2024年度房地产自由经纪人代理佣金结算与保密协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产自由经纪人代理佣金结算与保密协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2房地产开发商3.代理佣金3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.代理范围6.1房地产类型6.2地域范围7.代理责任7.1房地产自由经纪人的义务7.2房地产开发商的义务8.代理成果8.1成果认定标准8.2成果归属9.代理费用9.1费用计算方式9.2费用支付时间10.税收与费用10.1税收承担10.2其他费用承担11.违约责任11.1房地产自由经纪人的违约责任11.2房地产开发商的违约责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更与终止14.5合同不可抗力14.6合同解除条件14.7合同解除程序14.8合同解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产自由经纪人”指在本合同中提供房地产代理服务，并按约定收取佣金的自然人。1.1.2“房地产开发商”指在本合同中委托房地产自由经纪人提供代理服务，并支付佣金的企业法人。1.1.3“代理佣金”指房地产自由经纪人因成功促成房地产交易而应得的报酬。1.1.4“保密内容”指房地产开发商的商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及商业利益的信息。1.2术语解释1.2.1“代理服务”指房地产自由经纪人根据本合同约定，代表房地产开发商进行房地产销售或租赁活动。1.2.2“代理成果”指房地产自由经纪人成功促成房地产交易的结果。2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.1.1房地产自由经纪人的全称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息。2.1.2房地产自由经纪人的营业执照、税务登记证等相关证明文件。2.2房地产开发商2.2.1房地产开发商的全称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息。2.2.2房地产开发商的企业法人营业执照、税务登记证等相关证明文件。3.代理佣金3.1佣金比例3.1.1房地产自由经纪人成功促成房地产交易后，按成交价的X%作为代理佣金。3.1.2佣金比例的具体数值由双方在合同中约定。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算方式为成交价乘以佣金比例。3.2.2佣金计算结果以人民币计价，保留两位小数。3.3佣金支付时间3.3.1房地产自由经纪人应在代理成果确认后的X个工作日内，向房地产开发商提交佣金结算申请。3.3.2房地产开发商在收到佣金结算申请后的X个工作日内，向房地产自由经纪人支付佣金。4.保密条款4.1保密内容4.1.1房地产开发商的商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及商业利益的信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同签订之日起至代理期限结束后的X年。4.3违约责任4.3.1房地产自由经纪人违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。5.代理期限5.1代理开始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限开始。5.2代理结束时间5.2.1代理期限为X年，自代理开始之日起计算。6.代理范围6.1房地产类型6.1.1房地产自由经纪人代理范围为住宅、商业、办公等类型房地产。6.2地域范围6.2.1房地产自由经纪人代理地域范围为X省X市X区。7.代理责任7.1房地产自由经纪人的义务7.1.1房地产自由经纪人应按照本合同约定，全力以赴地为房地产开发商提供代理服务。7.1.2房地产自由经纪人应遵守国家法律法规，诚实守信，维护房地产开发商的合法权益。7.2房地产开发商的义务7.2.1房地产开发商应按照本合同约定，向房地产自由经纪人支付代理佣金。7.2.2房地产开发商应提供必要的代理服务支持，包括但不限于提供房地产信息、协助办理相关手续等。8.代理成果8.1成果认定标准8.1.1代理成果的认定以房地产自由经纪人成功促成房地产交易，并签订正式的买卖合同或租赁合同为准。8.1.2代理成果的认定需提供相关合同文件、交易凭证等证明材料。8.2成果归属8.2.1代理成果归房地产开发商所有，房地产自由经纪人不得将代理成果转让或用于其他目的。9.代理费用9.1费用计算方式9.1.1代理费用包括但不限于广告费、差旅费、办公费等，具体费用项目及标准由双方在合同中约定。9.1.2代理费用按实际发生金额计算，由房地产开发商承担。9.2费用支付时间9.2.1房地产自由经纪人应在代理费用发生后的X个工作日内，向房地产开发商提交费用结算申请。9.2.2房地产开发商在收到费用结算申请后的X个工作日内，向房地产自由经纪人支付代理费用。10.税收与费用10.1税收承担10.1.1房地产自由经纪人应依法缴纳相关税费。10.1.2房地产开发商应依法缴纳相关税费。10.2其他费用承担10.2.1除佣金和代理费用外，其他因代理活动产生的费用由双方根据实际情况协商承担。11.违约责任11.1房地产自由经纪人的违约责任11.1.1房地产自由经纪人未能在约定时间内完成代理任务，或未达到约定的代理成果，应承担违约责任。11.1.2房地产自由经纪人泄露保密内容，应承担相应的法律责任。11.2房地产开发商的违约责任11.2.1房地产开发商未按约定支付佣金或代理费用，应承担违约责任。11.2.2房地产开发商未按约定提供必要支持，影响代理工作，应承担相应的责任。12.解除合同12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前X个工作日书面通知对方，提出解除合同的要求。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的款项。12.3.2解除合同不影响双方已发生的权利和义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可协商选择仲裁机构解决合同争议。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于代理协议、佣金结算表、费用结算表等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如存在歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同变更与终止14.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4.2合同终止按本合同第十二条约定执行。14.5合同不可抗力14.5.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.6合同解除条件14.6.