2024年绿色环保型住宅合伙购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保型住宅合伙购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合伙购买目的3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.购买方式及比例4.1购买方式4.2购买比例5.资金筹措与分配5.1资金来源5.2资金分配方案5.3资金支付方式6.房屋产权及使用6.1房屋产权归属6.2房屋使用权限6.3房屋维修责任7.环保标准及要求7.1环保设计标准7.2环保材料使用7.3环保设施配置8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：环保设施明细表13.3附件三：资金筹措方案14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X环保科技有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.合同签订背景及目的2.1项目背景鉴于当前社会对绿色环保型住宅的需求日益增长，甲方拟开发一座绿色环保型住宅项目。2.2合伙购买目的甲方与乙方共同出资购买该绿色环保型住宅项目，旨在实现资源整合、风险共担，共同推进绿色环保住宅的发展。3.项目概述3.1项目名称绿色家园环保住宅小区3.2项目位置上海市浦东新区路号3.3项目规模占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米3.4项目类型多层住宅、高层住宅、商业配套4.购买方式及比例4.1购买方式甲方与乙方共同出资购买该绿色环保型住宅项目，按出资比例享有项目权益。4.2购买比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%5.资金筹措与分配5.1资金来源甲方：自筹资金乙方：自筹资金5.2资金分配方案甲方与乙方按照出资比例共同承担项目开发、建设及运营过程中的资金需求。5.3资金支付方式甲方与乙方应于合同签订后5个工作日内，将各自出资款项支付至指定账户。6.环保标准及要求6.1环保设计标准项目设计应符合国家绿色建筑标准及相关政策要求。6.2环保材料使用项目建筑材料应选用环保、节能、可再生材料。6.3环保设施配置项目应配置雨水收集系统、太阳能热水系统、节能照明系统等环保设施。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定支付出资款项；8.1.2任何一方未按照合同约定履行环保标准及要求；8.1.3任何一方未按照合同约定履行资金支付义务；8.1.4任何一方未按照合同约定履行合同解除或终止的相关义务。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的10%；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。8.3违约处理方式8.3.1当事人应友好协商解决违约问题；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1当事人应在争议发生后30日内提交书面争议报告；9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正。11.2合同终止条件11.2.1项目竣工验收合格；11.2.2双方约定的合同终止条件成就。12.其他约定事项12.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。12.2信息披露双方应按照法律法规的要求，及时向对方披露项目进展、财务状况等信息。12.3其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：环保设施明细表13.3附件三：资金筹措方案14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点上海市浦东新区路号甲方办公室14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高项目质量，降低风险，确保各方权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方均有权选择第三方，但应提前通知对方并取得对方同意。16.1.2第三方选择时应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；评估机构：对项目进行评估，提供评估报告；监理单位：对项目施工过程进行监督管理；设计单位：进行项目设计，提供设计图纸等。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定分担。16.3.2第三方费用应在合同签订时明确，并在合同履行过程中按照约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方合同约定或法律规定确定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确，不得超过合同总金额的10%。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可追究第三方超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与项目相关方的划分18.2.1第三方与项目施工单位、材料供应商等为业务关系，双方应按照相关合同约定履行义务。18.2.2第三方与项目相关方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1当事人应在争议发生后30日内提交书面争议报告；20.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：规划图应与政府审批文件一致，并作为项目实施的重要依据。2.附件二：环保设施明细表要求：列出项目所配置的环保设施名称、型号、性能参数等。说明：明细表应详细记录环保设施的技术参数，确保项目符合环保要求。3.附件三：资金筹措方案要求：详细说明资金来源、资金使用计划、资金监管措施等。说明：方案应明确资金筹措的具体步骤，确保项目资金安全。4.附件四：合同双方出资证明要求：提供合同双方出资的银行转账凭证、发票等证明材料。说明：出资证明是验证合同双方履行出资义务的重要依据。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明材料。说明：资质证明是确保第三方具备履行合同能力的重要依据。6.