2024年度学校物业管理与校园美化服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理与校园美化服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2校园美化服务范围2.3服务标准3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3服务期限调整4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及周期4.4付款凭证5.服务质量要求5.1物业管理服务质量5.2校园美化服务质量5.3服务质量考核标准6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规变更条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1校园环境卫生管理2.1.2校园绿化养护2.1.3校园设施设备维护2.1.4校园安全保卫2.2校园美化服务范围2.2.1校园绿化景观设计2.2.2校园道路、广场、花坛等美化2.2.3校园建筑立面清洗2.2.4校园标识系统维护3.服务期限3.1合同生效日期2024年1月1日3.2合同终止日期2024年12月31日3.3服务期限调整如需调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付当月费用。4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：物业管理公司开户银行：银行账号：X4.3支付时间及周期每月支付一次，具体支付时间根据双方协商确定。4.4付款凭证甲方应在支付费用后，向乙方提供付款凭证。5.服务质量要求5.1物业管理服务质量5.1.1校园环境卫生保持整洁，无垃圾、杂物。5.1.2校园绿化养护及时，植物生长良好。5.1.3校园设施设备运行正常，故障及时维修。5.1.4校园安全保卫措施到位，确保校园安全。5.2校园美化服务质量5.2.1校园绿化景观设计美观大方，植物配置合理。5.2.2校园道路、广场、花坛等美化效果明显，无破损。5.2.3校园建筑立面清洗干净，无明显污渍。5.2.4校园标识系统维护完好，标识清晰可见。6.服务验收6.1验收标准6.1.1物业管理服务：按照甲方提供的《物业管理服务质量标准》进行验收。6.1.2校园美化服务：按照甲方提供的《校园美化服务质量标准》进行验收。6.2验收程序6.2.1乙方在服务完成后，向甲方提交验收申请。6.2.2甲方在收到验收申请后五个工作日内组织验收。6.2.3验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收期限自服务完成后十个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务或校园美化服务，导致服务质量不符合约定的。8.1.2乙方未按时提交服务费用发票或提供虚假发票的。8.1.3甲方未按时支付服务费用的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时提供符合约定质量的服务，甲方有权要求乙方无偿进行整改，直至符合约定标准。8.2.2乙方因违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2合同内容及相关文件。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露。9.2.2合同终止后，保密义务仍应继续履行。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系。10.3.2合同解除后，双方应继续履行保密义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。12.2.2变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。12.3.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方在合同上签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.2双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或评估等作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与合同履行有直接利益关系的个人或实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术指导、质量监督、风险评估、争议解决等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉度、独立性等因素。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定提供服务。15.4.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，但责任范围不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。15.5.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其履行职责。15.6.2第三方有权根据实际情况，提出改进建议或调整方案。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非委托或代理关系。15.7.2第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的内部责任划分而减轻。15.7.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和职责；16.1.2第三方介入的时间安排；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入的成果和报告要求。16.2甲乙双方应根据第三方介入的需要，调整合同中相关条款，包括但不限于：16.2.1服务内容调整；16.2.2服务期限调整；16.2.3服务费用调整；16.2.4质量要求调整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方介入期间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件本合同标准范本甲乙双方签字盖章的合同副本第三方合作协议（如有）2.服务内容及标准物业管理服务内容清单校园美化服务内容清单服务质量标准文件3.费用及支付凭证服务费用发票银行转账凭证付款确认函4.验收报告及凭证物业管理服务验收报告校园美化服务验收报告验收合格证明5.违约责任相关文件违约通知函违约赔偿协议违约责任认定书6.保密协议保密协议书保密信息清单7.