2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.买卖标的物信息3.1房屋坐落位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准7.2质保期限7.3质保范围7.4质保责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2付款退还13.3其他费用退还14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者身份证号码：1101011990030756781.2.4购房者联系电话：139xxxx87652.房地产项目基本情况2.1项目名称：国际花园2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米2.5项目配套设施：绿化率30%，停车位充足，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等3.买卖标的物信息3.1房屋坐落位置：国际花园2号楼1单元202室3.2房屋结构：框架结构3.3房屋面积：建筑面积95平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋权属证明：市房屋所有权证，证号：房屋权证字第号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.2.2余款：房屋交付前支付完毕，具体支付时间及金额双方另行协商确定4.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点4.4付款地点：房地产开发有限公司财务部5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋交付地点：国际花园2号楼1单元202室5.3房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量缺陷5.4验收程序：购房者应在房屋交付前与开发商共同进行验收，验收合格后签署房屋验收报告6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间：房屋交付后30日内6.2产权登记手续：购房者应配合开发商办理房屋产权转移登记手续6.3产权登记费用：由购房者承担，具体费用以实际发生为准7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准：符合国家相关建筑质量标准7.2质保期限：自房屋交付之日起五年7.3质保范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等7.4质保责任：在质保期内，如因房屋质量问题导致购房者损失，开发商应承担相应的赔偿责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1开发商违约情形：8.1.1.1未按时交付房屋的，每延迟一日应向购房者支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。8.1.1.2房屋质量不符合约定的，开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担。8.1.2购房者违约情形：8.1.2.1未按时支付房款的，每延迟一日应向开发商支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。8.1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假资料的，购房者应承担相应责任，包括但不限于修复费用和违约金。8.2违约责任8.2.1违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复房屋、退还房款等。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1由双方协商解决。9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1市仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请书。9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。10.合同解除及终止10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施的。10.2合同终止情形：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序：10.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知。10.3.2另一方在接到通知后15日内予以确认。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2依法办理房屋产权转移登记手续。11.2合同备案手续：11.2.1开发商在合同签订后30日内向当地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构：11.3.1当地房地产管理部门。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知及送达：12.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。12.3合同附件：12.3.1房屋买卖合同。12.3.2房屋产权证复印件。13.合同解除后的处理13.1房屋退还：13.1.1房屋解除合同后，购房者应将房屋退还给开发商。13.2付款退还：13.2.1购房者已支付的房款，除已交付房屋部分外，应予以退还。13.3其他费用退还：13.3.1因合同解除产生的其他费用，双方应协商解决，协商不成的，由仲裁委员会或人民法院裁决。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同。14.2房屋产权证复印件。14.3房屋质量保证书。14.4房屋验收报告。14.5付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供房屋买卖信息服务的平台或经纪人。1.2.2提供房屋评估服务的评估机构。1.2.3提供法律咨询和代理服务律师事务所或律师。1.2.4提供其他相关服务的第三方机构。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。2.2.2双方共同选择或指定第三方介入。2.2.3第三方介入后，与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因提供错误信息、评估失误或法律咨询错误等导致甲乙双方损失的，责任限额不超过该服务费用的一倍。3.2.2第三方因未尽到合理注意义务导致甲乙双方损失的，责任限额不超过该服务费用的一倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，但甲乙双方之间仍应按照本合同约定履行各自义务。4.1.2第三方对开发商承担的违约责任，开发商应向购房者承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方对购房者承担的违约责任，购房者应向开发商承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.15.1.1买卖价格：甲乙双方应确保第三方介入不会导致买卖价格不公平，如有需要，应重新协商确定买卖价格。5.1.2付款方式：甲乙双方应与第三方协商确定合理的付款方式，确保交易安全。5.1.3房屋交付及验收：第三方介入期间，甲乙双方应共同监督房屋交付及验收过程，确保房屋质量符合约定。5.1.4争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。6.第三方介入时的额外说明6.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方提供的服务进展情况。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保各自权益不受损害，如有发现第三方存在不当行为，应及时向对方通报。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，确保交易顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移登记、违约责任等内容。说明：此为合同主体，是双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：产权证复印件用于核实房屋权属，确保交易安全。3.房屋质量保证书详细要求：开发商提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修期限。说明：保证书用于购房者了解房屋质量及保修服务。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，双方共同签署验收报告，确认房屋质量符合约定。说明：验收报告用于明确房屋交付时的质量状况。5.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，证明购房者已履行付款义务。说明：付款凭证用于核实购房者已支付房款。6.