2025年房产合同范本房产买卖协议

2025年房产合同范本房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的建筑结构为____，建筑年代为____年，房屋所有权性质为____。1.3甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）乙方应按期向甲方支付房屋过户所产生的税费、手续费等费用。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户所产生的税费按照法律法规规定由甲乙双方承担。四、权利义务4.1甲方应保证所售房产权属清晰，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证所售房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3乙方应按期支付房价及其他相关费用，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的____%支付违约金。4.4乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及小区的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%×逾期天数。5.3如乙方未按期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%×逾期天数。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权证复印件

3.房产土地使用权证复印件

4.房屋质量检测报告

5.房屋结构设计图纸

6.房屋产权清晰证明

7.房屋过户税费计算公式

8.房屋过户手续指南

9.物业管理规定手册

10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按期交付房产，认定违约。

2.甲方未能保证所售房产权属清晰，认定违约。

3.甲方未保证所售房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，认定违约。

4.乙方未按期支付房价，认定违约。

5.乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，认定违约。

6.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系。

3.定金：指乙方为保证合同履行所支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。

5.房产过户：指将房产所有权、使用权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可协商延迟交付日期。2.问题：甲方未能保证所售房产权属清晰。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按期支付房价。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可协商延迟付款日期。4.问题：乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可协商赔偿损失。5.问题：房产过户手续复杂，双方配合不当。

解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询，简化过户手续。五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.公司之间的房产买卖。

3.房产中介参与的房