2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁物基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁物使用范围及限制7.押金及退还8.维修及养护责任9.保险责任10.违约责任11.合同解除及终止12.争议解决13.合同生效及变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务的权利、义务和责任。第二条租赁物基本情况2.1租赁物为甲方位于休闲度假小区内的编号为的门面，面积为平方米，具体位置详见附件。2.2租赁物现状及权属证明详见附件，乙方在签订本合同时应仔细核对。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第五条租金调整5.1在本合同租赁期限内，如政府出台相关政策导致租金调整，双方应按调整后的租金执行。5.2除上述情况外，本合同租金不得调整。第六条租赁物使用范围及限制6.1乙方租赁的门面仅用于经营休闲度假相关业务，不得用于其他用途。6.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第七条押金及退还7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八条维修及养护责任8.1乙方应负责租赁物日常的维护和保养，确保其处于良好状态。8.2乙方在使用过程中因不当操作或疏忽导致的租赁物损坏，应由乙方负责修复或赔偿。8.3乙方应遵守甲方提供的维护保养手册，定期进行清洁和检查。8.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第九条保险责任9.1乙方应自行办理并承担租赁物及经营活动中涉及的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2乙方应确保保险金额不低于租赁物价值及相关经营风险，并在保险合同中明确甲方为受益人。9.3保险费用由乙方承担，甲方不得强制要求乙方购买特定保险产品。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。10.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3如甲方未按约定提供租赁物，或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.4任何一方违约，守约方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同解除及终止11.1.1双方协商一致解除；11.1.2一方严重违约；11.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2未经双方书面同意，本合同不得变更。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1中介服务，协助甲方与乙方达成租赁及度假服务协议；2.1.2咨询服务，就合同条款、市场行情等提供专业意见；2.1.3监理服务，监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；2.1.4评估服务，对租赁物的价值或经营状况进行评估；2.1.5保险服务，提供相关保险产品和服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以独立第三方的身份介入；2.2.2第三方作为甲方或乙方的代表介入；2.2.3第三方与甲方或乙方共同委托介入。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规，履行其职责，保证其服务的质量和客观性；3.1.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务时，应保持独立、公正、客观；3.1.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.2.3第三方有权根据合同约定解除或终止服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的责任；4.2.2第三方违反合同约定或法律法规导致甲方或乙方损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务时，应保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方或乙方，并要求其纠正。第六条第三方的更换和替代6.1如第三方因故无法继续履行合同约定的职责，双方应协商更换或替代第三方。6.2第三方的更换或替代，应保证服务的连续性和稳定性，不影响本合同的履行。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条第三方的退出和解除8.1第三方在合同履行过程中，如发现无法继续履行合同约定的职责，有权退出合同，并书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行本合同，不受第三方退出的影响。第九条第三方的合同责任9.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的合同责任。9.2第三方的合同责任包括但不限于：9.2.1退还部分或全部服务费用；9.2.2支付违约金；9.2.3赔偿甲方或乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.休闲度假小区门面租赁合同详细要求：包含门面基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为本合同的核心，明确了租赁双方的权利和义务。2.租赁物现状及权属证明详细要求：提供租赁物的产权证明、现状描述、维修记录等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁物的现状和权属。3.维护保养手册详细要求：列出租赁物的维护保养指南、定期检查项目、应急预案等。说明：此附件为乙方提供指导，确保租赁物的正常使用和保养。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、受益人等信息。说明：此附件为双方提供保障，明确保险责任和理赔程序。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方提供服务的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商达成的补充条款。说明：此附件为双方提供灵活性，以便在合同履行过程中根据实际情况进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若租金为1000元/月，逾期未支付，则每日滞纳金为10元。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供租赁物，导致乙方损失10000元，则甲方应赔偿乙方10000元。3.乙方违反租赁物使用规定责任认定：乙方应承担因违反使用规定导致租赁物损坏或损失的修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自更改门面结构，导致损失5000元，则乙方应赔偿5000元。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担因未履行合同义务导致的甲方或乙方损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致乙方损失2000元，则第三方应赔偿2000元。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失10000元，则甲方应赔偿10000元。全文完。