2024年度个人住房按揭贷款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭贷款合同样本本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款条件2.1贷款人资格2.2贷款房屋条件2.3贷款用途3.贷款审批3.1贷款申请3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间5.还款责任5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式6.贷款利息计算6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款利率变更9.3贷款还款方式变更10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款提前还款条件10.3贷款提前还款费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。1.4还款方式：按月等额本息还款法。2.贷款条件2.2贷款房屋条件：贷款房屋须为借款人本人或其配偶的住宅房产，且产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3贷款用途：仅限于购买自用住房，不得用于商业目的或其他用途。3.贷款审批3.1贷款申请：借款人需向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产证明等。3.2贷款审批流程：贷款银行将对借款人的申请进行审核，包括信用评估、收入核实、房产价值评估等。3.3贷款审批结果：贷款银行将在收到借款人完整申请材料后____个工作日内给予审批答复。4.贷款发放4.1贷款发放条件：贷款审批通过后，借款人需按照贷款银行的要求办理相关手续，包括但不限于签订贷款合同、办理房产抵押登记等。4.2贷款发放方式：贷款银行将通过银行转账方式将贷款金额一次性划入借款人指定的账户。4.3贷款发放时间：贷款银行将在借款人满足贷款发放条件后____个工作日内发放贷款。5.还款责任5.1还款期限：借款人应按照合同约定的还款期限，每月按时足额偿还贷款本息。5.2还款金额：每月还款金额由贷款银行根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算确定。5.3还款方式：借款人应通过银行网点、网上银行、手机银行等渠道进行还款。6.贷款利息计算6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：与本金同期支付，即每月还款时一并支付当月利息。6.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款银行将按照新的利率计算利息，并及时通知借款人。8.贷款保险8.1保险种类：借款人需购买房屋保险，以保障贷款期间房屋的安全。8.2保险金额：保险金额应不低于贷款金额，具体金额由贷款银行和借款人协商确定。8.3保险费用：保险费用由借款人承担，费用标准按照保险公司规定执行。9.贷款变更9.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，应提前____个月向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后方可变更。9.2贷款利率变更：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，并通知借款人。9.3贷款还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前____个月向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后方可变更。10.贷款终止10.1贷款提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前____个月向贷款银行提出书面申请。10.2贷款提前还款条件：借款人需支付提前还款利息，具体计算方法按照贷款银行规定执行。10.3贷款提前还款费用：借款人提前还款可能产生一定的手续费，具体费用标准由贷款银行制定。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件、借款人严重违约等情况，贷款银行有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前____个月通知借款人，并按照法定程序办理。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，贷款银行有权依法处理抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或其他相关调解机构申请调解。12.3争议解决程序：争议解决机构或人民法院将按照相关法律法规和程序进行审理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。13.4合同终止时间：合同终止时间为贷款全部偿还完毕的日期。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。14.3合同份数：本合同一式____份，贷款银行和借款人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询、房产评估、法律咨询、担保服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同产生的任何责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。16.2责任限额计算：第三方责任限额按照其收取的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。16.3责任限额的调整：如第三方责任限额的计算方法或比例发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或协助的范围，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。a)因不可抗力导致合同无法履行；b)因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；c)因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行其服务或协助。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方在本合同项下的权利是指其根据合作协议或服务合同享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的配合等。18.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按照协议或合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行其职责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应按照协议或合同约定向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行其职责。19.3第三方与贷款银行的划分：第三方与贷款银行的关系由本合同约定，贷款银行应按照本合同约定与第三方进行业务往来，并监督第三方履行其职责。20.第三方变更20.1第三方变更条件：如需变更第三方，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并签订新的合作协议或服务合同。20.2第三方变更程序：第三方变更需经甲乙双方书面同意，并按照法定程序办理变更手续。20.3第三方变更后果：第三方变更后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，以明确新的第三方责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整，包括个人基本信息、贷款用途、收入情况等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.身份证明文件详细要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份和年龄。3.收入证明文件详细要求：提供工资收入证明、个人所得税完税证明等。说明：用于证明借款人的还款能力。4.房产证明文件详细要求：提供房产证、购房合同等房产证明文件。说明：用于证明贷款房屋的产权和性质。5.贷款合同详细要求：甲乙双方签字（或盖章）的贷款合同文本。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的依据。6.抵押合同详细要求：甲乙双方签字（或盖章）的抵押合同文本。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人权利义务的依据。7.保险合同详细要求：甲乙双方签字（或盖章）的保险合同文本。说明：保险合同是保险人和被保险人权利义务的依据。8.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议文本。