2024年商铺租赁附带物业管理服务综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁附带物业管理服务综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围5.2.物业管理费用5.3.物业管理服务质量6.物业管理费用支付6.1.费用结算方式6.2.费用支付时间6.3.费用调整7.租金调整7.1.调整依据7.2.调整频率7.3.调整通知8.商铺使用规定8.1.商铺用途8.2.商铺装修8.3.商铺使用限制9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益10.商铺维修责任10.1.维修范围10.2.维修责任10.3.维修费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.解除通知11.3.解除后果12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：________________________1.1.4.出租方联系方式：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：________________________1.2.4.承租方联系方式：________________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置：________________________2.2.商铺面积：________________________平方米2.3.商铺结构：________________________2.4.商铺设施：________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3.支付时间：每月____日前。5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围：包括商铺的清洁、绿化、安全、维修等。5.2.物业管理费用：每月物业管理费为人民币____元整。5.3.物业管理服务质量：按照国家标准和行业标准执行。6.物业管理费用支付6.1.费用结算方式：每月物业管理费与租金一并支付。6.2.费用支付时间：每月____日前支付。6.3.费用调整：如遇政策调整或实际情况变化，物业管理费用可进行调整，调整后费用需双方协商一致。7.租金调整7.1.调整依据：根据市场行情和政策调整，租金可进行调整。7.2.调整频率：租金调整频率为____年。7.3.调整通知：租金调整前，出租方需提前____日书面通知承租方。8.商铺使用规定8.1.商铺用途：商铺仅限于经营____类业务，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。8.2.商铺装修：商铺装修需符合相关安全标准和规范，并经出租方同意后方可进行。装修完成后，承租方需提供装修验收合格证明。8.3.商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、外观或用途。9.商铺转租9.1.转租条件：承租方如需转租，应提前____日书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.2.转租审批：出租方有权对转租申请进行审查，并在____日内给予答复。9.3.转租收益：转租期间，商铺的租金收益归承租方所有，但需扣除出租方应得的物业管理费用。10.商铺维修责任10.1.维修范围：商铺的正常使用范围内发生的维修，由出租方负责。10.2.维修责任：因出租方原因导致的商铺损坏，由出租方负责维修。10.3.维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。11.合同解除11.1.1.承租方违反合同约定，经出租方书面通知后____日内仍未改正；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3.出租方出售商铺或商铺被依法收回；11.1.4.法律法规规定的其他情形。11.2.解除通知：解除合同的一方应提前____日书面通知对方。11.3.解除后果：合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金，并妥善处理商铺的退还事宜。12.违约责任12.1.违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。13.3.争议解决地点：合同签订地。14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理服务协议等。14.2.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及提高合同执行的效率。16.第三方介入条款16.1.第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术咨询、项目监理、合同评估等。16.2.第三方介入程序：甲乙双方同意在必要时引入第三方，介入程序如下：16.2.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及所需服务；16.2.2.甲乙双方共同选择第三方，并签订相关服务协议；16.2.3.第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。17.第三方责任限额17.1.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2.第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与甲方的责权利划分：18.1.1.第三方应遵守甲方的要求，按照服务协议履行职责；18.1.2.第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料；18.1.3.第三方对甲方提供的资料负有保密义务。18.2.第三方与乙方的责权利划分：18.2.1.第三方应遵守乙方的要求，按照服务协议履行职责；18.2.2.第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料；18.2.3.第三方对乙方提供的资料负有保密义务。18.3.第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1.第三方应保证其服务的质量和时效性；18.3.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；18.3.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入费用的承担19.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；19.2.第三方介入费用可按实际发生或约定比例分摊；19.3.第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方在服务协议中约定。20.第三方介入合同的变更与解除20.1.第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2.第三方介入合同的变更或解除不影响本合同的效力。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载甲乙双方的租赁关系、租金、期限、使用规定等。2.物业管理服务协议：明确物业管理服务的范围、费用、质量标准等。3.商铺装修设计图及验收报告：记录商铺装修的设计方案及完工后的验收情况。4.商铺使用说明及维护手册：提供商铺的日常使用和维护指南。5.第三方介入服务协议：详细约定第三方介入的具体事项、职责、费用等。6.合同签订地相关法律法规及政策文件：为合同执行提供法律依据。7.合同履行过程中的沟通记录：包括会议纪要、书面通知、邮件等。