正式租赁合同大型商场内店铺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式租赁合同大型商场内店铺合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章店铺租赁信息第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺用途第四条款店铺租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还时间第五章使用规则第一条款店铺使用范围第二条款店铺装修及改造第三条款店铺招牌及广告第四条款店铺营业时间第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约争议解决第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件通知第三条款不可抗力事件处理第四条款不可抗力事件解除合同第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止通知第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第四条款合同附件解释第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第四条款合同签署方式第十三章合同附件第一条款附件一：店铺租赁合同第二条款附件二：店铺使用规则第三条款附件三：租金支付凭证第四条款附件四：租赁保证金收据第十四章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案程序第三条款合同备案期限第四条款合同备案费用合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称1.1出租方名称：__________________1.2承租方名称：__________________第二条款合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：__________________2.2承租方法定代表人：__________________第三条款合同双方地址3.1出租方地址：__________________3.2承租方地址：__________________第四条款合同双方联系方式4.1出租方联系方式：__________________4.2承租方联系方式：__________________第二章店铺租赁信息第一条款店铺位置1.1店铺所在商场名称：__________________1.2店铺具体位置：__________________第二条款店铺面积2.1店铺面积：__________________平方米第三条款店铺用途3.1店铺用途：__________________第四条款店铺租赁期限4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租金及支付方式第一条款租金金额1.1每月租金：__________________元第二条款租金支付方式2.1支付方式：__________________2.2银行账户信息：__________________第三条款租金支付时间3.1每月租金支付日：__________________第四条款租金调整机制4.1租金调整条件：__________________4.2租金调整方式：__________________第四章租赁保证金第一条款保证金金额1.1保证金金额：__________________元第二条款保证金支付方式2.1支付方式：__________________2.2银行账户信息：__________________第三条款保证金退还条件3.1退还条件：__________________第四条款保证金退还时间4.1退还时间：__________________第五章使用规则第一条款店铺使用范围1.1店铺使用范围：__________________第二条款店铺装修及改造2.1装修及改造：__________________第三条款店铺招牌及广告3.1招牌及广告：__________________第四条款店铺营业时间4.1营业时间：__________________第六章违约责任第一条款违约情形1.1违约情形：__________________第二条款违约责任承担2.1违约责任承担：__________________第三条款违约赔偿方式3.1违约赔偿方式：__________________第四条款违约争议解决4.1争议解决：__________________第七章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力定义：__________________第二条款不可抗力事件通知2.1不可抗力事件通知：__________________第三条款不可抗力事件处理3.1不可抗力事件处理：__________________第四条款不可抗力事件解除合同4.1不可抗力事件解除合同：__________________第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1合同解除条件：__________________第二条款合同解除程序8.2合同解除程序：__________________第三条款合同解除通知8.3合同解除通知：__________________第四条款合同解除后果8.4合同解除后果：__________________第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件9.1合同生效条件：__________________第二条款合同终止条件9.2合同终止条件：__________________第三条款合同终止程序9.3合同终止程序：__________________第四条款合同终止通知9.4合同终止通知：__________________第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式：__________________第二条款争议解决机构10.2争议解决机构：__________________第三条款争议解决费用10.3争议解决费用：__________________第四条款争议解决期限10.4争议解决期限：__________________第十一章其他约定第一条款合同附件11.1合同附件：__________________第二条款合同附件效力11.2合同附件效力：__________________第三条款合同附件修改11.3合同附件修改：__________________第四条款合