2024年小平方房屋买卖与金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方房屋买卖与金融服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3金融服务提供方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.金融服务内容5.1金融服务种类5.2金融服务期限5.3金融服务费用5.4金融服务条件6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3金融服务协议12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买方基本信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56791.3金融服务提供方基本信息名称：银行联系方式：400xxxxxxx2.房屋基本情况2.1房屋地址省市区街道号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋产权状况独立产权，无抵押2.5房屋配套设施中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、网络接口3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币100万元整3.2付款方式买方分三次支付：（1）首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；（2）第二次支付：房屋交付后5个工作日内支付人民币30万元；（3）第三次支付：办理产权过户手续后5个工作日内支付剩余人民币40万元。3.3付款时间如遇特殊情况，双方协商一致后可调整付款时间。3.4付款条件买方支付款项时，应提供有效身份证件及付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买方。4.2验收标准房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收。4.3验收程序买方在房屋交付后5个工作日内向卖方提出书面验收报告，如有异议，应在验收报告提出后3个工作日内与卖方协商解决。4.4验收结果处理如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，卖方应在收到验收报告后10个工作日内进行整改，整改合格后重新交付。5.金融服务内容5.1金融服务种类贷款购房5.2金融服务期限贷款期限为20年5.3金融服务费用贷款年利率为4.5%，按月计息，每月还款金额为人民币5,000元。5.4金融服务条件买方需满足银行贷款条件，包括但不限于：信用良好、收入稳定、有还款能力等。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。6.2违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.3违约金的计算方式违约金按日计算，每日为合同总价款的0.05%。6.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应自争议发生之日起30日内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）买方已支付的款项，卖方应如数退还；（3）房屋未交付的，卖方应承担违约责任；（4）已交付房屋的，买方应承担因房屋使用而产生的费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3不可抗力解除后的处理（1）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行或解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3金融服务协议13.合同签署13.1合同签署地点省市区街道号13.2合同签署时间2024年1月1日13.3合同签署人卖方：（签字）买方：（签字）金融服务提供方：银行代表（签字）14.其他约定事项14.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指为合同履行提供协助、中介或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第三方对因其自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构因提供错误信息或服务导致合同无法履行或违约的，其赔偿责任不超过中介服务费用的10%。（2）评估机构的责任限额：评估机构因提供错误评估报告导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过评估费用的10%。（3）金融服务提供方的责任限额：金融服务提供方因提供错误金融服务导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过金融服务费用的10%。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。甲方应确保第三方提供的协助或服务符合本合同的约定。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。乙方应确保第三方提供的协助或服务符合本合同的约定。15.4.3第三方与金融服务提供方的划分第三方与金融服务提供方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。金融服务提供方应确保第三方提供的协助或服务符合本合同的约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行，包括但不限于提供市场信息、协助办理产权过户手续等。16.1.2中介机构费用中介机构的服务费用为房屋交易总价的1%，由买方支付。16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责评估机构应独立、客观地评估房屋价值，为甲乙双方提供评估报告。16.2.2评估机构费用评估机构的评估费用为房屋价值的0.5%，由买卖双方各承担一半。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。16.3.2律师事务所费用律师事务所的服务费用根据具体服务内容和工作量协商确定。16.4金融服务提供方介入16.4.1金融服务提供方职责金融服务提供方应提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.4.2金融服务提供方费用金融服务提供方的贷款服务费用按照银行规定执行。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.2第三方介入的解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议，并追究第三方相应的法律责任。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。18.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。3.金融服务协议要求：提供金融服务协议的原件或复印件，并加盖金融服务提供方公章。说明：用于证明金融服务的内容、期限和费用等。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖甲乙双方及见证人公章。说明：用于证明房屋买卖双方的权利义务关系。5.验收报告要求：提供验收报告的原件或复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房屋交付及验收的情况。6.支付凭证要求：提供支付凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明款项的支付情况。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明争议解决的方式和程序。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明的原件或复印件，并加盖相关部门公章。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的原件或复印件，并加盖相关部门公章。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）第三方提供错误信息或服务；（4）甲乙双方未按约定履行合同；（5）发生不可抗力事件，但未按约定处理。