2024年度供应链金融信托房产抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度供应链金融信托房产抵押担保合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产3.3信托受益人3.4信托期限3.5信托管理4.房产抵押4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记4.4抵押物处置5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任限制6.供应链金融业务6.1业务概述6.2业务流程6.3业务风险6.4业务收益7.信托资金管理7.1资金来源7.2资金用途7.3资金监管7.4资金结算8.风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险报告9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度供应链金融信托房产抵押担保合同”。1.2合同编号本合同编号为：2024SFTRPM001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方甲方：供应链管理有限公司乙方：信托有限公司1.5合同签订地点本合同签订地点为市区大厦楼。2.定义与解释2.1术语定义（1）“信托”指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方作为受托人，依据信托合同对房产进行管理、运用和处分的行为。（2）“抵押物”指甲方提供的位于市区的房产，具体信息详见附件。（3）“受益人”指本合同约定的受益人，即本合同中约定享有信托收益的一方。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。3.信托设立3.1信托目的甲方设立本信托的目的为通过乙方提供的供应链金融服务，促进甲方业务发展，保障甲方资金安全。3.2信托财产信托财产为甲方提供的位于市区的房产，具体信息详见附件。3.3信托受益人信托受益人为甲方，甲方有权享有信托财产产生的收益。3.4信托期限本信托期限为自合同签订之日起至2028年12月31日止。3.5信托管理乙方作为受托人，负责本信托的管理工作，包括但不限于：（1）保管、运用和管理信托财产；（2）监督甲方履行合同义务；（3）向甲方提供信托财产的运用报告；（4）按照信托合同约定，向受益人分配信托收益。4.房产抵押4.1抵押物概述抵押物为甲方拥有的位于市区的房产，具体信息详见附件。4.2抵押物价值评估抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币万元。4.3抵押物登记甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.4抵押物处置在本信托期限内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.担保责任5.1担保范围本合同项下，甲方以其提供的房产为抵押物，对乙方在供应链金融服务中的债权承担连带责任担保。5.2担保方式本担保为连带责任担保，甲方对乙方在供应链金融服务中的债权承担无限连带责任。5.3担保期限本担保期限自合同签订之日起至本信托期限届满之日止。5.4担保责任限制本担保责任限于乙方在供应链金融服务中实际发生的债权本金及其利息、违约金、损害赔偿金等费用。6.供应链金融业务6.1业务概述本合同项下，乙方为甲方提供供应链金融服务，包括但不限于贷款、保理、信用证等业务。6.2业务流程乙方根据甲方提供的业务需求，制定供应链金融服务方案，经双方协商一致后，乙方向甲方提供相应的金融服务。6.3业务风险乙方在提供供应链金融服务过程中，可能面临信用风险、市场风险、操作风险等。6.4业务收益甲方在享受乙方提供的供应链金融服务过程中，可获得相应的金融服务收益。8.风险控制8.1风险识别乙方应建立风险识别机制，对供应链金融服务过程中可能出现的风险进行全面识别。8.2风险评估乙方应定期对供应链金融服务中的风险进行评估，包括但不限于信用风险、市场风险和操作风险。8.3风险应对措施针对识别出的风险，乙方应制定相应的风险应对措施，包括但不限于内部控制、风险分散和风险转移。8.4风险报告乙方应定期向甲方提交风险报告，内容包括但不限于风险状况、风险应对措施和风险变化趋势。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；（2）乙方未按约定提供供应链金融服务或服务不符合约定条件；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金和解除合同。9.3违约责任追究任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法采取诉讼或仲裁等方式追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，对方给予的宽限期届满后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于清理债权债务、返还财产等。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将信托财产返还给甲方，并解除抵押权。13.通知与送达13.1通知方式本合同的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间通知在送达地址的当日视为送达，如因不可抗力等原因导致未送达，则以实际送达时间为准。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、信托合同等。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，如合同内容存在歧义，以中文文本为准。14.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方一致同意，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供评估、审计、咨询等专业服务；（2）作为监管机构或监督机构，对合同执行情况进行监督；（3）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（4）其他经甲乙双方一致同意的介入情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方均有权选择第三方，并应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。15.3.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的具体职责和权限。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额除非本合同另有约定，第三方对本合同项下的任何责任，其责任限额不超过其提供的专业服务费用或中介服务费用的三倍。16.1.2第三方责任的承担第三方的责任仅限于其在提供专业服务或中介服务过程中因故意或重大过失造成的损失。