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。14.7合同解除程序14.7.1合同解除按本合同第十二条约定执行。14.8合同解除后果14.8.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等。15.2.2第三方介入可以是协助甲乙双方完成合同约定的某些特定任务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的行为承担责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的合作和支持，确保第三方能够顺利完成其工作任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的行为承担责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的合作和支持，确保第三方能够顺利完成其工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2第三方应按照甲方的指示和要求履行其职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。17.2.2第三方应按照乙方的指示和要求履行其职责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。17.3.2第三方的服务结果应满足甲乙双方的要求，但第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的审批18.1.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。18.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的审批流程。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并约定支付方式和时间。18.3第三方介入的风险18.3.1甲乙双方应共同承担第三方介入可能带来的风险。18.3.2合同中应明确第三方介入风险的责任划分和应对措施。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。18.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理协议详细要求：代理协议应包含甲乙双方的基本信息、代理范围、佣金比例、保密条款等。说明：代理协议是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.佣金结算表详细要求：佣金结算表应详细列出每笔交易的成交价、佣金比例、佣金金额、支付时间等。说明：佣金结算表是佣金支付的依据，确保佣金支付的正确性和及时性。3.费用结算表详细要求：费用结算表应详细列出每项费用的发生时间、费用项目、金额、支付时间等。说明：费用结算表是费用支付的依据，确保费用支付的正确性和及时性。4.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要文件，确保商业信息的安全。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的关键文件，明确了第三方的工作内容和责任。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除程序、解除后果等。说明：合同解除协议是合同解除时的依据，确保合同解除的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产自由经纪人违约行为违约行为：未能在约定时间内完成代理任务，或未达到约定的代理成果。责任认定：房地产自由经纪人应向房地产开发商支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若房地产自由经纪人未能在合同约定的三个月内完成销售任务，应支付相当于佣金X%的违约金。2.房地产开发商违约行为违约行为：未按约定支付佣金或代理费用。责任认定：房地产开发商应向房地产自由经纪人支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若房地产开发商未在收到佣金结算申请后的十个工作日内支付佣金，应支付相当于佣金X%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，应支付相当于服务费用X%的违约金。4.保密违约行为违约行为：泄露保密内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度房地产自由经纪人代理佣金结算与保密协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2代理方3.代理服务内容3.1房地产销售代理3.2房地产租赁代理3.3其他相关服务4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金扣除事项5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用许可6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同签署11.1签署方式11.2签署日期11.3签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件13.1附件一：房地产自由经纪人信息13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：佣金结算明细14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产自由经纪人”指在本合同中提供房地产代理服务的个人或机构。（2）“代理方”指接受房地产自由经纪人代理服务的个人或机构。（3）“代理服务”指房地产自由经纪人按照本合同约定为代理方提供的房地产销售、租赁代理等服务。（4）“佣金”指房地产自由经纪人因其代理服务而从代理方获得的报酬。1.2解释本合同中对术语的解释，如无特殊说明，应按照通常含义理解。2.合同双方2.1房地产自由经纪人（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：电话_______，邮箱_______2.2代理方（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：电话_______，邮箱_______3.代理服务内容3.1房地产销售代理房地产自由经纪人负责代理方所指定的房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）协助买家进行看房；（3）协助买卖双方签订买卖合同；（4）办理过户手续。3.2房地产租赁代理房地产自由经纪人负责代理方所指定的房地产项目的租赁工作，包括但不限于：（1）寻找潜在租户；（2）协助租户进行看房；（3）协助租赁双方签订租赁合同；（4）办理租赁登记手续。