2024版广州二手房交易合同纠纷调解与仲裁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州二手房交易合同纠纷调解与仲裁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.服务内容3.1调解服务3.1.1调解范围3.1.2调解流程3.1.3调解费用3.2仲裁服务3.2.1仲裁范围3.2.2仲裁流程3.2.3仲裁费用4.服务期限4.1调解服务期限4.2仲裁服务期限5.服务费用及支付方式5.1调解服务费用5.2仲裁服务费用5.3支付方式6.服务双方权利和义务6.1服务方权利6.2服务方义务6.3甲方权利6.4甲方义务6.5乙方权利6.6乙方义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：调解服务协议12.2附件二：仲裁服务协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：广州市房地产开发有限公司乙方（买受方）：1.2双方地址甲方地址：广州市天河区路号乙方地址：广州市白云区路号1.3双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024版广州二手房交易过程中产生的纠纷调解与仲裁服务的相关事宜，保障双方合法权益。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《广州市二手房交易管理办法》等相关法律法规及政策制定。3.服务内容3.1调解服务3.1.1调解范围本合同项下的调解服务包括但不限于：房屋交易过程中产生的价格、付款方式、交付时间、产权过户、税费缴纳等方面的纠纷。3.1.2调解流程（1）纠纷发生后，双方应立即向调解机构申请调解；（2）调解机构在收到申请后，应在5个工作日内组织调解；（3）调解达成一致意见后，双方应签署调解协议；（4）调解协议经双方签字盖章后生效。3.1.3调解费用调解服务费用为人民币1000元，由双方各承担50%。3.2仲裁服务3.2.1仲裁范围本合同项下的仲裁服务包括但不限于：房屋交易过程中产生的价格、付款方式、交付时间、产权过户、税费缴纳等方面的纠纷。3.2.2仲裁流程（1）纠纷发生后，双方应立即向仲裁机构申请仲裁；（2）仲裁机构在收到申请后，应在5个工作日内组织仲裁；（3）仲裁委员会在仲裁庭组成后，应在15个工作日内作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决书自作出之日起生效。3.2.3仲裁费用仲裁服务费用为人民币2000元，由双方各承担1000元。4.服务期限4.1调解服务期限自合同签订之日起至调解服务完成之日止。4.2仲裁服务期限自合同签订之日起至仲裁裁决书生效之日止。5.服务费用及支付方式5.1调解服务费用如前款所述，调解服务费用为人民币1000元，由双方各承担50%。5.2仲裁服务费用如前款所述，仲裁服务费用为人民币2000元，由双方各承担1000元。5.3支付方式双方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。6.服务双方权利和义务6.1服务方权利（1）根据合同约定提供调解和仲裁服务；（2）在调解和仲裁过程中，有权要求双方提供相关证据和材料；（3）对调解和仲裁结果有保密义务。6.2服务方义务（1）严格按照合同约定提供调解和仲裁服务；（2）确保调解和仲裁过程的公正、公平；（3）对调解和仲裁过程中涉及的秘密信息负有保密义务。6.3甲方权利（1）享有本合同约定的调解和仲裁服务；（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）对乙方违约行为有权追究法律责任。6.4甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）在调解和仲裁过程中，积极配合服务方开展工作；（3）对调解和仲裁结果负有履行义务。7.保密条款7.1保密范围本合同项下的保密范围包括但不限于：双方在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方权益受损；（2）乙方未按约定支付购房款项，导致甲方权益受损；（3）服务方未按约定提供调解或仲裁服务，影响双方权益；（4）任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担（1）发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿对方因此遭受的直接经济损失；c.恢复或采取补救措施，消除因违约行为给对方造成的损害；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿对方因此遭受的损失；（3）因违约行为给对方造成严重损失，违约方可能被追究刑事责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除请求，应书面通知对方；（2）收到解除通知后，双方应在10个工作日内协商解除事宜；（3）协商不成，任何一方均有权按照争议解决方式解决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：调解服务协议12.2附件二：仲裁服务协议13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因法律法规变化、不可抗力等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。13.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求后30日内协商确定变更内容；（3）协商一致后，双方应签署变更协议，作为本合同的补充部分。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）终止合同后，双方应相互结算，清理债权债务关系；（3）合同终止后，双方应将合同及相关附件归档保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、服务的预期效果及市场惯例等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中约定具体数额。15.2.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力或非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任，但应尽最大努力协助甲乙双方解决问题。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择权（1）甲乙双方均有权选择介入的第三方；（2）第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。16.2第三方合作协议（1）第三方合作协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等；（2）第三方合作协议的签订，不影响甲乙双方在主合同项下的权利义务。16.3第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和合作协议执行，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范开展业务；（2）中介机构应如实提供交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（3）中介机构应在合同约定的服务期限内完成交易促成工作。17.2律师（1）律师应具备合法执业资格，并按照法律法规和职业道德规范提供服务；（2）律师应就甲乙双方的权利义务进行充分解释，确保甲乙双方在充分了解的基础上签订合同；（3）律师应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。17.3评估机构（1）评估机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准进行评估；（2）评估机构应客观、公正地提供评估报告；（3）评估机构应在合同约定的服务期限内完成评估工作。17.4鉴定机构（1）鉴定机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准进行鉴定；（2）鉴定机构应客观、公正地提供鉴定结论；（3）鉴定机构应在合同约定的服务期限内完成鉴定工作。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方合作协议中予以确认。18.2责任限额的变更（1）如需变更第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同或合作协议中予以修改；（2）变更后的责任限额应通知第三方，并由第三方予以确认。18.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调解服务协议详细要求：协议应包含调解服务的内容、流程、费用、双方的权利义务、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与调解机构签订的协议，用于明确调解服务的具体事宜。