2024版公共停车场物业智能化管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共停车场物业智能化管理承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，公共停车场需求日益增长。为提高公共停车场的物业管理水平，实现智能化管理，保障停车场的安全、高效运行，甲方决定对停车场进行智能化改造。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在公共停车场物业智能化管理方面的权利、义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化管理：指运用现代信息技术、自动化设备等手段，对公共停车场进行实时监控、信息收集、数据分析、故障预警、应急处理等管理活动。（2）停车场：指为车辆提供停放服务的场所，包括地下停车场、地面停车场等。3.2关键词解释（1）停车场物业智能化管理系统：指集车辆进出管理、车位引导、视频监控、车位预约、收费结算等功能于一体的智能化管理系统。（2）承包：指乙方根据合同约定，承担公共停车场物业智能化管理的全部工作，包括但不限于系统设计、设备采购、安装调试、运营维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成公共停车场物业智能化管理工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量；（3）甲方有权要求乙方对项目实施过程中出现的问题进行整改；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设备等条件，确保项目顺利实施；（2）乙方应按照合同约定，按时完成公共停车场物业智能化管理工作；（3）乙方应确保项目质量，对项目实施过程中出现的问题进行整改；（4）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点公共停车场所在地。5.3合同履行方式乙方负责公共停车场物业智能化管理的全部工作，包括但不限于系统设计、设备采购、安装调试、运营维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将停车场恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，支付相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化系统建设费用：包括但不限于系统设计费、设备采购费、安装调试费等；（2）系统运营维护费用：包括但不限于日常运维费、设备维修费、系统升级费等；（3）人员培训及管理费用：包括但不限于培训费、管理人员工资等；（4）其他相关费用：包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等。7.2支付方式（1）智能化系统建设费用：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定；（2）系统运营维护费用：按月支付，每月在规定的时间内支付；（3）人员培训及管理费用：按实际发生费用支付，每月在规定的时间内支付；（4）其他相关费用：按实际发生费用支付，每月在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）智能化系统建设费用支付时间：按照双方协商的分期支付计划执行；（2）系统运营维护费用支付时间：每月的____日前支付；（3）人员培训及管理费用支付时间：每月的____日前支付；（4）其他相关费用支付时间：每月的____日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，开具相应的发票；（3）双方应确保支付款项的及时、准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未能按时提供必要的场地、设备等条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成智能化系统建设或运营维护工作，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方另行协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的保密条款；（2）合同项下的知识产权；（3）合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场物业智能化管理系统的所有权；（2）乙方在合同期限内不得擅自复制、转让或以其他方式处置智能化管理系统。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场物业智能化管理系统的技术改进和升级的权利；（2）乙方在合同期限内不得对智能化管理系统进行任何未经甲方同意的修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保停车场物业智能化管理系统的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设备等条件，支持乙方的工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关技术支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场物业智能化管理承包的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共停车场物业智能化管理系统设计方案2.设备采购清单及报价3.人员培训计划4.保密协议5.不可抗力事件清单6.违约责任明细表7.协议修改和补充文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未提供必要的场地、设备等条件；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按时完成智能化系统建设或运营维护工作；b.泄露甲方商业秘密；c.未按合同约定进行技术改进和升级。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密的义务。4.协议修改和补充：指对原合同条款进行修改或补充，经双方协商一致并签署后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成智能化系统建设或运营维护工作。保密信息泄露。2.解决办法：甲方应按时支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。乙方应按合同约定完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。