16.2责任免除16.2.1第三方责任的免除（1）由于不可抗力导致的责任；（2）由于甲方或乙方的过错导致的责任；（3）由于甲方或乙方的故意或重大过失导致的责任。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方对本合同项下的责任，与甲乙双方的责任应当明确划分。第三方仅对自身提供的服务或中介服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2保密义务17.2.1第三方保密第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后年为止。18.第三方变更与替换18.1第三方变更甲乙双方一致同意，可以书面通知对方更换第三方。18.2第三方替换在第三方无法继续履行其职责时，甲乙双方可以共同选择一个新的第三方替换原第三方，并书面通知对方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理与第三方相关的所有事宜，包括但不限于支付费用、返还财产等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的具体信息，包括房产的地址、面积、产权情况等。2.评估报告由双方认可的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附上评估依据和方法。3.信托合同详细规定信托的设立、管理、收益分配等事项。4.供应链金融服务协议约定乙方为甲方提供的供应链金融服务的具体内容、流程和条件。5.担保合同明确甲方的担保责任，包括担保范围、方式、期限等。6.风险控制报告乙方对供应链金融服务过程中的风险进行评估和控制的报告。7.第三方资质证明第三方提供的服务或中介服务的资质证明文件。8.通知文件甲乙双方就合同执行过程中的通知、函件等书面文件。9.争议解决文件双方就合同争议解决的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。10.其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件。（2）乙方未按约定提供供应链金融服务或服务不符合约定条件。（3）任何一方未按约定履行合同义务。（4）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金和解除合同。（2）违约责任的认定应依据合同约定、法律法规以及双方协商一致的原则。（3）违约责任的承担方式包括但不限于经济赔偿、违约金、强制履行等。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定提供抵押物，导致乙方无法开展供应链金融服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。（2）乙方未按约定提供供应链金融服务，导致甲方业务受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。（3）第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度供应链金融信托房产抵押担保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方法定代表人2.3甲方授权代表第三章乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方法定代表人3.3乙方授权代表第四章房产抵押信息4.1房产基本情况4.2房产所有权证书4.3房产抵押登记第五章供应链金融信托信息5.1信托计划基本信息5.2信托资金用途5.3信托受益人第六章抵押担保条款6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估6.3抵押物保管第七章信托资金支付与回收7.1信托资金支付方式7.2信托资金回收方式7.3逾期利息及罚息第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章合同解除后的处理12.1房产解押12.2信托资金回收12.3违约责任追究第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国信托法》1.1.4相关政策法规1.2合同目的与原则1.2.1目的：通过本合同，实现甲方供应链金融信托需求，保障乙方信托资金安全。1.2.2原则：平等互利、诚实信用、依法合规。1.3合同当事人1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]第二章甲方信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2注册地址：[甲方注册地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4注册资本：[甲方注册资本]2.1.5营业执照号码：[甲方营业执照号码]2.2甲方法定代表人2.2.1姓名：[甲方法定代表人姓名]2.2.2身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]2.3甲方授权代表2.3.1姓名：[甲方授权代表姓名]2.3.2身份证号码：[甲方授权代表身份证号码]2.3.3授权范围：[甲方授权代表授权范围]第三章乙方信息3.1乙方基本信息3.1.1名称：[乙方全称]3.1.2注册地址：[乙方注册地址]3.1.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.1.4注册资本：[乙方注册资本]3.1.5营业执照号码：[乙方营业执照号码]3.2乙方法定代表人3.2.1姓名：[乙方法定代表人姓名]3.2.2身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]3.3乙方授权代表3.3.1姓名：[乙方授权代表姓名]3.3.2身份证号码：[乙方授权代表身份证号码]3.3.3授权范围：[乙方授权代表授权范围]第四章房产抵押信息4.1房产基本情况4.1.1房产地址：[房产地址]4.1.2房产产权证号：[房产产权证号]4.1.3房产面积：[房产面积]4.1.4房产用途：[房产用途]4.2房产所有权证书4.2.1房产所有权证书复印件4.3房产抵押登记4.3.1房产抵押登记证明复印件第五章供应链金融信托信息5.1信托计划基本信息5.1.1信托计划名称：[信托计划名称]5.1.2信托计划规模：[信托计划规模]5.1.3信托计划期限：[信托计划期限]5.2信托资金用途5.2.1信托资金用途：[信托资金用途]5.3信托受益人5.3.1受益人名称：[受益人名称]5.3.2受益人地址：[受益人地址]第六章抵押担保条款6.1抵押物范围6.1.1抵押物范围：[抵押物范围]6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值评估机构：[抵押物价值评估机构]6.2.2抵押物价值评估报告：[抵押物价值评估报告]6.3抵押物保管6.3.1抵押物保管机构：[抵押物保管机构]6.3.2抵押物保管方式：[抵押物保管方式]第七章信托资金支付与回收7.1信托资金支付方式7.1.1信托资金支付账户：[信托资金支付账户]7.1.2信托资金支付时间：[信托资金支付时间]7.2信托资金回收方式7.2.1信托资金回收账户：[信托资金回收账户]7.2.2信托资金回收时间：[信托资金回收时间]7.3逾期利息及罚息7.3.1逾期利息：[逾期利息]7.3.2罚息：[罚息]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定提供真实、完整的资料；8.1.1.2未按约定支付信托资金；8.1.1.3未经乙方同意擅自处置抵押物；8.1.1.4其他违约情形。