2024版抵押贷款合同利息收取及清偿办法范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押贷款合同利息收取及清偿办法范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.抵押物基本情况3.贷款本金及利率4.利息计算方法5.利息支付方式6.还款期限及方式7.贷款逾期及罚息8.抵押权设定及实现9.贷款担保10.合同变更及解除11.争议解决12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时足额偿还贷款本金及利息。第二条抵押物基本情况2.1抵押物为甲方（借款人）提供的位于_______的房产，房产证号为_______。2.2抵押物评估价值为人民币_______元。2.3抵押物现状、权属情况及存在瑕疵已由双方确认无误。第三条贷款本金及利率3.1借款人从抵押权人处借得贷款本金人民币_______元。3.2贷款利率为年利率_______%，按月计息，每月计息日为_______日。第四条利息计算方法4.1利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×（实际天数/当月天数）。4.2月利率=年利率/12。4.3实际天数指贷款实际使用天数，当月天数指贷款合同约定的还款月份内实际天数。第五条利息支付方式5.1借款人应于每月_______日前向抵押权人支付当月利息。5.2利息支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第六条还款期限及方式6.1借款人应于贷款合同约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。6.2还款方式为分期偿还，每月偿还金额为人民币_______元，具体还款日为每月_______日。第七条贷款逾期及罚息7.1借款人如未按合同约定时间偿还贷款本金及利息，视为逾期。7.2逾期贷款自逾期之日起，每日按贷款本金金额的_______%计收罚息。7.3借款人应支付抵押权人因逾期而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条抵押权设定及实现8.1借款人将抵押物抵押给抵押权人，作为偿还贷款本息的担保。8.2抵押权自抵押合同签订之日起生效，抵押登记手续办理完毕后，抵押权依法设立。8.3抵押权人有权在借款人未按期偿还贷款本息时，依法行使抵押权。第九条贷款担保9.1借款人应向抵押权人提供合法有效的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。9.2担保人须承诺在借款人无法偿还贷款时，承担相应的担保责任。9.3担保人应保证其提供的担保物真实、合法、有效，且无任何权利瑕疵。第十条合同变更及解除10.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.2本合同变更应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3未经双方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2借款人按期偿还贷款本息后，本合同终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：1.抵押物清单2.担保人承诺书3.银行转账凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，以法律法规及相关政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利义务。2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，且不违反本合同的约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的顺利执行。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出警告或建议采取纠正措施。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务。5.2第三方对本合同项下的任何违约行为，不承担连带责任。5.3第三方的责任限额为本合同约定金额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于本合同约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。6.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利义务。7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2如无约定，费用由提供服务的第三方自行承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并附上抵押物照片。说明：抵押物清单是证明抵押物存在及其价值的有效文件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。说明：评估报告用于确定抵押物的实际价值，为贷款金额的确定提供依据。3.担保人承诺书要求：担保人书面承诺在借款人无法偿还贷款时，承担相应的担保责任。说明：担保人承诺书是担保人承担担保责任的书面证据。4.银行转账凭证要求：记录利息支付、本金偿还等资金流转情况的凭证。说明：银行转账凭证是证明资金流转情况的有效文件。5.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的指南。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方在介入过程中的职责、权利义务及费用等。说明：第三方服务协议是规范第三方行为，保障甲乙双方权益的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本金及利息责任认定标准：按逾期金额的每日_______%计收罚息，并承担因逾期而产生的律师费、诉讼费等费用。示例：若借款人逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期30天，则应支付罚息及相应费用。2.抵押权人未按期发放贷款责任认定标准：按未发放贷款金额的每日_______%支付违约金，并承担因未发放贷款而产生的损失。示例：若抵押权人未按期发放贷款人民币100万元，逾期10天，则应支付违约金及相应损失。3.第三方未履行职责或违反合同约定责任认定标准：第三方应根据其违约行为的严重程度，承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未履行评估职责，导致抵押物评估价值低于实际价值，则应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方擅自变更合同条款责任认定标准：擅自变更合同条款的甲乙双方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方未按约定程序变更合同条款，导致合同无法履行，则应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版抵押贷款合同利息收取及清偿办法范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同当事人5.合同签订日期二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款用途5.贷款发放方式三、利息收取办法1.利息计算方式2.利息支付方式3.利息调整机制4.利息计算周期5.利息收取时间四、贷款清偿办法1.还款方式2.还款期限3.还款计划4.逾期还款处理5.提前还款处理五、担保信息1.担保方式2.担保范围3.担保责任4.担保期限5.担保变更及解除六、违约责任1.贷款人违约责任2.借款人违约责任3.担保人违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后的处理十、合同附件1.贷款合同附件2.担保合同附件3.其他相关附件十一、合同签署及保管1.合同签署程序2.合同签署地点3.合同签署人4.合同保管责任5.合同保管方式十二、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院3.