2024年小区电梯更新换代合同协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区电梯更新换代合同协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1更新电梯型号及数量3.2更新电梯的安装位置3.3更新电梯的交付时间4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.施工进度及验收5.1施工进度安排5.2验收标准及方法5.3验收时间6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容及期限6.3质量问题处理7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：电梯设备清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同履行过程中的沟通13.2合同变更的书面形式13.3合同解除的书面形式14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[小区名称]物业管理有限公司1.1.2乙方：[电梯供应商名称]有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[小区地址]1.2.2乙方地址：[供应商地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.合同背景及目的2.1项目背景[小区名称]现有电梯设备已使用多年，存在安全隐患和故障率高的问题，为保障业主出行安全，提升居住品质，需对现有电梯进行更新换代。2.2项目目的本合同旨在明确双方在电梯更新换代项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。3.项目范围3.1更新电梯型号及数量3.1.1更新电梯型号：[指定电梯型号]3.1.2更新电梯数量：[指定数量]3.2更新电梯的安装位置3.2.1甲方负责确定更新电梯的具体安装位置。3.2.2乙方需根据甲方指定的安装位置进行施工。3.3更新电梯的交付时间3.3.1乙方应在合同签订后[指定时间]内完成电梯的安装和调试。3.3.2甲方应在乙方完成安装和调试后[指定时间]内进行验收。4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.1.1合同总价为人民币[指定金额]元整。4.2付款方式4.2.1甲方分阶段支付合同总价，具体如下：a.合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价[指定百分比]；b.电梯安装完成并验收合格后5个工作日内，甲方支付合同总价[指定百分比]；c.电梯交付使用后[指定时间]内，甲方支付合同总价剩余部分。4.3付款时间4.3.1付款时间严格按照4.2条规定的支付方式进行。5.施工进度及验收5.1施工进度安排a.合同签订后5个工作日内，乙方提交详细的施工方案；b.合同签订后[指定时间]内，乙方完成电梯的安装；c.电梯安装完成后，乙方进行调试；d.调试完成后，乙方提交验收报告。5.2验收标准及方法5.2.1验收标准：依据国家相关电梯标准和规定，以及双方约定的技术要求。5.2.2验收方法：由甲方组织专业人员对电梯进行现场验收，验收合格后方可交付使用。5.3验收时间5.3.1验收时间为电梯安装调试完成后5个工作日内。6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.1.1乙方提供的产品质量保证期限为自电梯交付使用之日起[指定时间]。6.2售后服务内容及期限a.24小时故障响应；b.定期维护保养；c.电梯故障维修。6.2.2售后服务期限为自电梯交付使用之日起[指定时间]。7.合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同签订后，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。7.2合同解除7.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能按照合同约定的期限完成电梯安装和调试；8.1.2乙方提供的产品存在质量问题，影响正常使用；8.1.3甲方未按照合同约定的付款时间支付款项；8.1.4双方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任承担8.2.1若乙方未能在合同约定的期限内完成电梯安装和调试，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的[指定百分比]；8.2.2若乙方提供的产品存在质量问题，乙方应无条件进行修复，并承担由此产生的所有费用；8.2.3若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的[指定百分比]；8.2.4若双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因违约而被解除；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：电梯设备清单11.1.1清单应详细列明电梯的型号、数量、规格、技术参数等信息。11.2附件二：施工图纸11.2.1图纸应包括电梯的安装位置、尺寸、连接方式等。11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式[指定份数]份，甲乙双方各执[指定份数]份。12.2合同保管12.2.1合同由双方各自妥善保管。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的沟通13.1.1双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。13.2合同变更的书面形式13.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除的书面形式13.3.1合同的解除应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于[指定日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同于[指定地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、监理方、设计方、咨询方等，具体根据项目需要确定。