2024版无锡个人二手住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无锡个人二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房屋贷款事宜6.1贷款方式6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担比例7.4税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件13.4生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______2.2房屋地址_______市_______区_______街道_______号_______室2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途_______2.5房屋结构_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。3.3付款时间首付款及尾款支付时间详见3.2条款。3.4付款条件（1）买受人应在约定的付款时间内支付款项；（2）款项支付后，买受人取得房屋所有权。4.房屋交付及验收4.1交付时间_______年_______月_______日。4.2验收标准（1）房屋交付时应符合国家房屋质量标准；（2）房屋内部设施齐全，无损坏。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内进行验收；（2）买受人验收合格后，签署验收报告。4.4验收责任（1）出卖人应保证房屋交付时符合验收标准；（2）如房屋存在质量问题，出卖人应在验收合格后_______个工作日内修复。5.房屋产权过户5.1过户时间_______年_______月_______日。5.2过户费用（1）契税：_______元；（2）其他相关费用：_______元。5.3过户手续（1）买受人提供相关材料；（2）双方共同到不动产登记机构办理过户手续。5.4过户责任（1）买受人承担过户费用；（2）出卖人协助买受人办理过户手续。6.房屋贷款事宜6.1贷款方式（1）买受人自行申请房屋贷款；（2）贷款银行：_______。6.2贷款额度人民币_______元。6.3贷款利率_______。6.4贷款期限_______年。6.5贷款责任（1）买受人自行承担贷款责任；（2）如买受人未按时偿还贷款，出卖人不负任何责任。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）未按约定支付房款的，应向对方支付_______%的违约金；（2）未按约定交付房屋的，应向对方支付_______%的违约金；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）一方违约，导致合同目的无法实现的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：_______调解委员会；（3）仲裁：_______仲裁委员会；（4）诉讼：_______人民法院。9.3争议解决程序（1）协商：自一方提出协商之日起_______日内；（2）调解：自双方申请调解之日起_______日内；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起_______日内；（4）诉讼：自一方提起诉讼之日起_______日内。10.合同解除条件10.1解除条件（1）一方违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，对方应在_______日内予以答复；（2）双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3解除责任（1）因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致解除合同的，双方互不承担责任。11.合同生效及终止11.1生效条件双方签署合同后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2生效时间_______年_______月_______日。11.3终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他情形。11.4终止时间合同终止时间以合同约定的履行完毕或解除时间为准。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间_______年_______月_______日。13.2签署地点_______13.3生效条件双方签署合同后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.4生效时间_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及交易习惯处理。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方应具备合法资质，并承担相应的中介责任；（2）中介方应如实提供甲乙双方信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。16.2评估机构（1）评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性；（3）评估机构应遵守相关评估规范和标准。16.3律师事务所（1）律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方签订合同；（2）律师事务所应保证合同条款的合法性、有效性；（3）律师事务所应协助甲乙双方办理过户手续。16.4会计师事务所（1）会计师事务所应提供财务审计服务，协助甲乙双方进行财务审计；（2）会计师事务所应保证审计报告的真实性、准确性；（3）会计师事务所应遵守相关审计规范和标准。17.第三方责任17.1责任限额（1）中介方：中介方因未尽中介义务导致交易失败的，应承担不超过中介服务费_______%的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构因评估报告存在重大错误导致交易失败的，应承担不超过评估服务费_______%的赔偿责任；（3）律师事务所：律师事务所因未尽法律咨询义务导致合同无效或无法履行的，应承担不超过法律咨询费_______%的赔偿责任；（4）会计师事务所：会计师事务所因审计报告存在重大错误导致交易失败的，应承担不超过审计服务费_______%的赔偿责任。17.2责任承担（1）第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力导致交易失败的，不承担责任；（3）第三方责任承担方式：赔偿、退款、解除合同等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方均为合同当事人，应按照合同约定履行义务。第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行；19.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的意见和方案进行交易。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方可解除合同；20.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致交易失败，甲乙双方应承担相应的责任；20.3第三方介入后，如因不可抗力导致交易失败，甲乙双方互不承担责任。21.本条款的生效与适用21.1本条款自合同签署之日起生效；21.2本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章或个人签名确认。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的原件或复印件，以及双方签字或盖章的合同副本。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的评估价值、评估依据等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，确保交易合法合规。5.房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户手续所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保产权转移的合法性。6.房屋贷款合同要求：提供买受人申请的房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于明确买受人贷款情况，确保交易资金的来源。7.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名确认。