2025重庆房屋租赁合同范本

2025重庆房屋租赁合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金，并相互遵守合同约定的事项，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于重庆市____________________区（县）____________________街道____________________号，房屋结构及面积为：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，房屋使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。承租人继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。3.3承租人支付租金方式为：____________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，不得破坏房屋结构及设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租人不予追究。但因承租人使用不当或故意破坏造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.3出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年____月____日承租人（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构及面积说明4.房屋现状说明5.租赁合同变更协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金退还凭证9.房屋交付确认书10.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途未履行合同约定的维修义务提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致3.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失赔偿金额由受损方提供证据，违约方承担相应责任双方协商一致可认定违约行为及责任三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：及时与出租人沟通，说明情况，尽快支付租金。2.问题：房屋损坏或损失解决办法：双方协商确定损坏程度和赔偿金额，承租人按约定进行赔偿。3.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订相应的变更或解除协议。4.问题：遇到不可抗力事件解决办法：及时通知对方，并依据合同约定和法律法规处