2024年度创新型小商铺租赁及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型小商铺租赁及售后服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整幅度5.3.调整条件6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用范围7.1.允许使用范围7.2.限制使用范围7.3.违规使用处罚8.商铺维护保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.商铺维护保养费用9.商铺装修及改造9.1.装修改造申请9.2.装修改造审批9.3.装修改造费用10.商铺转租10.1.转租条件10.2.转租审批10.3.转租收益11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止流程12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构：_______2.4.商铺配套设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付时间：_______4.3.支付方式：_______5.租金调整5.1.调整频率：_______5.2.调整幅度：_______5.3.调整条件：_______6.租金押金6.1.押金金额：_______元6.2.押金退还条件：_______6.3.押金退还流程：_______7.商铺使用范围7.1.允许使用范围：_______7.2.限制使用范围：_______7.3.违规使用处罚：_______8.商铺维护保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备处于良好状态。8.1.2.出租方负责商铺的公共区域清洁和绿化工作。8.1.3.出租方对商铺进行必要的修缮，确保其安全性和使用功能。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责商铺内部设施的日常清洁和保养。8.2.2.承租方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改造需经出租方同意。8.2.3.承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应及时修复或赔偿。8.3.商铺维护保养费用8.3.1.商铺维护保养费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需自行修复或承担修复费用。8.3.2.商铺维护保养费用按年度预算，具体费用在合同附件中列明。9.商铺装修及改造9.1.装修改造申请9.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请。9.1.2.申请内容包括装修改造内容、目的、预算及预期完成时间。9.2.装修改造审批9.2.1.出租方收到申请后，应在_______个工作日内给予答复。9.2.2.出租方有权要求承租方提供相关设计图纸和施工方案。9.3.装修改造费用9.3.1.装修改造费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可实施。9.3.2.装修改造完成后，承租方需向出租方提供相关验收报告。10.商铺转租10.1.转租条件10.1.1.承租方需在租赁期限内，提前_______个月向出租方提出转租申请。10.1.2.转租对象需符合出租方的要求，并签订新的租赁合同。10.2.转租审批10.2.1.出租方收到转租申请后，应在_______个工作日内给予答复。10.2.2.出租方有权对转租对象进行审查，包括但不限于其资质、信誉等。10.3.转租收益10.3.1.转租收益由承租方和转租对象按照协商一致的比例分成。10.3.2.转租收益分成比例在转租合同中明确约定。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.出租方或承租方提出终止合同，经双方协商一致后终止。11.3.合同解除及终止流程11.3.1.提出解除或终止合同的一方应提前_______个月通知另一方。11.3.2.解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.出租方未按约定提供商铺，或提供商铺不符合合同约定的，构成违约。12.1.2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，构成违约。12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2.违约金的具体数额在合同附件中列明。12.3.违约金计算12.3.1.违约金的计算方式为：_______。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决合同争议。13.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修改造方案、费用预算等。14.2.合同解释14.2.1.本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.中介方协助甲乙双方达成租赁协议；15.2.1.2.评估机构对商铺进行价值评估；15.2.1.3.监理方对商铺装修工程进行监督管理；15.2.1.4.维修服务提供商对商铺进行维修服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在本合同项下的责任范围应限于其专业职责和合同约定，且不超越甲乙双方授权的范围。15.3.2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同要求。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2.第三方的责任限额包括但不限于：15.4.2.1.直接经济损失；15.4.2.2.由此产生的合理费用；15.4.2.3.由此引起的第三方损失。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权的范围，独立行使权利和履行义务。15.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、信息等。15.6.第三方与其他各方的划分15.6.1.第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2.第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。15.6.3.第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入申请16.1.1.甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明介入的目的、理由和预期效果。16.1.2.第三方介入申请应包括第三方的资质证明、服务内容、费用预算等。16.2.第三方介入审批16.2.1.出租方或承租方收到第三方介入申请后，应在_______个工作日内进行审批。16.2.2.审批通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3.第三方介入实施16.3.1.