2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、门面租赁1.门面位置及面积2.租赁面积计算方式3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金缴纳期限6.押金及退还方式三、度假服务1.度假服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务费用支付方式5.服务费用调整机制四、合同权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、合同履行1.租赁手续办理2.租赁物交付3.合同变更4.合同解除六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止手续3.合同终止后的处理九、合同附件1.附件一：门面租赁明细表2.附件二：度假服务明细表3.附件三：其他相关文件十、其他约定1.法律适用2.合同生效条件3.合同解释十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序十四、合同附件清单1.附件一：门面租赁明细表2.附件二：度假服务明细表3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、门面租赁1.门面位置及面积：a.门面位于[具体位置]b.租赁面积为[面积]平方米2.租赁面积计算方式：以实际测量为准3.租金及支付方式：a.租金为每月[金额]元b.支付方式为每月[日期]前支付，可通过银行转账或现金支付4.租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.租金缴纳期限：每月[日期]前缴纳6.押金及退还方式：a.押金为[金额]元b.租赁期满后，租赁方无违约行为，押金无息退还三、度假服务1.度假服务内容：a.提供休闲度假小区内的各项设施和服务b.包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、健身等2.服务标准：按照国家及行业标准执行3.服务费用：a.服务费用为每人次[金额]元b.服务费用支付方式为预付费，需在入住前支付4.服务费用调整机制：服务费用每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.服务费用支付方式：预付费，可在入住前通过银行转账或现金支付四、合同权利与义务1.租赁方权利：a.按照合同约定使用门面b.享受度假服务c.在合同期限内提出合理改进建议2.租赁方义务：a.按时缴纳租金和押金b.不得擅自改变门面结构和使用性质c.保持门面及设施整洁3.出租方权利：a.按时交付门面及设施b.检查租赁方使用情况c.对租赁方违约行为进行处理4.出租方义务：a.保证门面及设施符合合同约定b.提供必要的物业管理服务c.对租赁方合理改进建议给予考虑五、合同履行1.租赁手续办理：租赁方需在签订合同后[日期]内办理租赁手续2.租赁物交付：出租方需在[日期]前将门面及设施交付租赁方3.合同变更：双方协商一致后可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件4.合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同六、违约责任1.租赁方违约责任：a.拖欠租金，每拖欠一日，按欠款金额的1%支付违约金b.擅自改变门面结构和使用性质，赔偿出租方损失c.逾期办理租赁手续，赔偿出租方损失2.出租方违约责任：a.未按时交付门面及设施，赔偿租赁方损失b.未提供必要的物业管理服务，赔偿租赁方损失c.对租赁方合理改进建议不予考虑，赔偿租赁方损失3.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决2.争议解决机构：如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁八、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止手续：合同终止需双方签署终止协议，并办理相关手续3.合同终止后的处理：a.租赁方应将门面及设施恢复原状b.出租方应退还租赁方押金九、合同附件1.附件一：门面租赁明细表2.附件二：度假服务明细表3.附件三：其他相关文件十、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决十一、合同签署1.合同签署人：[出租方代表姓名][租赁方代表姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：[生效日期]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：本合同需在[备案机构名称]备案十四、合同附件清单1.附件一：门面租赁明细表2.附件二：度假服务明细表3.附件三：其他相关文件[出租方签字盖章][租赁方签字盖章][出租方代表姓名]：_________________________[租赁方代表姓名]：_________________________[日期]：_________________________[日期]：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策、设施管理、价格调整等。a.甲方有权根据市场情况调整租金及服务价格，调整幅度不超过市场平均水平的10%。b.甲方有权决定门面的使用性质，租赁方需遵守甲方规定。c.甲方负责门面及设施的日常维护和管理。2.甲方服务质量保障条款：说明：本条款保障甲方提供的服务质量，确保租赁方和度假者的权益。a.甲方需确保度假服务符合国家及行业标准。b.甲方对提供的服务质量负责，如出现质量问题，甲方需立即采取措施进行整改。c.甲方需定期对服务人员进行培训，提高服务质量。3.甲方合同解除权条款：说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，以维护甲方权益。a.若租赁方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同。b.若租赁方擅自改变门面结构或使用性质，甲方有权解除合同。c.若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策、服务标准、租金调整等。a.乙方有权根据自身经营需求调整门面使用性质，甲方需予以配合。b.乙方有权决定度假服务的具体内容，甲方需按照乙方要求提供相应设施和服务。c.乙方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过市场平均水平的5%。2.乙方服务质量承诺条款：说明：本条款确保乙方提供的服务质量，保障租赁方和度假者的权益。a.乙方需确保度假服务符合国家及行业标准。b.乙方对提供的服务质量负责，如出现质量问题，乙方需立即采取措施进行整改。c.乙方需定期对服务人员进行培训，提高服务质量。3.乙方合同解除权条款：说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，以维护乙方权益。a.若甲方未按约定提供门面及设施，乙方有权解除合同。b.若甲方擅自调整租金或服务价格，乙方有权解除合同。c.若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。a.中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行。b.中介有权收取中介服务费用，费用由双方协商确定。c.中介需保证合同的合法性、有效性。2.中介保密条款：说明：本条款保护双方的商业秘密和个人隐私。a.中介不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。b.中介需对所知悉的双方信息保密。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介在合同执行过程中的责任。