15.3第三方的责权利a.严格按照合同要求，提供专业服务；b.对合同履行过程中的问题提出合理建议；c.对项目进度、质量、安全等进行监督和检查。a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方违约行为提出警告或报告。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a.第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。15.4.2第三方与乙方的关系：a.第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议；b.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，其责任限额由合同约定，具体如下：a.若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的[指定百分比]；b.若第三方提供的服务存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方责任承担方式：a.第三方应直接向受损方支付赔偿；b.若第三方无法支付赔偿，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方变更及解除17.1第三方变更17.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，经双方同意后，签订补充协议，作为合同的一部分。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同应书面通知甲乙双方，并说明解除原因。甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方资质证明18.1.1第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供合同约定服务的资格。18.2附件二：第三方服务协议18.2.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。18.3附件三：第三方责任限额协议18.3.1第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，以及责任承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：清单应包括电梯的型号、数量、规格、技术参数、产地、品牌、安装位置等信息。附件说明：此清单为合同的重要组成部分，用于明确双方在电梯设备上的权利和义务。2.附件二：施工图纸详细要求：图纸应包含电梯的安装位置、尺寸、连接方式、安全设施等信息，并符合国家相关标准和规范。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量符合要求。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人、付款事由等信息。附件说明：付款凭证用于记录合同履行过程中的付款情况，确保双方资金往来清晰。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、专业资质证书、相关业绩证明等。附件说明：资质证明用于证明第三方具备提供合同约定服务的资格和能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、违约责任等。附件说明：服务协议是第三方提供服务的基础，确保第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，以及责任承担方式。附件说明：责任限额协议用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的最大责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定的期限完成电梯安装和调试。违约方提供的产品存在质量问题，影响正常使用。甲方未按照合同约定的付款时间支付款项。第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.违约责任认定标准：违约方未按照合同约定的期限完成电梯安装和调试的，应支付违约金，违约金为合同总价的[指定百分比]。违约方提供的产品存在质量问题的，应承担修复费用，并赔偿由此给对方造成的损失。甲方未按时支付款项的，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的[指定百分比]。第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：若乙方未能在合同约定的期限内完成电梯安装和调试，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。若第三方提供的电梯存在质量问题，导致甲方财产损失，第三方应承担修复费用，并赔偿甲方因维修而产生的合理费用。若甲方未能在合同约定的付款时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%。全文完。2024年小区电梯更新换代合同协议书范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二章合同标的2.1电梯更新换代的具体内容2.2电梯品牌及型号2.3电梯数量2.4电梯安装位置第三章电梯采购与供应3.1供应商资质要求3.2采购流程3.3交货时间3.4交货地点第四章电梯安装与调试4.1安装工程概述4.2安装施工队伍要求4.3安装进度安排4.4调试与验收第五章电梯使用与维护5.1电梯使用说明5.2电梯维护保养要求5.3维护保养周期5.4维护保养费用第六章电梯安全与事故处理6.1电梯安全规定6.2电梯事故处理流程6.3事故责任划分6.4事故赔偿标准第七章合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的处理第八章合同费用与支付8.1合同总价8.2费用构成8.3付款方式8.4付款时间第九章合同违约与责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：电梯技术参数11.2附件二：电梯安装施工方案11.3附件三：电梯维护保养合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案时间第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四章合同终止后的处理14.1电梯报废与回收14.2电梯相关文件归档14.3合同解除后的结算14.4合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小区电梯更新换代合同协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。