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定支付信托资金；8.1.2.2未按约定履行信托职责；8.1.2.3未经甲方同意擅自处置抵押物；8.1.2.4其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2相关批准文件齐全；9.1.3房产抵押登记手续完备。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应经双方协商一致；9.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件9.3.1合同到期；9.3.2双方协商一致；9.3.3出现法定解除情形。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容；10.1.2信托资金信息；10.1.3抵押物信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容严格保密；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3保密期限10.3.1自合同签订之日起至合同终止之日止。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2传真；11.1.3电子邮件。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]11.3送达效力11.3.1送达通知自送达之日起生效。第十二章合同解除后的处理12.1房产解押12.1.1甲方应按约定解除抵押关系；12.1.2乙方应协助甲方办理房产解押手续。12.2信托资金回收12.2.1信托资金应按约定回收；12.2.2逾期未回收的，乙方有权采取法律手段追回。12.3违约责任追究12.3.1违约方应承担相应的违约责任。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼。13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会名称]；13.2.2合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1由败诉方承担。第十四章其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1甲方提供的资料；14.2.2乙方提供的资料；14.2.3其他相关文件。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权1.1.1甲方对本合同项下的信托计划、抵押物处置等重大事项拥有最终决策权。1.1.2乙方应服从甲方的决策，并积极配合甲方的工作。1.2甲方融资担保责任1.2.1甲方对本合同项下的信托资金承担融资担保责任，确保乙方信托资金的回收。1.2.2甲方担保责任期限自合同生效之日起至信托资金全部回收之日止。1.3甲方信息披露义务1.3.1甲方应及时、准确地向乙方提供与本合同相关的所有信息，包括但不限于公司经营状况、财务状况等。1.3.2甲方违反信息披露义务的，应承担相应的违约责任。1.4甲方违约责任1.4.1甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。1.4.2甲方违约行为包括但不限于未按约定提供抵押物、未按约定支付信托资金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的信托资金使用2.1.1乙方对本合同项下的信托资金的使用拥有主导权，甲方应配合乙方的资金使用计划。2.1.2乙方使用信托资金应符合国家相关法律法规和信托合同约定。2.2乙方信托资金回收保障2.2.1乙方有权要求甲方提供抵押物，并确保抵押物价值不低于信托资金本金。2.2.2如甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足，乙方有权要求甲方提供其他担保措施。2.3乙方对甲方监督权2.3.1乙方有权对甲方进行监督，包括但不限于财务监督、业务监督等。2.3.2甲方应配合乙方的监督工作，如实提供相关信息。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.4.2乙方违约行为包括但不限于未按约定支付信托资金、未按约定履行信托职责等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对本合同项下的房产抵押、信托资金支付等环节进行监督和协调。3.1.2第三方中介应保持独立、客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方按约定比例承担。3.2.2第三方中介费用应在本合同签订后[时间]内支付。3.3第三方中介违约责任3.3.1第三方中介如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.3.2第三方中介违约行为包括但不限于未按约定履行职责、泄露甲乙双方商业秘密等。3.4第三方中介变更与解除3.4.1双方同意变更或解除第三方中介的，应书面通知对方，并签订变更或解除协议。3.4.2变更或解除第三方中介不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的资料：甲方营业执照副本甲方财务报表甲方公司章程甲方法定代表人身份证明甲方授权代表身份证明2.乙方提供的资料：乙方营业执照副本乙方财务报表乙方法定代表人身份证明乙方授权代表身份证明3.房产所有权证书复印件4.房产抵押登记证明复印件5.信托计划文件6.信托资金使用计划7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的资料；甲方未按约定支付信托资金；甲方未经乙方同意擅自处置抵押物；乙方未按约定支付信托资金；乙方未按约定履行信托职责；未经双方同意，擅自变更或解除合同；未履行保密义务；未按约定提供通知或送达。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定；双方协商一致或第三方中介确认后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.信托法：调整信托关系的法律规范。4.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人的权利。