3.3其他相关服务房地产自由经纪人可提供其他相关服务，如市场调研、广告推广等，具体内容另行约定。4.佣金结算4.1佣金比例房地产自由经纪人按照成交额的_______%向代理方支付佣金。4.2佣金支付方式佣金支付方式为：_______（如现金、银行转账等）。4.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后_______个工作日内。4.4佣金扣除事项（1）交易税费；（2）其他相关费用。5.保密条款5.1保密义务房地产自由经纪人承诺对本合同内容以及代理方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2保密信息范围（1）代理方的客户信息；（2）代理方的商业计划；（3）代理方的技术资料；（4）本合同内容。5.3违约责任如房地产自由经纪人违反保密义务，导致代理方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.法律适用与争议解决6.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致，达成书面解除协议；（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；（3）合同解除后，未结算的佣金按实际完成工作情况结算。9.通知与送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。9.2送达地址（1）房地产自由经纪人：_______（2）代理方：_______9.3送达确认（1）以书面通知方式送达的，自送达之日起视为送达；（2）以电子邮件方式送达的，自发送成功后_______个工作小时内视为送达；（3）以电话通知方式送达的，以电话接通并确认收到通知为准。10.其他约定10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。10.2合同附件（1）房地产自由经纪人信息；（2）代理服务协议；（3）佣金结算明细；（4）其他双方约定的事项。10.3合同变更（1）任何一方对本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。11.合同签署11.1签署方式本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。11.3签署地点本合同签署地点为_______。12.合同份数12.1正本份数本合同正本共_______份。12.2副本份数本合同副本共_______份。13.合同附件13.1附件一：房地产自由经纪人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：电话_______，邮箱_______13.2附件二：代理服务协议（1）服务内容：_______（2）服务期限：_______（3）服务费用：_______13.3附件三：佣金结算明细（1）佣金比例：_______（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务、技术支持或其他相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲、乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。2.2程序（1）甲、乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲、乙双方应将第三方介入事宜通知对方。3.第三方的权利与义务3.1权利（1）第三方有权根据合作协议，独立开展服务活动；（2）第三方有权获得甲、乙双方按照协议约定的报酬；（3）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和便利。3.2义务（1）第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证服务质量，对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议中约定的服务内容，对因第三方自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容、服务费用等因素确定；（2）如第三方提供的服务涉及重大风险，甲、乙双方可要求第三方提供相应的担保。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲、乙双方应各自承担合同约定的责任；（2）第三方仅对甲、乙双方承担其合作协议中的责任。5.2权利划分（1）甲、乙双方对第三方的权利，应按照合作协议约定执行；（2）第三方对甲、乙双方的权利，应按照合作协议约定执行。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）甲、乙双方认为需要变更合同内容时，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，由甲、乙双方与第三方共同签署变更协议。6.2变更内容（1）变更第三方介入的服务内容；（2）变更第三方介入的期限；（3）变更第三方介入的报酬。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）甲、乙双方协商一致，决定解除合同；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2解除程序（1）甲、乙双方书面通知对方解除合同；（2）第三方应按照合作协议，妥善处理相关事宜；（3）甲、乙双方应按照合同约定，各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产自由经纪人信息详细要求：包括房地产自由经纪人的姓名、身份证号码、联系方式、营业执照信息、专业资格证明等。附件说明：用于证明房地产自由经纪人的合法身份和资质。2.附件二：代理服务协议详细要求：详细列明代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、付款方式、保密条款等。附件说明：作为本合同的重要组成部分，明确双方的权利义务。3.附件三：佣金结算明细详细要求：包括佣金比例、支付方式、支付时间、扣除事项、实际支付金额等。附件说明：用于记录佣金结算的具体情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等。附件说明：用于明确第三方介入合同后的权利义务。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、损失情况等。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。附件说明：用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定履行义务；第三方未按合作协议履行义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；违约责任的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响、损失程度等因素确定；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：甲、乙双方约定，甲方向乙方支付佣金，乙方应在成交后30个工作日内支付。