2024年度学区二手房买卖合同（含产权登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同（含产权登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权登记4.1产权登记机构4.2产权登记费用4.3产权登记时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2房产瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1附件11.2合同份数11.3合同签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市：_________2.1.2所在区：_________2.1.3详细地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房产权属2.4.1产权证号：_________2.4.2产权性质：_________2.5房产用途2.5.1用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_________元3.2支付方式3.2.1首付款：_________元，支付时间：_________3.2.2尾款支付方式：_________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.产权登记4.1产权登记机构4.1.1登记机构：_________4.2产权登记费用4.2.1登记费用总额：_________元4.3产权登记时间4.3.1预计登记时间：_________5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1交付时间：_________5.2房产交付方式5.2.1交付方式：_________5.3房产交付条件5.3.1交付条件：_________6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：_________6.2房产瑕疵责任6.2.1责任承担：_________7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形：_________7.1.2买方违约情形：_________7.2违约责任承担7.2.1卖方违约责任：_________7.2.2买方违约责任：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方协商解决8.1.2若协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_________仲裁委员会仲裁规则》执行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件：_________9.1.2买方解除条件：_________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需以书面形式通知另一方9.2.2解除生效：自收到解除通知之日起生效10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方完成房产交付10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.其他约定11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等11.2合同份数11.2.1本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点：_________12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1卖方解除条件：_________13.1.2买方解除条件：_________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：一方需以书面形式通知另一方13.2.2解除生效：自收到解除通知之日起生效14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1双方确认合同终止14.2.2双方签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托提供专业服务的个人或组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易安全、公正、高效。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任。3.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，包括但不限于信息查询、风险评估、合同起草、见证等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定、公证等。4.2第三方义务4.2.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定的范围内，甲方应自行承担合同约定的风险。5.1.2第三方对甲方提供的错误信息或服务导致的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定的范围内，乙方应自行承担合同约定的风险。5.2.2第三方对乙方提供的错误信息或服务导致的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同向第三方追偿。5.3.2若第三方因甲乙双方的原因导致其权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1若第三方因故需要更换，甲乙双方应同意并书面确认新的第三方。6.1.2新的第三方应具备原第三方相同的资质和条件。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托新的第三方继续履行合同。7.第三方费用7.1第三方费用7.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.1.2第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、中介费等。8.第三方责任追究8.1第三方责任追究8.1.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.1.2若第三方责任涉及法律诉讼，甲乙双方应共同参与诉讼，并承担相应的诉讼费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰、完整，包含房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的个人信息，确保交易的合法性和有效性。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。4.房产交易税费计算表详细要求：提供由税务机关出具的房产交易税费计算表，表格应包含税费项目、计算依据、应缴税费等信息。说明：税费计算表用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易的合规性。5.房产交付清单详细要求：提供房产交付清单，清单应包含房产的设施、设备、家具等物品清单，以及验收标准。说明：房产交付清单用于明确房产交付时的物品状况，确保交易的完整性。6.买卖双方协商会议纪要详细要求：提供买卖双方协商会议纪要，纪要应包含会议时间、地点、参会人员、讨论事项、协商结果等信息。说明：会议纪要用于记录买卖双方在交易过程中的协商内容和结果，作为合同附件。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，协议应包含第三方服务内容、费用、责任、期限等信息。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务的具体内容和责任，确保交易的安全性和有效性。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，用于补充完善交易内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1未按时支付房款1.2未按时办理产权登记1.3擅自改变房产用途卖方违约行为：2.1未按时交付房产2.2房产存在重大瑕疵未告知买方2.3擅自改变房产用途2.违约责任认定标准买方违约责任：2.1未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的_________%计算。2.2未按时办理产权登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.3擅自改变房产用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方违约责任：2.1未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的_________%计算。2.2房产存在重大瑕疵未告知买方的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3擅自改变房产用途的，应恢复原状，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约示例说明买方违约示例：买方未在约定的时间内支付首付款，逾期30天仍未支付，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的2%。全文完。2024年度学区二手房买卖合同（含产权登记）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同系甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2024年度学区二手房买卖合同（含产权登记）》的规定，就甲方将其位于学区的二手房出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖及产权登记过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.学区：指由当地教育行政部门划分的，实施义务教育阶段学校服务范围内的区域。2.二手房：指已经取得房屋所有权证书，并由原所有权人出售的房产。3.产权登记：指将房屋所有权及他项权利记载于不动产登记簿上的法律行为。3.2关键词解释：1.房屋：指位于学区的二手房，包括房屋本体及其附属设施。2.产权：指房屋所有权及其相关的他项权利。3.交易：指甲乙双方就二手房买卖达成一致，并完成产权转移的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋及附属设施完好地交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋及附属设施的交付地点为：__________5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过协商一致的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法被撤销或解除。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理房屋及附属设施。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：__________元，其中甲方承担__________元，乙方承担__________元。2.产权登记费：根据当地规定，由乙方承担，金额为__________元。3.其他费用：包括但不限于中介费、税费、评估费等，具体金额及承担方由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款__________元。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付尾款__________元。3.甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理产权登记手续。7.4支付条款：1.乙方支付的购房款，甲方应按合同约定的时间和方式退还。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。2.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。