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期支付，则应向出卖人支付_______%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期交付，则应向买受人支付_______%的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：如一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未尽中介义务导致交易失败责任认定标准：第三方因未尽中介义务导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方未如实提供甲乙双方信息或未协助完成交易，导致交易失败，中介方应承担不超过中介服务费_______%的赔偿责任。5.违约行为：第三方评估报告存在重大错误责任认定标准：第三方评估报告存在重大错误，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致交易价格与实际价值不符，评估机构应承担不超过评估服务费_______%的赔偿责任。全文完。2024版无锡个人二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋产权性质2.4房屋建筑面积2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.交易税费承担4.1契税4.2房产交易手续费4.3土地增值税4.4其他相关税费5.房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付时间5.4验收时间6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施使用及维护责任6.3权利义务转移7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3通知方式12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系电话：_________1.3.4代理人住址：_________2.房地产基本信息2.1房屋所有权证书编号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋产权性质：_________2.4房屋建筑面积：_________平方米2.5房屋用途：_________2.6房屋现状：_________2.7房屋配套设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________元人民币3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_________元人民币，支付时间为合同签署后_________日内；3.2.2尾款：_________元人民币，支付时间为房屋交付后_________日内；3.2.3其他款项：_________元人民币，支付方式及时间为_________。4.交易税费承担4.1契税：由买受人承担；4.2房产交易手续费：由买受人承担；4.3土地增值税：由买受人承担；4.4其他相关税费：由买受人承担。5.房屋交付与验收5.1交付条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵；5.2验收标准：参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》；5.3交付时间：_________年_________月_________日；5.4验收时间：交付之日起_________日内。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：_________6.2附属设施使用及维护责任：由买受人承担；6.3权利义务转移：买受人取得房屋所有权后，相关权利义务随之转移。7.履约保证金7.1保证金金额：_________元人民币；7.2保证金支付及退还：7.2.1保证金支付时间为合同签署后_________日内；7.2.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为；7.2.3保证金退还时间为合同终止后_________日内；7.3违约责任：如有违约行为，保证金不予退还，作为违约方违约金。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金；8.1.2买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金；8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房屋所在地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；9.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因终止。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同登记备案。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2书面签署变更协议。10.3合同附件10.3.1房屋所有权证书；10.3.2房屋测绘报告；10.3.3其他相关文件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更11.2.1如国家法律、政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决。11.3通知方式11.3.1双方应通过书面形式进行通知；11.3.2通知送达时间为送达后的第二个工作日。12.合同附件12.1房屋产权证明文件；12.2房屋测绘报告；12.3附属设施清单；12.4其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：_________年_________月_________日；13.2签署地点：_________；13.3签署人：出卖人（签字）：_________买受人（签字）：_________代理人（签字）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份；14.2合同保管：双方各保存一份，并妥善保管；14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为_________元人民币。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务；16.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的效力。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务；17.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.第三方权利18.1第三方在履行本合同时，有权要求甲乙双方提供必要的协助；18.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。19.第三方介入合同19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方提供的服务内容；19.1.3第三方服务的期限；19.1.4第三方服务的费用；19.1.5第三方的责任限额；19.1.6第三方与甲乙双方的权利义务；19.1.7争议解决方式；19.1.8合同生效及终止条件。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方同意；20.2第三方变更后，甲乙双方应与第三方签订变更协议，明确各方的权利义务。21.第三方退出21.1第三方退出需经甲乙双方同意；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.第三方介入合同解除22.1第三方介入合同解除条件：22.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行的；22.1.2甲乙双方协商一致解除合同的。22.2第三方介入合同解除程序：22.2.1第三方提出解除合同的通知；22.2.2甲乙双方确认解除合同；22.2.3第三方退出合同，甲乙双方继续履行本合同。23.第三方介入合同终止23.1第三方介入合同终止条件：23.1.1合同履行完毕；23.1.2第三方介入合同解除；23.1.3合同因其他原因终止。23.2第三方介入合同终止程序：23.2.1第三方提出合同终止的通知；23.2.2甲乙双方确认合同终止；23.2.3第三方退出合同，甲乙双方继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。附件说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保报告