第三方介入相关文件第三方合作协议第三方介入方案第三方介入报告8.其他法律法规及政策文件相关标准及规范甲乙双方协商确定的补充文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供符合约定质量的服务1.2乙方未按时提交服务费用发票或提供虚假发票1.3甲方未按时支付服务费用1.4第三方违反保密义务1.5双方未按照合同约定履行变更合同内容1.6双方未按照合同约定履行争议解决程序2.责任认定标准2.1违约行为发生后，双方应立即通知对方，并采取措施纠正。2.2违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3违约责任认定以合同约定为准，若无约定，则参照相关法律法规。3.违约责任认定示例3.1乙方未按时提供符合约定质量的服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%。3.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.3第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度学校物业管理与校园美化服务合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同有效期4.合同目的与原则二、服务范围与内容1.物业管理服务1.1清洁卫生1.2维修保养1.3安全管理1.4环境绿化2.校园美化服务2.1绿化景观设计2.2公共设施维护2.3环境美化工程2.4节能减排措施三、服务标准与要求1.物业管理服务标准1.1清洁卫生标准1.2维修保养标准1.3安全管理标准1.4环境绿化标准2.校园美化服务标准2.1绿化景观设计标准2.2公共设施维护标准2.3环境美化工程标准2.4节能减排标准四、服务费用与支付方式1.服务费用组成1.1物业管理服务费用1.2校园美化服务费用2.服务费用支付方式2.1付款时间2.2付款比例2.3付款方式五、服务期限与进度安排1.服务期限1.1物业管理服务期限1.2校园美化服务期限2.服务进度安排2.1物业管理服务进度安排2.2校园美化服务进度安排六、质量保证与验收1.质量保证措施1.1物业管理服务质量保证1.2校园美化服务质量保证2.验收标准与程序2.1物业管理服务验收2.2校园美化服务验收七、违约责任与争议解决1.违约责任1.1物业管理服务违约责任1.2校园美化服务违约责任2.争议解决2.1争议解决方式2.2争议解决机构八、合同变更与解除1.合同变更1.1合同变更条件1.2合同变更程序2.合同解除2.1合同解除条件2.2合同解除程序九、保密与知识产权1.保密义务1.1物业管理服务保密1.2校园美化服务保密2.知识产权归属2.1物业管理服务知识产权2.2校园美化服务知识产权十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件说明十二、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案十三、合同附件1.物业管理服务协议2.校园美化服务协议3.服务费用明细表4.服务期限与进度安排表5.质量保证与验收标准表6.违约责任与争议解决规则7.保密与知识产权协议8.合同变更与解除协议十四、合同签署与生效日期1.合同签署2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方：[学校名称]乙方：[物业管理公司名称]2.合同签订时间：2024年[具体日期]3.合同有效期：自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止4.合同目的与原则4.1目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保学校物业管理与校园美化服务的质量和效率。4.2原则：遵循公平、公正、诚信的原则，保障甲乙双方的合法权益。二、服务范围与内容1.物业管理服务1.1清洁卫生：每日对校园公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁。1.2维修保养：对校园设施设备进行定期检查、维修，确保正常运行。1.3安全管理：负责校园安全巡逻，维护校园安全秩序。1.4环境绿化：负责校园绿化带的养护和管理，保持绿化景观美观。2.校园美化服务2.1绿化景观设计：根据学校实际情况，进行绿化景观规划设计。2.2公共设施维护：对校园公共设施进行定期检查和维护，确保设施完好。2.3环境美化工程：实施校园环境美化工程，提升校园整体形象。2.4节能减排措施：采取节能减排措施，降低校园能源消耗。三、服务标准与要求1.物业管理服务标准1.1清洁卫生标准：参照国家相关标准执行，保持校园环境整洁。1.2维修保养标准：确保设施设备正常运行，及时修复故障。1.3安全管理标准：严格执行校园安全管理制度，保障师生安全。1.4环境绿化标准：保持绿化景观美观，定期进行修剪、施肥。2.校园美化服务标准2.1绿化景观设计标准：符合校园整体规划，体现校园特色。2.2公共设施维护标准：设施完好，功能正常，外观整洁。2.3环境美化工程标准：施工质量合格，符合设计要求。2.4节能减排标准：采取有效措施，降低能源消耗。四、服务费用与支付方式1.服务费用组成1.1物业管理服务费用：[具体金额]元/年1.2校园美化服务费用：[具体金额]元/年2.服务费用支付方式2.1付款时间：每年[具体日期]前支付当年费用的一半，余款于[具体日期]前支付完毕。2.2付款比例：物业管理服务费用50%，校园美化服务费用50%。2.3付款方式：银行转账或现金支付。五、服务期限与进度安排1.服务期限1.1物业管理服务期限：自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止1.2校园美化服务期限：自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止2.服务进度安排2.1物业管理服务进度安排：参照年度工作计划执行。2.2校园美化服务进度安排：参照年度工作计划执行。六、质量保证与验收1.质量保证措施1.1物业管理服务质量保证：定期对服务质量进行自查，确保服务质量达标。1.2校园美化服务质量保证：严格按照设计要求施工，确保工程质量。2.验收标准与程序2.1物业管理服务验收：每月进行一次自查，每年进行一次全面验收。2.2校园美化服务验收：每季度进行一次自查，每年进行一次全面验收。七、违约责任与争议解决1.违约责任1.1物业管理服务违约责任：未按时完成工作，按合同约定承担违约责任。1.2校园美化服务违约责任：未按时完成工作，按合同约定承担违约责任。2.争议解决2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.2争议解决机构：[具体机构名称]。八、合同变更与解除1.合同变更1.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要调整。1.