2024版物业管理保安服务合同终止及转包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理保安服务合同终止及转包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围3.3服务标准4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款期限6.质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.人员配置与管理8.1人员数量8.2人员资质8.3人员培训9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制9.3信息保密10.转包条款10.1转包原则10.2转包程序10.3转包责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同修订14.5合同签署第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景a.本协议签订双方为甲方（物业管理公司）与乙方（保安服务公司）。b.甲方为某物业管理区域的管理单位，乙方为甲方提供保安服务。1.2协议目的a.明确甲乙双方在保安服务方面的权利义务。b.规范保安服务过程，保障物业管理区域的安全与秩序。1.3协议依据a.《中华人民共和国合同法》b.《物业管理条例》c.有关保安服务行业的法律法规2.定义与解释2.1定义a.“物业管理区域”指甲方负责管理的具体区域。b.“保安服务”指乙方在物业管理区域内提供的门卫、巡逻、监控、秩序维护等服务。2.2解释a.本协议中如有专业术语，应按照行业惯例和双方约定进行解释。b.如对本协议内容有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。3.服务内容与范围3.1服务内容a.乙方应在物业管理区域内提供24小时门卫服务。b.乙方应负责巡逻和监控，确保物业管理区域内的安全。c.乙方应协助处理突发事件，如火灾、盗窃等。3.2服务范围a.服务范围包括物业管理区域内的所有公共区域和住宅小区。b.乙方应按照甲方要求，对特定区域进行重点保护。3.3服务标准a.乙方应按照国家相关标准提供保安服务。b.乙方应确保保安人员具备相应的专业技能和职业道德。4.服务期限4.1起止日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。b.协议到期后，如双方无异议，可自动续签一年。4.2续约条款a.双方在协议到期前一个月内，应就续约事宜进行协商。b.如一方提出终止协议，应提前一个月书面通知对方。5.服务费用5.1费用标准a.保安服务费用按照甲方实际需求和服务内容确定。b.具体费用标准由双方协商一致后确定。5.2付款方式a.乙方每月向甲方提交费用结算单。b.甲方应在收到结算单后五个工作日内支付相应费用。5.3付款期限a.付款期限为每月一次，具体日期由双方协商确定。b.逾期付款，甲方应向乙方支付应付金额的1%作为滞纳金。6.质量保证6.1质量标准a.乙方提供的保安服务应达到国家规定的质量标准。b.乙方应定期对保安人员进行业务培训，提高服务质量。6.2质量监督a.甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督检查。b.乙方应积极配合甲方进行质量监督。6.3质量责任a.乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题。b.甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。8.人员配置与管理8.1人员数量a.乙方应在物业管理区域内配备不少于10名保安人员。b.保安人员数量根据物业管理区域实际情况可进行调整。8.2人员资质a.保安人员应具备国家规定的保安员职业资格证书。b.乙方应确保保安人员身体健康，无犯罪记录。8.3人员培训a.乙方应对保安人员进行岗前培训和定期培训。b.培训内容应包括法律法规、服务技能、应急处理等。9.沟通与协调9.1沟通渠道a.甲方设立专人负责与乙方沟通，负责协调解决日常问题。b.双方应保持通讯畅通，确保信息及时传递。9.2协调机制a.双方应定期召开协调会议，讨论解决服务过程中出现的问题。b.协调会议的频率和形式由双方协商确定。9.3信息保密a.双方应对在协议履行过程中获取的对方信息予以保密。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息。10.转包条款10.1转包原则a.未经甲方书面同意，乙方不得将保安服务转包给第三方。b.如乙方需转包，应选择具备相应资质的保安服务公司。10.2转包程序a.乙方拟转包时，应提前向甲方提出申请。b.甲方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意转包。10.3转包责任a.转包后的保安服务质量仍由乙方负责。b.如转包后的服务出现问题，甲方有权追究乙方的责任。11.违约责任11.1违约行为a.乙方未按协议约定提供保安服务。b.乙方转包未经甲方同意。c.乙方泄露甲方保密信息。11.2违约责任a.乙方违反本协议约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b.违约金金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的50%。11.3违约赔偿a.乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。b.赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序a.提起诉讼的一方应向对方发出书面起诉状。b.双方应在收到起诉状后十五日内提交答辩状。12.3争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。b.争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同终止b.合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。13.3终止条件a.甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。b.乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。14.其他条款14.1不可抗力a.