同附件解释11.4合同附件解释：__________________第十二章合同签署第一条款合同签署时间12.1合同签署时间：__________________第二条款合同签署地点12.2合同签署地点：__________________第三条款合同签署人员12.3合同签署人员：__________________第四条款合同签署方式12.4合同签署方式：__________________第十三章合同附件第一条款附件一：店铺租赁合同13.1附件一：__________________第二条款附件二：店铺使用规则13.2附件二：__________________第三条款附件三：租金支付凭证13.3附件三：__________________第四条款附件四：租赁保证金收据13.4附件四：__________________第十四章合同备案第一条款合同备案机关14.1合同备案机关：__________________第二条款合同备案程序14.2合同备案程序：__________________第三条款合同备案期限14.3合同备案期限：__________________第四条款合同备案费用14.4合同备案费用：__________________出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方管理权1.1甲方有权对承租店铺进行日常经营管理，包括但不限于制定店铺运营规则、组织促销活动等。1.2甲方对店铺的经营管理行为不得违反法律法规及商场管理制度。附加条款2：甲方维护责任2.1甲方负责保持商场的整体环境整洁、安全，确保店铺的正常运营。2.2甲方对商场内的公共设施及设备负有维修保养责任，因甲方维修保养不当造成的店铺损失，甲方应予以赔偿。附加条款3：甲方品牌形象保护3.1甲方有权要求承租方在店铺内使用甲方品牌标识，并保证店铺装修、商品陈列等符合甲方品牌形象。3.2承租方未经甲方书面同意，不得在店铺内使用与甲方品牌名称、标志、包装等相同或相似的标识。附加条款4：甲方收益分配4.1甲方与承租方就店铺租金、广告收入等收益进行合理分配。4.2分配比例及具体方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款5：甲方协助义务5.1甲方应协助承租方办理相关证照及手续，确保店铺合法经营。5.2甲方对承租方在办理证照及手续过程中产生的费用负有承担义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方自主经营权1.1乙方有权自主决定店铺的经营内容、经营策略等，甲方不得干涉。1.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规、商场管理制度及合同约定。附加条款2：乙方装修限制2.1乙方对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.2乙方装修过程中，不得损坏商场设施及设备，并负责恢复原状。附加条款3：乙方收益权3.1乙方享有店铺经营产生的全部收益，甲方不得擅自扣留或侵占。3.2乙方有权对店铺收益进行自主支配，包括但不限于用于投资、分红等。附加条款4：乙方违约责任4.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。4.2乙方在经营过程中如违反国家法律法规、商场管理制度，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介费用及支付1.1本合同中涉及的中介费用由甲方支付，支付金额及支付方式由双方协商确定。1.2中介费支付后，中介方应出具合法的收费凭证。附加条款2：中介方责任2.1中介方应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，确保合同的合法性。2.2中介方在合同签订后，应密切关注合同履行情况，发现违约行为及时通知双方。附加条款3：中介方保密义务3.1中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介方在合同履行过程中获取的任何信息，均不得用于个人或他人利益。附加条款4：中介方争议解决4.1中介方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2中介方因违反合同约定导致一方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺使用规则3.租金支付凭证4.租赁保证金收据5.甲方品牌标识使用规范6.店铺装修方案7.中介服务协议8.合同备案证明9.其他相关证照及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，若承租方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变店铺用途认定：若承租方未按合同约定使用店铺，或改变店铺用途，则构成违约。3.违约行为：损坏商场设施及设备认定：若承租方在经营过程中损坏商场设施及设备，未及时修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：泄露甲方商业秘密认定：若中介方或承租方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，则构成违约。5.违约行为：未按约定进行装修认定：若承租方未按合同约定的装修方案进行装修，或装修过程中损坏商场设施，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人向有关机关办理的登记手续。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付违约金，并定期提醒承租方。2.问题：店铺使用不当解决办法：制定详细的店铺使用规则，定期检查店铺运营情况，及时纠正不当行为。3.问题：装修过程中损坏设施解决办法：在装修前明确装修范围和注意事项，要求承租方购买保险，并在装修结束后进行验收。4.问题：泄露商业秘密解决办法：签订保密协议，明确保密范围和责任，对泄露行为进行法律追究。五、所有应用场景：1.商场内店铺租赁2.品牌连锁店租赁3.商业地产租赁4.中介服务合同5.