2024版老旧住宅置换合作协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧住宅置换合作协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标4.项目背景与内容4.1项目背景4.2项目内容5.合作期限与范围5.1合作期限5.2合作范围6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方提供条件与支持8.1提供条件8.2提供支持9.乙方提供条件与支持9.1提供条件9.2提供支持10.项目进度与验收10.1项目进度安排10.2项目验收标准11.风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指老旧住宅置换，是指甲方将老旧住宅置换为乙方提供的住宅或其他替代物。1.1.3本合同所指的住宅，是指具有居住功能的房屋，包括但不限于住宅楼、别墅等。1.2术语解释1.2.1“甲方”指提供老旧住宅并进行置换的当事人。1.2.2“乙方”指接收老旧住宅并进行置换的当事人。1.2.3“置换物”指乙方提供给甲方的住宅或其他替代物。1.3专用名词解释1.3.1“老旧住宅”指建设年代较早，设施设备老化，不符合现代居住标准的住宅。1.3.2“置换期限”指甲方完成老旧住宅置换的时间范围。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.合作原则与目标3.1合作原则3.1.1诚实信用原则3.1.2公平原则3.1.3合作共赢原则3.2合作目标3.2.1实现老旧住宅的合理置换。3.2.2提高居民居住条件。3.2.3促进住宅市场健康发展。4.项目背景与内容4.1项目背景4.1.1甲方因老旧住宅设施设备老化，无法满足现代居住需求。4.1.2乙方有意进行住宅置换项目，提升市场竞争力。4.2项目内容4.2.1甲方将老旧住宅置换为乙方提供的住宅或其他替代物。4.2.2乙方负责为甲方提供置换住宅及相关配套设施。5.合作期限与范围5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.1.2合作期限到期前，双方可协商续签。5.2合作范围5.2.1本合同所指合作范围限于甲方老旧住宅置换项目。5.2.2合作范围不包括甲方其他业务领域。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供置换住宅。6.1.2甲方有权要求乙方提供住宅及相关配套设施。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定提供老旧住宅。6.2.2甲方应配合乙方进行住宅置换工作。6.2.3甲方应按时支付乙方提供的住宅及相关配套设施的费用。8.甲方提供条件与支持8.1提供条件8.1.1甲方应确保所提供的老旧住宅权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应在乙方进行置换工作期间，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件和资料。8.1.3甲方应在乙方提出要求时，及时安排人员进行现场沟通和协调。8.2提供支持8.2.1甲方应协助乙方办理老旧住宅的产权过户手续。8.2.2甲方应配合乙方进行住宅置换前的评估和验收工作。8.2.3甲方应确保在置换过程中，老旧住宅的居民权益得到妥善安置。9.乙方提供条件与支持9.1提供条件9.1.1乙方应提供符合国家规定的置换住宅，确保其质量符合合同约定。9.1.2乙方应在合同约定的范围内，提供必要的配套设施和服务。9.1.3乙方应确保置换住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。9.2提供支持9.2.1乙方应按照合同约定的时间节点，完成住宅的交付工作。9.2.2乙方应提供住宅置换的相关政策咨询和服务。9.2.3乙方应确保在置换过程中，甲方和居民的合法权益不受侵害。10.项目进度与验收10.1项目进度安排10.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目进度计划。10.1.2双方应按照项目进度计划，共同推进置换工作。10.2项目验收标准10.2.1住宅置换完成后，应满足国家规定的住宅交付标准。10.2.2住宅的设施设备应齐全，功能完好。10.2.3住宅的内外环境应符合居住要求。11.风险管理11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。11.1.2风险识别应包括政策风险、市场风险、操作风险等。11.2风险评估11.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估。11.2.2评估应考虑风险发生的可能性、影响程度和应对措施。11.3风险应对措施11.3.1双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。11.3.2风险应对措施应包括风险预防、风险转移和风险承担等。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同终止13.2.1合同终止情形包括但不限于合同期满、双方协商一致解除等。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除应按本合同第十三条约定的情形进行。14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在甲方与乙方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的关联方、子公司或员工。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。15.2.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。16.第三方介入方式16.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。16.1.1第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方义务17.2.1第三方应按时完成约定的服务内容。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的服务报告，并对甲方负责。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务文件和资料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的服务报告，并对乙方负责。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务文件和资料。