2025年农村房产抵押合同

2025年农村房产抵押合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村的房产作为抵押物，向乙方借款事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其位于农村的房产作为抵押物，向乙方借款的抵押关系，以及双方的权利义务。

二、签订背景

鉴于甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币________元整（大写：人民币________元整），乙方同意向甲方提供该笔借款。为保障乙方的合法权益，甲方同意将其位于农村的房产作为抵押物，双方特订立本合同。

三、合同主体

甲方：____________________

乙方：____________________

四、抵押物

甲方同意将其位于农村的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

五、借款金额及期限

借款金额：人民币________元整（大写：人民币________元整）。

借款期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。

六、抵押物评估及登记

抵押物评估：甲方应于本合同生效之日起________个工作日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交乙方。

抵押物登记：甲方应于本合同生效之日起________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。

七、双方权利义务

1.甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方提供借款。

3.甲方不得擅自处分、转让、出租抵押物，或以其他方式损害乙方的抵押权。

4.乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有损害其抵押权的行为，有权要求甲方停止该行为。

八、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期付款违约金。

2.乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金。

3.甲方擅自处分、转让、出租抵押物，或以其他方式损害乙方的抵押权的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其位于农村的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为乙方提供借款人民币________元整（大写：人民币________元整）。

2.乙方同意按照甲方提供的抵押物价值，向甲方提供不超过抵押物价值的借款。

3.借款用途：甲方应将借款用于其生产经营活动，不得用于非法用途。

二、质量标准

1.抵押物质量标准：甲方保证抵押物符合法律法规的规定，不存在权属纠纷、抵押权纠纷等情况。

2.借款质量标准：乙方保证按照合同约定提供借款，确保借款资金的合法合规使用。

三、价格支付

1.借款利率：借款利率按照双方协商一致的比例执行，具体利率由双方另行签订补充协议约定。

2.借款期限：借款期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。

3.还款方式：甲方应按照合同约定分期偿还借款本金及利息，具体还款计划由双方另行签订补充协议约定。

4.逾期还款：甲方未按合同约定偿还借款的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金比例按照双方协商一致的比例执行。

四、抵押物管理

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.抵押物维护：甲方应按照法律法规和合同约定，对抵押物进行必要的维护和保养。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供抵押物或擅自处分抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金比例按照双方协商一致的比例执行。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定提供借款或未按照合同约定收取利息的，应向甲方支付违约金，违约金比例按照双方协商一致的比例执行。

3.任何一方违约，对方有权要求其立即履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同因以下原因解除：

a.甲方违反合同约定，乙方给予警告后仍不改正的；

b.乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正的；

c.因不可抗力导致合同无法履行的；

d.其他双方约定的解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；

b.甲方有权要求乙方在借款期限内按照合同约定支付利息；

c.甲方有权在借款期限内使用借款资金，但不得用于非法用途；

d.甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还借款本金及利息；

e.甲方有权在合同约定的条件下，解除合同并要求乙方返还已支付的借款本金及利息。

2.甲方义务：

a.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷、抵押权纠纷等情况；

b.甲方应按照合同约定，在借款期限内使用借款资金；

c.甲方应按照合同约定，向乙方支付借款本金及利息；

d.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；

e.甲方应按照法律法规和合同约定，对抵押物进行必要的维护和保养；

f.甲方应遵守保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容或涉及的商业秘密。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物；

b.乙方有权要求甲方在借款期限内按照合同约定支付利息；

c.乙方有权在借款期限内检查甲方的借款使用情况；

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失；

e.乙方有权在甲方提前偿还借款时，按照合同约定收取利息。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定，向甲方提供借款；

b.乙方应按照合同约定，收取甲方支付的利息；

c.乙方应按照法律法规和合同约定，对抵押物进行必要的保管；

d.乙方应遵守保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容或涉及的商业秘密；

e.乙方应在本合同约定的条件下，允许甲方提前偿还借款本金及利息。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.合同执行期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.甲方应定期向乙方报告借款使用情况，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

4.乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

5.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

6.合同执行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律法规的规定处理相关事宜。

四、合作方式

1.双方应本着诚实信用的原则，友好合作，共同维护合同关系。

2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。

3.双方应共同协商解决合同执行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。

4.双方在合同执行过程中，如需调整合作方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息清偿完毕之日终止。

2.合同期限自借款发放之日起计算，具体期限以借款合同约定为准。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突之处，以补充协议为准。

三、合同的终止

1.借款本金及利息清偿完毕，本合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

3.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

3.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中产生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，抵触部分无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**抵押权**：指债权人在债务人或第三人提供的不动产或其他财产上设定的一种担保物权，以保证债权的实现。

2.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

3.**违约**：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。

4.**违约金**：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的货币，作为对守约方损失的赔偿。

5.**保密义务**：指合同当事人对合同内容或涉及的商业秘密负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.**争议解决**：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方法和程序来解决问题。