双方应加强保密措施，如发生信息泄露，应立即采取措施制止并承担相应责任。对于不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任a.对其提供的技术和设备质量负责，确保其符合合同要求；b.对其提供的服务进行监督，确保服务质量符合行业标准；c.对其工作人员的行为进行管理，确保其遵守合同规定。2.第三方权利a.要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；b.要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；c.在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的信息。3.第三方义务a.按照合同约定提供技术和设备；b.按照合同约定提供服务；c.对甲方和乙方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供必要的场地和设备；b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；c.乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持。2.乙方利益条款a.乙方在合同期限内享有对智能化管理系统的使用权；b.乙方有权获得甲方支付的合理利润；c.乙方有权在合同期满后，继续使用智能化管理系统。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；b.若甲方未提供必要的场地和设备，乙方有权要求赔偿；c.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款a.甲方有权要求乙方按时完成智能化系统建设；b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；c.甲方有权对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款a.甲方在合同期限内享有对智能化管理系统的所有权；b.甲方有权获得乙方提供的合理利润；c.甲方有权在合同期满后，继续使用智能化管理系统。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按时完成智能化系统建设，应向甲方支付违约金；b.若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的法律责任；c.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版公共停车场物业智能化管理承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同依据1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章定义与解释2.1专用术语2.2一般定义2.3术语解释第三章承包方责任3.1管理范围3.2管理内容3.3服务标准3.4设备维护与保养3.5人员配置与管理3.6安全生产责任3.7应急预案第四章物业管理费4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式4.4费用调整4.5费用结算第五章智能化系统建设5.1系统设计5.2系统设备5.3系统安装与调试5.4系统验收5.5系统升级与维护第六章数据管理6.1数据采集6.2数据存储6.3数据安全6.4数据共享6.5数据备份与恢复第七章人员培训与考核7.1培训内容7.2培训方式7.3考核标准7.4考核结果运用第八章档案管理8.1档案收集8.2档案整理8.3档案保管8.4档案利用8.5档案销毁第九章合同履行与监督9.1履行期限9.2履行方式9.3履行监督9.4履行验收9.5履行变更第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止第十三章合同终止后的处理13.1设备移交13.2费用结算13.3档案处理13.4人员安置第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版公共停车场物业智能化管理承包合同”。1.2合同双方甲方：_________（停车场物业管理方）乙方：_________（智能化管理承包方）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在公共停车场物业智能化管理方面的权利、义务和责任。1.7合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1甲方单方解除（1）乙方严重违反本合同约定；（2）乙方无力履行合同义务；（3）国家法律法规或政策变化导致合同无法履行。1.8.2.2乙方单方解除（1）甲方未按约定支付管理费用；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行义务。1.8.2.3双方协商解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。1.8.3合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章定义与解释2.1专用术语本合同中使用的专用术语如下：（1）智能化系统：指公共停车场物业智能化管理所涉及的各类设备、软件及配套设施；（2）物业管理费：指乙方为甲方提供智能化管理服务所收取的费用；（3）档案：指在合同履行过程中产生的各类文件、资料等。2.2一般定义本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.3术语解释本合同中使用的术语，如需解释，应按照合同附件中的术语解释进行。第三章承包方责任3.1管理范围（1）停车场设备运行监控；（2）停车场出入车辆管理；（3）停车场车辆停放引导；（4）停车场安全监控；（5）停车场信息发布。3.2管理内容（1）设备维护与保养；（2）人员配置与管理；（3）安全生产责任；（4）应急预案。3.3服务标准乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效的智能化管理服务。3.4设备维护与保养乙方应定期对停车场设备进行维护与保养，确保设备正常运行。3.5人员配置与管理乙方应配备充足、合格的员工，负责停车场智能化管理工作。3.6安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保停车场安全生产。3.7应急预案乙方应制定并执行停车场应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处理。第四章物业管理费4.1费用构成（1）设备维护与保养费用；（2）人员工资及福利；（3）办公费用；（4）其他相关费用。