2024年度学校教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.绿化养护责任8.1养护范围8.2养护标准8.3养护费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：教职工1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号教职工宿舍楼单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：家具、电器、卫生间、厨房等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及政府相关政策5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：租赁双方协商一致后，签订补充协议6.租金押金6.1押金金额：人民币元6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏，设施齐全6.3押金退还程序：承租方于租赁期满或提前解除合同后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金7.使用范围与限制7.1使用范围：房屋仅用于居住7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得擅自改变房屋用途7.2.3不得在房屋内从事违法活动7.2.4不得损坏房屋及设施8.绿化养护责任8.1养护范围：租赁房屋周边的公共绿化区域8.2养护标准：按照学校绿化养护规范执行，保持绿化区域整洁、美观8.3养护费用：绿化养护费用包含在租金中，由出租方负责9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月9.1.2出租方因国家政策调整或学校整体规划需要收回房屋9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方无续约意向9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方9.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方损坏房屋及设施10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途10.2违约责任：10.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失10.2.2出租方有权解除合同，收回房屋11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决程序：11.2.1双方应尝试协商解决争议11.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁11.2.3仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同解除条件：见第九条12.3合同解除程序：见第九条13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知与送达：双方通知应以书面形式进行，送达方式以对方签收为准13.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、设施清单等14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、鉴定、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属、关联企业及与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过人民币万元。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内，获取甲乙双方的相关信息。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行中介、咨询等服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。7.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。7.3第三方根据协议约定，开始提供服务。7.4第三方提供服务过程中，甲乙双方应积极配合，并及时沟通。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的生效12.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2第三方介入协议的生效不影响甲乙双方原合同的权利义务。13.第三方介入的其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2本合同修正条款的效力高于原合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的房间号、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、设备等的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确房屋内设施的归属和使用责任。3.绿化养护协议详细要求：明确绿化养护的范围、标准、费用及责任划分。说明：绿化养护协议作为合同附件，用于规范绿化养护工作。4.押金收据详细要求：记录押金收缴金额、时间、双方签字等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已收缴。5.不可抗力事件证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序及期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏房屋及设施1.3承租方擅自改变房屋结构或用途1.4出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准1.5第三方未按协议约定履行义务2.责任认定标准2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付元违约金。2.2承租方损坏房屋及设施，应承担修复费用或赔偿损失。2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。2.4出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准，应退还租金并承担违约责任。2.5第三方未按协议约定履行义务，应承担违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应向出租方支付元违约金。3.2承租方损坏房屋内的空调，经鉴定，修复费用为元，承租方应承担修复费用。3.3承租方擅自将房屋内隔断拆除，经协商，承租方应恢复原状或赔偿损失元。3.4出租方未按时交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还一个月租金并承担违约责任。3.5第三方未按协议约定提供中介服务，导致甲乙双方损失元，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度学校教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度甲方教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护的相关事宜，确保租赁双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障，共同维护宿舍楼的环境卫生和绿化品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）教职工宿舍楼：指甲方拥有的用于教职工居住的住宅楼；2）绿化养护：指对教职工宿舍楼周边的绿地、树木、花卉等进行日常维护和管理。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将教职工宿舍楼房屋出租给乙方使用；2）绿化养护：指乙方对宿舍楼周边绿化进行日常维护和管理；3）租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用；4）违约：指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行绿化养护义务；2）甲方有权在租赁期间对教职工宿舍楼进行必要的维修和改造；3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同；4）甲方应按照合同约定向乙方提供合格的租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用教职工宿舍楼房屋；2）乙方应按照合同约定履行绿化养护义务，保持宿舍楼周边环境整洁；3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；4）乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点教职工宿舍楼位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定，在租赁期间对教职工宿舍楼进行绿化养护；2）租金支付方式：按月支付，每月（请填写具体日期）前支付当月租金；3）绿化养护费用：按年度支付，于合同签订时一次性支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满，合同自然终止；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）国家法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1）租赁期满前，双方应提前一个月书面通知对方；2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；3）国家法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行时，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方；2）合同解除后，乙方应支付合同约定的违约金；3）合同解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：根据租赁房屋的面积和租赁市场行情，每月租金为人民币（请填写具体金额）元；2）绿化养护费用：包括绿化植物的购买、种植、养护、修剪、施肥等费用，年度总费用为人民币（请填写具体金额）元；3）其他费用：包括水、电、燃气、网络等日常公用设施使用费用，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1）租赁费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；2）绿化养护费用：乙方应于合同签订时一次性支付年度绿化养护费用至甲方指定的账户；3）其他费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前将当月产生的公用设施费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1）租赁费用：每月支付一次；2）绿化养护费用：年度支付一次；3）其他费用：根据实际使用情况支付。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；2）如甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金、绿化养护费用或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2）如乙方违反绿化养护义务，造成绿化植物损坏，乙方应承担赔偿责任；3）如乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额应根据实际情况，按照法律法规和合同约定确定；2）赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1）甲方教职工宿舍楼的租赁信息；2）绿化养护的相关技术资料；3）合同签订过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁房屋损坏；2）政府因疫情防控要求对教职工宿舍楼进行封控。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对教职工宿舍楼进行维修、改造或拆除的权利；2）甲方保留对绿化养护标准的调整权利。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，确保房屋和绿化的安全；2）在合同履行期间，如遇国家法律法规或政策调整，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；2）双方协商一致后，应签署书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，确保合同的有效履行；2）乙方应配合甲方进行房屋的维修和改造。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2）双方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同关系。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同2.教职工宿舍楼房屋现状及绿化情况说明3.租赁房屋及绿化养护费用明细表4.甲方提供的房屋维修及改造方案5.甲方与乙方签订的修改或补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供合格的租赁房屋；未按时进行房屋维修；未按约定调整绿化养护标准。乙方违约：未按时支付租金、绿化养护费用或其他费用；违反绿化养护义务，造成绿化植物损坏；利用租赁房屋从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断；甲方和乙方应相互提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、房屋租赁、物业管理等方面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：绿化养护不到位，造成绿化植物损坏。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担赔偿责任；如乙方拒绝整改或赔偿，甲方可向有关部门投诉或提起诉讼。3.问题：合同履行期间，遇国家政策调整，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，确保合同的继续履行。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，减轻不可抗力对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称