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于人员配置表、费用结算单等。b.附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.合同份数不足时，可由双方协商增加。14.4合同修订a.本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署a.本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。b.签字盖章后的合同即为有效合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方指在甲乙双方协议中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。b.第三方不包括本合同签订双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于：服务质量评估、安全风险评估、合同执行监督、争议调解等。b.第三方介入的具体事项和范围由双方协商确定，并在合同附件中明确。15.3第三方选择与委托b.第三方选择后，双方应签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。15.4第三方责任a.第三方应按照委托协议的约定履行职责，对其提供的专业意见和服务承担相应责任。b.第三方的责任范围限于其专业意见和服务本身，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。15.5第三方费用a.第三方费用由委托方承担，具体费用根据委托协议确定。b.委托方应在委托协议签订后支付第三方预付款，剩余费用在服务完成后支付。15.6第三方与其他各方的划分a.第三方在介入过程中，应保持中立，不参与甲乙双方的争议或纠纷。b.第三方应尊重甲乙双方的权利和隐私，不得泄露任何一方信息。c.第三方与甲乙双方的关系仅限于委托协议规定的范围内，第三方不承担本合同中甲乙双方的责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入通知a.甲乙双方在决定引入第三方时，应提前至少三十日向对方发出书面通知。b.通知中应包含第三方的基本信息、介入范围和预计费用。16.2第三方介入影响a.第三方介入不应影响本合同的正常履行。b.如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决。16.3第三方介入终止a.如第三方介入服务不符合预期或出现重大失误，甲乙双方可终止委托协议。b.终止委托协议后，甲乙双方应根据实际情况分担第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a.第三方的责任限额由委托协议明确，通常以第三方收取的费用的一定比例或固定金额为限。b.如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.2责任限额调整a.如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新签订委托协议，并明确新的责任限额。b.责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务质量标准a.详细规定保安服务的质量标准，包括服务态度、工作效率、应急处理能力等。b.标准应参照国家相关法律法规和行业标准制定。2.附件二：人员配置表a.列明保安人员的姓名、岗位、资质证书编号等信息。b.表格应定期更新，确保信息准确无误。3.附件三：费用结算单a.详细记录保安服务费用的计算依据、金额、支付日期等信息。b.结算单应加盖双方财务章，作为支付凭证。4.附件四：培训记录a.记录保安人员参加的培训课程、时间、内容、考核结果等。b.培训记录应作为考核保安人员能力的重要依据。5.附件五：第三方委托协议a.明确第三方介入的具体事项、费用、期限、责任等内容。b.协议应由双方签字盖章，具有法律效力。6.附件六：争议解决记录a.记录双方在协议履行过程中发生的争议、协商过程和解决方案。b.记录应详细、客观，便于日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按协议约定提供保安服务。b.乙方转包未经甲方同意。c.乙方泄露甲方保密信息。d.乙方未按照服务质量标准提供服务。e.乙方未按照合同约定支付费用。f.甲方未按时支付费用。g.甲方未按照合同约定提供相关资料。h.第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：a.违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。b.违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定。c.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约示例说明：a.示例一：乙方未按协议约定提供保安服务，导致物业管理区域发生盗窃案件。乙方应承担相应的赔偿责任。b.示例二：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付应付金额的1%作为滞纳金。c.示例三：第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业管理保安服务合同终止及转包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.合同背景2.1项目概况2.2服务内容2.3服务期限3.服务终止条件3.1服务终止事由3.2服务终止程序3.3服务终止通知4.转包条款4.1转包定义4.2转包条件4.3转包程序4.4转包审批5.费用与支付5.1服务费用5.2费用结算方式5.3逾期付款处理6.服务质量要求6.1质量标准6.2质量监督6.3质量改进7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.合同解除后的处理13.1服务交接13.2财务结算13.3合同终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方物业项目的保安服务。1.3术语定义（1）“物业项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的物业。（2）“保安服务”指乙方根据本合同约定，为甲方物业项目提供的保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急响应等。