4.2收费标准物业管理费按月计收，具体收费标准由甲乙双方协商确定。4.3收费方式物业管理费采用银行转账方式支付，每月____日前支付当月费用。4.4费用调整物业管理费根据国家相关政策、市场行情及合同约定进行调整。4.5费用结算双方应于每月____日前对上月物业管理费用进行结算，并出具结算凭证。第五章智能化系统建设5.1系统设计乙方应按照甲方要求，进行停车场智能化系统设计，确保系统满足甲方需求。5.2系统设备乙方应按照系统设计方案，采购、安装停车场智能化系统设备。5.3系统安装与调试乙方应负责停车场智能化系统的安装与调试，确保系统正常运行。5.4系统验收系统安装调试完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。5.5系统升级与维护乙方应定期对停车场智能化系统进行升级与维护，确保系统稳定运行。第六章数据管理6.1数据采集乙方应按照合同约定，采集停车场相关数据。6.2数据存储乙方应建立数据存储系统，确保数据安全、完整。6.3数据安全乙方应采取必要措施，确保数据安全，防止数据泄露、篡改。6.4数据共享乙方应按照甲方要求，向甲方提供相关数据。6.5数据备份与恢复乙方应定期对数据进行备份，确保数据可恢复。第八章档案管理8.1档案收集乙方应收集与合同履行相关的各类档案，包括但不限于设备清单、维修记录、人员培训记录、财务报表等。8.2档案整理乙方应将收集到的档案进行分类、整理，确保档案的完整性和可查询性。8.3档案保管乙方应设立专门的档案保管场所，确保档案的安全和保密。8.4档案利用档案仅限于合同履行过程中的查阅和使用，未经甲方同意，乙方不得对外提供或泄露档案内容。8.5档案销毁合同终止或解除后，乙方应根据国家相关规定和合同约定，对档案进行销毁。第九章合同履行与监督9.1履行期限乙方应按照合同约定的期限，完成各项智能化管理服务。9.2履行方式乙方应通过现场管理、远程监控等方式，对停车场进行智能化管理。9.3履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。9.4履行验收甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可投入使用。9.5履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按约定时间完成智能化系统建设；（2）未按约定标准提供服务；（3）泄露甲方商业秘密；（4）其他违约行为。10.2违约责任乙方违约的，应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.4违约解除甲方有权根据违约情况，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十一章保密条款11.1保密范围乙方在履行合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息等。11.2保密义务乙方应对保密信息采取保密措施，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）国家法律法规或政策变化导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序解除合同，甲乙双方应提前____日书面通知对方。12.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三章合同终止后的处理13.1设备移交合同终止后，乙方应将停车场智能化系统设备移交给甲方。13.2费用结算合同终止后，甲乙双方应进行最终费用结算。13.3档案处理合同终止后，乙方应按照国家相关规定和合同约定，对档案进行销毁。13.4人员安置合同终止后，乙方应对相关人员进行妥善安置。第十四章附则14.1合同附件（1）智能化系统设计方案；（2）设备清单；（3）人员配置表；（4）保密协议。14.2合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于智能化系统升级、设备更换、人员调整等重大事项。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场验收、提出改进建议等。1.3甲方提供资料甲方应向乙方提供停车场相关资料，包括但不限于场地平面图、设备清单、收费标准等。1.4甲方责任甲方应确保停车场运营的正常进行，包括但不限于提供必要的设施和条件，确保停车场安全、有序。1.5甲方费用承担甲方承担因合同履行产生的各项费用，包括但不限于设备采购、人员培训、系统维护等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于系统升级、设备维护、故障排除等。2.2乙方服务质量乙方应保证提供的服务质量，包括但不限于设备正常运行、数据准确、安全可靠等。2.3乙方人员培训乙方应对甲方人员进行必要的培训，确保甲方人员能够熟练使用智能化管理系统。2.4乙方费用承担乙方承担因合同履行产生的各项费用，包括但不限于系统建设、设备维护、人员工资等。2.5乙方责任乙方应确保停车场智能化管理系统的正常运行，并对由此产生的后果承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构甲乙双方同意引入第三方中介机构，负责合同履行过程中的协调、监督和纠纷解决。3.2中介机构职责（1）监督甲乙双方履行合同义务；（2）协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）组织双方进行项目验收；（4）协助解决合同履行过程中的纠纷。3.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按照约定的比例分担。3.4中介机构变更如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保证工作公正、公平、公开。如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能化系统设计方案2.设备清单3.人员配置表4.保密协议5.中介机构服务协议6.甲方提供的相关资料（场地平面图、设备清单、收费标准等）7.乙方提供的合同履行记录8.档案整理清单9.费用结算凭证10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成智能化系统建设。乙方未按约定标准提供服务。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按约定支付管理费用。甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行义务。2.