纠纷解决地4.诉讼费用承担5.法律变更及适用十三、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力十四、其他约定事项1.合同履行2.通知方式3.保密条款4.合同附件的效力5.合同的不可分割性合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版抵押贷款合同2.合同目的：明确贷款利息收取及清偿办法，保障各方权益3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规5.合同签订日期：____年____月____日二、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年____月3.贷款利率：年利率为____%，按月计息4.贷款用途：____5.贷款发放方式：甲方将贷款一次性发放至乙方指定账户三、利息收取办法1.利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率2.利息支付方式：乙方应于每月____日前支付当月利息3.利息调整机制：如遇国家政策调整，经双方协商一致后，可调整贷款利率4.利息计算周期：每月5.利息收取时间：每月____日前四、贷款清偿办法1.还款方式：等额本息还款法2.还款期限：____年____月3.还款计划：详见附件一4.逾期还款处理：逾期还款每日加收____%的滞纳金5.提前还款处理：乙方可在不违反合同约定的情况下，提前偿还部分或全部贷款本金，提前还款部分不再计收利息五、担保信息1.担保方式：抵押担保2.担保范围：本合同项下贷款本金及利息3.担保责任：担保人承担本合同项下贷款本金及利息的全部清偿责任4.担保期限：与贷款期限一致5.担保变更及解除：经甲方同意，可对担保方式进行变更或解除六、违约责任1.贷款人违约责任：如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付____%的违约金2.借款人违约责任：如乙方未按时还款，应向甲方支付____%的违约金3.担保人违约责任：如担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任4.违约金计算方式：按日计算，逾期天数×贷款本金×违约金比例5.违约金支付方式：在违约事实发生后____日内支付七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：按相关法律法规和合同约定执行3.争议解决机构：____4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内八、合同变更及解除1.合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：发生合同约定的事由或法律法规规定的情形3.合同变更及解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认4.合同变更及解除通知：以书面形式发出，并注明通知日期5.合同变更及解除后的处理：根据变更或解除的内容，妥善处理相关事宜九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止情形3.合同终止程序：书面通知对方，并办理相关手续4.合同终止通知：以书面形式发出，并注明通知日期5.合同终止后的处理：妥善处理合同终止后的债权债务关系十、合同附件1.贷款合同附件：贷款合同2.担保合同附件：担保合同3.其他相关附件：合同双方认为必要的其他文件十一、合同签署及保管1.合同签署程序：合同双方代表签字盖章2.合同签署地点：____3.合同签署人：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________4.合同保管责任：甲方和乙方各保留一份合同原件5.合同保管方式：合同原件应妥善保管，防止丢失或损坏十二、法律适用及管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规2.管辖法院：____人民法院3.纠纷解决地：____4.诉讼费用承担：按相关法律法规和合同约定执行5.法律变更及适用：如法律法规变更，本合同条款相应调整十三、合同解除条件1.合同解除事由：发生合同约定的事由或法律法规规定的情形2.合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认3.合同解除通知：以书面形式发出，并注明通知日期4.合同解除后的处理：根据解除原因，妥善处理相关事宜5.合同解除的效力：合同解除后，各方权利义务终止十四、其他约定事项1.合同履行：合同双方应严格遵守合同约定，履行各自义务2.通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、电子邮件等方式3.保密条款：合同双方对本合同内容负有保密义务4.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同的不可分割性：本合同各条款相互关联，共同构成合同整体甲方（贷款人）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（借款人）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方审批权条款甲方保留对贷款用途的审批权，乙方在使用贷款时需提前向甲方报告，并接受甲方的监督。2.甲方信息披露条款甲方应向乙方提供贷款相关的详细信息，包括贷款利率、还款计划、费用等，确保乙方充分了解贷款条件。3.甲方贷款调整权条款在合同履行期间，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。4.甲方提前收回贷款权条款甲方有权在乙方违约或出现可能影响贷款安全的情况时，提前收回全部或部分贷款。5.甲方监管权条款甲方有权对乙方的财务状况进行定期或不定期的审查，以确保贷款资金用于约定的用途。6.甲方优先受偿权条款在乙方破产或清算时，甲方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主选择贷款用途条款乙方有权自主选择贷款用途，但需在合同中明确，并保证贷款用途合法合规。2.乙方贷款利率调整选择权条款乙方有权在合同约定的条件下，选择是否同意甲方调整贷款利率。3.乙方提前还款优惠条款乙方如提前偿还贷款，甲方应给予一定的优惠，如减免部分利息或手续费。4.乙方贷款期限调整权条款乙方在合同履行期间，如因特殊原因需要调整贷款期限，可向甲方提出申请，经甲方同意后进行调整。5.乙方个人信息保护条款乙方个人信息由甲方严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。6.乙方贷款合同修改权条款乙方有权在合同履行期间，提出对合同条款的修改建议，经甲方同意后进行修改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款合同的签订、履行和解除，并确保合同内容的合法性。2.第三方中介费用条款第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.第三方中介保密条款第三方中介对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方披露。4.第三方中介责任条款第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介变更条款如需更换第三方中介，甲方和乙方应提前通知对方，并经双方同意后更换。6.第三方中介合同解除条款第三方中介在合同履行期间，如出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.第三方中介服务协议4.贷款用途说明5.还款计划表6.利息计算表7.个人信息保密协议8.合同变更及解除通知9.第三方中介费用清单10.甲方和乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金或利息。乙方未按约定用途使用贷款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未按时发放贷款或未按约定调整利率。第三方中介未履行合同约定的职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出违约通知，并要求履行合同义务。