第三方服务协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：服务协议用于规范第三方服务行为，保护甲乙双方权益。7.争议解决协议详细要求：双方协商确定争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，避免纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每延迟一日，向购房者支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：开发商未能在2024年12月31日前交付房屋，需向购房者支付违约金人民币1,900元。2.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每延迟一日，向开发商支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。示例：购房者未能在合同约定的首付款支付日期前支付房款，需向开发商支付违约金人民币18,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、评估失误或法律咨询错误等。责任认定：责任限额不超过该服务费用的一倍。示例：第三方评估机构评估房屋价值与实际价值相差较大，需承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，开发商和购房者均不承担责任。全文完。2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订依据1.3合同签订双方第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三章买卖双方信息3.1购房者信息3.2开发商信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4产权转移及登记手续第五章质量及保修5.1房地产质量要求5.2质量保修期限及范围5.3质量保修责任第六章违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议签订第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同履行过程中的其他约定11.2合同变更及解除条件11.3合同解释第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2相关审批文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的1.1.1明确购房者和开发商之间的权利和义务。1.1.2确保房地产交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同签订依据1.2.1相关法律法规。1.2.2房地产开发项目的批准文件。1.2.3双方协商一致的原则。1.3合同签订双方1.3.1购房者：[购房者姓名]，身份证号码：[购房者身份证号码]。1.3.2开发商：[开发商名称]，注册号：[开发商注册号]。第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1[具体地址]。2.1.2[所在区域]。2.2房地产面积2.2.1建筑面积：[平方米]。2.2.2使用面积：[平方米]。2.3房地产结构2.3.1[建筑结构类型]。2.3.2[楼层及户型]。2.4房地产用途2.4.1[住宅、商业、办公等]。第三章买卖双方信息3.1购房者信息3.1.1姓名：[购房者姓名]。3.1.2身份证号码：[购房者身份证号码]。3.1.3联系方式：[电话号码]。3.2开发商信息3.2.1名称：[开发商名称]。3.2.2注册号：[开发商注册号]。3.2.3联系方式：[电话号码]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]。3.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]。3.3.3联系方式：[电话号码]。第四章买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.1.1房地产的具体位置、面积、结构等信息。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为：[人民币]元。4.2.2支付方式：[银行转账、现金等]。4.3交房时间及条件4.3.1交房时间为：[具体日期]。4.3.2交房条件：[房屋质量合格、相关手续齐全等]。4.4产权转移及登记手续4.4.1开发商负责办理产权转移手续。4.4.2购房者负责配合办理产权登记手续。第五章质量及保修5.1房地产质量要求5.1.1符合国家相关质量标准。5.1.2无重大质量问题。5.2质量保修期限及范围5.2.1保修期限：[具体时间]。5.2.2保修范围：[具体内容]。5.3质量保修责任5.3.1开发商负责解决质量问题。5.3.2购房者有权要求开发商承担保修责任。第六章违约责任6.1违约情形及认定6.1.1违约情形：[具体内容]。6.1.2违约认定：[具体内容]。6.2违约责任承担方式6.2.1违约责任承担方式：[具体内容]。6.3违约赔偿计算方法6.3.1赔偿计算方法：[具体内容]。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[具体机构名称]。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：[具体步骤]。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1购房者单方面解除合同的条件：[具体条件]。8.1.2开发商单方面解除合同的条件：[具体条件]。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的书面通知。8.2.2解除合同的生效时间。8.3合同解除后的处理8.3.1房地产的返还。8.3.2赔偿责任的承担。第九章附件及补充协议9.1附件内容9.1.1房地产权属证明。9.1.2相关审批文件。9.1.3其他附件。9.2补充协议签订9.2.1双方协商一致后，可签订补充协议。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2相关手续齐全。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件。10.2.2法律法规规定的终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1房地产的返还。10.3.2赔偿责任的承担。第十一章其他约定11.1合同履行过程中的其他约定11.1.1双方应遵守的合同条款。11.2合同变更及解除条件11.2.1合同变更的条件。11.2.2合同解除的条件。11.3合同解释11.3.1合同条款的解释以本合同为准。第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产产权证复印件。12.2相关审批文件12.2.1项目规划许可证复印件。12.2.2建设工程规划许可证复印件。12.3其他附件12.3.1双方约定的其他附件。第十三章合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署的具体日期。13.2签署地点13.2.1合同签署的具体地点。13.3签署人员13.3.1双方授权的签署人员姓名及身份证号码。第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式[份数]份。14.2合同保管责任14.2.1合同由双方各自妥善保管。购房者：____________________身份证号码：____________________签字：____________________日期：____________________开发商：____________________注册号：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方在合同签订前对购房者的资格进行审核，确保购房者具备购房条件。1.2甲方负责提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。1.3甲方在合同签订后，负责办理房地产项目的相关审批手续，确保购房者能够顺利办理产权登记。1.4甲方在合同履行期间，负责解决购房者提出的合理要求，包括但不限于房屋质量问题、物业管理等。1.5甲方在合同约定的交房日期前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。1.6甲方在合同约定的交房日期后，若因甲方原因导致购房者无法按时入住，应承担相应的违约责任。1.7甲方在合同约定的保修期内，负责对房屋进行维修，确保购房者享有正常的居住权益。1.8甲方在合同约定的期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致房地产价格变动，甲方有权调整合同价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房者应在合同签订前对房地产项目进行实地考察，了解房屋质量、配套设施、周边环境等。2.2购房者应在合同签订前，向甲方提供真实、准确的个人信息和购房资质证明。2.3购房者在合同履行期间，有权对房屋进行监督，确保房屋符合合同约定。2.4购房者在合同约定的交房日期前，有权要求甲方对房屋进行验收。2.5购房者在合同约定的交房日期后，若因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应承担相应的违约责任。