第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。16.3.2.第三方实施过程中，如出现任何问题，甲乙双方应及时沟通解决。16.4.第三方介入结束16.4.1.第三方介入结束后，甲乙双方应进行验收，确认第三方是否完成约定的服务内容。16.4.2.验收合格后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、位置、门窗、卫生间等设施。说明：商铺平面图用于明确商铺的布局和面积，作为合同附件之一。2.装修改造方案要求：包括装修改造的目的、内容、设计图纸、预算及施工计划。说明：装修改造方案用于指导装修改造工程，确保工程质量和进度。3.装修改造费用预算要求：详细列出装修改造所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：费用预算用于控制装修改造成本，确保费用合理。4.租金押金收据要求：收据需注明押金金额、收据日期、收据人等信息。说明：押金收据用于证明押金已交付，作为合同附件之一。5.商铺维护保养记录要求：记录商铺的维护保养情况，包括维护保养日期、内容、费用等。说明：维护保养记录用于跟踪商铺的维护保养状况，确保商铺的完好。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定日期提供商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金并赔偿租金损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或未按约定使用商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付滞纳金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，导致商铺设施损坏，第三方应承担修复费用并赔偿损失。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。示例：因自然灾害导致商铺无法使用，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度创新型小商铺租赁及售后服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息第二章合同签订背景2.1租赁原因2.2租赁条件2.3租赁期限第三章租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁价格及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3保证金及退还第五章租赁期限及续租条款5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租流程5.4续租价格第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺维护7.3商铺安全7.4商铺环境第八章售后服务内容及标准8.1售后服务范围8.2售后服务内容8.3售后服务标准8.4售后服务流程第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同责任第十二章合同附件12.1商铺平面图12.2租赁设备清单12.3合同签订日期及地点第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同效力13.3其他约定第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称法定代表人姓名联系电话电子邮箱注册地址1.2承租方信息承租方名称法定代表人姓名联系电话电子邮箱注册地址1.3物业管理方信息物业管理方名称法定代表人姓名联系电话电子邮箱注册地址第二章合同签订背景2.1租赁原因明确租赁商铺的目的和用途2.2租赁条件租赁商铺的地理位置、面积、结构等条件2.3租赁期限租赁起始日期租赁终止日期第三章租赁商铺基本情况3.1商铺位置具体地址交通状况3.2商铺面积总面积使用面积3.3商铺结构建筑结构建筑年代3.4商铺设施基础设施配套设施第四章租赁价格及支付方式4.1租金标准租金金额租金支付周期4.2租金支付方式预付款按月支付按季度支付4.3保证金及退还保证金金额退还条件退还流程第五章租赁期限及续租条款5.1租赁期限租赁起始日期租赁终止日期5.2续租条件续租条件说明5.3续租流程续租申请续租审批5.4续租价格续租价格调整方式第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利合同履行的监督权租金收取权商铺使用权6.2租赁方义务商铺维护义务安全保障义务服务提供义务6.3承租方权利商铺使用权合同解除权6.4承租方义务租金支付义务商铺保管义务合同履行义务第七章商铺使用与管理7.1商铺用途商铺使用范围禁止使用行为7.2商铺维护承租方维护责任租赁方维护责任7.3商铺安全安全管理制度应急预案7.4商铺环境环境保护要求环境卫生管理第八章售后服务内容及标准8.1售后服务范围基础设施维修配套设施维护安全设施检查8.2售后服务内容常规设施检查突发事件处理设施更新与改造8.3售后服务标准服务响应时间服务质量要求服务费用承担8.4售后服务流程服务申请服务派工服务验收第九章违约责任9.1违约情形未按时支付租金违反商铺使用规定故意损坏商铺设施9.2违约责任违约赔偿合同解除违约行为记录9.3违约处理违约通知违约纠正违约后果第十章争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决机构仲裁委员会人民法院10.3争议解决程序争议提起争议审理争议裁决第十一章合同解除11.1解除合同情形双方协商一致违约情形严重法律法规变更11.2解除合同程序解除通知解除确认解除后果11.3解除合同责任违约责任承担合同解除费用第十二章合同附件12.1商铺平面图12.2租赁设备清单12.3合同签订日期及地点第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章合同内容合法有效13.2合同效力合同的约束力合同的变更与解除13.3其他约定通知方式争议管辖地合同份数第十四章合同签署14.1签署日期年月日14.2签署地点地点名称14.3签署人员租赁方代表签字承租方代表签字物业管理方代表签字租赁方代表签字：____________承租方代表签字：____________物业管理方代表签字：____________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责商铺装修说明：甲方应负责商铺的装修工作，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施的装修，确保商铺符合乙方经营需求。1.2甲方提供设施设备说明：甲方需提供必要的设施设备，如空调、照明、消防设备等，并确保其正常运行。1.3甲方承担物业费用说明：甲方承担商铺的物业费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。1.4甲方负责商铺的日常维护说明：甲方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。1.5甲方提供经营指导说明：甲方应向乙方提供经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等。1.6甲方提供广告支持说明：甲方应提供必要的广告支持，包括但不限于店招、宣传册等，以提升乙方店铺的知名度。