2024年度房地产销售人员聘用合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售人员聘用合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产销售公司信息1.2.销售人员个人信息2.聘用关系及期限2.1.聘用性质2.2.聘用起始日期2.3.聘用终止日期3.工作内容与职责3.1.工作内容概述3.2.销售目标与业绩考核3.3.工作地点与工作时间4.薪酬及福利待遇4.1.基本工资4.2.绩效奖金4.3.其他福利待遇4.4.薪酬发放时间及方式5.工作保障与培训5.1.工作保障措施5.2.培训内容与安排5.3.培训考核与认证6.竞业限制6.1.竞业限制期限6.2.竞业限制范围6.3.违约责任7.违约责任7.1.双方违约责任7.2.违约金计算及支付7.3.违约纠纷解决8.保密条款8.1.保密信息范围8.2.保密期限8.3.违反保密条款的责任9.解除合同的条件及程序9.1.双方协商解除9.2.单方解除合同的条件9.3.解除合同的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除后的处理12.合同附件12.1.附件一：工作职责明细12.2.附件二：薪酬福利明细12.3.附件三：保密协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项14.1.双方协商事项14.2.合同未尽事宜14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产销售公司信息1.1.1.公司名称：房地产销售有限公司1.1.2.注册地址：市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.营业执照注册号：051.2.销售人员个人信息1.2.1.姓名：1.2.2.性别：男1.2.3.身份证号码：56199001011.2.4.联系电话：138001380002.聘用关系及期限2.1.聘用性质：全职2.2.聘用起始日期：2024年1月1日2.3.聘用终止日期：2024年12月31日3.工作内容与职责3.1.工作内容概述：负责公司房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、项目介绍、合同签订等。3.2.销售目标与业绩考核：完成公司规定的年度销售目标，具体目标为销售额达到1000万元。3.3.工作地点与工作时间：工作地点为市，工作时间实行标准工时制，每周工作5天，每天8小时。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工资：人民币10000元/月。4.2.绩效奖金：根据完成销售目标的情况，每月奖金最高可达基本工资的30%。4.3.其他福利待遇：包括五险一金、带薪年假、节日福利等。4.4.薪酬发放时间及方式：每月10日前通过银行转账方式发放至指定的银行账户。5.工作保障与培训5.1.工作保障措施：提供符合国家规定的工作条件，保障销售人员的人身安全和合法权益。5.2.培训内容与安排：公司将为提供入职培训、销售技巧培训、产品知识培训等。5.3.培训考核与认证：培训结束后，公司将组织考核，考核合格者可获得相应的证书。6.竞业限制6.1.竞业限制期限：自合同终止之日起1年内。6.2.竞业限制范围：不得在市范围内从事与公司业务相同的房地产销售工作。6.3.违约责任：若违反竞业限制约定，应向公司支付违约金人民币10万元。7.违约责任7.1.双方违约责任：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2.违约金计算及支付：违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%。违约金应在本合同解除之日起10日内支付。7.3.违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1.保密信息范围：包括但不限于公司商业秘密、客户信息、项目资料、财务数据等。8.2.保密期限：自合同终止之日起3年内。8.3.违反保密条款的责任：若违反保密条款，应立即停止泄露或使用保密信息，并赔偿公司因此遭受的损失。9.解除合同的条件及程序9.1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.单方解除合同的条件：9.2.1.销售人员因个人原因提出辞职，需提前30日书面通知公司。9.2.2.公司因业务调整或销售人员严重违反公司规章制度，有权解除本合同。9.3.解除合同的程序：双方应书面通知对方，并按照国家相关法律法规办理手续。10.争议解决10.1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或依法解除。11.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1.附件一：工作职责明细12.2.附件二：薪酬福利明细12.3.附件三：保密协议13.合同签署13.1.签署日期：2024年1月1日13.2.签署地点：市房地产销售有限公司13.3.签署人：13.3.1.房地产销售有限公司（盖章）13.3.2.（签名）14.其他约定事项14.1.双方协商事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3.合同解释权：本合同的解释权归房地产销售有限公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、培训机构、担保公司等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的在于协助、支持或执行合同项下的特定条款或服务。16.第三方介入的条件16.1.双方同意：甲方和乙方均需书面同意第三方介入本合同。16.2.第三方资质：第三方需具备相应的资质和能力，能够履行合同项下的义务。17.第三方责任限额17.1.责任界定：第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的部分，且不扩大至合同其他部分。17.2.责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，通常不超过其合同费用的一定比例，如不超过20%。18.第三方介入的程序18.1.通知：甲方或乙方需在第三方介入前，以书面形式通知对方。18.2.协商：双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括但不限于第三方的工作范围、费用、责任等。18.3.协议：双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。19.第三方权利和义务19.1.权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并在其职责范围内行使相应的权利。19.2.义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并保证其工作符合合同要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.责任划分：第三方的责任限于其直接参与的部分，甲方和乙方对于第三方的工作成果或违约行为承担连带责任。20.2.信息保密：第三方需对合同内容保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3.争议解决：第三方介入引发的争议，按照本合同第10条“争议解决”条款执行。21.第三方介入的终止21.1.条件：当合同目的达成、合同期限届满或第三方无法履行其义务时，第三方介入可以终止。21.2.程序：终止第三方介入需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。22.