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文档简介

房屋典当借款合同范本(2025年)合同编号:__________房屋典当借款合同范本(2025年)甲方(出典人):乙方(借款人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出典给乙方,乙方据此向甲方借款事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2房屋现状:____________________。第二条借款金额、用途及还款方式2.1甲方同意将上述房屋出典给乙方,乙方据此向甲方借款人民币____元整(大写:____________________元整),用于____________________。2.2借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方应按照下列还款方式偿还借款:(1)借款期限内,乙方每月偿还甲方借款本金人民币____元整,共计偿还本金人民币____元整。(2)借款期限内,乙方每月支付甲方房屋典当费用人民币____元整,共计支付房屋典当费用人民币____元整。(3)借款到期后,乙方一次性偿还甲方剩余本金及利息。第三条房屋典当期间的管理和使用3.1房屋典当期间,乙方享有对房屋的使用权,但房屋所有权归甲方所有。3.2乙方应合理使用房屋,并负责房屋的日常维护和管理。3.3房屋典当期间,如乙方需对房屋进行改造或装修,须征得甲方同意,并承担相应费用。第四条房屋典当期间的费用4.1房屋典当期间,乙方应支付给甲方房屋典当费用,具体费率按双方约定执行。4.2房屋典当期间,乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第五条房屋典当期满后的处理5.1借款期限届满,乙方按照本合同约定还清全部借款本金及利息后,甲方将房屋所有权转移给乙方。5.2借款期限届满,乙方未按照本合同约定还清全部借款本金及利息的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋。5.3房屋典当期满后,如乙方需继续使用房屋,双方可另行签订相关协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2乙方未按照约定偿还借款本息的,甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(出典人):乙方(借款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.房屋现状说明书4.借款用途说明5.还款计划表6.房屋典当费用计算公式7.房屋装修改造审批文件8.物业公司出具的水电燃气费用清单9.双方签署的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间偿还本金及利息2.乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏3.乙方未按约定支付房屋典当费用4.乙方未按约定承担房屋维护和管理责任5.甲方未按约定提供房屋或隐瞒房屋实际情况6.甲方未按约定时间办理房屋过户手续7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.出典人:指房屋的所有权人,将其房屋出典给借款人的一方。2.借款人:指向出典人借款并将其房屋作为抵押的一方。3.典当:指借款人将其房屋出典给出典人,作为借款的抵押物。4.典当费用:指借款人按照约定支付给出典人的费用,用于补偿出典人在典当期间对房屋的使用权。5.借款期限:指借款人按照约定向出典人借款的时间期限。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋出典手续不完整解决办法:补充完善相关手续,如房屋所有权证、共有权人同意等。2.房屋典当期间出现损坏解决办法:双方协商维修责任及费用,或参照合同约定处理。3.乙方无力偿还借款解决办法:甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。4.房屋过户手续办理缓慢解决办法:双方共同配合,提供所需材料,加快办理进度。5.合同纠纷的处理解决办法:友好协商解决

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