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的费用承担方式。19.1.2第三方介入对项目进度和成本的影响。19.1.3第三方介入对甲乙双方原有权利义务的影响。20.第三方介入的额外说明20.1.1第三方介入不影响甲乙双方的合同履行。20.1.2第三方介入不改变甲乙双方的合同权利义务。20.1.3第三方介入不增加甲乙双方的原有责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1详细要求：合同及所有附件应使用标准格式，字体为宋体，字号为小四，行距为1.5倍行距。1.2说明：本合同是双方合作的基础文件，包含所有合作条款。2.附件二：甲方老旧住宅清单2.1详细要求：清单应包括老旧住宅的地址、面积、权属证明等信息。2.2说明：本清单用于明确甲方提供的老旧住宅情况。3.附件三：乙方提供的置换住宅清单3.1详细要求：清单应包括置换住宅的地址、面积、配套设施等信息。3.2说明：本清单用于明确乙方提供的置换住宅情况。4.附件四：项目进度计划4.1详细要求：计划应包括项目各阶段的起止时间、关键节点等。4.2说明：本计划用于指导项目实施，确保项目按期完成。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。5.2说明：本协议用于规范第三方介入的合作关系。6.附件六：风险评估报告6.1详细要求：报告应包括风险识别、评估和应对措施。6.2说明：本报告用于指导风险管理，降低项目风险。7.附件七：验收报告7.1详细要求：报告应包括验收结果、存在的问题及整改措施。7.2说明：本报告用于确认项目完成情况，确保项目质量。8.附件八：合同变更协议8.1详细要求：协议应包括变更内容、生效日期等。8.2说明：本协议用于处理合同执行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供老旧住宅。1.1责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2示例：甲方未能在合同约定的置换期限内提供老旧住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供置换住宅。2.1责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2示例：乙方未能在合同约定的交付期限内提供置换住宅，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。3.1责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，并赔偿损失。3.2示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目延误，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：一方未按约定支付费用。4.1责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。4.2示例：乙方未按约定支付置换住宅费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。5.违约行为：一方未按约定履行合同变更。5.1责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2示例：甲方未按合同变更协议履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版老旧住宅置换合作协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.置换范围2.1住宅基本情况2.2置换面积2.3置换位置3.置换方式3.1置换比例3.2置换顺序3.3置换程序4.置换价格4.1置换价格确定方式4.2置换价格调整机制4.3置换价格支付方式5.置换期限5.1置换期限起始时间5.2置换期限结束时间5.3置换期限延长条件及程序6.履行保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序及标准8.产权转移8.1产权转移登记8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施9.3附属设施及配套设施的移交10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系方式]第二条置换范围2.1住宅基本情况甲方现有住宅位于[详细地址]，建筑面积为[面积]，结构为[结构]，建于[建筑年代]，房屋产权证号为[产权证号]。2.2置换面积甲方同意以[置换面积]作为置换标准。2.3置换位置乙方提供置换住宅位于[详细地址]，建筑面积为[面积]，结构为[结构]。第三条置换方式3.1置换比例甲方现有住宅面积与乙方提供置换住宅面积的置换比例为[比例]。3.2置换顺序双方按照[置换顺序]进行住宅置换。3.3置换程序1.双方签订本合同；2.甲方提交相关置换申请；3.乙方审核申请并确定置换方案；4.双方签订置换协议；5.甲方办理现有住宅产权过户手续；6.乙方交付置换住宅并办理产权过户手续。第四条置换价格4.1置换价格确定方式置换价格依据[定价依据]确定。4.2置换价格调整机制置换价格根据[调整机制]进行调整。4.3置换价格支付方式1.甲方在签订本合同后[支付时间]内支付置换价格；2.乙方在交付置换住宅后[支付时间]内支付甲方现有住宅的购置款。第五条置换期限5.1置换期限起始时间本合同签订之日起[置换期限]为置换期限起始时间。5.2置换期限结束时间置换期限结束时间为[置换期限]后的[结束时间]。5.3置换期限延长条件及程序如需延长置换期限，双方应提前[提前时间]书面协商一致，并签订补充协议。第六条履行保证金6.1保证金数额双方约定，甲方需向乙方支付[保证金数额]作为履行保证金。6.2保证金支付方式甲方应在签订本合同后[支付时间]内将履行保证金支付至乙方指定的账户。6.3保证金退还条件及程序1.甲方按照本合同约定履行完毕所有义务；2.双方协商一致或本合同解除后，乙方在[退还时间]内退还甲方履行保证金。第七条交付与验收7.1交付时间乙方应在[交付时间]前将置换住宅交付给甲方。7.2交付条件1.置换住宅符合本合同约定的条件；2.置换住宅产权过户手续齐全；3.置换住宅附属设施及配套设施齐全。7.3验收程序及标准1.甲方在接到交付通知后[验收时间]内对置换住宅进行验收；2.验收标准应符合国家有关住宅验收的规定。第一部分：合同如下：第八条产权转移8.1产权转移登记1.甲方应在置换住宅交付后[登记时间]内，办理现有住宅产权过户登记手续；2.乙方应在[登记时间]内，办理置换住宅产权过户登记手续。8.2产权转移手续1.双方应配合办理产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件和签字盖章；2.产权转移手续的费用由双方按照实际发生费用各自承担。