8.合同履行过程中的验收报告：记录商铺及设施设备的使用情况。9.合同履行过程中的变更协议：记录合同履行过程中的任何变更。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用；1.2.承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏；1.3.出租方未按约定履行维修义务；1.4.第三方未按服务协议履行职责；1.5.甲乙双方未按约定进行协商解决争议。2.违约责任认定标准：2.1.违约行为的性质：根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、一般违约和严重违约。2.2.违约行为的次数：根据违约行为的次数，分为首次违约、二次违约和多次违约。2.3.违约行为对合同履行的影响：根据违约行为对合同履行的影响程度，分为部分影响和全部影响。3.违约责任示例说明：3.1.轻微违约：承租方未按时支付租金一次，应支付滞纳金。3.2.一般违约：出租方未按约定履行维修义务，导致商铺损坏，应承担维修费用及赔偿责任。3.3.严重违约：第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁附带物业管理服务综合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.2服务质量要求4.3服务费用及支付方式5.物业管理服务标准5.1清洁卫生标准5.2安全保卫标准5.3设施设备维护标准6.物业管理费用6.1物业管理费用组成6.2物业管理费用支付方式及金额6.3物业管理费用调整机制7.费用缴纳及违约责任7.1费用缴纳时间及方式7.2违约责任及处理方式8.物业管理事项8.1物业管理责任8.2物业管理权限8.3物业管理事项处理9.商铺使用及维护9.1商铺使用规范9.2商铺维护责任9.3商铺维修及更换10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件10.2商铺转租条件10.3商铺转让及转租手续11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订合同日期]第二条租赁商铺信息2.1商铺位置及面积商铺位于：[商铺所在位置]商铺面积：[商铺面积]平方米2.2商铺用途商铺用途为：[商铺具体用途]2.3商铺装修情况商铺装修情况为：[商铺装修程度及标准]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]3.2租金支付方式及金额租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金金额：[租金具体金额]元/月3.3租金调整机制租金调整机制：[租金调整条件及频率]第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务项目物业管理服务项目包括：[具体服务项目列表]4.2服务质量要求服务质量要求：[具体服务质量标准]4.3服务费用及支付方式服务费用：[物业管理服务费用具体金额]元/月支付方式：[物业管理服务费用支付方式，如预付、按月结算等]第五条物业管理服务标准5.1清洁卫生标准清洁卫生标准：[具体清洁卫生标准]5.2安全保卫标准安全保卫标准：[具体安全保卫标准]5.3设施设备维护标准设施设备维护标准：[具体设施设备维护标准]第六条物业管理费用6.1物业管理费用组成物业管理费用组成：[具体费用构成]6.2物业管理费用支付方式及金额物业管理费用支付方式：[物业管理费用支付方式，如预付、按月结算等]物业管理费用金额：[物业管理费用具体金额]元/月6.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制：[物业管理费用调整条件及频率]第七条费用缴纳及违约责任7.1费用缴纳时间及方式费用缴纳时间：[费用缴纳具体时间，如每月几日前]费用缴纳方式：[费用缴纳具体方式，如银行转账、现金等]7.2违约责任及处理方式违约责任：[具体违约责任，如逾期缴纳费用的违约金等]处理方式：[违约责任的处理流程及措施]第八条物业管理事项8.1物业管理责任甲方负责商铺的物业管理，乙方负责接受并遵守甲方提供的物业管理服务。8.2物业管理权限甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护等。8.3物业管理事项处理对于物业管理事项，甲方应按照相关法律法规和合同约定进行处理。第九条商铺使用及维护9.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养由乙方负责，乙方应保持商铺的完好状态。9.3商铺维修及更换商铺的维修及更换事宜，由乙方负责联系专业人员进行，费用由乙方承担。第十条商铺转让及转租10.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。10.2商铺转租条件乙方如需转租商铺，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。10.3商铺转让及转租手续商铺转让及转租需办理相关手续，包括但不限于签订转让或转租合同、支付转让或转租税费等。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，本合同终止。11.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金、清偿债务等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.3争议解决地点仲裁地点为：[争议解决地点]第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。第十四条其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同修改对本合同的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲方或乙方完成合同项下的某项特定任务或提供专业服务，以确保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根据合同需要，提出第三方介入的申请，并明确第三方所需提供的服务内容。16.2第三方选定甲方或乙方有权自行选定第三方，或通过公开招标、邀请招标等方式确定第三方。16.3第三方签约选定第三方后，甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方在合同项下承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；（3）遵守国家法律法规及行业规范。17.2第三方义务（1）在合同履行期间，不得损害甲方或乙方的合法权益；（2）按照服务协议约定，按时提交服务成果；（3）配合甲方或乙方及本合同的履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的一定比例。18.3责任限额调整在合同履行期间，如遇特殊情况，经甲方或乙方与第三方协商一致，可以适当调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不对甲方承担除服务协议以外的其他责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不对乙方承担除服务协议以外的其他责任。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系仅限于合同中约定的第三方介入事项，第三方不对合同其他各方承担除服务协议以外的其他责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方未能按照服务协议履行义务；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）合同履行完毕或合同解除。