如乙方未按时支付佣金，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_______%。全文完。2024年度房地产自由经纪人代理佣金结算与保密协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房地产自由经纪人信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他10.1通知方式10.2修改与补充10.3合同生效10.4其他约定事项11.合同附件11.1附件一：代理服务协议11.2附件二：佣金结算明细表11.3附件三：保密协议12.合同份数12.1合同份数12.2合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房地产自由经纪人”指具备相关资质，独立从事房地产经纪业务的人员；（2）“甲方”指委托房地产自由经纪人进行房地产代理的委托方；（3）“乙方”指接受甲方委托，提供房地产代理服务的房地产自由经纪人；（4）“代理服务”指乙方根据甲方委托，提供房地产买卖、租赁、咨询等服务的活动；（5）“佣金”指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的报酬；（6）“保密信息”指本合同中双方约定需保密的信息。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1房地产自由经纪人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.2甲方信息（1）公司名称：________________（2）法定代表人：________________（3）联系方式：________________2.3乙方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________第三条代理服务内容3.1代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的房地产买卖或租赁房源；（2）提供房地产市场的相关咨询和信息服务；（3）协助甲方进行合同谈判和签订；（4）协助甲方办理房地产过户手续。3.2代理服务期限本合同约定的代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理服务费用乙方提供代理服务的费用为人民币____元，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。第四条佣金结算4.1佣金计算方式（1）房地产买卖：成交价的____%；（2）房地产租赁：月租金的____%。4.2佣金支付时间佣金支付时间为甲方实际成交的房地产买卖或租赁业务完成后的____个工作日内。4.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付或银行转账。4.4佣金支付条件（1）佣金结算明细表；（2）代理服务协议；（3）房地产买卖或租赁合同复印件。第五条保密条款5.1保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产项目的相关信息；（3）合同条款及相关附件。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前____个月书面通知对方，可以解除本合同；（2）一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除本合同。6.2合同终止条件（1）本合同约定的代理服务期限届满；（2）甲方或乙方提出终止本合同，并经双方协商一致。6.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止本合同的，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）收到通知后，双方应立即协商解决相关事宜，并签署解除或终止合同协议。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定提供代理服务；（2）甲方未按约定支付佣金；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）违约方还应承担由此产生的其他法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1法律适用本合同及其附件均受中华人民共和国法律的管辖和保护。9.2管辖法院如双方发生争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十条其他10.1通知方式（1）书面通知：双方之间的所有通知应以书面形式发送，并送达至对方的注册地址或最新提供的地址；（2）电子通知：双方同意通过电子邮件发送通知，视为有效送达。10.2修改与补充对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：代理服务协议11.2附件二：佣金结算明细表11.3附件三：保密协议第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____地签署。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）融资机构；（5）担保公司；（6）其他为履行本合同提供必要服务的机构或个人。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的条件（1）第三方具有完成相关服务的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）按照约定提供相关服务；（2）遵守法律法规和本合同的规定；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.2第三方的权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有必要的自主权和独立性；（3）在服务过程中，如遇特殊情况，有权要求甲乙双方协助解决。3.3第三方的义务（1）按照约定提供高质量的服务；（2）对服务过程中可能出现的风险进行合理评估，并提出防范措施；（3）在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的约定（1）第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的直接损失，承担的责任限额为人民币____元；（2）第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的间接损失，承担的责任限额为人民币____元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照本合同约定及双方签订的相应服务协议执行。5.2第三方与乙方