2025年协调房东与买家的居间协议

2025年协调房东与买家的居间协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有（房产描述），乙方有意购买该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方提供的房产与乙方之间的居间服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方作为居间人，为乙方提供房产居间服务，促成乙方购买甲方拥有的房产，并就居间服务相关事宜达成一致。

二、合同签订背景

甲方拥有（房产描述），乙方有意购买该房产，为达成交易，双方同意签订本协议，并由甲方担任居间人，协助乙方完成购房事宜。

三、居间服务内容

1.甲方作为居间人，负责为乙方提供关于甲方房产的相关信息，包括但不限于房产基本情况、产权状况、交易条件等。

2.甲方应积极协调甲方与乙方之间的沟通，协助双方就购房事宜达成一致。

3.甲方应遵循诚实信用原则，不得泄露乙方提供的个人信息。

四、权利义务

1.甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并对所提供信息承担相应的法律责任。

2.乙方有权了解房产的相关信息，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.乙方有权选择是否购买甲方房产，甲方不得强制乙方购买。

4.甲方不得利用乙方提供的个人信息进行任何形式的商业活动。

五、费用及支付

1.本协议居间服务费用为人民币（金额）元。

2.乙方应于协议签订之日起（天数）个工作日内支付甲方居间服务费用。

3.居间服务费用支付后，如因甲方原因导致交易未成功，甲方应退还乙方已支付的全部居间服务费用。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.本协议的解除或终止，不影响双方已发生的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方作为居间人，承诺将甲方拥有的房产（房产描述）信息提供给乙方，包括但不限于房产的基本情况、产权状况、交易条件、周边配套设施等。

1.2甲方负责协助乙方与房产所有权人（以下简称“卖方”）进行沟通，包括但不限于联系卖方、安排看房、洽谈交易条件等。

1.3甲方应保证所提供信息的真实性、准确性，并对提供的信息承担法律责任。

二、质量标准

2.1甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方能够获得准确、全面、及时的房产信息。

2.2甲方应确保在服务过程中，乙方与卖方之间的沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。

2.3甲方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露乙方个人信息。

三、价格支付

3.1本居间服务费为人民币（金额）元，乙方应在签订本协议后（天数）个工作日内向甲方支付。

3.2如因甲方原因导致交易未达成，甲方应退还乙方已支付的居间服务费。

3.3居间服务费支付后，如因不可抗力因素导致交易未能达成，甲方不退还居间服务费。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至交易完成或双方另有约定为止。

五、违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未履行居间义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2如乙方违反本协议约定，未按时支付居间服务费，甲方有权终止居间服务，并要求乙方支付违约金。

5.3如因甲方或乙方原因导致交易未达成，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向交易双方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、解除与终止

8.1如发生以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；

（2）交易双方达成一致，解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议。

8.2本协议解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用退还、合同解除后的责任承担等。

九、通知

9.1双方在本协议履行过程中应保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。

十、法律适用与管辖

10.1本协议适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向交易双方所在地的人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用。

1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息，以便甲方能够有效地提供居间服务。

1.3甲方有权在提供居间服务过程中，要求乙方提供必要的协助，如配合查看房产、参与谈判等。

1.4甲方有权在居间服务过程中，对乙方的行为进行监督，确保乙方遵守交易规则和协议约定。

1.5甲方有权在发现乙方有违反法律法规或协议约定的行为时，采取措施制止或终止服务。

1.6甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

1.7甲方有义务在乙方与卖方进行交易谈判时，保持中立，不得偏袒任何一方。

1.8甲方有义务在居间服务过程中，保护乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.2乙方有权要求甲方在居间服务过程中提供必要的协助，如安排看房、参与谈判等。

2.3乙方有权在居间服务过程中，对甲方提供的服务进行监督，确保甲方履行协议义务。

2.4乙方有权在发现甲方有违反法律法规或协议约定的行为时，要求甲方改正或终止服务。

2.5乙方有义务按照约定支付居间服务费用。

2.6乙方有义务在签订本协议后，向甲方提供真实、准确的个人信息。

2.7乙方有义务在居间服务过程中，配合甲方的工作，如按时参加看房、提供必要的文件等。

2.8乙方有义务在交易过程中，遵守法律法规和协议约定，不得有损害甲方或卖方合法权益的行为。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应定期向乙方报告服务进展情况，包括但不限于房产信息更新、谈判进展等。

3.2乙方在合同执行过程中，应及时向甲方反馈对房产的需求和意见，以便甲方更好地提供服务。

3.3甲方在发现乙方有违反协议约定的行为时，有权要求乙方立即改正，并保留采取法律措施的权利。

3.4乙方在合同执行过程中，有权要求甲方提供合同约定的服务，并对服务质量提出意见和建议。

3.5双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决，并按照法律法规和协议约定处理后续事宜。

3.7双方在合同执行过程中，应遵守法律法规，不得有损害对方或第三方合法权益的行为。

四、合作方式

4.1双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

4.2双方应定期召开会议，讨论交易进展情况，协调解决问题。

4.3双方在合同执行过程中，应相互尊重，共同维护交易秩序，确保交易顺利进行。

4.4双方应共同遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

4.5双方在合作过程中，应积极履行各自的义务，共同推动交易达成。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自生效之日起至乙方与卖方完成房产交易手续之日止。

1.2如双方同意延长本协议的有效期限，应书面签订补充协议，并明确延长的期限。

二、合同变更

2.1本协议在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守变更后的协议内容。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下自动终止：

（1）乙方与卖方完成房产交易手续，本协议目的达成；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）一方违约，另一方根据本协议约定解除本协议。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