1.3合同双方甲方（小区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（电梯供应商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于小区电梯更新换代的相关事宜，确保电梯更新换代工程顺利进行，提高小区居民的生活质量。第二章合同标的2.1电梯更新换代的具体内容本合同标的为甲方小区内所有老旧电梯的更新换代，包括但不限于电梯的采购、安装、调试、使用和维护。2.2电梯品牌及型号乙方应提供符合甲方要求的电梯品牌及型号，具体品牌和型号由双方另行协商确定。2.3电梯数量甲方小区内老旧电梯数量为__部，具体数量以实际核实为准。2.4电梯安装位置电梯安装位置为甲方小区现有电梯井道，具体位置由双方协商确定。第三章电梯采购与供应3.1供应商资质要求乙方须具备国家规定的电梯制造和安装资质，并提供相应的资质证书。3.2采购流程3.2.1乙方提供产品资料，包括电梯技术参数、安装施工方案、维护保养合同等。3.2.2甲方组织专家对乙方提供的资料进行评审。3.2.3评审合格后，双方签订本合同。3.3交货时间乙方应在合同签订后__个月内完成电梯的采购、安装和调试。3.4交货地点交货地点为甲方小区指定位置，具体位置由双方协商确定。第四章电梯安装与调试4.1安装工程概述乙方负责电梯的安装、调试和验收工作，确保电梯安全、稳定运行。4.2安装施工队伍要求乙方应提供具备专业资质的安装施工队伍，并确保施工质量。4.3安装进度安排具体安装进度安排由双方协商确定，并在合同中明确。4.4调试与验收4.4.1乙方完成安装后，应进行电梯的调试工作，确保电梯各项功能正常。4.4.2甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。第五章电梯使用与维护5.1电梯使用说明乙方应向甲方提供电梯使用说明书，内容包括操作步骤、注意事项等。5.2电梯维护保养要求乙方应按照国家标准和约定，对电梯进行定期维护保养。5.3维护保养周期电梯维护保养周期为__个月，具体周期由双方协商确定。5.4维护保养费用维护保养费用按实际发生计算，由甲方支付。第六章电梯安全与事故处理6.1电梯安全规定双方应严格遵守国家有关电梯安全的规定，确保电梯安全运行。6.2电梯事故处理流程6.2.1发生电梯事故时，乙方应立即采取措施，确保人员安全。6.2.2事故发生后，双方应按照国家相关规定进行调查和处理。6.3事故责任划分事故责任按国家相关法律法规和本合同约定划分。6.4事故赔偿标准事故赔偿标准按国家相关法律法规和本合同约定执行。第七章合同期限与终止7.1合同期限本合同期限为__年，自合同签订之日起计算。7.2合同终止条件7.2.1合同期满；7.2.2甲方或乙方单方解除合同；7.2.3双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1甲方或乙方单方解除合同，应提前__个月书面通知对方；7.3.2双方协商一致解除合同，应签订书面协议。7.4合同终止后的处理7.4.1合同终止后，双方应按照约定进行结算；7.4.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。第八章合同费用与支付8.1合同总价本合同总价为人民币__元整。8.2费用构成8.2.1电梯采购费用；8.2.2安装调试费用；8.2.3维护保养费用；8.2.4其他相关费用。8.3付款方式8.3.1乙方在签订合同后__个工作日内提交发票；8.3.2甲方在收到发票后__个工作日内支付合同总价__%作为预付款；8.3.3电梯安装调试完成后，甲方在收到验收报告后__个工作日内支付合同总价__%；8.3.4电梯投入使用并稳定运行__个月后，甲方在收到乙方提供的维护保养服务证明后__个工作日内支付剩余合同总价__%。8.4付款时间具体付款时间由双方另行协商确定。第九章合同违约与责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间交货；9.1.2乙方未按合同约定完成安装调试；9.1.3乙方未按合同约定提供维护保养服务；9.1.4甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任9.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定和实际损失计算。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第十章。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序具体争议解决程序按所选争议解决方式的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：电梯技术参数11.2附件二：电梯安装施工方案11.3附件三：电梯维护保养合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为当地工商行政管理部门。12.4合同备案时间合同备案时间为自合同生效之日起__个工作日内。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行；13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行；13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更程序13.3.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.4合同解除程序13.4.1解除合同一方应书面通知对方；13.4.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。