商业合同纠纷解决正式租赁合同大型商场内店铺1合同目录第一章合同双方信息第一条款双方基本信息第二条款合同签订日期第三章店铺基本信息第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺结构第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付周期第三条款支付方式第六章租金调整第一条款调整条件第二条款调整方式第三条款调整通知第七章租金押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第八章店铺使用第一条款店铺用途第二条款店铺维护责任第三条款店铺装修规范第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同附件第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方基本信息第二章店铺基本信息第一条款店铺位置2.1店铺所在商场名称：2.2店铺具体位置：2.3店铺楼层：第二条款店铺面积2.4店铺面积：2.5店铺面积测量方式：第三条款店铺结构2.6店铺结构类型：2.7店铺内部布局：第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁起始日期：第二条款租赁终止日期3.2租赁终止日期：第三条款租赁续约条件3.3租赁期满后，如双方同意续约，应提前多久提出书面续约申请：3.4续约期限及条件：第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额：4.2租金计算方式：第二条款支付周期4.3租金支付周期：第三条款支付方式4.4付款方式：4.5付款时间：第五章租金调整第一条款调整条件5.1租金调整条件：第二条款调整方式5.2租金调整方式：第三条款调整通知5.3租金调整通知方式及期限：第六章租金押金第一条款押金金额6.1押金总额：第二条款押金退还条件6.2押金退还条件：第三条款押金退还方式6.3押金退还方式：第七章店铺使用第一条款店铺用途7.1店铺用途：第二条款店铺维护责任7.2甲方对店铺的基本维护责任：第三条款店铺装修规范7.3店铺装修规范：第八章违约责任第一条款违约情形8.1乙方未按时支付租金；8.2乙方擅自改变店铺用途；8.3乙方损坏店铺设施；8.4乙方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方损坏店铺设施，应负责修复或赔偿；8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿8.3.1甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应予以赔偿；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商；9.2.2协商期间，双方应保持合同关系的稳定。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1乙方严重违约；10.2甲方严重违约；10.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内回复；10.2.3双方应在接到回复之日起30日内达成解除合同的协议。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件11.1双方签字盖章；11.2甲方收到乙方支付的首期租金。第二条款合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二章其他约定第一条款法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同附件1.店铺租赁协议；2.店铺平面图；3.其他相关文件。第三条款合同解释12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署第一条款签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点13.2本合同签署地点：第三条款签署人签字盖章13.3甲方（盖章）：13.4乙方（盖章）：____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）（乙方代表签字）____________________（甲方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款1.1甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定及商场管理规定。1.2甲方有权对乙方进行必要的培训和指导，以提升乙方经营能力和店铺形象。2.甲方义务条款2.1甲方应保证店铺的设施、设备齐全，符合经营要求。2.2甲方应提供必要的公共设施和服务，如水电供应、清洁服务等。2.3甲方应确保商场内安全、消防设施完备，为乙方提供安全经营环境。3.甲方责任条款3.1甲方对店铺租赁期间的设施、设备损坏负有维修责任。3.2甲方对因商场管理不善导致的乙方损失负有赔偿责任。3.3甲方对因不可抗力导致的合同无法履行，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方提供合同约定的设施、设备，并保证其正常使用。1.2乙方有权在租赁期间对店铺进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。1.3乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应予以考虑。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变用途。2.3乙方应保持店铺的整洁和美观，不得影响商场形象。3.乙方责任条款3.1乙方对店铺租赁期间的设施、设备损坏负有赔偿责任。3.2乙方对因自身经营不善导致的商场损失负有赔偿责任。3.3乙方对因自身原因导致的合同无法履行，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介方应保证合同的真实性和合法性，为双方提供专业、公正的服务。1.2中介方应协助双方办理合同签订、履行等相关手续。1.3中介方对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的责任。2.中介费用条款2.1中介方收取的中介费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式等。2.2中介费用由双方按照约定比例分担。2.3中介方不得擅自增加中介费用，否则双方有权拒绝支付。3.中介保密条款3.1中介方对在合同签订过程中了解的双方商业秘密负有保密义务。3.2中介方不得泄露双方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.3双方有权要求中介方提供保密承诺书。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁协议2.店铺平面图3.店铺装修规范4.