第三方介入的补充协议22.1.签订：第三方介入的具体事宜需在补充协议中明确，包括但不限于工作范围、费用、责任等。22.2.效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。23.特别条款23.1.甲方和乙方同意，第三方介入不影响本合同的执行和履行。23.2.任何第三方介入的变更或终止，均不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工作职责明细详细要求：包括销售人员的工作内容、职责范围、业绩考核标准等。附件说明：本附件为销售人员日常工作指导文件，用于明确销售人员的工作职责和考核标准。2.附件二：薪酬福利明细详细要求：包括基本工资、绩效奖金、福利待遇的具体内容和计算方式。附件说明：本附件为销售人员薪酬福利的详细说明，用于保障销售人员权益。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为销售人员保密协议，用于保护公司的商业秘密。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的详细说明，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：培训计划详细要求：包括培训内容、时间安排、考核方式等。附件说明：本附件为销售人员培训计划，用于提升销售人员业务能力和素质。6.附件六：竞业限制协议详细要求：包括竞业限制的范围、期限、违约责任等。附件说明：本附件为销售人员竞业限制协议，用于保护公司的商业利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：销售人员未按时完成销售目标。2.违约行为：销售人员泄露公司商业秘密。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，支付违约金。示例说明：若销售人员泄露公司商业秘密，导致公司损失10万元，则支付10万元违约金。3.违约行为：销售人员严重违反公司规章制度。责任认定标准：根据违反规章制度的严重程度，公司有权解除合同，并要求销售人员承担相应责任。示例说明：若销售人员因打架斗殴被公安机关处罚，公司有权解除合同，并要求其承担相应的责任。4.违约行为：甲方未按时支付销售人员薪酬。责任认定标准：根据延迟支付的时间，支付相应的滞纳金。示例说明：若甲方延迟支付销售人员薪酬1个月，则支付相当于一个月薪酬的滞纳金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：根据第三方违约的程度，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方未能按照约定完成培训任务，则第三方需承担相应责任。全文完。2024年度房地产销售人员聘用合同书范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签署地第三章聘用人员基本情况3.1乙方身份信息3.2乙方教育背景3.3乙方工作经历3.4乙方专业技能第四章聘用岗位与职责4.1聘用岗位4.2职责范围4.3工作内容4.4工作目标第五章工作时间与地点5.1工作时间5.2工作地点5.3工作时间调整第六章工资与福利待遇6.1基本工资6.2绩效奖金6.3社会保险6.4其他福利待遇第七章试用期与考核7.1试用期7.2试用期考核标准7.3试用期考核结果处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的待遇第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除或终止后的处理第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1附件一：乙方个人简历14.2附件二：乙方工作职责说明书14.3附件三：乙方考核标准14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方因业务发展需要，决定聘用乙方担任房地产销售人员。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲乙双方在公平、自愿、诚实信用的原则下，共同完成甲方房地产销售业务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在2024年度内签订的房地产销售人员聘用关系。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息乙方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3合同签署地合同签署地为_______第三章聘用人员基本情况3.1乙方身份信息乙方具备完全民事行为能力，符合甲方招聘条件。3.2乙方教育背景乙方具备_______学历。3.3乙方工作经历乙方在_______行业拥有_______年工作经验。3.4乙方专业技能第四章聘用岗位与职责4.1聘用岗位乙方被聘用为甲方房地产销售人员。4.2职责范围（1）负责甲方房地产项目的销售推广；（2）为客户提供购房咨询、合同签订等服务；（3）完成甲方下达的销售目标。4.3工作内容乙方具体工作内容包括：（1）参加甲方组织的培训；（2）执行甲方制定的销售策略；（3）维护客户关系，提高客户满意度。4.4工作目标乙方应在合同有效期内，完成甲方下达的销售目标。第五章工作时间与地点5.1工作时间乙方实行标准工作时间，每周工作五天，每天工作八小时。5.2工作地点乙方工作地点为甲方指定的工作场所。5.3工作时间调整甲方可根据业务需要，对乙方的工作时间进行调整，并提前通知乙方。第六章工资与福利待遇6.1基本工资乙方的基本工资为人民币_______元/月。6.2绩效奖金乙方根据业绩完成情况，可获得相应比例的绩效奖金。6.3社会保险甲方为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.4其他福利待遇（1）带薪年假；（2）节假日福利；（3）员工体检。第七章试用期与考核7.1试用期乙方试用期为期一个月。7.2试用期考核标准甲方将对乙方进行试用期考核，考核内容包括但不限于：（1）工作态度；（2）工作能力；（3）业绩完成情况。7.3试用期考核结果处理若乙方在试用期内考核不合格，甲方有权解除本合同；若考核合格，则试用期自动转为正式合同期。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反甲方规章制度，甲方有权解除合同；（2）乙方因个人原因无法履行合同义务，甲方有权解除合同；（3）甲方因业务调整，需裁员时，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同到期；（2）乙方主动提出解除合同；（3）甲方因经营不善或政策变动等原因，需终止合同。8.3合同解除或终止的程序（1）甲方需提前_______日书面通知乙方合同解除或终止；（2）乙方需在接到通知后_______日内办理离职手续；（3）合同解除或终止后，甲方应向乙方支付相应的经济补偿。8.4合同解除或终止后的待遇（1）合同解除或终止后，甲方应支付乙方相应的经济补偿；（2）乙方需归还甲方提供的财产；（3）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。第九章违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付乙方工资，应向乙方支付_______倍的赔偿；（2）甲方未提供合同约定的福利待遇，应向乙方支付_______倍的赔偿。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_______倍的赔偿；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十章保密条款10.1保密内容乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略等。