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除2.1合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；或双方协商一致解除合同。2.2合同解除程序：书面通知对方，并说明解除原因。九、保密与知识产权1.保密义务1.1物业管理服务保密：乙方对甲方提供的信息负有保密义务。1.2校园美化服务保密：乙方对甲方提供的信息负有保密义务。2.知识产权归属2.1物业管理服务知识产权：乙方提供的服务成果归甲方所有。2.2校园美化服务知识产权：乙方提供的服务成果归甲方所有。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。十一、其他约定事项1.合同附件1.1物业管理服务协议1.2校园美化服务协议1.3服务费用明细表1.4服务期限与进度安排表1.5质量保证与验收标准表1.6违约责任与争议解决规则1.7保密与知识产权协议1.8合同变更与解除协议十二、合同签订与备案1.合同签订：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。2.合同备案：本合同签订后，甲方应在[具体期限]内向[具体部门]备案。十三、合同附件[此处插入合同附件的具体内容]十四、合同签署与生效日期[此处插入合同签署的具体日期和双方签字]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权根据学校发展需要，对校园美化服务提出新的设计要求和施工方案。1.2甲方应定期组织召开会议，讨论物业管理与校园美化服务的进展和问题。1.3甲方负责协调校园内各部门与乙方之间的沟通与配合。说明：甲方作为学校的主导方，有权对校园美化服务进行监督和调整，以确保校园环境的整体规划和学校的教学秩序。2.物业管理服务条款：2.1甲方应提供必要的物业管理设施和设备，包括清洁工具、绿化工具等。2.2甲方应确保校园内公共设施的正常使用，避免因设施故障影响乙方的工作。2.3甲方应负责校园内安全保卫工作，保障乙方工作人员的人身安全。说明：甲方提供必要的设施和设备，以及保障校园安全，有助于乙方更好地开展物业管理服务。3.校园美化服务条款：3.2甲方应确保校园美化施工期间，不影响学校正常的教学秩序。3.3甲方应负责协调校园美化施工过程中的交通管制和人流疏导。说明：甲方提供相关资料和图纸，以及协调施工过程中的问题，有助于乙方顺利完成校园美化服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据合同约定，独立完成物业管理与校园美化服务的工作。1.2乙方应定期向甲方汇报工作进度和存在问题，确保服务质量的持续提升。1.3乙方应负责对校园内的绿化植物进行定期养护，确保植物生长良好。说明：乙方作为服务提供方，有权独立完成工作，并向甲方汇报进展，确保服务质量。2.物业管理服务条款：2.1乙方应按照合同约定的标准，对校园进行日常清洁和绿化维护。2.2乙方应确保校园内的设施设备正常运行，并及时修复故障。2.3乙方应负责校园内的安全巡逻，保障校园安全。说明：乙方负责日常的物业管理服务，确保校园环境整洁、设施设备完好、安全有序。3.校园美化服务条款：3.1乙方应按照甲方提供的资料和图纸，完成校园美化工程的设计和施工。3.2乙方应确保校园美化施工质量，符合设计要求和行业规范。3.3乙方应负责校园美化施工期间的现场管理，确保施工安全。说明：乙方负责完成校园美化工程，并确保施工质量符合要求，同时保障施工现场的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。1.2第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系，确保合同目标的实现。1.3第三方中介有权对物业管理与校园美化服务的质量和进度进行评估。说明：第三方中介作为独立第三方，负责监督合同的履行，确保合同双方的权益得到保障。2.物业管理服务条款：2.1第三方中介应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，并向甲方汇报。2.2第三方中介有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。2.3第三方中介应协助甲方对乙方进行年度考核，确保乙方服务质量。说明：第三方中介对物业管理服务进行评估和监督，有助于提升服务质量，保障甲方权益。3.校园美化服务条款：3.1第三方中介应定期对乙方提供的校园美化服务进行评估，并向甲方汇报。3.2第三方中介有权要求乙方对校园美化服务中存在的问题进行整改。3.3第三方中介应协助甲方对乙方进行年度考核，确保乙方服务质量。说明：第三方中介对校园美化服务进行评估和监督，有助于提升服务质量，保障甲方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.校园美化服务协议3.服务费用明细表4.服务期限与进度安排表5.质量保证与验收标准表6.违约责任与争议解决规则7.保密与知识产权协议8.合同变更与解除协议9.第三方中介协议（如有）10.甲方提供的校园美化服务相关资料和图纸11.乙方提供的物业管理服务相关资料和图纸二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工作或服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付服务费用。任何一方未履行保密义务。任何一方违反合同约定的变更或解除条件。认定：通过双方协商或第三方中介评估，确认违约行为的存在。违约行为的认定应以合同约定和实际发生情况为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创表达形式，以及与之相关的权利。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成工作。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方按照约定时间完成工作，并追究相应的违约责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付服务费用，如未按时支付，乙方有权暂停服务并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交第三方中介或仲裁机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.学校物业管理与校园美化服务合同适用于各类学校，包括小学、中学、大学等。2.合同适用于学校新校区建设、老校区改造等不同阶段的物业管理与校园美化服务。3.合同适用于学校与物业管理公司、校园美化服务公司等不同类型的合作方之间的合作。全文完。