景区商铺租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME景区商铺租约合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同期限第二章商铺基本情况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款商铺设施与配置第四条款商铺权属证明第三章租赁费用第一条款租金标准及支付方式第二条款租金支付时间与期限第三条款租金调整机制第四章租赁保证金第一条款保证金金额与支付方式第二条款保证金退还条件及程序第五章商铺使用与管理第一条款商铺使用规范第二条款商铺维修与保养责任第三条款商铺安全管理第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金计算标准第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件份数第十一章其他约定第一条款双方保密义务第二条款信息披露义务第三条款合同不可分割性第十二章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺使用规范第三条款附件三：租赁保证金收据第四条款附件四：商铺权属证明复印件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同期限第二章商铺基本情况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款商铺设施与配置第四条款商铺权属证明第三章租赁费用第一条款租金标准及支付方式第二条款租金支付时间与期限第三条款租金调整机制第四章租赁保证金第一条款保证金金额与支付方式第二条款保证金退还条件及程序第五章商铺使用与管理第一条款商铺使用规范第二条款商铺维修与保养责任第三条款商铺安全管理第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金计算标准第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第五条款合同解除后的责任承担第六条款合同终止后的财产移交第七条款合同解除或终止后的争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第三条款合同变更或解除的书面通知第四条款合同变更或解除后的合同效力第十章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件份数第三条款附件签署与保管第十一章其他约定第一条款双方保密义务第二条款信息披露义务第三条款合同不可分割性第四条款合同解释优先顺序第五条款合同补充条款的效力第十二章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案后的法律效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺使用规范第三条款附件三：租赁保证金收据第四条款附件四：商铺权属证明复印件第五条款附件五：其他相关文件合同签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方管理权说明：本条款规定甲方对商铺的全面管理权，包括但不限于商铺的日常运营、维护、修缮和安全管理等。2.第二条甲方收益权说明：本条款规定甲方对商铺经营产生的全部收益享有优先权，乙方需在支付完租金后，甲方方可获得剩余收益。3.第三条甲方调整权说明：本条款规定甲方有权根据市场情况调整商铺的租金标准，但需提前一个月通知乙方。4.第四条甲方监督权说明：本条款规定甲方有权对乙方经营商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方利益。5.第五条甲方优先购买权说明：本条款规定当乙方欲出售商铺时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方经营自主权说明：本条款规定乙方有权自主经营商铺，甲方不得干涉乙方的经营决策。2.第二条乙方收益权说明：本条款规定乙方对商铺经营产生的全部收益享有所有权，甲方不得干涉。3.第三条乙方装修权说明：本条款规定乙方有权对商铺进行装修，但需提前一个月向甲方报备，并遵守甲方相关规定。4.第四条乙方转让权说明：本条款规定乙方有权将商铺转让给第三方，但需提前三个月向甲方报备，并取得甲方同意。5.第五条乙方终止权说明：本条款规定乙方有权在合同到期前一个月提出终止合同，并提前一个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介职责说明：本条款规定中介在合同签订、履行、解除等环节的职责，确保合同的合法、有效。2.第二条中介费用说明：本条款规定中介费用的计算方式、支付时间及支付方式，明确双方的权利义务。3.第三条中介保密义务说明：本条款规定中介对合同内容、双方信息等负有保密义务，不得泄露给第三方。4.第四条中介责任说明：本条款规定中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失，由中介承担相应责任。5.第五条中介纠纷解决说明：本条款规定中介与甲方、乙方之间产生纠纷时，通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺使用规范3.租赁保证金收据4.商铺权属证明复印件5.合同附件清单6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.中介机构营业执照复印件9.双方身份证复印件10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方在合同约定的租金支付期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的商铺。违约认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合合同约定的商铺，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。违约认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维修保养责任。违约认定：甲方未在合同约定的期限内对商铺进行必要的维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可分割性：指合同中各条款之间相互依存，不能单独分割。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，在租金到期前一个月发出催告通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的商铺。解决办法：乙方应按照合同约定，在商铺未按时交付时，向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内提供符合约定的商铺。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.景区商铺租赁。2.商业地产租赁。3.服务业租赁。4.工业地产租赁。5.其他商业租赁。景区商铺租约1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：商铺位置及面积第二条款：商铺配套设施第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第五章租金押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件第六章商铺使用第一条款：商铺用途第二条款：商铺装修及改造第三条款：商铺维护责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章其他约定第一条款：保密条款第二条款：不可抗力条款第十二章合同附件第一条款：商铺平面图第二条款：租赁合同附件第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人第十四章合同份数及保管第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：商铺具体位置、面积、编号第二条款：商铺配套设施清单及规格第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限续约条件及程序第四章租金及支付方式第一条款：租金金额及支付周期第二条款：租金支付方式及账户信息第三条款：租金调整的依据及程序第五章租金押金第一条款：押金金额及支付时间第二条款：押金退还条件及程序第六章商铺使用第一条款：商铺用途限制第二条款：商铺装修及改造的审批程序第三条款：商铺维护及保养责任第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算及支付方式第四条款：违约行为及处理措施第八章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的通知方式及送达第三条款：合同解除后的处理事项第九章争议解决第一条款：争议解决方式的选择第二条款：争议解决的具体程序第三条款：争议解决结果的法律效力第十章合同生效及终止第一条款：合同生效的条件第二条款：合同终止的情形第三条款：合同终止后的后续事宜处理第十一章其他约定第一条款：保密条款第二条款：不可抗力条款第三条款：合同变更的程序第四条款：通知和公告的送达方式第十二章合同附件第一条款：商铺平面图第二条款：租赁合同附件第三条款：其他相关文件及资料第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人姓名及职务第十四章合同份数及保管第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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