2.6购房者在合同约定的保修期内，有权要求甲方对房屋进行维修，确保房屋正常使用。2.7购房者在合同约定的期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致房地产价格变动，购房者有权要求调整合同价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订前，应向购房者提供真实、准确的房地产信息，并协助购房者进行实地考察。3.2第三方中介在合同签订前，应向购房者提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。3.3第三方中介在合同签订后，应协助购房者与甲方办理相关手续，确保购房者能够顺利办理产权登记。3.4第三方中介在合同履行期间，应监督合同双方的履行情况，确保合同条款得到执行。3.5第三方中介在合同约定的交房日期前，应协助购房者对房屋进行验收。3.6第三方中介在合同约定的保修期内，应协助购房者向甲方提出维修请求。3.7第三方中介在合同约定的期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致房地产价格变动，第三方中介应协助双方进行协商。3.8第三方中介在合同解除或终止时，应协助双方办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。3.9第三方中介在合同履行过程中，若违反服务协议，应承担相应的违约责任。3.10第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致购房者权益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.项目规划许可证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.房地产开发项目的批准文件5.第三方中介服务协议6.买卖双方的身份证明文件7.房屋验收报告8.保修卡9.合同补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理产权转移手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成产权登记手续，经购房者催告后仍未履行。2.违约行为：购房者未在合同约定的时间内支付购房款。认定：购房者未在合同约定的付款期限内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定。认定：房屋存在重大质量问题，经双方鉴定确认，且甲方未在规定时间内修复。4.违约行为：第三方中介未按服务协议提供中介服务。认定：第三方中介未履行中介服务协议中的约定，导致购房者权益受损。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.产权：指房地产权利人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.保修：指开发商对购买的新建商品房在保修期内承担维修、更换等责任。5.中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对房屋质量有异议。解决办法：双方可协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：购房者因故无法按时入住。解决办法：双方协商解决，可调整入住时间或协商赔偿。3.问题：开发商未按时交房。解决办法：购房者可要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：购房者可要求中介机构承担违约责任，或更换中介服务。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的新建商品房买卖。2.房地产开发商与购房者之间的二手房买卖。3.房地产开发商与购房者之间的期房买卖。4.房地产开发商与购房者之间的共有产权房买卖。5.房地产开发商与购房者之间的房地产租赁。全文完。2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合双方当事人的实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于_________的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房地产。3.房地产证：指甲方持有的该房地产的产权证明文件。4.房屋所有权转移登记：指甲方将房屋所有权转移给乙方的登记手续。5.预付款：指乙方在合同签订后，向甲方支付的一部分房款。3.2关键词解释1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业或个人。2.购房者：指购买房地产的个人或单位。3.买卖合同：指甲方与乙方就标的房产买卖事宜签订的协议。4.房地产证：指证明房地产所有权归属的文件。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.甲方有义务保证标的房产的质量、安全，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方有义务爱护标的房产，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付预付款。2.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款。3.甲方应在乙方支付全部房款后，向乙方提供房地产证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，守约方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。2.因违约解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预付款。3.合同解除后，双方应按照约定处理标的房产。4.合同解除后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买标的房产所需支付的总金额。2.预付款：指乙方在合同签订后，按照约定的比例支付给甲方的一笔款项。3.房屋产权过户税费：指乙方在办理房屋所有权转移登记过程中，根据国家相关规定应缴纳的各项税费。4.其他费用：指除上述费用外，根据法律法规或双方约定产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金方式支付预付款给甲方。2.房屋总价款支付方式：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账或现金方式支付房屋总价款给甲方。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付预付款。2.房屋总价款支付时间：乙方应根据合同约定的分期付款计划，按时支付每期房款。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。2.乙方在支付款项时，应确保支付凭证的完整性和准确性。3.如因乙方支付逾期，甲方有权按照合同约定的利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。2.如甲方提供的标的房产存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。2.如乙方未按时办理房屋所有权转移登记，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的标准向守约方支付赔偿金。赔偿金可以通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同双方当事人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.如因保密内容泄露，违约方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产损坏，无法交付。2.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.因违约导致合同解除的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式将标的房产进行抵押、出租或其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房产进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同约定的范围内，对标的房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。2.双方应积极参与合同履行的各项活动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）签字或盖章：_________乙方（买受人）签字或盖章：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.预付款收据5.房屋产权过户税费清单6.不可抗力事件证明材料7.协议书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付标的房产：认定甲方违约，需支付违约金。提供的房产存在质量问题：认定甲方违约，需承担维修责任及赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：认定乙方违约