2.乙方恶意违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并支付给受损方。2.赔偿方式可采用现金支付、银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同内容。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决过程中，甲乙双方可申请第三方调解。2.如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利和义务需经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方为购买方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的监管权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋的维修权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋的维修权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.甲方应协助乙方办理产权登记手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经甲乙双方书面同意。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.产权登记申请表4.买卖双方身份证明文件5.房屋测绘报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，认定为违约。甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。乙方恶意违约，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.学区：指由当地教育行政部门划分的，实施义务教育阶段学校服务范围内的区域。2.二手房：指已经取得房屋所有权证书，并由原所有权人出售的房产。3.产权登记：指将房屋所有权及他项权利记载于不动产登记簿上的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在潜在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋的质保期，并明确维修责任。2.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：在合同中明确税费缴纳责任，并提供合理的缴纳期限。3.问题：产权登记过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方协商解决，如无法协商，可依据法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方负责提供房屋买卖相关咨询服务。第三方负责协助双方办理房屋交易手续。3.第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合相关法律法规。第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权状况。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修保障。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间入住房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因房屋交易产生的相关税费。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同约定进行装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定入住房屋，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度学区二手房买卖合同（含产权登记）2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方基本信息3.房地产基本信息4.合同签订时间及地点二、房地产产权1.房地产权属证明2.房地产权属变更3.房地产抵押情况4.房地产租赁情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房地产交付1.房地产交付时间2.房地产交付条件3.房地产交付违约责任五、产权登记1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记时间4.产权登记违约责任六、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费承担违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担方式3.违约责任计算方法九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期十一、其他约定事项1.合同附件2.通知方式3.不可抗力条款十二、合同附件1.房地产权属证明复印件2.付款凭证3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案所需材料合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的a.双方出于自愿原则，达成买卖房地产的协议。b.甲方将位于学区的二手房出售给乙方，乙方同意购买。2.合同双方基本信息a.甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。b.乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。3.房地产基本信息a.房地产坐落地点：具体地址。b.房地产面积：平方米。c.房地产用途：住宅。d.房地产产权性质：个人/公司产权。4.合同签订时间及地点a.合同签订时间为____年____月____日。b.合同签订地点为____。二、房地产产权1.房地产权属证明a.甲方应向乙方提供有效的房地产权属证明文件。b.房地产权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房地产权属变更a.房地产权属变更手续由甲方负责办理。b.乙方应在甲方办理权属变更手续后的一定期限内办理过户手续。3.房地产抵押情况a.房地产不存在抵押情况。b.若存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。4.房地产租赁情况a.房地产不存在租赁情况。b.若存在租赁，甲方应在合同签订前解除租赁。三、交易价格及支付方式1.交易价格a.房地产交易价格为人民币____元整。2.付款方式a.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.付款时间节点a.乙方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元。b.乙方应在办理产权登记手续前支付剩余房款人民币____元。4.付款违约责任a.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付____%的违约金。四、房地产交付1.房地产交付时间a.房地产交付时间为____年____月____日。2.房地产交付条件a.房地产交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好。b.甲方应确保房屋及附属设施符合交付条件。3.房地产交付违约责任a.若甲方未按时交付房地产，应向乙方支付____%的违约金。五、产权登记1.产权登记申请a.甲方应在合同签订后____日内向相关登记机构提出产权登记申请。2.产权登记费用a.产权登记费用由乙方承担。3.产权登记时间a.产权登记手续应在合同签订后____个月内完成。4.产权登记违约责任a.若甲方未按时办理产权登记，应向乙方支付____%的违约金。六、税费承担1.税费种类及金额a.双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。b.具体税费种类及金额见附件。2.税费承担方式a.税费由买方承担。3.税费承担违约责任a.若乙方未按时支付税费，应向甲方支付____%的违约金。七、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同终止条件a.合同约定的解除条件成就。b.合同履行完毕。3.合同解除与终止的程序a.双方应书面通知对方合同解除或终止。b.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。八、违约责任1.违约责任类型a.违约金b.损害赔偿2.违约责任承担方式a.违约方应按照合同约定支付违约金。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任计算方法a.违约金按合同约定比例计算。b.损害赔偿按实际损失计算。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.______仲裁委员会。3.争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.甲方提供有效的房地产权属证明文件。2.合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.发生不可抗力。3.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。十一、其他约定事项1.合同附件a.房地产权属证明复印件。b.付款凭证。c.其他相关文件。2.通知方式a.双方应通过书面形式进行通知。b.通知送达地址为合同约定的地址。3.不可抗力条款a.不可抗力包括自然灾害、政府行为等。b.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。十二、合同附件1.房地产权属证明复印件2.付款凭证3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期a.______年____月____日。2.合同签署地点a.______。十四、合同备案1.合同备案机构a.______房地产交易管理部门。2.合同备案时间a.合同签订后____日内。3.合同备案所需材料a.合同原件。b.双方身份证或营业执照复印件。c.房地产权属证明文件。甲方（出卖人）签字：________________日期：________________乙方（买受人）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供市场信息责任a.甲方有责任向乙方提供房地产市场行情信息，包括但不限于房价走势、政策变动等。b.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.甲方提供维修责任a.甲方应在合同签订前，对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。b.甲方未履行维修责任导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。3.甲方配合过户责任a.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理手续等。b.甲方未履行配合过户责任导致过户手续延误的，应承担相应责任。4.甲方保证房产真实有效a.甲方保证所出售房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷。b.若因房产存在权属问题导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任。5.甲方提供售后服务a.甲方应在合同签订后一定期限内，为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理等。b.甲方未履行售后服务责任导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金责任a.乙方应在合同签订后一定期限内支付定金，作为购房意向的体现。b.乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。2.乙方提供资金证明责任a.乙方应在合同签订前，向甲方提供合法的资金来源证明，确保有能力支付购房款。b.乙方未履行资金证明责任导