附件六：第三方合同要求：详细列明第三方与甲乙双方签订的合同条款、服务内容、费用等。说明：第三方合同是明确双方权利义务的重要文件。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完工的重要证明文件。8.附件八：项目运营维护手册要求：详细说明项目运营维护流程、注意事项、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1违约行为：任何一方未按照合同约定履行出资义务。1.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的10%。2.违约行为及责任认定示例2.1示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付1000万元出资款。若甲方未按时支付，则视为违约。2.2示例二：乙方未按照合同约定提供环保设施，导致项目延迟交付。乙方应承担由此产生的损失和违约责任。3.违约行为及责任认定标准3.1违约行为：任何一方未按照合同约定履行环保标准及要求。3.2责任认定：违约方应承担由此产生的损失和违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为及责任认定示例4.1示例一：甲乙双方约定，项目应达到国家绿色建筑标准。若乙方未按照约定使用环保材料，则视为违约。4.2示例二：甲方未按照合同约定提供环保设施，导致项目无法达到预期环保效果。甲方应承担由此产生的损失和违约责任。全文完。2024年绿色环保型住宅合伙购买合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证号码或营业执照2.3合伙人联系方式3.合伙购买房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构4.合伙购买房屋的资金来源4.1资金来源说明4.2资金来源证明5.合伙购买房屋的出资比例5.1出资比例确定5.2出资比例调整6.合伙购买房屋的付款方式6.1付款方式确定6.2付款节点安排6.3付款方式变更7.合伙购买房屋的权属登记7.1权属登记申请7.2权属登记费用7.3权属登记期限8.合伙购买房屋的风险承担8.1风险定义与分类8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.合伙购买房屋的收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合伙购买房屋的维修保养10.1维修保养责任划分10.2维修保养费用承担10.3维修保养实施11.合伙购买房屋的转售限制11.1转售条件11.2转售收益分配11.3转售审批程序12.合伙购买房屋的违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合伙购买房屋的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同终止情形14.5合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及合伙人的共同意愿订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确合伙人共同购买绿色环保型住宅的具体事宜，保障各合伙人的合法权益，实现合作共赢。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称甲：乙：2.2合伙人身份证号码或营业执照甲：11010119900307乙：91310100MA54567892.3合伙人联系方式甲：139001390003.合伙购买房屋基本信息3.1房屋坐落地址北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室3.2房屋产权证号京房权证某字第000001号3.3房屋面积建筑面积100平方米3.4房屋结构框架结构4.合伙购买房屋的资金来源4.1资金来源说明甲出资人民币50万元，乙出资人民币50万元，共计人民币100万元。4.2资金来源证明甲提供银行存款证明，乙提供工资收入证明。5.合伙购买房屋的出资比例5.1出资比例确定甲、乙出资比例各占50%。5.2出资比例调整如合伙人之一需增加出资比例，需经其他合伙人同意，并签订补充协议。6.合伙购买房屋的付款方式6.1付款方式确定采用分期付款方式，首付比例30%，剩余款项在房屋过户后6个月内付清。6.2付款节点安排首付在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在过户后1个月内支付。6.3付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。7.合伙购买房屋的权属登记7.1权属登记申请自房屋过户之日起30日内，由合伙人共同向房屋所在地不动产登记机构申请权属登记。7.2权属登记费用权属登记费用由甲、乙共同承担。7.3权属登记期限自房屋过户之日起90日内完成权属登记手续。8.合伙购买房屋的风险承担8.1风险定义与分类本合同所述风险包括但不限于市场风险、政策风险、房屋质量风险、交易风险等。8.2风险承担方式合伙人对上述风险承担连带责任，各自承担50%的风险。8.3风险防范措施各方应采取合理措施，共同防范风险，包括但不限于及时沟通、共同决策、定期检查等。9.合伙购买房屋的收益分配9.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。9.2收益分配比例收益按照甲、乙出资比例进行分配，即各占50%。9.3收益分配方式收益分配以货币形式进行，每年分配一次，具体分配时间由合伙人协商确定。10.合伙购买房屋的维修保养10.1维修保养责任划分房屋的日常维修保养由甲、乙共同负责，重大维修保养事项需经双方协商一致。10.2维修保养费用承担维修保养费用按照甲、乙出资比例承担。10.3维修保养实施维修保养工作由合伙人共同委托专业机构进行，费用按实际发生计算。11.合伙购买房屋的转售限制11.1转售条件合伙人未经全体合伙人一致同意，不得擅自转售房屋。11.2转售收益分配如合伙人同意转售房屋，转售收益按照甲、乙出资比例进行分配。11.3转售审批程序转售事宜需提前30日书面通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意。12.合伙购买房屋的违约责任12.1违约情形包括但不限于未按约定支付款项、未按约定承担维修保养责任、违反转售限制等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。13.合伙购买房屋的争议解决13.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。