2025年业主改造装修监理合同VIP

2025年业主改造装修监理合同合同/协议编号：____________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（监理方）名称：____________________

鉴于甲方拟对所属房屋进行改造装修，为确保装修质量、进度及安全，甲方与乙方经友好协商，就监理事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保甲方房屋改造装修工程顺利进行，达到约定的质量、进度及安全标准。

二、签订背景

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就监理事项达成一致意见，签订本合同。

三、监理范围

乙方负责甲方房屋改造装修工程的监理工作，包括但不限于以下内容：

1.对装修设计方案进行审核；

2.监督施工过程中的材料、工艺及质量；

3.确保工程进度符合合同约定；

4.对施工过程中发现的问题提出整改意见；

5.对工程验收进行监督。

四、监理费用

双方协商一致，监理费用为人民币________元整。

五、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至甲方房屋改造装修工程验收合格之日止。

六、违约责任

甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

”

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方根据甲方提供的装修设计方案，对装修工程进行全面监理，包括但不限于施工图纸审核、材料采购监督、施工工艺监督、施工进度跟踪、工程质量检查、安全文明施工管理等。

2.乙方应配备具有相应资质的监理人员，并确保监理人员具备专业知识和实际操作经验。

3.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等方面的情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

二、质量标准

1.乙方应严格按照国家相关标准和规范要求，对装修工程进行质量控制。

2.乙方应确保装修工程达到甲方提出的设计要求和质量标准。

3.乙方应负责对施工过程中使用的材料、设备进行检验，确保其符合国家相关标准和规范。

三、价格支付

1.监理费用为人民币________元整，分________期支付。

2.甲方应在工程开工前支付首期监理费用________元，剩余监理费用在工程进度达到约定节点时支付。

3.乙方完成监理工作后，甲方应在验收合格后支付尾期监理费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、工程信息、技术资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格之日止。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

2.若乙方未按时完成监理工作，或监理工作不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同监理费用的________%。

3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

七、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方有权因对方违约或不可抗力等原因，经书面通知对方后解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项及有关事宜。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效，至甲方房屋改造装修工程验收合格之日止。

”

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的监理服务；

b.甲方有权要求乙方及时、准确地报告工程进度、质量、安全等情况；

c.甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；

d.甲方有权要求乙方在工程验收时到场，并对工程进行验收。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工图纸和技术资料；

b.甲方应配合乙方进行现场巡查和验收工作；

c.甲方应按时支付监理费用，不得无故拖延；

d.甲方应确保施工过程中的人身和财产安全，遵守国家相关法律法规；

e.甲方应承担因自身原因导致工程延误或质量问题的责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料；

b.乙方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见；

c.乙方有权要求甲方配合解决施工过程中出现的问题；

d.乙方有权要求甲方在工程验收时到场，并对工程进行验收。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间、地点提供监理服务；

b.乙方应派驻具有相应资质的监理人员，并确保其具备专业知识和实际操作经验；

c.乙方应确保监理服务的质量和效率，及时解决施工过程中出现的问题；

d.乙方应按照国家相关标准和规范要求，对装修工程进行质量控制；

e.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全文明施工；

f.乙方应妥善保管施工图纸、技术资料等文件，不得泄露给第三方；

g.乙方应在工程验收合格后，向甲方提交监理报告，并对工程进行总结。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论工程进度、质量、安全等方面的问题。

2.甲方应积极配合乙方的工作，确保监理工作的顺利进行。

3.乙方应主动向甲方汇报工作进展，及时解决施工过程中出现的问题。

4.双方应共同遵守合同约定，确保工程按期完成，达到约定的质量标准。

四、监督与验收

1.乙方应对施工过程中的材料、工艺及质量进行监督，确保其符合合同约定和国家相关标准。

2.甲方应配合乙方进行工程验收，并对验收结果提出意见和建议。

3.工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付尾期监理费用。

4.如验收不合格，乙方应协助甲方进行整改，直至工程达到约定的质量标准。

五、合同终止

1.合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据合同约定解除合同。

2.合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项及有关事宜。

”

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至甲方房屋改造装修工程验收合格之日止，但最长不超过________年。

2.若工程验收合格后，因甲方原因需继续施工或维护，双方可协商延长合同期限。

二、合同终止条件

1.合同履行完毕，工程验收合格，双方签署验收合格证明后，合同自动终止。

2.因甲方违约，经乙方书面通知甲方后，甲方未在合理期限内纠正违约行为，双方可协商解除合同。

3.因乙方违约，经甲方书面通知乙方后，乙方未在合理期限内纠正违约行为，甲方有权解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.双方协商一致，决定终止合同。

