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文档简介

合作兴建房屋契约书

甲方（出资方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（施工方）：李四建筑有限公司

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区建国路100号

鉴于甲方有意在位于北京市朝阳区建国路100号的地块上兴建房屋，乙方具有相应的施工资质和能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下合作兴建房屋契约：

一、合作内容

1.甲方提供位于北京市朝阳区建国路100号的地块，乙方负责该地块上房屋的建设施工。

2.房屋建设的具体要求、设计图纸、施工标准等由甲方提供，乙方应严格按照甲方的要求进行施工。

3.乙方应保证施工质量，确保房屋建设符合国家相关建筑法规和标准。

二、合作期限

1.本契约的合作期限自2023年12月20日起至房屋建设完成并通过甲方验收之日止。

2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并以书面形式确认延期事宜。

三、资金安排

1.甲方应按照工程进度向乙方支付工程款，具体支付方式和时间节点如下：

-合同签订后5个工作日内支付总工程款的30%作为预付款；

-地基施工完成后5个工作日内支付总工程款的20%；

-主体结构封顶后5个工作日内支付总工程款的30%；

-房屋建设完成并通过甲方验收后5个工作日内支付剩余的20%。

2.乙方应向甲方提供相应的发票。

四、工程质量与验收

1.乙方应保证工程质量，按照国家和行业标准进行施工。

2.甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

3.房屋建设完成后，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内进行验收，逾期未验收视为验收合格。

五、违约责任

1.如甲方未按期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之一的违约金。

2.如乙方未按期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。

3.如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。

六、保密条款

1.双方应对本契约内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.保密期限为合作期限结束后五年。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本契约无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的履行问题，如无法协商一致，可解除本契约。

八、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本契约的任何修改和补充均需双方书面同意。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023

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