（3）“服务期限”指本合同约定的保安服务起始日至终止日。2.合同背景2.1项目概况甲方物业项目包括住宅、商业及办公区域，总建筑面积约为[具体数字]平方米，业主及租户约[具体数字]户。2.2服务内容（1）门卫管理，确保物业入口及出口的安全与秩序；（2）巡逻监控，对物业内部及周边进行定期巡逻，确保安全；（3）紧急事件响应，对突发事件进行及时处理；（4）停车场管理，负责车辆停放及交通疏导。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。3.服务终止条件3.1服务终止事由（1）甲方因物业项目转让或其他原因终止本合同；（3）合同约定的服务期限届满。3.2服务终止程序（1）任何一方需终止本合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方；（2）在服务终止前，双方应妥善处理服务交接事宜；（3）服务终止后，乙方应将甲方物业项目移交给甲方或甲方指定的第三方。3.3服务终止通知任何一方需终止本合同时，应向对方发出书面终止通知，通知中应明确终止事由和终止日期。4.转包条款4.1转包定义乙方在未经甲方书面同意的情况下，将本合同约定的全部或部分保安服务转包给其他单位的，视为转包。4.2转包条件（1）转包单位的资质证明；（2）转包单位的保安服务方案；（3）转包单位的负责人身份证明。4.3转包程序乙方转包保安服务，应经甲方书面同意，并签订相应的转包协议；4.4转包审批甲方应在收到乙方转包申请后[具体天数]日内，书面答复乙方是否同意转包。5.费用与支付5.1服务费用本合同约定的保安服务费用为[具体金额]元/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2费用结算方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的[具体天数]日内支付相应费用。5.3逾期付款处理甲方逾期支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金。6.服务质量要求6.1质量标准乙方提供的服务应符合国家相关保安服务标准，并满足甲方的要求。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量改进乙方应针对甲方提出的改进意见，及时调整服务方案，提高服务质量。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方物业项目的运营数据；（3）合同内容及其相关文件。8.2保密义务除非法律要求或双方书面同意，否则任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息的处理双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止未经授权的访问、披露或使用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同产生的任何争议。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2终止条件合同终止条件与解除条件相同。10.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]日书面通知对方；11.违约责任11.1违约定义本合同中的违约包括但不限于：（1）未按时提供或提供不合格的服务；（2）泄露保密信息；（3）违反合同约定的任何其他条款。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度及实际损失确定。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.合同解除后的处理13.1服务交接合同解除后，乙方应将甲方物业项目的保安服务完整交接给甲方或甲方指定的第三方。13.2财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于未支付费用、已支付费用的退款等。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并保持对合同履行期间产生的保密信息的保密义务。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保安服务方案；（2）服务人员名单；（3）财务结算单。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，如存在翻译版本，中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入事由（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估；（2）解决合同争议或履行合同条款；（3）执行合同规定的程序或流程。16.甲乙双方引入第三方16.1引入程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及类型；（2）甲乙双方共同确定第三方的资质和能力；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方工作期限；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任和义务；（5）保密条款。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方的责任限于其直接参与合同履行或争议解决的行为。17.2限额确定（1）第三方协议中约定的责任限额；（2）第三方服务的性质和风险；（3）合同标的的价值。17.3限额适用第三方责任限额适用于第三方因违约、疏忽或过失导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体本合同的责任主体为甲乙双方，第三方不承担直接责任。18.2责任承担（1）甲乙双方应根据合同约定履行各自的义务；（2）第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）甲乙双方应确保第三方在履行职责时遵守法律法规和合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。19.2履行变更如因第三方介入导致合同履行主体或方式发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第9条约定。