标准化的房屋买卖合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准化的房屋买卖合同文本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章合同标的及价格第一条款房屋买卖标的第二条款房屋成交价格第三条款付款方式第四章付款条款第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章产权过户及税费第一条款产权过户时间第二条款税费承担第三条款税费支付方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同变更第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议第十四章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案程序第三条款合同备案期限合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章合同标的及价格第一条款房屋买卖标的第二条款房屋成交价格第三条款付款方式第四章付款条款第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款付款地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章产权过户及税费第一条款产权过户时间第二条款税费承担第三条款税费支付方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第九章合同解除（一）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或违约方未采取补救措施；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。（一）已付款项的退还或扣除违约金；（二）未付款项的支付；（三）房屋的返还或购买；（四）其他因合同解除而产生的费用和损失。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（一）合同约定的期限届满；（二）合同解除；（三）房屋买卖完成，产权过户手续办理完毕；（四）其他法律规定的合同终止情形。（一）剩余款项的结算；（二）房屋的返还或购买；（三）其他因合同终止而产生的费用和损失。第十一章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二条款合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____第三条款签署人员：买方（签字）：____；卖方（签字）：____第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议第十四章合同备案第一条款合同备案机构：____第二条款合同备案程序：____第三条款合同备案期限：____买方（签字）：____卖方（签字）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任说明说明：甲方作为房屋出售方，应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方承诺所出售房屋符合国家房屋质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用及相应损失。3.第三条款：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，确保过户手续的顺利进行。4.第四条款：甲方提供原购房合同说明：甲方应向乙方提供房屋原购房合同，以便乙方了解房屋的购买历史，确保交易的真实性。5.第五条款：甲方提供相关证明文件说明：甲方应提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证明文件，以确保乙方在交易过程中权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方付款保障说明：乙方在支付购房款前，应要求甲方提供房屋产权证明等文件，确保房屋产权清晰。若因房屋产权问题导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付款项。2.第二条款：房屋质量验收说明：乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内进行修复。若甲方未按时修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.第四条款：乙方配合过户说明：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，确保过户手续的顺利进行。5.第五条款：乙方提供相关证明文件说明：乙方应提供个人身份证明、购房资格证明等相关证明文件，以确保交易符合国家和地方相关政策规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用由双方与中介协商确定。2.第二条款：中介责任说明：中介应在合同签订前，向买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方办理相关手续。若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介费用退还说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋原购房合同3.个人身份证明4.购房资格证明5.房屋买卖合同补充协议6.中介服务合同（如有）7.房屋质量验收报告（如有）8.房屋交付清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或房屋存在质量问题未在规定时间内修复。违约认定：甲方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，若未交付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。违约认定：乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未支付，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的配合义务。违约认定：任何一方未履行合同约定的配合义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方继续拖延，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内发现质量问题，并及时通知甲方，甲方应在____日内修复。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介未履行合同义务。解决办法：任何一方可要求中介履行合同义务，若中介未履行，可要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁与买卖的关联交易。4.通过中介机构进行的房屋买卖。5.房屋买卖中的分期付款交易。标准化的房屋买卖合同文本1合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积与结构第四条款房屋配套设施第三章房屋价格与付款方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间与节点第四条款付款方式变更第四章交房与验收第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款验收标准与程序第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权转移第一条款房屋产权转移登记第二条款房屋产权转移费用第三条款房屋产权转移时间第四条款房屋产权转移风险第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约责任承担方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地点第八章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同附件效力第九章合同生效期限第一条款合同生效期限第二条款合同解除期限第三条款合同终止条件第十章房屋维修责任第一条款房屋维修责任第二条款维修期限第三条款维修费用第四条款维修责任承担方式第十一章附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后处理第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积与结构第四条款房屋配套设施第三章房屋价格与付款方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间与节点第四条款付款方式变更第四章交房与验收第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款验收标准与程序第四条款验收不合格的处理第五章房屋产权转移第一条款房屋产权转移登记第二条款房屋产权转移费用第三条款房屋产权转移时间第四条款房屋产权转移风险第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约责任承担方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地点第八章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同附件效力第九章合同生效期限第一条款合同生效期限第二条款合同解除期限第三条款合同终止条件第十章房屋维修责任第一条款房屋维修责任第二条款维修期限第三条款维修费用第四条款维修责任承担方式第十一章附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后处理第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更__________甲方（卖方）签字：____________________日期：______________________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任说明说明：甲方作为卖方，应保证所售房屋的权属清晰，无任何权属争议。