合同签订双方的身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变店铺用途；乙方损坏店铺设施；甲方未提供合同约定的设施、设备；甲方未保证商场内安全、消防设施完备；乙方未合理使用店铺，影响商场形象；乙方未保持店铺的整洁和美观；中介方泄露双方商业秘密；中介方未履行中介服务协议的义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、双方协商、第三方鉴定或法律判决。甲方违约行为需提供相关证明材料，如维修记录、商场管理规定等。乙方违约行为需提供相关证明材料，如支付凭证、店铺使用记录等。中介方违约行为需提供相关证明材料，如保密承诺书、服务记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法定或约定的条件解除合同关系。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或法院诉讼。2.问题：店铺设施损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如责任难以确定，可由第三方鉴定。3.问题：商场安全管理解决办法：甲方应加强商场安全管理，确保乙方及顾客安全。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定或法律规定处理，协商不成可申请仲裁或法院诉讼。五、所有应用场景：1.大型商场内店铺租赁2.商场与承租方之间的租赁关系3.店铺装修与使用规范4.租赁合同纠纷解决5.中介服务合同履行6.不可抗力事件处理正式租赁合同大型商场内店铺2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章店铺租赁基本信息第一条款店铺名称第二条款店铺地址第三条款店铺面积第四条款店铺类型第五条款店铺装修状况第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整方式第五条款逾期支付租金的处理第四章租金押金及保证金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款保证金金额第四条款保证金退还条件第五章店铺使用与管理第一条款店铺用途第二条款店铺使用规则第三条款店铺装修及改造第四条款店铺招牌及宣传第五条款店铺转让与转租第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效及修改第四条款合同份数第十章合同签订及生效第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同签订地点第十一章合同附件第一条款附件一：店铺租赁协议第二条款附件二：租金支付凭证第三条款附件三：店铺装修及改造协议第十二章合同解除与终止通知第一条款解除合同通知第二条款终止合同通知第三条款通知送达方式第十三章合同解除与终止后的财产处理第一条款店铺退还第二条款装修及改造恢复原状第三条款其他财产处理第十四章合同附件第一条款附件一：店铺租赁协议第二条款附件二：租金支付凭证第三条款附件三：店铺装修及改造协议合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三条款合同双方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第四条款合同双方联系方式：甲方联系方式_________，乙方联系方式_________第二章店铺租赁基本信息第一条款店铺名称：_________第二条款店铺地址：_________第三条款店铺面积：_________平方米第四条款店铺类型：_________第五条款店铺装修状况：_________第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日第二条款租金金额：每月租金_________元第三条款租金支付方式：_________第四条款租金调整方式：_________第五条款逾期支付租金的处理：_________第四章租金押金及保证金第一条款押金金额：_________元第二条款押金退还条件：_________第三条款保证金金额：_________元第四条款保证金退还条件：_________第五章店铺使用与管理第一条款店铺用途：_________第二条款店铺使用规则：_________第三条款店铺装修及改造：_________第四条款店铺招牌及宣传：_________第五条款店铺转让与转租：_________第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件：_________第二条款合同终止条件：_________第三条款合同解除与终止的程序：_________第四条款合同解除与终止后的处理：_________第七章违约责任第一条款违约情形：_________第二条款违约责任承担：_________第三条款违约赔偿计算方式：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三条款争议解决地点：仲裁地点为_________。第九章其他约定事项第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第二条款合同附件：本合同附件一为店铺租赁协议，附件二为租金支付凭证，附件三为店铺装修及改造协议。第三条款合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第四条款合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十章合同签订及生效第一条款合同签订日期：_________年_________月_________日第二条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条款合同签订地点：_________第十一章合同附件第一条款附件一：店铺租赁协议第二条款附件二：租金支付凭证第三条款附件三：店铺装修及改造协议第十二章合同解除与终止通知第一条款解除合同通知：任何一方解除合同，应提前_________日以书面形式通知对方。第二条款终止合同通知：任何一方终止合同，应提前_________日以书面形式通知对方。第三条款通知送达方式：通知应以_________方式送达，送达日期以收件人签收日期为准。第十三章合同解除与终止后的财产处理第一条款店铺退还：合同解除或终止后，乙方应将店铺完好无损地退还甲方。第二条款装修及改造恢复原状：合同解除或终止后，乙方应将店铺恢复至原装修及改造前的状态。第三条款其他财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他财产。第十四章合同附件第一条款附件一：店铺租赁协议第二条款附件二：租金支付凭证第三条款