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起_______年。10.3违反保密条款的责任乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于乙方个人简历、工作职责说明书、考核标准等。12.2合同生效本合同自双方签署之日起生效。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。第十三章合同签署13.1合同签署日期_______13.2合同签署地点_______13.3合同签署人甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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：第三方中介泄露客户信息。认定：根据中介保密条款，第三方中介不得泄露客户信息，如违反此规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织能够独立进行民事法律行为的能力。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指当事人对合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对合同条款理解不充分。解决办法：甲方应提供详细的合同解释，确保乙方充分理解合同内容。2.问题：甲方未能按时支付工资。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法申请劳动仲裁。3.问题：第三方中介泄露客户信息。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应立即采取措施，并追究中介的责任。4.问题：乙方未能完成销售目标。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，制定改进措施，帮助乙方提高业绩。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售人员。2.甲方为房地产经纪公司，乙方为房地产经纪人。3.甲方为房地产投资公司，乙方为销售代表。4.甲方为房地产销售团队，乙方为销售团队成员。5.甲方为第三方中介机构，乙方为中介服务人员。全文完。2024年度房地产销售人员聘用合同书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产销售公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产销售人员）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产销售工作中的权利、义务、责任和收益分配，确保双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，共同完成房地产销售任务，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于1.房地产销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方开展房地产项目的宣传、推广、销售活动，为客户提供购房咨询、办理购房手续等服务。2.房地产项目：指甲方拥有的可用于销售的房地产项目，包括住宅、商业、写字楼等。3.2关键词解释1.销售业绩：指乙方在合同期间内，根据甲方规定的考核标准，完成的销售额。2.销售提成：指乙方根据销售业绩，按照甲方规定的提成比例，获得的报酬。3.保密信息：指甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对乙方进行工作指导和考核；（2）根据乙方工作表现，决定乙方的薪酬待遇；（3）在合同约定的范围内，对乙方进行奖惩。2.义务：（1）为乙方提供必要的办公条件和工作环境；（2）支付乙方按照合同约定的薪酬；（3）对乙方进行必要的培训。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定，获得相应的薪酬；（2）享受甲方提供的培训、福利待遇；（3）在合同约定的范围内，享受甲方的授权。2.义务：（1）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露；（3）按照甲方要求，完成销售任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应在甲方授权范围内，按照甲方要求，开展房地产销售工作。甲方应给予乙方必要的支持和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因经营需要，提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.甲方因乙方违反合同约定解除合同的，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限；3.甲方因经营需要提前终止合同的，应提前30日书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，办理相关手续，结清各项费用；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的销售提成；3.合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本工资：乙方每月应得的基本工资，按照甲方规定的工资标准执行。2.销售提成：乙方在合同期间内，根据实际销售业绩，按照甲方规定的提成比例计算所得。3.奖金：乙方在合同期间内，如达到甲方规定的销售目标，可获得的奖金。4.补贴：乙方因工作需要，甲方提供的交通、通讯等补贴。5.社会保险和公积金：甲方按照国家规定，为乙方缴纳的社会保险和公积金。7.2支付方式1.甲方应于每月的次月5日前，以银行转账方式将乙方的基本工资、销售提成、奖金和补贴等费用支付至乙方指定的银行账户。2.社会保险和公积金按照国家规定的时间和程序缴纳。7.3支付时间1.乙方的基本工资、销售提成、奖金和补贴等费用，应在每月的次月5日前支付。2.社会保险和公积金按照国家规定的时间和程序缴纳。7.4支付条款1.甲方在支付乙方费用时，应提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，对支付情况进行确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的万分之五。2.甲方未按照合同约定提供必要的工作条件，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定完成销售任务，应承担相应的责任。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×万分之五。2.违约金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。2.乙方在工作中了解的甲方内部信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.乙方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。2.乙方在离职后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且乙方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方房地产项目无法销售。2.因政府政策调整，导致房地产项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定