.法律意见书7.物业项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，或延迟支付的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方对甲方物业项目提供的管理、维护、保养等服务。2.合同价款：指甲方应支付给乙方的物业项目管理服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应及时整改，提高服务质量，直至达到合同约定标准。2.甲方延迟支付合同价款：乙方有权催告甲方支付，甲方应在合同约定的期限内支付完毕。3.物业项目运行中出现意外情况：双方应立即协商解决，必要时可邀请专业机构进行评估和处理。4.合同条款发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的管理。2.适用于物业项目所有权人（甲方）与专业的物业管理公司（乙方）之间