a.中介需对合同的履行情况进行监督，确保双方权益。b.若中介违反合同约定，导致一方受损，中介需承担相应责任。c.中介需在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁明细表2.附件二：度假服务明细表3.附件三：其他相关文件（如维修保养记录、服务指南等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金或押金。b.租赁方擅自改变门面结构或使用性质。c.出租方未按时交付门面及设施。d.甲方或乙方未提供符合合同约定的服务。e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方认为对方有违约行为，应向对方发出书面通知，要求其在[通知期限]内纠正。c.若对方在[通知期限]内未纠正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方协商一致，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.中立：指第三方在争议中保持公正，不偏袒任何一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面通知，要求租赁方在[通知期限]内支付，逾期未支付可依法解除合同。2.问题：甲方或乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：要求甲方或乙方立即整改，如整改不力，可要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.休闲度假小区门面租赁。2.度假服务提供。3.第三方中介服务。4.合同纠纷解决。全文完。2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务事项，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在休闲度假小区门面租赁及度假服务过程中的权利义务，确保合同顺利履行，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.休闲度假小区：指具有度假、休闲、娱乐、养生等功能的小区；2.门面租赁：指甲方将休闲度假小区的门面出租给乙方使用；3.度假服务：指乙方在租赁门面的过程中，为游客提供休闲度假相关服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁门面的有效期限；2.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用；3.服务内容：指乙方在租赁门面期间，为游客提供的服务项目；4.保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的门面进行合理管理和维护；2.甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方；3.甲方有义务保证门面租赁及度假服务的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁的门面；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务为游客提供优质、安全的度假服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点租赁门面位于休闲度假小区内。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，向甲方支付租金；2.乙方按照合同约定，为游客提供度假服务；3.甲方按照合同约定，对租赁的门面进行管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同期满或解除，双方应办理合同终止手续；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的门面交还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________________元/月；2.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________________元，合同终止后无违约行为，甲方无息退还；3.服务费：乙方提供度假服务所产生的相关费用，具体金额根据实际发生情况另行计算；4.维修基金：乙方需按月缴纳维修基金，金额为人民币________________元/月，用于门面及小区公共设施的日常维护。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户；2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3.服务费：乙方应在服务完成后，根据实际发生情况支付；4.维修基金：乙方应在每月的________日前缴纳。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证；2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________________%；3.乙方支付的费用如有误，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内退还或补足。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁的门面，应向乙方支付每日_________________%的违约金；2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付每日_________________%的违约金；2.若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等；4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.疫情爆发；2.自然灾害导致道路中断；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁门面的所有权；2.甲方保留对度假服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对租赁门面进行合理维护和改进的权利；2.甲方保留在合同履行期间对度假服务进行优化和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题；2.双方应积极沟通，及时解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________年________月________日乙方（承租方）：（签字/盖章）________年________月________日附件：1.租赁门面清单；2.度假服务内容清单；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁门面清单；2.度假服务内容清单；3.其他相关文件（如：租赁协议、服务协议、支付凭证等）。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供租赁门面，视为违约；未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，视为违约；未履行合同约定的其他义务，视为违约；泄露甲方保密内容，视为违约。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.滞纳金：指债务人未按约定期限支付债务时，应向债权人支付的一定比例的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问