说明：合作协议是甲乙双方与第三方权利义务的依据。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括评估报告、法律意见书等。说明：其他相关文件是履行合同过程中可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额偿还贷款本息。借款人未按照合同约定使用贷款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未按照合同约定办理相关手续。贷款银行未按时发放贷款。贷款银行未按照合同约定调整贷款利率。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由合同约定，一般不超过贷款金额的一定比例。赔偿损失包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等。3.违约责任示例借款人未按时偿还贷款，逾期一个月内，应支付逾期利息；逾期超过一个月，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。借款人提供虚假信息，导致贷款银行无法正常发放贷款，借款人应承担全部责任，包括赔偿贷款银行因此遭受的损失。贷款银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的____%。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限第三章贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放流程3.4贷款发放凭证第四章房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋用途4.4房屋估值第五章保障措施5.1房屋抵押5.2个人信用保证5.3第三方担保5.4其他保障措施第六章贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理6.5提前还款第七章保险7.1住房贷款保险7.2个人信用保险7.3其他保险第八章违约责任8.1贷款逾期8.2房屋价值降低8.3房屋处置8.4其他违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋评估报告12.2抵押登记证明12.3其他附件第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同生效13.3合同解释13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度个人住房按揭贷款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（贷款人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.5合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度个人住房按揭贷款事宜中的权利、义务及责任。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____元整的住房按揭贷款。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为____年利率____%，根据中国人民银行及贷款银行相关规定进行调整。2.4还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款期限本贷款还款期限为贷款期限的____%，即____年。第三章贷款发放3.1贷款发放时间甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款资金划入乙方指定的银行账户。3.2贷款发放条件（1）乙方提供完整、有效的贷款申请材料；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方房屋已办理抵押登记手续；（4）乙方同意办理相关保险。3.3贷款发放流程（1）乙方提交贷款申请材料；（2）甲方审核乙方贷款申请；（3）甲方与乙方签订本合同；（4）乙方办理房屋抵押登记手续；（5）甲方发放贷款。3.4贷款发放凭证甲方应在贷款发放后____个工作日内向乙方提供贷款发放凭证。第四章房屋信息4.1房屋所有权人本房屋所有权人为乙方。4.2房屋地址本房屋地址为____市____区____街道____号。4.3房屋用途本房屋用途为个人自用住房。4.4房屋估值本房屋估值由甲方认可的评估机构出具，估值为人民币____元整。第五章保障措施5.1房屋抵押乙方同意将本房屋作为抵押物，用于担保本贷款的偿还。5.2个人信用保证乙方同意提供个人信用保证，保证按合同约定偿还贷款。5.3第三方担保如乙方无法提供个人信用保证，甲方有权要求乙方提供第三方担保。5.4其他保障措施甲方有权采取其他保障措施，以保障贷款的安全。第六章贷款还款6.1还款计划甲方将根据本合同约定的贷款金额、利率和期限，制定详细的还款计划。6.2还款方式乙方应按照还款计划，通过银行转账等方式向甲方还款。6.3还款期限乙方应在本合同约定的还款期限内，完成每期还款。6.4逾期还款处理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）依法处置抵押物。6.5提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向甲方申请。第七章保险7.1住房贷款保险乙方同意投保住房贷款保险，以保障贷款的安全。7.2个人信用保险乙方同意投保个人信用保险，以保障个人信用。7.3其他保险甲方有权要求乙方投保其他保险，以保障贷款的安全。第八章违约责任8.1贷款逾期若乙方未按合同约定按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取相应的催收措施。8.2房屋价值降低如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方提供额外的担保或提前偿还部分贷款。8.3房屋处置若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。8.4其他违约责任双方应遵守合同约定，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。9.2合同解除（1）合同到期前，乙方有权提前解除合同，但需提前____个工作日通知甲方。（2）合同到期前，甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。9.3合同终止合同到期或乙方全部偿还贷款本金及利息后，合同终止。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律及规定执行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋评估报告12.2抵押登记证明12.3其他附件第十三章其他条款13.1通知与送达本合同中涉及的通知和送达，均应以书面形式进行，并按合同双方约定的地址进行。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释。13.4合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.2签署日期甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字：____________________乙方（借款人）签字：____________________甲方（贷款人）盖章：____________________乙方（借款人）盖章：____________________甲方（贷款人）代表：____________________乙方（借款人）代表：____________________甲方（贷款人）联系方式：____________________乙方（借款人）联系方式：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：贷款审批权限说明：甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权，包括贷款额度、利率和还款方式。甲方有权根据市场情况和乙方信用状况进行调整。附加条款2：贷款利率调整机制说明：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权按照规定对乙方的贷款利率进行调整，并提前通知乙方。附加条款3：贷款额度调整说明：在贷款期限内，如乙方信用状况发生变化，甲方有权根据实际情况调整贷款额度，并提前通知乙方。附加条款4：贷款资金监管说明：甲方有权对贷款资金的使用进行监管，乙方需按照甲方的要求提供相关财务报表和资金流向证明。附加条款5：贷款提前还款罚金说明：若乙方在贷款期限内提前还款，甲方有权按照贷款总额的一定比例收取提前还款罚金，具体比例由双方协商确定。附加条款6：逾期还款赔偿说明：若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款罚金，并承担由此产生的所有法律后果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：贷款利率选择权说明：乙方有权在合同签订时选择固定利率或浮动利率，并在合同有效期内根据市场情况调整利率。