13.2争议解决机构仲裁机构为某市仲裁委员会；人民法院为某区人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。14.4合同终止情形合同终止情形包括但不限于房屋实际交付、合伙人同意解除合同、合同约定的终止条件成就等。14.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋的权属转移、剩余款项的退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司、物业管理公司等提供专业服务的主体。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业评估、法律咨询、物业管理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供所需服务。16.2第三方选择第三方由甲、乙双方协商确定，或由合同约定程序产生。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，为其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求甲、乙双方配合其履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失的，其责任限额不得超过其收取的服务费用的三倍。18.2责任限额的例外如因第三方故意或重大过失造成损失，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对合同其他条款的履行不承担责任。19.2信息保密第三方在提供服务过程中获取的甲、乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露或用于其他目的。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入20.1.1中介机构职责中介机构负责提供房屋信息、协助谈判、促成交易等。20.1.2中介机构费用中介机构费用由甲、乙双方按约定比例承担。20.1.3中介机构责任中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致的损失，中介机构应承担相应的法律责任。20.2评估机构介入20.2.1评估机构职责评估机构负责对房屋价值进行评估。20.2.2评估机构费用评估机构费用由甲、乙双方按约定比例承担。20.2.3评估机构责任评估机构应确保评估结果公正、客观，对因评估结果不准确导致的损失，评估机构应承担相应的法律责任。20.3律师事务所介入20.3.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等。20.3.2律师事务所费用律师事务所费用由甲、乙双方按约定比例承担。20.3.3律师事务所责任律师事务所应确保提供的服务符合法律法规，对因提供错误法律意见导致的损失，律师事务所应承担相应的法律责任。20.4物业管理公司介入20.4.1物业管理公司职责物业管理公司负责提供物业管理服务。20.4.2物业管理公司费用物业管理公司费用由甲、乙双方按约定比例承担。20.4.3物业管理公司责任物业管理公司应确保提供的服务符合合同约定和物业管理相关规定，对因服务不到位导致的损失，物业管理公司应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合同附件甲、乙双方应与第三方签订独立的合同附件，明确双方的权利、义务和责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更如第三方介入事项需变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购买房屋的资金来源证明要求：提供银行存款证明、工资收入证明等，证明资金来源合法。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。4.房屋交易合同要求：提供甲、乙双方与房屋出卖方签订的房屋交易合同，证明交易合法。5.第三方合同附件要求：提供甲、乙双方与第三方签订的合同附件，明确双方的权利、义务和责任。6.合同变更协议要求：提供甲、乙双方就合同变更事项签订的协议，证明变更合法。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。8.损失赔偿凭证要求：提供损失赔偿凭证，证明违约方已赔偿损失。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明争议已通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，证明合同已依法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为未支付款项的千分之五。示例说明：甲未按合同约定支付首付款，应支付违约金人民币1万元。2.违约行为：未按约定承担维修保养责任责任认定标准：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不到位造成的损失。示例说明：乙未按合同约定承担房屋维修保养责任，导致房屋损坏，应赔偿甲人民币5万元。3.违约行为：违反转售限制责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额为转售收益的百分之十。示例说明：甲未经乙同意擅自转售房屋，应支付违约金人民币10万元。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息方应承担相应法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例说明：第三方中介机构提供虚假房屋信息，导致甲、乙双方遭受损失，应赔偿人民币20万元。5.违约行为：未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供专业服务造成的损失。示例说明：律师事务所未按约定提供法律咨询，导致甲、乙双方遭受损失，应赔偿人民币5万元。6.违约行为：泄露商业秘密和个人信息责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露甲、乙双方的商业秘密，应赔偿人民币10万元。全文完。2024年绿色环保型住宅合伙购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅配套设施3.合伙购买方式3.1购买比例3.2购买款项支付方式3.3购买款项支付时间4.住宅权属4.1住宅产权登记4.2住宅使用权归属4.3住宅共有权的行使5.