8.3产权转移费用1.产权转移过程中产生的税费，如契税、印花税等，按照国家相关法律法规和政策执行；2.产权转移手续费用由双方协商确定，并在本合同中明确。第九条附属设施及配套设施9.1附属设施1.双方应确保附属设施如水、电、气、暖等设施的正常使用和移交；2.附属设施的相关费用，如安装费、维修费等，由使用方承担。9.2配套设施1.双方应确保配套设施如电梯、物业等设施的正常使用和移交；2.配套设施的相关费用，如物业费等，由使用方承担。9.3附属设施及配套设施的移交1.乙方应在交付置换住宅时，将附属设施及配套设施一并移交给甲方；2.移交时应确保设施完好，能够正常使用。第十条违约责任10.1违约情形1.任何一方未按照本合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反本合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约责任的具体计算方式由双方协商确定，并在本合同中明确。10.3违约赔偿1.违约赔偿的金额应足以弥补守约方的损失；2.违约赔偿的支付方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]11.3争议解决程序1.争议提交仲裁机构；2.仲裁机构按照其规则进行审理；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3解除后的处理1.解除合同后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；2.双方应将已交付的财产和款项退回对方。第十三条合同终止13.1终止条件1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止本合同；3.发生本合同约定的终止情形。13.2终止程序1.终止合同应书面通知对方；2.终止合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.3终止后的处理1.终止合同后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；2.双方应将已交付的财产和款项退回对方。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：置换协议、附属设施清单、配套设施清单等。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。14.5合同签署甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序1.甲乙双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙双方签订本合同后，如需第三方介入，应书面通知对方；2.双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；3.第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同；2.若合作协议未约定责任限额，则以[具体金额]为第三方责任限额；3.第三方责任限额的计算方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利1.根据合作协议和本合同的规定，独立开展相关工作；2.获取甲乙双方提供的必要信息；3.要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。第五条第三方义务1.严格遵守法律法规和本合同的规定；2.按照合作协议和本合同的规定履行职责；3.对甲乙双方提供的信息保密；4.对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是合作协议关系，而非合同关系；2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任由合作协议和本合同约定；2.第三方对其他第三方（如供应商、施工单位等）的责任由合作协议或相关合同约定；3.若第三方与其他第三方之间发生争议，由双方自行协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1.本合同终止；2.第三方完成协议约定的全部工作；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：1.甲乙双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后[时间]内完成现有工作的移交；3.第三方完成工作移交后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定；8.2若合作协议未约定费用，则由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.置换协议详细要求和说明：置换协议应详细列明甲方和乙方之间的置换条款，包括置换范围、置换方式、置换价格、置换期限、交付与验收、产权转移、附属设施及配套设施等内容。2.附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单应详细列出置换住宅所包含的附属设施，如水、电、气、暖等，并注明设施的使用状态和完好程度。3.配套设施清单详细要求和说明：配套设施清单应详细列出置换住宅所涉及的配套设施，如电梯、物业等，并注明设施的使用状态和完好程度。4.产权过户登记材料详细要求和说明：产权过户登记材料包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、契税完税证明等，用于办理产权转移登记手续。5.评估报告详细要求和说明：评估报告由评估机构出具，应包括对置换住宅价值的评估结果，为确定置换价格提供依据。6.中介服务协议详细要求和说明：若涉及中介服务，中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、期限等内容。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。8.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行置换义务责任认定标准：甲乙任何一方未按合同约定履行置换义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付现有住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿实际损失。2.第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。3.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失的，提供虚假信息方应承担违约责任。