附加条款2：贷款还款灵活性说明：乙方有权根据自身经济状况调整还款计划，包括还款额度和还款期限，但需提前向甲方申请并获得批准。附加条款3：贷款用途自主权说明：乙方有权自主决定贷款资金的用途，甲方不对乙方使用贷款资金的具体项目进行限制。附加条款4：贷款信息查询权说明：乙方有权随时查询贷款账户信息，包括贷款余额、已还款额、逾期记录等。附加条款5：贷款合同解除权说明：在贷款期限内，若乙方认为合同条款对自身不利，有权在合同签订后____个工作日内提出解除合同，并承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费用说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。附加条款2：中介责任说明：中介机构在合同履行过程中应遵守相关法律法规，如实提供信息，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。附加条款3：中介保密义务说明：中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介服务期限说明：中介机构提供服务的期限为合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。附加条款5：中介报酬支付说明：中介报酬支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款6：中介违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋评估报告2.抵押登记证明3.个人信用报告4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定按时还款。认定：根据银行系统记录，乙方逾期还款超过____天。2.违约行为：乙方房屋价值降低。认定：通过房屋评估报告，确认房屋价值低于贷款金额。3.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经调查确认，乙方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：甲方未按合同约定发放贷款。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内发放贷款。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人破产或财产不足以清偿全部债务时，对特定财产享有优先受偿的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月还款额固定，其中包含本金和利息的还款方式。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同数额的本金，利息随本金减少而减少的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方可申请延期还款或调整还款计划，经甲方同意后执行。2.问题：房屋价值下降，无法满足贷款要求。解决办法：乙方可提供其他抵押物或寻找第三方担保。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.二手房交易贷款。3.商业贷款。4.公积金贷款。5.房屋改造贷款。全文完。2024年度个人住房按揭贷款合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，促进个人住房按揭贷款业务的健康发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度个人住房按揭贷款业务中的权利、义务，确保贷款业务的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房按揭贷款：指乙方以购买、建造、翻建、大修自有住房为目的，向甲方申请的贷款。（2）贷款额度：指甲方同意向乙方发放的贷款金额。（3）贷款期限：指乙方应按照本合同约定，分期偿还贷款本息的时间。（4）还款方式：指乙方按照本合同约定，分期偿还贷款本息的具体方式。3.2关键词解释：（1）贷款利率：指贷款本金在贷款期限内按照约定的利率计算利息。（2）逾期利息：指乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方按照逾期利率计算的利息。（3）提前还款：指乙方在贷款期限内，经甲方同意，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方的贷款申请进行审查，决定是否发放贷款。（2）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和证明。（3）甲方有权按照本合同约定，收取贷款本金、利息和逾期利息。（4）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请个人住房按揭贷款。（2）乙方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金和利息。（3）乙方应按照甲方要求，提供与贷款相关的资料和证明。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方已全部偿还贷款本金和利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应按照约定办理贷款结清手续。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金和利息。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。（2）贷款保险费：根据贷款金额和保险条款确定。（3）贷款手续费：按照甲方收费标准收取。（4）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。（2）乙方应按照甲方要求，在贷款发放前将首期还款足额存入指定账户。7.3支付时间：（1）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，每月按时支付。（2）贷款保险费：乙方应按照贷款合同约定的期限，一次性或分期支付。（3）贷款手续费：乙方应在签订贷款合同时一次性支付。（4）其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定，按时支付。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供贷款相关服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定按时还款，应向甲方支付逾期利息和违约金。（2）乙方未按照合同约定使用贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照贷款金额的一定比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失和法律法规确定。（3）赔偿方式：甲方可根据实际情况选择一次性或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）贷款相关信息。（3）甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至贷款全部结清之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同项下的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取一切可能措施，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致贷款项目无法实施。（2）政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请调解。（2）调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）经甲方同意，乙方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的贷款尚未全部结清。（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在贷款期间对乙方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在贷款期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律手段追偿的权利。（2）在乙方出现重大风险时，甲方保留提前收回贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保贷款业务的顺利进行。（2）甲方应协助乙方办理贷款相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，对本合同内容有争议的，应按照本合同约定解决。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房按揭贷款申请表2.个人住房按揭贷款合同3.贷款用途证明文件4.贷款相关费用收据5.贷款还款计划表6.贷款保险合同7.房屋产权证明文件8.借款人身份证明文件9.贷款银行账户信息