如一方违约，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押担保：借款人为担保债务履行，将其合法拥有的不动产或动产抵押给贷款人。2.等额本息还款法：每月还款金额固定，包括部分本金和部分利息。3.滞纳金：逾期还款产生的额外费用。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.争议解决：指解决合同双方争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时查明原因，并尽快发放贷款。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商，要求提高服务质量或更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。五、所有应用场景：1.个人住房贷款2.个人消费贷款3.企业经营贷款4.贸易融资贷款5.个人汽车贷款6.教育贷款7.信用卡透支贷款全文完。2024版抵押贷款合同利息收取及清偿办法范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在抵押贷款业务中利息收取及清偿的相关事宜，以保障双方的合法权益，确保抵押贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指甲方以其名下合法的房产、车辆等财产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在贷款期限内按照约定的利率收取利息，并在贷款到期时收回本金及利息的行为。2.利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的贷款费用。3.清偿：指甲方按照合同约定的时间和方式，向乙方偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.抵押物：指甲方提供的作为抵押的房产、车辆等财产。2.贷款期限：指甲方从乙方取得贷款至偿还贷款本息的期限。3.利率：指乙方按照约定向甲方收取的贷款利息比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请抵押贷款。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款利息。3.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。4.甲方应按时偿还贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方收取贷款利息。2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方发放贷款。3.乙方应保证贷款资金的安全，不得挪用。4.乙方应按照合同约定，在贷款到期时收回贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点贷款发放、还款等业务均在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款利息。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方偿还贷款本金及利息。3.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.贷款到期，甲方按时偿还贷款本金及利息。2.双方协商一致，终止本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.甲方违约，乙方解除本合同时，应书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场情况和双方协商结果确定。2.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。3.保险费：甲方根据乙方要求，对抵押物购买的保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方另行约定。2.抵押登记费、保险费及其他费用：甲方应在费用发生时，按照乙方要求及时支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每月的支付日之前，将当月应支付的利息足额支付至乙方指定账户。2.抵押登记费、保险费及其他费用：甲方应在费用发生或乙方要求支付时，将相应费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性和及时性，避免因支付延误导致违约。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或确认函。3.如因甲方支付失误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付贷款利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为当期贷款利息的____倍。2.甲方未按约定时间支付抵押登记费、保险费及其他费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。3.甲方未按约定时间偿还贷款本金的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为当期贷款利息的____倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。2.乙方未按约定时间收取贷款利息的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取利息的____%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情：传染病爆发、疫情蔓延等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2020年新型冠状病毒疫情爆发。2.2023年全球范围内的地震灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为贷款方，不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方作为借款方，不得将其权利和义务转让给与其有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的所有权，直至甲方完全清偿贷款本息。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时支付贷款利息时，要求甲方支付逾期利息的权利。2.乙方保留在甲方未按时支付其他费用时，要求甲方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式和程序进行协作与配合。2.双方应确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押贷款利息收取及清偿的全部约定，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款均与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件：1.抵押物清单2.贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付贷款利息，认定为违约。甲方未按约定时间支付抵押登记费、保险费及其他费用，认定为违约。甲方未按约定时间偿还贷款本金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间发放贷款，认定为违约。乙方未按约定时间收取贷款利息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其名下合法财产作为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人按照约定的利率和期限收取利息，并在贷款到期时收回本金及利息的行为。2.利息：指贷款人按照约定的利率向借款人收取的贷款费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、疫情等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当