7.**补充协议**：指对原合同进行补充、修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

8.**管辖法院**：指根据法律规定或合同约定，对合同纠纷享有管辖权的法院。

9.**法律适用**：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系或法律规范。

10.**法律约束力**：指法律对合同当事人具有的强制力，要求当事人必须按照法律规定行事。

11.**合同解除**：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。

12.**合同终止**：指合同因履行完毕、解除或其他原因，失去法律效力的状态。

13.**借款合同**：指借款人和贷款人之间关于借款、还款的协议。

14.**抵押物**：指债务人或第三人为了担保债务履行，提供给债权人的财产。

15.**债权**：指债权人依法享有的请求债务人为或不为一定行为的权利。

相关法律名词及解释：

**相关法律名词及解释：**

1.**抵押权**：指债权人对抵押物所拥有的担保权利，以确保其债权得到实现。

2.**债务人**：指借款人，即借款人向债权人借款的当事人。

3.**债权人**：指贷款人，即向借款人提供贷款的当事人。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.**违约**：指一方当事人违反合同约定的义务。

6.**违约金**：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约的补偿。

7.**保密义务**：指合同当事人就合同内容或商业秘密负有保守秘密的义务。

8.**争议解决**：指在合同履行过程中，当事人就合同条款的理解产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。

9.**补充协议**：指双方在合同执行过程中，对合同内容进行补充或修改的书面协议。

10.**管辖法院**：指在合同纠纷中，享有管辖权的法院。

11.**法律适用**：指在处理合同纠纷时，适用的法律体系，如中华人民共和国法律。

12.**法律约束力**：指法律对合同当事人具有强制执行的效力。

**合同相关注意事项及解决办法：**

1.**抵押物权利**：甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何争议，且抵押物具有实际可抵押性。

2.**借款用途**：甲方保证借款用途合法、合规，不得用于违法活动。

3.**保密义务**：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。

4.**争议解决**：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》等。

6.**法律约束力**：本合同一经双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

7.**变更**：任何一方如需变更合同条款，应提前________天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.**终止**：任何一方违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.**争议解决机构**：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.**不可抗力**：如遇不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并协商解决或寻求法律援助。

11.**保密信息**：包括但不限于技术秘密、客户信息、市场信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

12.**合同解除**：如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可解除合同，并要求违约方承担相应责任。

13.**变更**：任何一方如需变更合同条款，应提前________天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

14.**终止**：任何一方在借款期限届满且全部借款及利息清偿后，本合同自动终止。

15.**争议解决**：如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

**以下为合同的具体条款：**

一、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币________元整（大写：人民币________元整）。

二、借款期限：借款期限自借款发放之日起至________年________月________日止。

三、借款利率：借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率的_________%执行。

四、还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。

五、抵押物：抵押物为甲方拥有的位于________的________房产（以下简称“抵押物”）。

六、抵押登记：甲方应在本合同签订后________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

七、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全，并确保抵押物在抵押期间不受损害。

八、借款利息：借款利息按月计收，甲方应于每月的________日偿还当月的借款利息。

九、借款用途：甲方承诺借款仅用于________用途，不得用于任何违法活动。

十、违约责任：如甲方未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付_________%的违约金。

十一、争议解决：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

十三、合同解释：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规执行。

十四、争议解决方式：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十六、合同的修改和补充：任何一方如需变更合同条款，应提前________天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

十七、合同的终止：如因借款期限届满且全部借款及利息清偿，本合同自动终止。

十八、其他：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规执行。

本合同/协议适用场景：

1.农村房产抵押贷款：适用于农村居民或企业为获得贷款，将其拥有的农村房产作为抵押物，与金融机构或个人借款人签订的抵押贷款合同。

2.房产交易担保：适用于房产买卖交易中，卖方或买方为保障交易安全，将房产设定抵押，以担保交易款项的支付或履约。

3.房产租赁担保：适用于房产租赁合同中，租户为获得租赁资格，将房产设定抵押，作为支付租金或履行租赁合同的担保。

4.房产开发融资：适用于房地产开发企业为筹集开发资金，将其开发的房产或拟开发的房产设定抵押，向金融机构或投资者借款的合同。

5.房产投资融资：适用于投资者为获取投资回报，将购买的房产设定抵押，向金融机构或个人借款进行房产投资。

6.房产债务重组：适用于债务人因资金周转困难，需要通过设定房产抵押来重组现有债务的合同。

7.房产纠纷解决：适用于因房产权属、抵押权等纠纷，通过签订合同来明确双方权利义务，解决争议。

8.房产继承或赠与：适用于房产继承或赠与过程中，为确保继承人或受赠人履行义务，设定房产抵押的合同。

9.房产租赁期满后的续租：适用于租赁期满后，为保障租赁关系稳定，原租赁双方签订的设定房产抵押的续租合同。

10.房产投资合作：适用于投资者与房产开发企业或个人合作投资房产，通过设定房产抵押来确保投资回报的合同。

11.房产维修保障：适用于房产所有者或管理者为保障房产维修资金，设定房产抵押的合同。

12.房产项目融资：适用于房产项目开发过程中，为筹集项目资金，设定房产抵押的合同。

13.房产经营风险控制：适用于房产经营企业为控制经营风险，设定房产抵押的合同。

14.房产市场风险管理：适用于房产市场波动时，房产所有者或投资者为规避市场风险，设定房产抵押的合同。

所需附件列表：

1.房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对抵押物的所有权。

2.房产评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的，