2024年度西安市存量房买卖及过户手续办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市存量房买卖及过户手续办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式2.存量房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4违约责任5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理流程6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.交易税费缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳方式7.3违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2证件号码或注册号甲方身份证号码方身份证号码：6101021989060300291.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.存量房基本情况2.1房屋坐落房屋位于西安市雁塔区路号2.2房屋产权信息房屋产权证号：XIC20100012.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况房屋为精装修，包含家具、家电等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后一次性付清。3.3付款时间及节点定金支付时间：签订本合同当日余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付全部房款后三十日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时应符合国家相关房屋验收标准，且不存在影响居住的缺陷。4.3验收流程乙方在收到房屋后应在三个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。4.4违约责任若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间房屋过户手续应在乙方支付全部房款后的三十日内办理完毕。5.2过户费用及承担过户费用包括契税、土地增值税等，由乙方承担。5.3过户手续办理流程乙方应在支付过户费用后，协助甲方办理房屋过户手续。6.税费承担6.1契税契税按房屋买卖总价款的3%计算，由乙方承担。6.2土地增值税土地增值税按相关政策规定计算，由乙方承担。6.3其他税费其他税费按相关政策规定计算，由乙方承担。7.交易税费缴纳7.1缴纳时间交易税费应在房屋过户手续办理完毕后十五日内缴纳。7.2缴纳方式交易税费可采取银行转账、现金等方式缴纳。7.3违约责任若乙方未按时缴纳交易税费，每延迟一日应向甲方支付交易税费总额的万分之五作为违约金。8.违约责任8.1逾期付款违约责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金，累计违约金达到总房款5%时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此产生的其他损失。8.2逾期交房违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，累计违约金达到总房款5%时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他损失。8.3逾期过户违约责任若因甲方原因导致房屋过户手续未能按合同约定时间办理，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，累计违约金达到总房款5%时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他损失。8.4其他违约责任双方如因其他原因违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力。（2）因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由双方各自保存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）提供交易咨询服务，包括市场行情、交易流程等。（2）协助办理房屋过户手续。（3）提供房屋评估、法律咨询等服务。（4）进行合同公证、档案管理等。3.第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准和要求。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其服务费用的一倍。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额不适用。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行协商或签订合同，应取得甲乙双方的事先书面同意。6.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体原因和需求。（2）第三方介入的服务内容和预期成果。（3）第三方介入的服务费用及支付方式。6.2甲方、乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质，并对其提供的服务进行监督和评估。6.3甲方、乙方应与第三方签订委托合同或服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。7.2合同变更后的内容，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的委托合同或服务协议的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或委托合同、服务协议的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方与第三方之间的委托合同或服务协议的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等，需加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为甲乙双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明乙方已支付房款。说明：用于证明乙方已履行付款义务。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：用于确定房屋买卖价格。5.房屋过户手续办理委托书要求：甲方或乙方委托第三方办理房屋过户手续时，需提供委托书。说明：用于证明委托关系。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的证明。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，对房屋进行验收。说明：用于证明房屋交付质量。8.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，可签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。9.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明文件。说明：用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。示例：乙方应于2024年3月1日支付房款，但至2024年3月10日仍未支付，则乙方应支付逾期付款违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：甲方应于2024年4月1日交付房屋，但至2024年4月10日仍未交付，则甲方应支付逾期交房违约金。3.逾期过户责任认定：因甲方原因导致房屋过户手续未能按合同约定时间办理，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：房屋过户手续应于2024年5月1日前办理完毕，但因甲方原因未能按时办理，则甲方应支付逾期过户违约金。4.乙方未按时缴纳交易税费责任认定：乙方未按合同约定时间缴纳交易税费，每逾期一日应向甲方支付交易税费总额的万分之五作为违约金。示例：乙方应于2024年6月1日前缴纳交易税费，但至2024年6月10日仍未缴纳，则乙方应支付逾期缴纳税费违约金。5.第三方未履行职责责任认定：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致过户手续延迟，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度西安市存量房买卖及过户手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房产过户手续办理5.1过户手续办理期限5.2过户手续办理流程5.3办理过户手续所需材料6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________2.房产基本情况2.1房产位置所在区域：________________________详细地址：________________________2.2房产面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产证号房产证号：________________________2.5房产现状房产现状：________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易价格为人民币________________________元整。3.2付款方式1.买受方应在签订本合同时支付定金人民币________________________元；2.买受方应在签订本合同后________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元；3.买受方应在房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币________________________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：签订本合同当日；2.首付款支付时间：签订本合同后________________________个工作日内；3.尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内。4.交易税费及费用承担4.1交易税费1.房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准以相关法律法规及政策为准；2.房产交易税费计算方法：________________________。4.2其他费用1.房产评估费：人民币________________________元；2.房地产经纪服务费：人民币________________________元；3.其他相关费用：________________________。4.3费用承担1.交易税费由买受方承担；2.其他费用由________________________方承担。5.房产过户手续办理5.1过户手续办理期限买受方应在房产交付之日起________________________个工作日内完成房产过户手续。5.2过户手续办理流程1.买受方提供相关材料；2.房地产登记机构审核；3.房产过户手续办理完成。5.3办理过户手续所需材料1.房产证原件及复印件；2.买卖双方身份证原件及复印件；3.付款凭证；4.其他相关材料。6.房产交付及验收6.1房产交付时间出卖方应于________________________前将房产交付给买受方。6.2房产交付地点房产交付地点为________________________。6.3房产验收标准1.房产交付时，买受方有权对房产进行验收；2.验收标准：________________________；3.验收不合格的，出卖方应在验收不合格之日起________________________个工作日内修复或更换。7.违约责任7.1出卖方违约责任1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金人民币________________________元；2.出卖方提供的房产存在产权纠纷的，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币________________________元；2.