住宅维修与保养5.1住宅维修责任5.2住宅保养责任5.3住宅维修资金6.住宅租赁与转让6.1住宅租赁规定6.2住宅转让规定6.3住宅租赁与转让的审批7.住宅使用与维护7.1住宅使用规定7.2住宅维护责任7.3住宅使用限制8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务8.3合伙人违约责任9.合伙关系变更9.1合伙人增加9.2合伙人退出9.3合伙关系终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1住宅购买合同附件12.2合伙人身份证复印件12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、2.住宅基本信息2.1住宅地址：省市区街道号2.2住宅面积：120平方米2.3住宅户型：三室两厅一厨一卫2.4住宅配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等3.合伙购买方式3.1购买比例：购买30%、购买40%、购买30%3.2购买款项支付方式：分期付款，首付款为总房款的30%，剩余款项分两年付清，每年支付总房款的20%3.3购买款项支付时间：首付款在合同签订后一个月内支付，剩余款项分别于签订合同后的第二个月和第四个月支付4.住宅权属4.1住宅产权登记：由负责办理住宅产权登记手续，将三人姓名作为共有产权人登记4.2住宅使用权归属：三人共同享有住宅的使用权4.3住宅共有权的行使：三人共同协商决定住宅的出租、转让、抵押等事宜5.住宅维修与保养5.1住宅维修责任：住宅的日常维修由三人共同承担，重大维修事项需三人共同协商决定5.2住宅保养责任：三人共同负责住宅的保养，确保住宅的居住品质5.3住宅维修资金：设立住宅维修资金账户，用于支付住宅维修和保养费用6.住宅租赁与转让6.1住宅租赁规定：未经三人共同同意，任何人不得擅自出租住宅6.2住宅转让规定：未经三人共同同意，任何人不得擅自转让住宅6.3住宅租赁与转让的审批：住宅租赁和转让事宜需经三人共同签字同意后方可进行7.住宅使用与维护7.1住宅使用规定：三人共同遵守住宅的物业管理规定，维护住宅的公共秩序7.2住宅维护责任：三人共同负责住宅的维护，确保住宅的安全和舒适7.3住宅使用限制：禁止在住宅内从事违法活动，禁止在住宅内饲养宠物等限制行为8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.1.1查阅住宅相关资料和账目8.1.2共同决定住宅的维修、保养和租赁事宜8.1.3享有住宅的共有产权和使用权8.1.4参与住宅的收益分配8.2合伙人义务8.2.1按时支付应分摊的住宅款项8.2.2遵守住宅管理规定，维护住宅环境8.2.3协助其他合伙人处理住宅相关事务8.2.4对其他合伙人的违约行为承担连带责任8.3合伙人违约责任8.3.1任何合伙人未按时支付应分摊款项的，应向其他合伙人支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五8.3.2任何合伙人违反住宅管理规定，导致他人损失的，应承担相应的赔偿责任9.合伙关系变更9.1合伙人增加9.1.1新合伙人加入需经全体合伙人一致同意9.1.2新合伙人加入时，需按照现有合伙比例支付相应的购买款项9.1.3新合伙人加入后，原有合伙人的权利义务不变9.2合伙人退出9.2.1任何合伙人退出需提前三个月通知其他合伙人9.2.2退出合伙人应按照现有合伙比例退还其应分摊的住宅款项9.2.3退出合伙人退出后，其权利义务由其他合伙人继续承担9.3合伙关系终止9.3.1合伙关系因法定原因或当事人协商一致而终止9.3.2合伙关系终止后，住宅的权属和收益分配按合同约定处理10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2当事人协商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知其他当事人11.3.2双方应在收到解除通知之日起三十日内完成合同解除事宜12.合同附件12.1住宅购买合同附件12.1.1住宅买卖合同12.1.2住宅产权证书复印件12.2合伙人身份证复印件12.2.1身份证复印件12.2.2身份证复印件12.2.3身份证复印件12.3其他相关附件12.3.1住宅物业合同12.3.2住宅维修保养合同13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署人13.3.1（签名）13.3.2（签名）13.3.3（签名）14.其他约定事项14.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入的任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其服务费用的三倍。15.2.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方一致同意。15.3.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保护合同双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.1.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.1.3甲乙方有权在第三方服务不符合约定时，要求第三方整改或解除合同。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2甲乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.2.3甲乙方应如实告知第三方相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方与甲乙方之间不存在合伙、隶属或其他法律关系。17.1.2第三方对甲乙方的权利义务，仅限于合同约定范围内。17.2第三方与住宅17.2.1第三方对住宅的权属、使用权等无任何权利。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害住宅的合法权益。17.3第三方与其他合伙人17.3.1第三方与其他合伙人之间不存在合伙、隶属或其他法律关系。17.3.2第三方对其他合伙人的权利义务，仅限于合同约定范围内。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于中介费、评估费、律师费、监理费等。18.2第三方服务费用由甲乙方按约定支付，支付方式、时间等由合同具体规定。19.第三方违约责任19.1第三方未履行合同约定的服务义务，或服务不符合约定标准的，应承担违约责任。19.