2024版房屋买卖合同证明书及附属设施转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同证明书及附属设施转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.附属设施转让3.1附属设施清单3.2附属设施权属证明3.3附属设施转让价格4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：附属设施权属证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证编号：____________________2.5.2房屋所有权证领取日期：____________________第三条附属设施转让3.1附属设施清单3.1.1附属设施一：____________________3.1.2附属设施二：____________________3.1.3附属设施三：____________________3.2附属设施权属证明3.2.1附属设施一权属证明编号：____________________3.2.2附属设施二权属证明编号：____________________3.2.3附属设施三权属证明编号：____________________3.3附属设施转让价格3.3.1附属设施一转让价格：____________________元3.3.2附属设施二转让价格：____________________元3.3.3附属设施三转让价格：____________________元第四条交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1房屋交易总价：____________________元4.1.2附属设施交易总价：____________________元4.1.3交易总价合计：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋环境整洁5.3验收期限5.3.1验收期限：____________________第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续6.1.2买受方配合办理房屋产权过户手续6.2过户费用承担6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担6.2.2其他过户相关费用由双方协商承担6.3过户时间节点6.3.1房屋交付后____个工作日内办理过户手续第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定8.1.4买受方违反合同约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付____元违约金。8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付____元违约金。8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款，并支付____元违约金。8.2.4买受方违反合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等相关事宜。10.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1双方应共同办理房屋交付手续，确认房屋交付完毕。第十二部分：其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：附属设施权属证明13.3附件三：其他相关证明材料第十四部分：合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人14.3.1出卖方代表（签字）：____________________14.3.2买受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：提供房屋买卖信息对接、合同起草、交易协调等中介服务。2.1.2金融服务方：提供贷款、担保等金融服务。2.1.3法律咨询方：提供法律咨询、合同审查等服务。第三条第三方责任3.1第三方应遵循诚实信用原则，按照合同约定和行业规范，履行其服务职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额应不低于合同总价的____%。第五条第三方介入后的额外条款5.2第三方介入的额外条款说明：5.2.1中介方责任：5.2.1.1中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.2.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等手续。5.2.1.3中介方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。5.2.2金融服务方责任：5.2.2.1金融服务方应确保提供的金融服务符合国家法律法规和合同约定。5.2.2.2金融服务方因自身原因导致贷款、担保等服务出现问题的，应承担相应的法律责任。5.2.3法律咨询方责任：5.2.3.1法律咨询方应提供专业的法律意见，确保合同内容合法、有效。5.2.3.2法律咨询方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在介入房屋买卖合同后，应按照合同约定和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方签字确认。第八条第三方介入的合同解除8.1在第三方介入的情况下，如出现合同解除情形，应按照合同约定和法律规定处理。8.2第三方介入后的合同解除，应书面通知甲乙双方和第三方，并取得各方签字确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任的，应先由第三方承担相应责任。第十条本合同其他条款不变10.1本合同其他条款在不违反法律法规和合同约定的情况下，不受第三方介入的影响。10.2本合同其他条款的履行，应按照合同约定和实际情况执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件，证明房屋的权属清晰、无权属争议。2.附件二：附属设施权属证明详细要求：提供附属设施的所有权证明，如设备、家具等，证明附属设施的权属归属。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：3.1房屋测绘报告：提供房屋面积测绘报告，证明房屋面积的准确性。3.2房屋质量检测报告：提供房屋质量检测报告，证明房屋结构安全、设施齐全。3.3供水、供电、供气等公共设施使用证明：提供相关公共设施使用证明，证明房屋具备正常使用条件。4.附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。5.附件五：金融服务合同详细要求：如涉及金融服务，提供金融服务合同，明确金融服务的具体内容和费用。6.附件六：法律咨询报告详细要求：如涉及法律咨询，提供法律咨询报告，明确法律咨询的内容和结论。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应支付买受方每日____元违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。出卖方提供的房屋不符合合同约定：出卖方应负责修复房屋或退还房款，并支付____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定时间支付房款：买受方应支付出卖方每日____元违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。买受方违反合同约定使用房屋：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿因违规使用造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未提供真实、准确、完整的信息：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。金融服务方未履行金融服务义务：金融服务方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行义务造成的损失。法律咨询方未提供专业法律意见：法律咨询方应退还咨询费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方可以要求出卖方支付违约金，如出卖方拒绝支付，买受方可以依据合同约定，要求解除合同，并要求出卖方承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同证明书及附属设施转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及附属设施的基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2附属设施清单及状况3.合同标的物及转让方式3.1房屋及附属设施转让3.2转让方式及流程4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.房屋及附属设施的交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准及程序6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.2违约责任及赔偿7.房屋产权及税费办理7.1房屋产权转移登记7.2税费承担及缴纳8.房屋附属设施使用及维护8.1使用范围及限制8.2维护责任及费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4地址：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4地址：__________2.房屋及附属设施的基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3建筑面积：__________平方米2.1.4房屋结构：__________2.2附属设施清单及状况2.2.1附属设施清单：1.厨房2.卫生间3.阳台4.电梯5.供暖设施6.燃气设施2.2.2附属设施状况：__________3.合同标的物及转让方式3.1房屋及附属设施转让3.1.1转让房屋及附属设施所有权3.1.2转让时间为：__________3.2转让方式及流程3.2.1转让方式：买卖3.2.2转让流程：1.双方签订本合同2.买方支付转让款3.卖方协助办理产权转移登记4.房屋及附属设施交付给买方4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房屋及附属设施转让价格为：__________元整4.2支付方式及时间4.2.1买方应在签订本合同后__________日内支付全部转让款4.2.2支付方式：__________5.房屋及附属设施的交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1交付时间为：__________5.1.2交付地点：__________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：1.房屋及附属设施符合合同约定2.房屋及附属设施无产权纠纷3.房屋及附属设施无租赁关系5.2.2验收程序：1.双方在交付地点进行现场验收2.验收合格后，双方签字确认验收报告3.