2.附件二：仲裁服务协议详细要求：协议应包含仲裁服务的内容、流程、费用、双方的权利义务、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与仲裁机构签订的协议，用于明确仲裁服务的具体事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务、责任范围、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方服务的具体事宜。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权归属。说明：本附件为甲方提供的房屋产权证明文件，用于确认房屋的合法交易。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：本附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定房屋交易价格。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：本附件为甲乙双方提供的税费缴纳凭证，用于证明已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本附件为乙方提供的付款凭证，用于证明已支付购房款项。8.附件八：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于交房时间、过户时间等。说明：本附件为甲乙双方共同记录的合同履行情况，用于证明合同的履行进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未付款导致的经济损失。3.违约行为：第三方未按约定提供调解或仲裁服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未在合同约定的调解或仲裁期限内提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因延误而产生的损失。4.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿对方损失。全文完。2024版广州二手房交易合同纠纷调解与仲裁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2产权过户时间3.3交付使用时间4.财产权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.质量问题及维修责任5.1房屋质量问题5.2维修责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.纠纷调解与仲裁7.1纠纷调解程序7.2仲裁机构及程序8.争议解决方式8.1诉讼管辖法院8.2争议解决方式选择9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2交易税费缴纳证明9.3其他相关文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2变更内容12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证明文件清单13.2附件2：交易税费缴纳证明清单13.3附件3：其他相关文件清单14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系方式：_________2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋产权证号：_________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币_________元整2.2.2支付方式：_________3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间：_________3.2产权过户时间：_________3.3交付使用时间：_________4.财产权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及附属设施。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。5.质量问题及维修责任5.1房屋质量问题5.1.1乙方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。5.2维修责任5.2.1乙方在房屋交付后，应负责维修房屋及附属设施的质量问题。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.纠纷调解与仲裁7.1纠纷调解程序7.1.1双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2仲裁机构及程序7.2.1若协商不成，双方应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.争议解决方式8.1诉讼管辖法院8.1.1本合同产生的任何争议，如协商解决不成，应提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼。8.2争议解决方式选择8.2.1双方同意，在发生争议时，优先选择仲裁作为解决争议的方式。9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2房屋土地使用权证9.2交易税费缴纳证明9.2.1契税缴纳证明9.2.2土地增值税缴纳证明9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同9.3.2房屋维修基金缴纳证明10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如遇国家政策调整、房屋被查封、乙方丧失购房资格等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需双方书面通知对方，并送达至对方指定的地址。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证明文件清单13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋土地使用权证13.2附件2：交易税费缴纳证明清单13.2.1契税缴纳证明13.2.2土地增值税缴纳证明13.3附件3：其他相关文件清单13.3.1房屋买卖合同13.3.2房屋维修基金缴纳证明14.合同其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，以邮戳日期或快递签收日期为准。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、咨询、见证等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、真实。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并对提供的信息负责。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的实地查看、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋的实地查看、评估等工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中所述“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方收取服务费用的_________倍。17.3责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在提供中介、评估、咨询、见证等服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。18.4第三方与其他合同当事人的关系18.4.1第三方与其他合同当事人的关系由各自签订的协议约定，各方应按照协议的约定相互配合。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供辅助性服务。19.2合同履行责任19.2.1甲乙双方仍承担合同约定的各项责任，第三方不承担合同履行责任。19.3合同履行风险19.3.1合同履行风险由甲乙双方承担，第三方不承担因合同履行产生的风险。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。20.3合同变更效力20.3.1合同变更自补充协议签订之日起生效，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋土地使用权证2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，并加盖公章。2.2说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。3.