1.7甲方承担违约责任说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责商铺装修说明：乙方负责商铺的装修工作，确保商铺符合甲方要求。2.2乙方提供经营方案说明：乙方需在合同签订前向甲方提供详细的经营方案，包括但不限于经营理念、目标市场、营销策略等。2.3乙方承担经营风险说明：乙方承担因经营不善导致的亏损风险。2.4乙方保证经营质量说明：乙方保证所提供商品或服务的质量，确保不损害甲方及消费者的权益。2.5乙方遵守商业道德说明：乙方在经营过程中遵守商业道德，不得进行不正当竞争。2.6乙方承担违约责任说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：合同中明确中介服务费用，由甲方或乙方支付，或双方协商分摊。3.2中介服务内容说明：明确中介服务的具体内容，包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解等。3.3中介服务期限说明：约定中介服务期限，确保中介服务在合同履行期间有效。3.4中介服务责任说明：明确中介服务过程中可能产生的责任，如因中介服务失误导致的损失，由中介方承担。3.5中介服务保密说明：中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.6中介服务费用退还说明：如合同解除，中介服务费用按比例退还，具体比例由双方协商确定。3.7中介服务争议解决说明：如中介服务过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁设备清单3.合同签订日期及地点证明4.甲方装修方案及预算5.乙方经营方案6.中介服务协议7.违约责任认定书8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规定故意损坏商铺设施未按约定提供经营方案经营不善导致合同无法履行违反商业道德未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求整改或赔偿。若对方在合理期限内未整改或赔偿，可视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决。4.诉讼：指当事人一方向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。5.商业道德：指从事商业活动应遵守的基本行为准则，包括诚实信用、公平竞争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定合理的宽限期，提醒支付；如超过宽限期，可要求支付滞纳金。2.问题：商铺设施损坏解决办法：立即通知对方，要求修复或赔偿；如对方拒绝，可委托第三方鉴定。3.问题：经营不善解决办法：双方协商调整经营方案；如无法协商，可考虑解除合同。4.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施制止泄露，追究泄露者的责任。五、所有应用场景：1.新型小商铺租赁2.售后服务提供3.中介服务合同4.违约责任处理5.争议解决程序全文完。2024年度创新型小商铺租赁及售后服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁”、“售后服务”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于店面、仓库、办公区等。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商铺的权利。（3）售后服务：指甲方在租赁期间，对乙方提供的维修、保养、设施设备更新等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用。（2）甲方有义务按照合同约定，提供合格的商铺，确保商铺的设施设备齐全、安全。（3）甲方有义务在租赁期间，对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照合同约定，使用商铺，开展经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金，并保证商铺的正常使用。（3）乙方有义务在租赁期间，爱护商铺的设施设备，不得擅自拆改、损坏。（4）乙方有义务在合同约定的期限内，完成经营活动，不得擅自转让或转租商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商铺的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商一致，解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，双方无异议，本合同终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方无异议，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应凭证。（2）乙方支付的费用不得以任何形式抵扣租金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自拆改、损坏商铺设施设备，乙方应承担维修、赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至租赁期满后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕。（2）乙方存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的拥有权和使用权，乙方租赁的仅为商铺的使用权。（2）甲方保留对商铺进行必要维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在商铺出现安全隐患时，要求乙方配合进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理商铺相关手续。（2）乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养和改造。15.2协作与配合方式：双方应本着平等、互利、诚信的原则，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁及售后服务的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同构成变更或补充。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，双方应根据实际情况另行协商并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺产权证明文件复印件。4.商铺租赁合同附件（如有）。5.售后服务协议附件。6.乙方营业执照复印件（如有）。7.乙方税务登记证复印件（如有）。8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供合格的商铺。擅自提高租金。未及时进行必要的维修、保养。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金及费用。擅自拆改、损坏商铺设施设备。未按合同约定使用商铺。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：乙方提供证据证明甲方未按合同约定提供合格的商铺。