验收不合格，卖方应在__________日内进行整改6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.1.1双方应在签订本合同后__________日内向对方支付履约保证金6.1.2履约保证金金额：__________元整6.2违约责任及赔偿6.2.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金金额：__________元整7.房屋产权及税费办理7.1房屋产权转移登记7.1.1卖方应在__________日内协助买方办理房屋产权转移登记手续7.1.2登记费用由__________方承担7.2税费承担及缴纳7.2.1房屋产权转移登记所需税费由__________方承担7.2.2税费金额：__________元整8.房屋附属设施使用及维护8.1使用范围及限制8.1.1买方取得房屋及附属设施后，有权按其原用途使用房屋及附属设施。8.1.2使用过程中，买方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2维护责任及费用8.2.1房屋及附属设施日常维护保养责任由买方承担。8.2.2大修或更换主要设施设备的费用，如因房屋自然老化或正常使用导致的损坏，由买方承担；如因卖方遗留问题导致的损坏，由卖方承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施；2.买方未按约定支付转让款；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后__________日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2买方支付全部转让款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.附属设施清单；3.税费缴纳凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自支付全部转让款之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助；2.1.3甲方或乙方委托第三方进行合同履行的监督和协调。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额不超过__________元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任，其责任限额不超过__________元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其责任范围仅限于合同约定的事项，与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：5.1.1第三方提供的服务或协助不构成对甲方或乙方责任的替代；5.1.2甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿；5.1.3第三方对甲方或乙方的行为不承担任何责任。6.第三方介入的具体条款6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前__________日通知对方，并书面说明第三方介入的原因、目的、范围及预计费用；6.2双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订补充协议；6.3第三方介入后，合同双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照补充协议的约定承担；7.2如补充协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或第三方介入的目的已实现，合同双方应终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，合同双方应按照补充协议的约定结算费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记部门公章。附件说明：证明房屋产权归属及合法转让的依据。2.附属设施清单详细要求：详细列明房屋内所有附属设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为房屋及附属设施转让的清单，用于双方验收和后续维护。3.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的相关税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳，确保房屋产权转移登记的合法性。4.房屋及附属设施交接确认书详细要求：双方在房屋及附属设施交付时签字确认的交接文件。附件说明：证明房屋及附属设施已按照约定交付。5.合同补充协议详细要求：如合同双方就合同内容达成补充协议，需提供补充协议的文本。附件说明：作为合同的一部分，补充协议具有同等法律效力。6.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：作为合同解除或终止的依据。7.第三方介入协议详细要求：如合同双方需要第三方介入，需提供第三方介入的协议文本。附件说明：明确第三方介入的具体事项、责任和费用。8.争议解决协议详细要求：如合同双方就争议解决达成协议，需提供协议文本。附件说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋及附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。示例说明：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。示例说明：如乙方未在合同约定的支付日期前支付转让款，应向甲方支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋无法交付，应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，如擅自改变房屋结构、使用性质等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降，应赔偿乙方相应的损失。全文完。2024版房屋买卖合同证明书及附属设施转让2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房屋及附属设施的基本情况2.1房屋基本信息2.2附属设施基本情况3.买卖双方的基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物价格4.2付款方式及期限5.房屋及附属设施交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请及所需材料6.2登记费用及承担7.房屋及附属设施权属及瑕疵保证7.1房屋权属保证7.2附属设施权属保证7.3瑕疵保证8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.附属设施相关费用承担10.1附属设施费用概述10.2费用承担方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同证明书13.2附件二：附属设施转让协议13.3附件三：房屋产权证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。2.房屋及附属设施的基本情况2.1房屋基本信息房屋位于省市区街道号，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2附属设施基本情况附属设施包括但不限于：停车位个，储藏室间，花园平方米。3.买卖双方的基本情况3.1买方基本情况买方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2卖方基本情况卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物价格本合同买卖标的物价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起X日内，将全部款项一次性支付给卖方。5.房屋及附属设施交付及验收5.1交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2验收标准及程序买方应在交付后X日内对房屋及附属设施进行验收，如有不符合约定之处，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在X日内予以修复或退还部分款项。6.房屋产权转移登记6.1登记申请及所需材料卖方应在合同签订之日起X日内，向相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由卖方承担。7.房屋及附属设施权属及瑕疵保证7.1房屋权属保证卖方保证所售房屋及附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。7.2附属设施权属保证卖方保证所售附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。7.3瑕疵保证卖方保证所售房屋及附属设施无重大瑕疵，如有瑕疵，卖方应在X日内予以修复或退还部分款项。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.附属设施相关费用承担10.1附属设施费用概述本合同附属设施相关费用包括但不限于物业管理费、水电气费、税费等。10.2费用承担方式附属设施相关费用按实际发生金额由买方承担，卖方应提供相关费用的票据。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第九条所述。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2争议解决方式如本合同与其他协议、文件存在不一致之处，以本合同为准。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同证明书13.2附件二：附属设施转让协议13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：付款凭证13.5附件五：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的物价格的X%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲乙双方合同履行的直接责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用，第三方应向甲方提供相应的服务；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲乙双方合同履行的直接责任；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用，第三方应向乙方提供相应的服务；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不直接参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：（1）第三方介入的职责范围；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的违约责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一