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，明确了双方的权利和义务。4.交易税费缴纳证明4.1详细要求：提供契税、土地增值税等交易税费缴纳的证明材料，并加盖公章。4.2说明：交易税费缴纳证明是证明甲乙双方已履行税费缴纳义务的文件。5.房屋维修基金缴纳证明5.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明材料，并加盖公章。5.2说明：房屋维修基金缴纳证明是证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金的文件。6.房屋质量检测报告6.1详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，并加盖公章。6.2说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量符合合同约定标准的文件。7.第三方合作协议7.1详细要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖公章。7.2说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同履行中的权利和义务。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的复印件，并加盖公章。8.2说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。1.2责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。2.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付房屋的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合作协议提供合格的服务。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款，则甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。若乙方未按合同约定在规定时间内交付房屋，则乙方应向甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付完毕。全文完。2024版广州二手房交易合同纠纷调解与仲裁服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1纠纷调解2.2仲裁服务3.服务期限3.1起止日期3.2服务期限延长4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：纠纷调解协议12.2附件二：仲裁申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版广州二手房交易合同纠纷调解与仲裁服务合同》。1.1.2“甲方”指委托调解与仲裁服务的广州二手房交易双方中的一方。1.1.3“乙方”指提供调解与仲裁服务的中介机构或个人。1.1.4“服务内容”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的纠纷调解和仲裁服务。1.1.5“纠纷”指甲方在二手房交易过程中发生的争议。1.1.6“仲裁”指根据仲裁规则，由仲裁委员会对纠纷进行裁决。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义理解。第二条服务内容2.1纠纷调解2.1.1乙方应按照甲方的要求，在接到纠纷通知后五个工作日内开始调解工作。2.1.2乙方应尽力促成双方达成调解协议，调解协议应经双方签字确认。2.2仲裁服务2.2.1乙方应按照甲方的要求，在接到仲裁申请后十个工作日内成立仲裁庭。2.2.2仲裁庭应在接到仲裁申请后六十日内作出裁决。第三条服务期限3.1起止日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2本合同服务期限为一年。3.2服务期限延长3.2.1如需延长服务期限，双方应在本合同到期前三十日内协商一致，并签订补充协议。第四条服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用按照乙方收费标准计算。4.1.2服务费用包括但不限于调解费、仲裁费、律师费等。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首期费用。4.2.2其余费用按服务进度分期支付。4.3费用调整4.3.1如收费标准调整，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后调整。第五条保密条款5.1保密信息5.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1双方应通过调解方式解决纠纷。6.1.2如调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决程序6.2.1双方应按照本合同约定的程序进行纠纷解决。6.2.2乙方应协助双方进行纠纷解决。6.3纠纷解决费用6.3.1纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八部分合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。8.1.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2对方应在接到通知后五个工作日内确认是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九部分合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更后果9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十部分通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式10.3.1送达方式应以双方约定的送达地址为准。第十一部分法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1本合同的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。11.3争议解决机构11.3.1如双方选择仲裁方式解决争议，应选择有管辖权的仲裁委员会。第十二部分合同附件12.1附件一：纠纷调解协议12.1.1纠纷调解协议应包括纠纷事实、调解结果、履行期限等内容。12.2附件二：仲裁申请书12.2.1仲裁申请书应包括申请人的基本信息、被申请人的基本信息、仲裁请求等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于合同履行情况报告、费用结算单等。第十三部分合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后果13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四部分其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未约定的事项，应友好协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，为解决纠纷或提供专业服务的独立个体、机构或其他实体。15.1.2第三方可以是法律顾问、评估机构、鉴定机构、调解员、仲裁员等。15.2范围15.2.1第三方的介入限于协助解决合同履行过程中的纠纷或提供专业意见。15.2.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应包含纠纷的概述、介入的目的、所需服务内容等信息。16.2介入同意16.2.1第三方应在收到介入申请后五个工作日内回复是否同意介入。16.3介入协议16.3.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。17.甲乙双方的责任17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效介入。17.1.2甲方应对第三方提供的意见或建议负责。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应对第三方提供的意见或建议负责。18.第三方的责任18.1责任范围18.1.1第三方应根据介入协议的约定，提供专业服务。18.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或通过介入协议另行约定。18.2.2责任限额应包括第三方因提供专业服务而产生的直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，甲乙双方不承担第三方对甲方行为的责任。19.1.2第三方对甲方提供的服务不构成甲乙双方对甲方责任的替代。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，甲乙双方不承担第三方对乙方行