2024年度学校物业管理与校园美化服务合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________学校地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方_________学校与乙方_________物业管理公司签订，旨在明确双方在2024年度学校物业管理与校园美化服务中的权利、义务、责任及合作事项，确保学校物业管理与校园美化工作的高效、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指乙方对甲方学校物业管理区域内公共设施、设备、环境、秩序等进行的管理活动；（2）校园美化：指乙方对甲方学校校园环境进行的美化、绿化、净化等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指_________学校；（2）乙方：指_________物业管理公司；（3）合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；（4）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理与校园美化服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按时、足额支付乙方物业服务费用；（4）甲方应配合乙方进行物业管理与校园美化工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与校园美化服务；（2）乙方应建立健全物业管理与校园美化服务制度，确保服务质量和安全；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；（4）乙方应承担因自身原因导致的物业管理与校园美化服务事故的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的物业管理与校园美化服务地点为甲方_________学校。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对甲方学校进行物业管理与校园美化服务；（2）乙方应按照甲方要求，提供相关服务方案和计划；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，结算物业服务费用；（2）合同解除后，乙方应将甲方学校的物业管理与校园美化工作移交甲方或指定的第三方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方学校实际需求，乙方提供物业管理服务的费用；（2）校园美化服务费：包括绿化、美化、净化等费用；（3）设施设备维护费：乙方对甲方学校设施设备进行定期维护的费用；（4）其他相关费用：如保险费、绿化材料费、人力资源费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：按月支付，每月前五日内支付；（2）校园美化服务费：按季度支付，每季度首月前五日内支付；（3）设施设备维护费：按年度支付，每年首月前五日内支付；（4）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月前五日；（2）校园美化服务费：每季度首月前五日；（3）设施设备维护费：每年首月前五日；（4）其他相关费用：按双方协商确定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的准确性，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票；（3）如因不可抗力等原因导致甲方无法按时支付费用，双方应协商解决，并按照实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应以货币形式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据实际情况调整合同内容；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供服务的监督权、检查权和改进建议权；（2）乙方保留对甲方提供信息的保密权，未经甲方同意不得向任何第三方泄露；（3）本合同中的任何条款，均不影响甲方或乙方根据法律法规享有的其他权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如发生涉及国家安全、社会公共利益或其他重大利益的特殊情况，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方立即停止相关服务；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于停止支付费用、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方提出的要求，提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息；（3）双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照相关法律法规解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理与校园美化服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，如需增加或减少合同内容，双方应另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（日期）：_________乙方（日期）：_________甲方（地址）：_________乙方（地址）：_________甲方（联系人）：_________乙方（联系人）：_________甲方（联系电话）：_________乙方（联系电话）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方学校相关证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）。2.乙方物业管理公司相关证明文件（如营业执照、法人代表身份证明、资质证书等）。3.双方签订的补充协议。4.双方协商确定的支付方式说明。5.双方协商确定的不可抗力事件清单。6.双方协商确定的争议解决方式说明。7.双方协商确定的协助与配合事项说明。8.双方协商确定的保密协议。9.双方协商确定的合同修改和补充记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付期限未支付。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务：认定标准为甲方行为导致乙方无法履行合同，且经乙方书面通知后仍未改正。2.乙方违约：违反合同约定，导致甲方财产损失：认定标准为乙方行为直接导致甲方财产损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内公共设施、设备、环境、秩序等进行的管理活动。2.校园美化：指对校园环境进行的美