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.第二条款：房屋现状保证3.第三条款：合同履行协助说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权转移登记等。4.第四条款：房屋交付时间保障说明：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。5.第五条款：房屋质量保证说明：甲方应保证房屋在合同约定的质量标准内，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后及时修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方付款保障说明：乙方在支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证，确保乙方付款安全。2.第二条款：房屋验收权利说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。3.第三条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。4.第四条款：房屋装修责任说明：乙方在房屋装修过程中，应确保装修质量，如因装修导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。5.第五条款：房屋使用年限保证说明：乙方在购买房屋时，甲方应保证房屋的使用年限符合国家规定，如存在虚假宣传，乙方有权要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。2.第二条款：中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.第三条款：中介费用退还说明：如因合同解除或终止，中介费用按比例退还，具体比例由买卖双方与中介方协商确定。4.第四条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.第五条款：中介纠纷解决说明：如买卖双方与中介方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋产权转移登记证明7.房屋维修记录8.中介服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定的交付时间，经乙方催告后仍未交付房屋。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间或节点支付房款。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复。认定：乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方未在规定时间内进行修复。4.违约行为：中介方未履行保密义务，泄露买卖双方商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中泄露买卖双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内修复。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取措施追讨欠款。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：买卖双方可要求中介方承担违约责任，并采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的买卖。3.房屋租赁合同中的房屋买卖。4.房地产中介服务中的房屋买卖。5.房屋买卖合同纠纷的解决。标准化的房屋买卖合同文本2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积及结构第四章房屋买卖的价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收结果处理第六章产权过户及税费承担第一条款产权过户手续办理第二条款税费承担及支付第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十章合同的生效、终止及存续第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同存续第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件内容第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理原则第二条款合同解除后的处理方式第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款合同双方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码第二章房屋的基本情况第一条款房屋坐落位置及详细地址第二条款房屋产权证号及登记日期第三条款房屋面积及结构类型第四条款房屋规划用途第三章房屋买卖的价格及支付方式第一条款房屋买卖总价款第二条款付款方式：现金、银行转账等第三条款付款时间节点及具体日期第四条款付款凭证要求及保存第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理方式第四条款验收合格后的交付手续第五章产权过户及税费承担第一条款产权过户手续办理时间及要求第二条款税费承担比例及支付方式第三条款税费支付凭证要求第六章违约责任第一条款违约情形：延迟付款、延迟交付、未按约定办理过户等第二条款违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金等第三条款违约金的计算方法及数额第四条款违约责任的追诉时效第七章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等第二条款争议解决机构：仲裁委员会、人民法院等第三条款争议解决程序及期限第四条款争议解决费用承担原则第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的情形及程序第二条款合同解除的情形及程序第三条款合同变更或解除对双方的权利义务的影响第四条款合同变更或解除通知的方式及送达第九章合同的生效、终止及存续第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的情形第三条款合同存续期间的权利义务第四条款合同终止后的处理事宜第十章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的保管及使用第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项的内容第二条款其他约定事项的效力第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的争议解决第十三章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十四章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的通知义务合同签订人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方提供房屋信息真实性保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、面积、结构、用途等，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.第二条款：甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方负责在合同约定的期限内办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等，确保乙方在约定时间内取得房屋产权。3.第三条款：甲方承担房屋维修责任说明：在合同约定的房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的条件。4.第四条款：甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施、设备的使用方法、注意事项等，确保乙方正确使用房屋。5.第五条款：甲方协助乙方办理贷款事宜说明：若乙方需要贷款购买房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供相关证明材料、协助乙方与银行沟通等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方有权要求房屋质量检查说明：乙方在合同约定的房屋交付前，有权要求对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修服务说明：在合同约定的房屋交付后，若房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方提供维修服务，确保房屋的正常使用。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁权保证说明：若乙方计划将房屋出租，甲方应保证在合同约定的期限内，乙方可以合法出租房屋，不受房屋产权限制。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供房屋增值服务说明：甲方应提供房屋增值服务，如房屋装修、家具配置等，以满足乙方的生活需求。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供房屋交易保障说明：甲方应提供房屋交易保障，如保证房屋无权属纠纷、无抵押等情况，确保乙方交易安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构的服务费用及支付方式说明：合同中应明确中介机