第十四章合同终止后的处理14.1电梯报废与回收合同终止后，乙方应负责将不再使用的电梯进行报废和回收。14.2电梯相关文件归档双方应将合同及相关文件妥善归档。14.3合同解除后的结算合同解除后，双方应按照约定进行结算。14.4合同终止后的其他事项合同终止后的其他事项按双方协商确定。甲方（小区业主委员会）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（电梯供应商）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的采购决策权条款条款内容：甲方保留对电梯采购决策的最终决定权，包括但不限于电梯品牌、型号、规格的选择。说明：此条款确保甲方在电梯更新换代过程中对采购决策的权威性，防止乙方在采购过程中出现利益输送或不当行为。1.2甲方主导下的安装监督权条款条款内容：甲方有权指派专业人员进行电梯安装过程的监督，确保安装质量符合国家标准和合同要求。说明：此条款保障甲方在电梯安装过程中的权益，防止乙方在安装过程中出现偷工减料或忽视质量的情况。1.3甲方主导下的验收权条款条款内容：甲方负责组织验收小组，对电梯安装调试完成后进行验收，验收合格后方可投入使用。说明：此条款确保甲方在电梯投入使用前对电梯质量有最终的把控权，防止乙方在验收过程中出现弄虚作假的行为。1.4甲方主导下的费用结算权条款条款内容：甲方有权对电梯采购、安装、调试等费用进行审核，并在确认无误后进行结算。说明：此条款保障甲方对合同费用的合理使用和监督，防止乙方在费用结算过程中出现虚报冒领的情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的采购决策权条款条款内容：乙方有权根据市场情况和甲方需求，提出电梯采购方案，经甲方审核同意后实施。说明：此条款赋予乙方在电梯采购过程中的主导权，有利于乙方充分发挥专业优势，为甲方提供更加优质的产品和服务。2.2乙方主导下的安装施工权条款条款内容：乙方负责电梯的安装施工，确保按照合同约定的时间和质量要求完成安装。说明：此条款保障乙方在安装过程中的主导权，有利于乙方在施工过程中发挥专业优势，确保工程进度和质量。2.3乙方主导下的维护保养权条款条款内容：乙方负责电梯的维护保养工作，确保电梯安全、稳定运行。说明：此条款赋予乙方在电梯维护保养过程中的主导权，有利于乙方根据电梯使用情况，制定合理的维护保养方案。2.4乙方主导下的费用控制权条款条款内容：乙方有权对电梯采购、安装、调试等费用进行合理控制，并在合同约定范围内进行结算。说明：此条款保障乙方在费用控制方面的权益，有利于乙方在保证工程质量和进度的基础上，降低成本，提高效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款条款内容：本合同中涉及的中介服务，由第三方中介机构提供，中介机构应具备相关资质。说明：此条款明确第三方中介机构的参与，有利于提高合同执行的透明度和公正性。3.2第三方中介费用条款条款内容：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：此条款明确第三方中介费用的分担方式，确保双方在费用承担方面的公平性。3.3第三方中介责任条款条款内容：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介机构的责任，确保其履行职责，维护合同双方的合法权益。3.4第三方中介争议解决条款条款内容：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：此条款明确第三方中介机构与合同双方发生争议时的解决途径，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯技术参数2.附件二：电梯安装施工方案3.附件三：电梯维护保养合同4.附件四：其他相关文件（包括但不限于合同双方的营业执照、资质证书、验收报告、发票等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交货认定：如乙方超过合同约定的交货时间，经甲方催告后仍未交货，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成安装调试3.违约行为：乙方未按合同约定提供维护保养服务认定：如乙方未按照合同约定的维护保养周期和质量要求提供维护保养服务，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项认定：如甲方未按合同约定的时间支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟交货解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延迟原因，必要时可要求乙方提供延期交货的书面说明。2.问题：电梯安装调试质量不达标解决办法：甲方应立即通知乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：维护保养服务不符合要求解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未按时支付款项解决办法：乙方应书面催告甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.小区电梯更新换代项目2.住宅小区电梯维护保养服务3.电梯设备采购及安装项目4.电梯事故处理及赔偿5.电梯相关法律法规咨询及培训全文完。2024年小区电梯更新换代合同协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（更新换代实施方）：2.乙方（业主委员会）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区的电梯使用年限逐渐增长，部分电梯设备出现老化、故障等问题，严重影响业主的出行安全和舒适度。为改善小区居民的生活品质，提高电梯运行效率，甲方决定对小区电梯进行更新换代。本合同旨在明确双方在电梯更新换代过程中的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）更新换代：指将老旧电梯更换为新型电梯的过程。（2）电梯设备：指电梯的轿厢、门机、导轨、控制系统等组成部件。3.2关键词解释（1）电梯：指供乘客或货物垂直运输的机械设备。（2）更新换代周期：指电梯从投入使用到需要进行更新换代的时间间隔。