四、合同解除

4.1本协议在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或交易双方所在地的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，不得损害对方合法权益。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或交易双方所在地的人民法院提起诉讼。

6.3法院在审理争议案件时，应依法保护双方的合法权益，确保交易安全。

七、合同效力

7.1本协议自签订之日起具有法律约束力，对双方均具有法律约束力。

7.2如本协议中的任何条款因违反法律法规而无效，不影响本协议其他条款的效力。

7.3本协议的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国法律法规。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.居间协议：指居间人（甲方）为委托人（乙方）提供中介服务，促成委托人与第三人（卖方）达成交易，委托人支付居间人报酬的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指在合同履行过程中，合同当事人之间因合同内容或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.法律适用：指在合同履行过程中，应当适用的法律规范。

6.管辖法院：指对合同履行过程中发生的争议具有管辖权的法院。

7.法律约束力：指法律对当事人具有强制执行的效力。

8.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成补充协议，以完善合同内容。

9.自动终止：指合同在特定条件下，无需双方意思表示一致即自动失效。

10.解除合同：指合同当事人根据法律规定或协议约定，提前结束合同关系的行为。

11.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。

12.赔偿损失：指合同当事人因违约行为给对方造成的经济损失，应当赔偿的金额。

13.书面形式：指合同以文字、符号、图形等形式制成，并经双方签字或盖章的文件。

14.仲裁：指合同当事人之间发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

15.诉讼：指合同当事人将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.相关问题：甲方提供的信息不准确或存在误导。

注意事项：确保甲方提供的信息真实可靠。

解决办法：甲方应承担核实信息的责任，若信息错误导致损失，甲方应予以赔偿。

2.相关问题：乙方未按时支付居间服务费。

注意事项：及时催收居间服务费，避免影响甲方利益。

解决办法：甲方应在合同中明确支付时间，如乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金，或暂停居间服务。

3.相关问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动、市场价格波动等。

注意事项：关注政策变动和市场动态，及时调整交易策略。

解决办法：双方应密切关注相关政策和市场信息，必要时协商调整交易条件。

4.相关问题：交易双方未能就交易条件达成一致。

注意事项：积极协调双方，寻求共同利益点。

解决办法：甲方应发挥居间人作用，协助双方沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

5.相关问题：交易过程中出现纠纷。

注意事项：及时介入，避免纠纷扩大。

解决办法：甲方应积极调解纠纷，如调解无效，可引导双方通过仲裁或诉讼解决。

6.相关问题：乙方个人信息泄露。

注意事项：加强信息安全管理，保护乙方隐私。

解决办法：甲方应建立健全信息安全管理制度，对泄露信息的行为追究责任。

7.相关问题：交易未达成或终止。

注意事项：合理处理剩余事宜，确保双方权益。

解决办法：双方应按照合同约定处理费用结算、资料移交等事宜，必要时协商解决。

8.相关问题：合同变更或解除。

注意事项：确保变更或解除合法合规。

解决办法：双方应按照合同约定进行变更或解除，并签订书面协议。

9.相关问题：争议解决过程中出现分歧。

注意事项：保持沟通，寻求共同利益。

解决办法：双方应积极沟通，寻求协商解决争议，避免损害对方利益。

10.相关问题：合同履行过程中法律法规发生变化。

注意事项：关注法律法规变化，及时调整合同内容。

解决办法：双方应密切关注法律法规变化，必要时修改合同内容，确保合同合法有效。

本合同/协议适用场景：

1.房地产交易居间服务：适用于甲方作为房产所有者，乙方作为购买者，通过甲方委托的居间服务（甲方）促成房产交易。

2.房产买卖咨询与代理：适用于乙方在购买房产过程中，甲方作为房产专家提供咨询服务，并代理乙方进行交易谈判。

3.房产交易纠纷调解：适用于在房产交易过程中，出现纠纷或争议，甲方作为居间方提供调解服务。

4.房产信息发布与推荐：适用于甲方作为房产所有者或代理，乙方作为潜在购房者，甲方提供房产信息，并推荐合适的房产供乙方选择。

5.房产交易过程中的法律服务：适用于甲方提供法律咨询、合同审查等服务，协助乙方在房产交易过程中维护自身权益。

6.房产交易过程中的资金监管：适用于甲方作为第三方，为保障交易安全，提供资金监管服务。

7.房产交易过程中的产权过户协助：适用于甲方协助乙方完成房产的产权过户手续。

8.房产交易过程中的贷款咨询服务：适用于甲方提供房产贷款咨询服务，帮助乙方申请合适的贷款。

9.房产交易过程中的税收筹划服务：适用于甲方提供税收筹划服务，帮助乙方在房产交易中合理避税。

10.房产交易过程中的市场调研与数据分析：适用于甲方提供市场调研和数据分析服务，为乙方的购房决策提供依据。

11.房产交易过程中的售后服务：适用于甲方在交易完成后，提供售后服务，如房屋维护、装修建议等。

12.房产交易过程中的法律文件准备与审核：适用于甲方协助乙方准备和审核房产交易相关的法律文件。

所需附件列表：

1.房产证复印件：证明甲方房产所有权的有效文件。

2.房产评估报告：如甲方要求，提供房产的价值评估报告。

3.房产权属证明：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明房产的合法性。

4.房产交易合同草稿：双方初步达成的房产交易合同文本。

5.居间服务协议：双方签订的正式居间服务协议文本。

6.交易双方的身份证明：包括身份证、护照等，证明交易双方的合法身份。

7.交易双方的联系方式：包括电话、电子邮箱等，确保沟通顺畅。

8.交易双方的资金证明：如银行流水、存款证明等，证明交易双方具