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，如因第三方原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方介入终止后的费用结算第三方介入终止后，甲方或乙方应按照服务协议约定，与第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.物业管理服务协议5.第三方服务协议6.商铺图纸及照片7.商铺装修图纸及照片8.物业管理费用明细表9.物业管理服务标准10.合同签订现场照片11.合同备案证明12.争议解决机构仲裁规则附件详细要求和说明：1.附件13：提供复印件的目的是为了核实甲乙双方的真实身份和营业执照的有效性。2.附件45：为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件67：提供商铺图纸及照片，以便各方了解商铺的实际情况。4.附件89：详细列出物业管理费用的构成和标准。5.附件10：作为合同签订的见证，证明合同签订的真实性。6.附件1112：合同备案证明和争议解决机构仲裁规则，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每月的指定日期前支付租金。如逾期支付，视为违约。示例说明：若甲方于2024年3月1日应支付租金，但实际支付时间为3月10日，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用责任认定标准：乙方应在物业管理费用的支付期限内支付费用。如逾期支付，视为违约。示例说明：若物业管理费用支付期限为每月的指定日期，但乙方实际支付时间为次月10日，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按服务协议履行义务责任认定标准：第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并达到约定的服务质量。示例说明：若第三方在服务协议约定的时间内未能完成服务，或服务质量不符合约定，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密，如违反约定，视为违约。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，则甲方构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，则甲方构成违约。全文完。2024年商铺租赁附带物业管理服务综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还方式5.商铺物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务标准6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2商铺设备清单7.商铺装修及维护7.1装修标准及费用7.2维护责任及费用8.商铺使用限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用禁止事项9.商铺转让及转租9.1转让及转租条件9.2转让及转租手续10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。3.4租金调整条款：租赁期内租金保持不变。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金缴纳及退还方式：承租方应在签订本合同之日起_______日内向租赁方缴纳保证金，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还。5.商铺物业管理服务5.1物业管理服务内容：a.清洁卫生b.安全巡逻c.停车管理d.公共设施维护5.2物业管理服务费用：每月人民币_______元整。5.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单：a._______b._______c._______6.2商铺设备清单：a._______b._______c._______7.商铺装修及维护7.1装修标准及费用：承租方负责商铺内部装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。7.2维护责任及费用：商铺日常维护及维修费用由承租方承担，如遇重大维修，双方协商确定费用及责任。8.商铺使用限制8.1商铺使用范围：承租方仅限于在本合同约定的商铺内从事合法经营活动，不得改变商铺用途，不得从事违法活动。8.2商铺使用禁止事项：a.禁止在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。b.禁止在商铺内从事赌博、卖淫、嫖娼等违法活动。c.禁止在商铺内从事影响公共安全和卫生的活动。9.商铺转让及转租9.1转让及转租条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。9.2转让及转租手续：如需转让或转租商铺，承租方应提前_______日书面通知租赁方，并提交相关转让或转租协议，经租赁方同意后方可进行。10.违约责任及处理10.1违约情形：a.承租方未按时缴纳租金。b.承租方违反商铺使用限制。c.承租方损坏商铺设施或设备。10.2违约责任及赔偿：承租方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就。b.因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同终止条件：a.租赁期满。b.双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。a.商铺设施清单b.商铺设备清单c.物业管理服务协议14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单：a.商铺设施清单b.商铺设备清单c.物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙双方协商一致，或根据法律规定，或基于合同履行需要。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应通过书面协议或合同附件的方式明确。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入方式、服务内容、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在书面协议或合同附件中予以确认。5.第三方权利义务5.1第三方权利：a.根据合同约定，获得相应的报酬或费用。b.享有合同约定的其他权利。5.2第三方义务：a.严格按照合同约定提供服务。b.对甲乙双方提供的信息保密。c.对其服务过程中产生的违约行为承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲方承担合同约定的责任。b.甲方应向第三方支付约定的报酬或费用。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方承担合同约定的责任。b.乙方应向第三方支付约定的报酬或费用。6.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方对甲乙双方承担连带责任。b.甲乙双方应共同承担第三方因违约行为给对方造成的损失。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，对合同条款进行必要变更，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照合同约定或双方协商一致的方式解决。8.2争议解决过程中，第三方应遵守相关法律法规和合同约定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.第三方介入后的其他条款1