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供小区电梯更新换代所需的场地、设施和配合；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成电梯更新换代工作；（3）甲方应确保电梯更新换代过程中的安全、质量、环保等方面的要求；（4）甲方应按约定支付乙方电梯更新换代项目的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式完成电梯更新换代工作；（2）乙方应配合甲方进行电梯更新换代过程中的相关工作；（3）乙方有权对电梯更新换代项目的质量、进度进行监督；（4）乙方应按约定支付甲方电梯更新换代项目的费用。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责电梯更新换代项目的实施；（2）乙方负责提供相关配合和监督；（3）双方应按照约定的时间和方式支付费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余费用、债权债务等事宜；（2）合同终止不影响双方在合同履行过程中已取得的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯设备购置费用：包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、导轨、控制系统等；（2）安装费用：包括但不限于安装、调试、验收等费用；（3）拆除费用：包括但不限于拆除老旧电梯、清理现场等费用；（4）改造费用：包括但不限于改造电梯井道、机房等费用；（5）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、保险费、税费等。7.2支付方式（1）分期支付：合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度支付：电梯设备到货并验收合格后，甲方支付合同总金额的30%；（3）验收支付：电梯安装调试完毕并验收合格后，甲方支付合同总金额的30%；（4）竣工支付：电梯更新换代项目竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的10%；（5）质保金支付：项目质保期满后，甲方支付剩余的质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）电梯设备到货验收后：自验收合格之日起5个工作日内；（3）电梯安装调试验收后：自验收合格之日起5个工作日内；（4）竣工验收合格后：自验收合格之日起5个工作日内；（5）质保期满后：自质保期满之日起5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式及时足额支付相关费用；（2）甲方支付的款项应通过银行转账方式进行；（3）甲方支付款项时，应注明合同编号、付款用途等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定时间完成电梯更新换代项目的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一；（3）甲方提供的电梯设备不符合合同约定的，应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成电梯更新换代项目的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一；（2）乙方提供的电梯设备不符合合同约定的，应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密内容的处理、储存、传输等，均应遵循相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行无法实现，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯设备损坏；（2）政府政策变动导致电梯更新换代项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决发生争议后，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方未经对方同意，不得将本合同中的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方立即纠正；（2）如合同中约定的权利受到侵害，双方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；（3）经双方协商一致，修改或补充的内容应形成书面文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成电梯更新换代项目；（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，为对方提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应相互提供必要的技术支持、资源支持等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯更新换代项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）任何一方不得以口头协议、电子邮件等方式对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（更新换代实施方）：乙方（业主委员会）：（如有其他相关方，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的电梯设备清单及合格证明；2.乙方提供的电梯井道、机房改造方案；3.电梯更新换代项目的进度计划；4.电梯更新换代项目的验收报告；5.修改或补充合同的书面文件；6.协商会议纪要；7.争议解决的相关文件；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成电梯更新换代项目：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定支付费用：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的电梯设备不符合合同约定：认定甲方违