买受方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不力的，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.双方应就解除合同达成一致意见；3.解除合同后，各方应按照约定处理已支付款项、交付的房产及相关事宜。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为________________________；2.如双方同意，也可选择其他争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件；3.合同解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同如有未尽事宜，以书面形式补充协议为准。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关材料13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为________________________。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业意见和服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供服务过程中出现的疏忽、错误或违约行为，导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额金额第三方责任限额为人民币________________________元。17.第三方责权利界定17.1责任1.第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务；2.第三方因自身原因导致服务瑕疵、错误或违约，应承担相应的责任；3.第三方应配合合同双方进行合同履行过程中的相关事宜。17.2权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.3利益1.第三方通过提供专业服务获得合理的报酬；2.第三方在合同履行过程中积累专业经验和口碑；3.第三方可能因合同履行良好而获得其他业务机会。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系1.第三方应按照甲方的要求和指示提供服务；2.甲方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料；3.第三方应确保其服务不影响甲方在合同中的权益。18.2与乙方的关系1.第三方应按照乙方的要求和指示提供服务；2.乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料；3.第三方应确保其服务不影响乙方在合同中的权益。18.3与合同双方的关系1.第三方应同时向合同双方提供服务，确保双方权益；2.第三方应尊重合同双方的意见和决定；3.第三方应维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款1.甲方有权要求第三方在提供服务过程中保持独立、客观；2.甲方有权要求第三方对其提供服务过程中产生的文件和资料进行保密；3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持。19.2乙方额外条款1.乙方有权要求第三方在提供服务过程中保持独立、客观；2.乙方有权要求第三方对其提供服务过程中产生的文件和资料进行保密；3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持。19.3第三方额外条款1.第三方应确保其提供服务过程中不违反法律法规；2.第三方应按照合同约定和行业标准提供服务；3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明房产权属的真实性和有效性。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖付款方公章。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。4.房地产经纪服务合同要求：提供房地产经纪机构与买卖双方签订的经纪服务合同，合同应包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确房地产经纪机构的服务内容和责任。5.房产交易税费计算清单要求：提供第三方机构出具的房产交易税费计算清单，清单应包含税费项目、计算依据、计算结果等。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费。6.房产过户手续办理委托书要求：提供买受方出具的房产过户手续办理委托书，委托书应明确委托事项和委托期限。说明：用于授权第三方办理房产过户手续。7.房产验收报告要求：提供买受方出具的房产验收报告，报告应包含验收日期、验收结果、存在问题等。说明：用于确认房产交付时的状态。8.其他相关材料要求：提供与合同履行相关的其他材料，如房屋维修记录、水电煤缴费凭证等。说明：根据合同履行需要提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定支付款项；第三方未按约定提供服务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定；损失赔偿应充分弥补非违约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币________________________元，并赔偿买受方因此遭受的损失；买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金人民币________________________元，并赔偿出卖方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务，应根据合同约定或法律法规规定承担相应的责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年度西安市存量房买卖及过户手续办理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状态3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占有方式5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4产权过户登记6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权益6.3附属设施交接7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________详细地址：____________________2.2房屋产权证号产权证号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋权属状态房屋权属状态：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款：人民币____________________元整，支付时间为合同签署后____________________日内；尾款：人民币____________________元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕后____________________日内。3.4付款条件付款条件：____________________第四条房屋交付及占有4.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋结构安全，无重大安全隐患；3.房屋设施齐全，功能正常；4.房屋内部清洁，无残留物品。4.3房屋占有方式乙方在支付完首付款后，有权占有房屋，并自行承担房屋占有期间的相关费用。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为____________________。5.2过户手续办理费用过户手续办理费用为人民币____________________元整，由乙方承担。5.3过户手续办理流程1.乙方持合同及相关材料到相关部门办理过户手续；2.甲方配合乙方办理过户手续，提供必要的协助；3.办理完毕后，乙方取得房屋产权证书。5.4产权过户登记房屋产权过户登记后，甲方不再享有房屋的任何权利。第六条房屋附属设施及权益6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________6.2附属设施权益房屋附属设施权益归乙方所有。6.3附属设施交接房屋交付时，甲方应将房屋附属设施清单所列设施完整、完好地移交给乙方。第七条交易税费承担7.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.其他相关税费。7.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行。7.3税费承担方式1.契税：人民币____________________元整，由乙方承担；2.土地增值税：人民币____________________元整，由乙方承担；3.个人所得税：人民币____________________元整，由甲方承担；4.其他相关税费：人民币____________________元整，由____________________方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付违约金人民币____________________元整。8.2乙方违约责任1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.如乙方在房屋交付后违反合同约定，导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____________________日内进行协商；2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起____________________日内确认解除。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；2.双方应就合同解除前已履行部分进行结算。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。11.3合同期限本合同期限为____________________。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项1.双方在合同履行过程中发生的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.2其他约定内容____________________第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的任何个人或机构，不包括合同双方。1.2第三方的介入需经合同双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元整。2.2如第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失的，超出责任限额部分，由第三方承担。2.3第三方责任限额不影响合同双方的其他法律责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；2.第三方有权获得合同双方提供的必要信息，以完成其服务职责。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时将合同履行过程中的相关信息告知合同双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为服务与被服务关系，第三方应根据合同约定履行服务职责。4.2第三方与合同履行的关系第三方介入后，合同双方的履约义务和权利仍由双方承担，第三方不参与合同履行的直接过程。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方额外条款1.如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2乙方额外条款1.如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，乙方有权要