2.违约责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。示例：房屋价值100万元，延迟3天交付，应支付违约金9000元。（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的0.1%。示例：未支付款项30万元，延迟3天支付，应支付违约金900元。（3）第三方提供错误信息或服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构提供错误房屋信息，导致买方未按约定购买房屋，中介机构应赔偿买方损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担违约责任。示例：甲乙双方未按约定办理产权过户手续，应根据合同约定承担违约责任。（5）发生不可抗力事件，但未按约定处理，双方互不承担违约责任。示例：地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年小平方房屋买卖与金融服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同生效日期6.合同签订地点二、房屋买卖条款1.房屋基本信息2.房屋产权及权利状况3.房屋交易价格及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋交付方式6.房屋交付后的权利义务三、金融服务条款1.金融服务内容2.金融服务费用及支付方式3.金融服务期限4.金融服务变更及终止5.金融服务违约责任四、房屋质量保证条款1.房屋质量标准2.房屋质量检验及保修期限3.房屋质量保修责任4.房屋质量问题处理流程五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.金融服务提供方违约责任4.合同解除的违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任八、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止条件九、合同附件1.房屋买卖合同附件2.金融服务合同附件3.其他相关附件十、合同签订1.合同签订主体2.合同签订程序3.合同签订日期4.合同签订地点十一、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点十二、合同备案1.合同备案主体2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理十四、其他约定1.双方约定的其他事项2.合同未尽事宜的处理3.合同的解释与适用法律4.合同的生效、解释及争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小平方房屋买卖与金融服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方当事人信息：买方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________卖方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________金融服务提供方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________5.合同生效日期：合同签订之日起生效6.合同签订地点：_________二、房屋买卖条款1.房屋基本信息：房屋坐落：_________房屋面积：_________平方米房屋用途：_________房屋产权证号：_________2.房屋产权及权利状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制卖方保证房屋不存在任何未知的债权债务3.房屋交易价格及支付方式：房屋交易价格：_________元支付方式：_________4.房屋交付时间及条件：交付时间：_________交付条件：_________5.房屋交付方式：买方自提6.房屋交付后的权利义务：买方享有房屋所有权及使用权卖方承担房屋交付后的产权过户费用三、金融服务条款1.金融服务内容：金融服务具体内容：_________2.金融服务费用及支付方式：费用：_________元支付方式：_________3.金融服务期限：期限：_________4.金融服务变更及终止：变更条件：_________终止条件：_________5.金融服务违约责任：违约责任：_________四、房屋质量保证条款1.房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准2.房屋质量检验及保修期限：检验时间：_________保修期限：_________3.房屋质量保修责任：保修内容：_________4.房屋质量问题处理流程：处理流程：_________五、违约责任1.买方违约责任：违约责任：_________2.卖方违约责任：违约责任：_________3.金融服务提供方违约责任：违约责任：_________4.合同解除的违约责任：违约责任：_________六、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁2.争议解决机构：_________3.争议解决费用：费用承担：_________4.争议解决期限：期限：_________七、合同解除1.合同解除条件：合同双方协商一致违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除申请双方确认解除执行解除程序3.合同解除后的处理：房屋及金融服务相关事宜的处理4.合同解除后的责任：合同双方承担相应责任八、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同变更程序：合同任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议3.合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方4.合同终止条件：合同约定的期限届满合同目的实现合同解除法律法规规定的其他合同终止情形九、合同附件1.房屋买卖合同附件：房屋产权证复印件房屋测绘报告其他相关证明文件2.金融服务合同附件：金融服务协议贷款合同其他相关证明文件3.其他相关附件：双方协商一致的其他附件十、合同签订1.合同签订主体：买方、卖方及金融服务提供方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人2.合同签订程序：双方代表签署合同合同双方加盖公章或合同专用章3.合同签订日期：合同签订日期与合同生效日期一致4.合同签订地点：合同签订地点为合同双方约定地点十一、合同履行1.合同履行主体：买方、卖方及金融服务提供方均为合同履行主体2.合同履行期限：房屋买卖及金融服务履行期限与合同约定一致3.合同履行方式：按照合同约定及法律法规规定的方式履行4.合同履行地点：房屋买卖履行地点为房屋所在地金融服务履行地点为金融服务提供方所在地十二、合同备案1.合同备案主体：买方、卖方及金融服务提供方均为合同备案主体2.合同备案程序：按照相关法律法规及行政规定进行备案3.合同备案期限：合同备案期限自合同签订之日起计算4.合同备案费用：合同备案费用由合同双方各自承担十三、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除申请双方确认解除执行解除程序3.合同解除后的处理：房屋及金融服务相关事宜的处理4.合同终止后的责任：合同双方承担相应责任十四、其他约定1.双方约定的其他事项：_________2.合同未尽事宜的处理：按照法律法规及合同精神协商解决3.合同的解释与适用法律：本合同解释权归合同双方共同所有本合同适用中华人民共和国法律4.合同的生效、解释及争议解决：本合同自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜，按法律规定及合同精神处理争议解决按第七章约定执行合同签订人：买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________金融服务提供方签字（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于房屋交付、金融服务安排等。确定房屋交付的具体时间、方式和地点；安排金融服务事宜，包括贷款申请、审批及放款；对卖方提供的房屋产权证明、测绘报告等进行审核；对买方的支付能力进行评估，并决定是否提供金融服务。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利执行。