示例说明：若乙方在置换过程中隐瞒住宅存在严重质量问题，甲方发现后有权要求乙方承担违约责任。4.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力事件，导致置换工作无法按期完成，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版老旧住宅置换合作协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目背景3.1项目概述3.2项目目的3.3项目范围4.置换原则4.1置换条件4.2置换方式4.3置换比例5.置换流程5.1置换申请5.2审批流程5.3置换实施6.置换费用6.1费用构成6.2费用支付6.3费用调整7.房屋产权及权属转移7.1房屋产权界定7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“置换”指甲方将位于_________（甲方住宅地址）的房屋置换给乙方，乙方将位于_________（乙方住宅地址）的房屋置换给甲方。1.1.4“置换协议”指本《2024版老旧住宅置换合作协议书》。1.1.5“置换费用”指甲方将房屋置换给乙方的费用。1.1.6“房屋产权”指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.1.7“权属转移手续”指完成房屋产权转移所需的各项法律手续。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系电话：_________第三条项目背景3.1项目概述本协议旨在通过房屋置换，改善甲方和乙方的居住条件，实现互利共赢。3.2项目目的3.2.1提升甲方和乙方的居住品质。3.2.2促进老旧住宅区改造。3.3项目范围本协议涉及的置换范围为甲方和乙方的自有住宅。第四条置换原则4.1置换条件4.1.1甲方和乙方均为房屋所有权人。4.1.2双方自愿进行房屋置换。4.1.3置换房屋均符合国家和地方有关房屋置换的规定。4.2置换方式4.2.1甲方将位于_________（甲方住宅地址）的房屋置换给乙方。4.2.2乙方将位于_________（乙方住宅地址）的房屋置换给甲方。4.3置换比例4.3.1甲方和乙方房屋置换比例按照实际建筑面积计算。第五条置换流程5.1置换申请5.1.1甲方和乙方应向对方提出置换申请，并提交相关证明材料。5.1.2双方应就置换事宜进行协商，达成一致意见。5.2审批流程5.2.1双方应按照国家和地方有关规定，办理房屋置换审批手续。5.2.2审批手续包括但不限于房屋产权证明、置换协议等。5.3置换实施5.3.1双方应按照审批结果，办理房屋产权转移手续。5.3.2双方应按照协议约定的时间节点完成房屋置换。第六条置换费用6.1费用构成6.1.1置换费用包括但不限于房屋产权转移费用、税费、中介服务费等。6.1.2具体费用标准按照国家和地方有关规定执行。6.2费用支付6.2.1双方应按照协议约定的时间和方式支付置换费用。6.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3费用调整6.3.1如遇国家和地方政策调整，置换费用可按实际发生情况进行调整。第七条房屋产权及权属转移7.1房屋产权界定7.1.1双方应确保置换房屋产权清晰，无权属争议。7.1.2双方应提供房屋产权证明文件。7.2权属转移手续7.2.1双方应按照国家和地方有关规定，办理房屋产权转移手续。7.2.2权属转移手续包括但不限于房屋产权登记、房产证变更等。7.3权属转移费用7.3.1权属转移费用由双方按照协议约定各自承担。第八条交付与验收8.1交付条件8.1.1甲方应确保所交付的房屋符合国家规定的住宅质量标准。8.1.2乙方应确保所交付的房屋符合国家规定的住宅质量标准。8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家有关住宅质量验收的规范和标准。8.2.2验收时应检查房屋的结构安全、防水、供暖、供电等基础设施。8.3验收程序8.3.1双方应在房屋交付前约定验收日期和程序。8.3.2验收时，双方应共同参与，如有异议，应协商解决。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为均构成违约。9.1.2包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付费用、提供虚假信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决机构10.3.1如选择仲裁，仲裁机构应为_________（仲裁机构名称）。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的置换事项完成，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于置换房屋的产权证明文件、置换协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，为提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介服务方：负责提供房屋置换信息、协助双方进行沟通和交易。1.2.2评估机构：负责对置换房屋进行价值评估。1.2.3咨询机构：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。1.2.4监理机构：负责监督房屋置换过程中的施工和质量。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。3.2.2收取合理的服务费用。3.3第三方的责任包括：3.3.1客观、公正地提供服务。3.3.2对所提供的服务质量负责。3.3.3对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的授权行事。4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的授权行事。4.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在甲乙双方之间提供中介、评估、咨询、监理等服务。4.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。5.2如第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.3第三方责任限额的计算方法如下：5.3.1以本合同约定的置换费用为基数。5.3.2根据第三方提供服务的内容和风险等级，确定责任限额比例。第六条第三方的选择和变更6.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。6.2如需变更第三方，甲乙双方应提前____个工作日通知对方，并书面确认变更事宜。第七条第三方的服务内容和期限7.1第三方的服务内容应在