三、合同的变更

1.合同在履行过程中，如因客观情况变化，双方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

四、合同的解除

1.合同在履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约，经书面通知后，未在合理期限内纠正；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项及有关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

”

法律名词及解释：

1.不可抗力

解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

2.违约

解释：违约是指合同当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，致使对方利益受到损害的行为。

3.违约金

解释：违约金是合同当事人一方因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对方损失的补偿。

4.补充协议

解释：补充协议是指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或约定的协议。

5.合同解除

解释：合同解除是指合同当事人一方或双方按照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

6.争议解决

解释：争议解决是指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律适用

解释：法律适用是指根据法律规定的原则和规则，将法律适用于具体案件的过程。

8.管辖法院

解释：管辖法院是指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。

9.法律约束力

解释：法律约束力是指法律对合同当事人具有的强制性和约束力，当事人必须遵守法律的规定。

10.补充协议

解释：补充协议是指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或约定的协议，具有同等法律效力。

11.法律法规

解释：法律法规是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件，包括法律、行政法规、地方性法规等。

12.法院管辖

解释：法院管辖是指人民法院对案件审判权的范围，包括地域管辖和级别管辖。

”

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：施工过程中发现质量问题，监理方未能及时发现。

注意事项：监理方需定期进行现场巡查，确保工程质量。

解决办法：乙方应加强现场巡查频率，设立巡查记录，对发现的问题及时通知甲方并要求整改。

2.问题：工程进度滞后，监理方未能有效督促。

注意事项：监理方需对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成。

解决办法：乙方应制定详细的进度计划，定期与甲方沟通进度情况，对滞后部分提出解决方案。

3.问题：材料采购不符合合同要求。

注意事项：监理方需对材料采购过程进行严格监督。

解决办法：乙方应在材料采购前进行质量检验，确保材料符合合同和国家标准。

4.问题：施工过程中出现安全事故。

注意事项：监理方需严格执行安全文明施工标准。

解决办法：乙方应加强对施工人员的安全教育，确保施工安全，对安全事故进行及时处理。

5.问题：合同变更过程中，双方意见不一致。

注意事项：双方应在变更前充分沟通，达成一致意见。

解决办法：在变更前，双方应召开会议，详细讨论变更内容，必要时可寻求第三方调解。

6.问题：合同解除后，双方对剩余工程款项有争议。

注意事项：合同解除时，双方应明确剩余工程款项的计算方式。

解决办法：在合同解除时，双方应按照合同约定和实际完成工程量计算剩余款项，必要时可委托第三方审计。

7.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。

注意事项：争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。

解决办法：双方应按照合同约定的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，选择合适的方式解决争议。

8.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，保护商业秘密。

解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。

9.问题：监理费用支付争议。

注意事项：监理费用支付应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间节点，及时支付监理费用，如有争议，可协商解决或寻求仲裁。

”

本合同/协议适用场景：

1.业主自用房屋改造装修项目：适用于业主自住房屋的装修工程，包括住宅、别墅等。

2.商业空间装修项目：适用于商业用途的装修工程，如办公室、店铺、酒店、餐厅等。

3.公共建筑装修项目：适用于公共建筑的装修工程，如学校、医院、图书馆、体育馆等。

4.工业厂房装修项目：适用于工业厂房的装修工程，包括生产车间、仓库、办公区等。

5.建设工程监理服务：适用于各类建设工程的监理服务，包括新建、改建、扩建等。

6.工程质量监督与控制：适用于需要第三方监理机构对工程质量进行监督和控制的项目。

7.工程进度管理：适用于需要第三方监理机构对工程进度进行跟踪和管理的项目。

8.工程安全文明施工：适用于需要第三方监理机构对施工现场安全文明施工进行监督的项目。

9.合同纠纷解决：适用于合同履行过程中出现争议，需要通过合同条款解决纠纷的场景。

10.保密协议执行：适用于合同双方需要保护商业秘密和工程信息的场景。

11.跨地区项目监理：适用于涉及多个地区或省份的建设工程项目，需要统一监理服务的场景。

12.专业分包工程监理：适用于工程中包含专业分包部分，需要监理机构进行监督的场景。

13.建设工程验收：适用于工程完工后的验收阶段，需要监理机构进行质量验收的场景。

14.工程结算与审计：适用于工程完工后，需要进行工程结算和审计的场景。

15.法律法规遵守：适用于合同双方均需遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规的场景。

”

所需附件列表：

1.甲方房屋改造装修设计方案及图纸

2.施工合同

3.材料采购合同

4.施工单位资质证书

5.施工人员资格证明

6.监理单位资质证书

7.监理人员