5.信托资金：委托人将财产委托给受托人，由受托人根据信托合同约定进行管理和运用，为受益人利益而设立的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方提供其他担保措施，如保证、质押等。2.问题：乙方未按约定支付信托资金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息及罚息，并可采取法律手段追回信托资金。3.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：双方有权要求第三方中介承担违约责任，并可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.供应链金融信托业务中，甲方为供应链核心企业，乙方为信托公司。2.房产抵押担保合同中，甲方为债务人，乙方为债权人。3.第三方中介参与合同执行，提供监督和协调服务。全文完。2024年度供应链金融信托房产抵押担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（请在此处填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为促进我国供应链金融信托业务的发展，保障出借方资金安全，降低金融风险，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在供应链金融信托房产抵押担保业务中的权利、义务及责任，确保甲方资金安全，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）供应链金融信托：指以供应链为基础，以信托公司为受托人，以甲方为受益人，通过设立信托计划，对乙方进行融资的金融业务。（2）房产抵押担保：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保，以保证其履行还款义务。3.2关键词解释：（1）出借方：指在本合同中提供资金的甲方。（2）借款方：指在本合同中借款的乙方。（3）信托公司：指受甲方委托，设立信托计划，管理信托财产的信托机构。（4）抵押物：指乙方为担保债务履行而向甲方提供的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产抵押担保。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的资金使用情况。（3）甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用借款。（2）乙方应按照合同约定按时偿还借款本息。（3）乙方应确保抵押物的合法性和有效性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方提供借款。（2）乙方按照合同约定向甲方提供房产抵押担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满。（2）甲方与乙方协商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订合同终止协议。（3）合同终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定清偿借款本息。（2）甲方有权依法处置抵押物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。（2）抵押物评估费：由乙方支付，用于评估抵押物的价值。（3）担保费：由乙方支付，作为乙方提供房产抵押担保的费用。（4）信托管理费：由信托公司收取，用于管理信托财产的费用。（5）其他费用：根据实际情况，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方应按月支付借款利息。（2）抵押物评估费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。（3）担保费：乙方应在合同签订后10个工作日内支付。（4）信托管理费：乙方应按月支付信托管理费。7.3支付时间：（1）借款利息：每月的支付日为每月的一个工作日。（2）抵押物评估费：合同签订后5个工作日内支付。（3）担保费：合同签订后10个工作日内支付。（4）信托管理费：每月的第一个工作日支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律措施追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的1%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的1%。（2）若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的1%。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。（2）如因法律法规规定或其他原因导致保密期限届满，保密义务继续有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商无法解决争议，甲乙双方可申请调解。（2）若调解无效，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）如需转让，甲乙双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的房产抵押担保的审查权和监督权。（2）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方经营活动的知情权。（2）在合同履行期间，甲方保留对乙方财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）甲乙双方应设立专门的联络人，负责合同的执行和沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议，均不具有约束力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增加或减少本合同内容的协议，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（请在此处填写甲方名称）（请在此处填写甲方盖章）（请在此处签字）（请在此处填写签字日期）乙方（借款方）：（请在此处填写乙方名称）（请在此处填写乙方盖章）（请在此处签字）（请在此处填写签字日期）见证人：（请在此处填写见证人姓名）（请在此处签字）（请在此处填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押担保合同2.房产评估报告3.乙方营业执照副本4.乙方财务报表5.乙方信用报告6.信托计划说明书7.甲方授权委托书8.协商修改和补充的书面文件9.争议解决的相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供借款，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时偿还借