确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；在合同履行过程中，提供必要的协助和配合；对买方的支付能力进行尽职调查，确保贷款资金的安全；对卖方提供的房屋进行质量检验，确保房屋符合合同约定。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约时的责任，保障乙方的合法权益。若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金；若甲方未能提供合格的服务，应承担相应的赔偿责任；若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于房屋交付、金融服务安排等。确定房屋交付的具体时间、方式和地点；安排金融服务事宜，包括贷款申请、审批及放款；对卖方提供的房屋产权证明、测绘报告等进行审核；对甲方的支付能力进行评估，并决定是否提供金融服务。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利执行。确保支付能力，按时支付房屋交易款项；在合同履行过程中，提供必要的协助和配合；对甲方提供的金融服务进行评估，确保贷款资金的安全；对卖方提供的房屋进行质量检验，确保房屋符合合同约定。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约时的责任，保障甲方的合法权益。若乙方未能按时支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金；若乙方未能提供合格的服务，应承担相应的赔偿责任；若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利执行。负责促成买卖双方达成交易；协助双方办理房屋过户手续；提供合同履行过程中的咨询服务；对买卖双方提供的服务进行监督，确保服务质量。2.中介机构佣金条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中应收取的佣金及支付方式。佣金金额：_________元；支付方式：_________；佣金支付时间：_________。3.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中违约时的责任，保障买卖双方的合法权益。若中介机构未能促成交易，应退还已收取的佣金；若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；若中介机构提供虚假信息或误导买卖双方，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.金融服务协议5.贷款合同6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.合同签订过程中的相关文件9.合同变更及补充协议10.中介机构服务协议（如有）11.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋交易款项；卖方未按时交付房屋；金融服务提供方未按时放款；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为需有明确的事实依据；违约行为需符合合同约定的违约条件；违约行为的认定需双方协商一致，或由法院、仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.金融服务：指银行或其他金融机构为个人或企业提供贷款、结算、理财等服务。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱补偿。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房屋交易款项。解决办法：协商延期支付，或寻求贷款支持。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或退还部分房款。3.问题：金融服务提供方未按时放款。解决办法：与金融服务提供方协商，或寻求法律途径解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的小平方房屋买卖。2.适用于需要金融服务的房屋买卖。3.适用于存在第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于房屋买卖过程中需要仲裁或法律解决的争议。全文完。2024年小平方房屋买卖与金融服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释2.“金融服务”：指乙方在购买房屋过程中，由甲方或其指定的金融机构提供的贷款、担保、保险等金融服务；3.“本合同”：指本《2024年小平方房屋买卖与金融服务合同》；4.“合同主体”：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务向乙方提供房屋相关的物业服务信息；5.甲方有义务向乙方提供金融服务，包括但不限于贷款、担保、保险等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务按照合同约定履行金融服务相关义务；4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；5.乙方有义务遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式3.金融服务：甲方应按照合同约定，为乙方提供金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.甲方或乙方单方解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策，承担房屋买卖过程中的相关税费；3.金融服务费用：乙方在获得甲方提供的金融服务过程中，应支付相关服务费用；4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.金融服务费用支付：乙方应按照金融服务合同约定的方式支付相关服务费用。7.3支付时间3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费；4.金融服务费用支付时间：乙方应按照金融服务合同约定的支付时间支付相关服务费用。7.4支付条款1.乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；2.乙方支付交易税费时，应按照国家及地方相关政策规定，通过合法渠道支付；3.乙方支付金融服务费用时，应按照金融服务合同约定的支付方式和时间进行支付。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定提供金融服务，应向乙方支付违约金，违约金为金融服务合同约定的服务费用的一倍；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方未按约定履行金融服务相关义务，应向甲方支付违约金，违约金为金融服务合同约定的服务费用的一倍；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行；2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因战争导致金融服务中断；3.因政府政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，不得转让房屋所有权；2.乙方作为买方，不得转让购买房屋的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务，包括支付完毕所有款项。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款或违反合同约定时，有权要求乙方立即支付逾期款项或终止合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定提供房屋或服务时，有权要求甲方承担违约责任或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应提供必要的协助，以完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的物买卖与金融服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（年/月/日）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.金融服务合同5.交易税费计算表6.付款凭证7.争议解决协议8.