违约行为认定：违约行为的认定由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由第三方中介机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主、使用人和物业管理人的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.纠纷解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供相关资料，如未按时提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定完成系统建设。解决办法：乙方应在合同约定的期限内完成系统建设，如未按时完成，应承担违约责任。3.问题：数据安全风险。解决办法：乙方应采取必要措施确保数据安全，如发现数据泄露，应立即通知甲方并采取措施。4.问题：设备故障。解决办法：乙方应在设备故障发生后及时维修，如无法在合同约定的时间内修复，应通知甲方并采取临时措施。五、所有应用场景：1.公共停车场智能化管理服务。2.物业管理公司与其他智能化管理承包方之间的合作。3.公共设施智能化改造项目。4.物业管理合同履行过程中的争议解决。5.智能化系统设备采购与安装。全文完。2024版公共停车场物业智能化管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在公共停车场物业智能化管理方面的权利、义务及责任，确保公共停车场物业智能化管理工作的顺利进行，提高停车场管理效率，保障停车场的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.公共停车场：指为公众提供停车服务的场所，包括地下停车场、地面停车场等。2.物业智能化管理：指运用现代信息技术，对公共停车场的设备、设施、环境、服务等方面进行智能化管理，提高管理效率和服务水平。3.2关键词解释1.承包：乙方接受甲方委托，承担公共停车场物业智能化管理任务。2.服务期限：本合同约定的乙方为甲方提供物业智能化管理服务的时间范围。3.服务内容：乙方根据本合同约定，为甲方提供的公共停车场物业智能化管理具体事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量的公共停车场物业智能化管理服务。2.甲方应按约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供公共停车场物业智能化管理服务。3.乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写服务期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同约定的公共停车场物业智能化管理服务地点为：（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.设备维护与保养；2.环境卫生清洁；3.安全巡逻与监控；4.信息化系统维护与升级；5.其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止；2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方应按照终止协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公共停车场物业智能化管理系统移交给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据公共停车场物业智能化管理服务内容，由双方协商确定的基本费用。2.维修保养费：乙方对公共停车场设备、设施进行定期维护保养产生的费用。3.人工费：乙方派遣至甲方提供服务的员工工资、社会保险、福利等费用。4.管理费：乙方为管理公共停车场物业智能化所发生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，采用银行转账方式向乙方支付费用。2.双方应事先约定具体的支付账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。7.3支付时间1.乙方应在每月第一个工作日内向甲方提交上月的服务费用结算单。2.甲方应在收到结算单后的五个工作日内，向乙方支付当月费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金到账无误。2.如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应滞纳金。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式可包括但不限于：货币赔偿、恢复原状、更换服务、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致公共停车场设施损坏，影响乙方正常提供服务。2.政府出台新的停车管理政策，导致公共停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可提交第三方调解。2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将部分服务内容转让给第三方，但不得影响合同整体履行。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因个人原因离职的，不得将合同转让给他人。2.乙方在合同履行期间，因违反法律法规或本合同约定，被甲方解除合同的情况下，不得将合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共停车场物业智能化管理系统的所有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将公共停车场物业智能化管理系统转让、出租或以其他方式提供给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权，有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查。2.乙方在合同履行期间，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就公共停车场物业智能化管理中的重大事项进行协商，共同决策。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公共停车场物业智能化管理系统相关资料。2.乙方提供的服务方案及报价。3.双方协商确定的补充协议。4.不可抗力事件证明材料。5.违约金支付凭证。6.争议解决相关文件。7.合同履行过程中的相关记录和报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，如逾期支付，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未