2025年业主与物业合同范本

2025年业主与物业合同范本通用合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。2.2乙方负责物业公共区域的维护、保养、清洁、绿化等工作。2.3乙方负责物业公共设施的维修、保养、更新等工作。2.4乙方负责物业公共安全的保障工作，包括但不限于物业内的消防安全、人员出入管理等。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应当按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。3.3物业服务费用的具体标准和支付时间、方式，由甲乙双方在合同附件中约定。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，甲乙双方可以续签。第五条物业服务质量5.1乙方应当按照国家和行业的相关标准和要求，提供服务质量。5.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。5.3乙方对甲方提出的合理意见和建议，应当及时予以采纳和改进。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担相应的违约责任。6.2乙方向甲方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算标准4.物业服务质量评价体系5.物业服务期限变更协议6.违约金计算公式7.争议解决方式选择表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供服务质量，认定违约。3.乙方未按约定时间完成维修、保养等工作，认定违约。4.甲方未按约定使用物业，认定违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指物业服务公司。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。4.物业服务期限：指合同的有效期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：通过双方协商或第三方评估解决。2.服务质量问题：乙方应及时整改，严重者可解除合同。3.物业服务期限变更：双方签订补充协议，注明变更内容。4.违约行为：按照合同约定和相关法律法规处理。5.争议解决：友好协商或向