标准房屋租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房屋租赁合同范本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限调整第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋使用限制第六章房屋修缮及维修第一条款房屋修缮责任第二条款房屋维修责任第三条款维修费用承担第七章保险第一条款房屋保险第二条款人员保险第三条款保险费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款租金结算第三条款合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限调整第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋使用限制第六章房屋修缮及维修第一条款房屋修缮责任第二条款房屋维修责任第三条款维修费用承担第七章保险第一条款房屋保险第二条款人员保险第三条款保险费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款租金结算第三条款合同解除后的其他事宜[此处为合同双方签字部分]出租人（甲方）签字：________________出租人（甲方）身份证号码：________________承租人（乙方）签字：________________承租人（乙方）身份证号码：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋装修及设备维护责任说明：若甲方为房屋所有权人，则在合同中明确甲方对房屋进行定期装修和维护的责任，包括但不限于墙面、地板、门窗等基本设施的维护。甲方应保证房屋的居住环境安全、舒适，并在乙方入住前确保所有设施完好。第二附加条款：房屋使用范围的限制说明：甲方有权设定房屋使用范围的限制，如禁止在房屋内进行商业活动、禁止饲养宠物等。这些限制应在合同中明确，以避免日后发生纠纷。第三附加条款：租赁保证金退还条件说明：若甲方要求乙方支付租赁保证金，则应在合同中详细列出保证金退还的条件，包括租赁期满无违约情况、房屋设施无损坏等。第四附加条款：房屋出租期间的增值收益说明：若甲方在租赁期间对房屋进行改造或升级，导致房屋价值增加，甲方有权获得相应的增值收益，具体比例和分配方式应在合同中明确。第五附加条款：甲方对乙方行为的监督权说明：甲方作为房屋所有权人，有权对乙方在租赁期间的行为进行合理监督，确保乙方遵守合同约定，维护房屋安全和良好居住环境。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋装修改造权说明：若乙方在租赁期间需要对房屋进行装修改造，应在合同中明确乙方享有一定的装修改造权，但需事先获得甲方同意，并确保不影响房屋结构和安全。第二附加条款：乙方对房屋设施的优先使用权说明：乙方在租赁期间有权优先使用甲方提供的房屋设施，如停车位、健身器材等，具体使用规则应在合同中约定。第三附加条款：房屋租赁期满后，乙方对房屋的优先购买权说明：若乙方希望继续租赁房屋，应在合同中约定乙方在租赁期满后享有优先购买权，具体购买条件和价格应在合同中明确。第四附加条款：乙方对房屋的合理使用义务说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，确保房屋的安全和完好。第五附加条款：房屋租赁期间的租金调整机制说明：合同中应明确租赁期间的租金调整机制，如根据市场行情、房屋增值等因素，租金可进行调整，具体调整方式和频率应在合同中约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用及支付方式说明：合同中应明确中介服务的费用标准、支付方式和支付时间，中介费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。第二附加条款：中介机构的权利和义务说明：中介机构应明确其在合同中的权利和义务，包括但不限于协助双方签订合同、提供房屋信息、监督合同履行等。第三附加条款：中介机构的责任说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如提供虚假信息、未履行中介职责等，造成一方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。第四附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五附加条款：中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修及设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题、未履行房屋维护责任、擅自提高租金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反房屋使用限制等。2.违约认定：甲方违约：通过合同约定或法律规定，甲方未履行其应尽义务的行为。乙方违约：通过合同约定或法律规定，乙方未履行其应尽义务的行为。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁关系所订立的书面协议。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保险：指为被保险人因特定风险发生损失时，由保险人承担赔偿责任的合同。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付提醒机制，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：在合同中明确损坏赔偿标准和流程，及时维修，避免纠纷。3.问题：房屋使用限制违反解决办法：在合同中明确使用限制，加强沟通，确保双方遵守约定。4.问题：合同解除后的处理解决办法：在合同中明确解除条件和处理流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁2.房地产中介机构代理租赁3.企业租赁办公或生产用房屋4.房屋租赁市场交易5.房屋租赁合同纠纷解决标准房屋租赁合同范本1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及性质第二条款合同双方地址及联系方式第二章房屋信息第一条款房屋的具体位置及描述第二条款房屋的面积、结构及设施第三条款房屋的产权证明第三章租赁期限及费用第一条款租赁期限的约定第二条款租金标准及支付方式第三条款水电费及物业管理费的分摊第四章租赁物使用及维护第一条款租赁物的合理使用范围第二条款租赁物的维修与保养第三条款租赁物的变更与改造第五章交付及收房第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款违约责任第六章违约责任及处理第一条款违约情形的界定第二条款违约责任的具体内容第三条款违约的处理方式第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构的确定第三条款争议解决后的效力第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的情形第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第九章合同的生效及终止第一条款合同生效的时间第二条款合同终止的情形第三条款合同终止后的处理第十章其他约定事项第一条款不可抗力及意外事件的约定第二条款违约金及赔偿的约定第三条款其他约定事项第十一章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改第十二章合同的执行与监管第一条款合同执行的监督第二条款合同执行中的问题处理第三条款合同执行的法律效力第十三章合同的解释及适用法律第一条款合同的解释原则第二条款合同适用法律的选择第三条款合同解释的效力第十四章合同的签订与生效第一条款合同签订的日期第二条款合同生效的条件第三条款合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及性质第二条款合同双方地址及联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋信息第一条款房屋的具体位置及描述第二条款房屋的面积、结构及设施第三条款房屋的产权证明第四条款房屋的用途限制第三章租赁期限及费用第一条款租赁期限的约定第二条款租金标准及支付方式第三条款水电费及物业管理费的分摊第四条款租金调整的条款第四章租赁物使用及维护第一条款租赁物的合理使用范围第二条款租赁物的维修与保养第三条款租赁物的变更与改造第四条款租赁物的安全使用责任第五章交付及收房第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款违约责任第四条款验收不合格的处理第六章违约责任及处理第一条款违约情形的界定第二条款违约责任的具体内容第三条款违约的处理方式第四条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构的确定第三条款争议解决程序第四条款争议解决后的执行第五条款无效争议解决协议的处理第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的情形第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更或解除的通知方式第五条款合同变更或解除的法律效力第九章合同的生效及终止第一条款合同生效的时间第二条款合同终止的情形第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止通知的送达第十章其他约定事项第一条款不可抗力及意外事件的约定第二条款违约金及赔偿的约定第三条款其他约定事项第十一章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改第十二章合同的执行与监管第一条款合同执行的监督第二条款合同执行中的问题处理第三条款合同执行的法律效力第十三章合同的解释及适用法律第一条款合同的解释原则第二条款合同适用法律的选择第三条款合同解释的效力第十四章合同的签订与生效第一条款合同签订的日期第二条款合同生效的条件第三条款合同生效后的法律效力合同签字部分：甲方（出租方）签字（盖章）：日期：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利1.1甲方有权对租赁房屋进行合理使用，包括但不限于居住、办公等用途。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。1.3甲方有权对租赁房屋进行必要的改造，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。第二条甲方义务2.1甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件，并在交付房屋时提供必要的设施。2.2甲方应按合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的权属清晰。2.3甲方应遵守相关法律法规，不得将房屋出租给违法人员。第三条租赁房屋的维护3.1甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。3.2甲方应定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。3.3甲方应确保房屋的消防设施齐全有效。第四条租金调整4.1在租赁期间，如遇政策性租金调整，甲方有权按照调整后的标准调整租金。4.2甲方调整租金应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。1.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。1.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方进行合理的折旧补偿。第二条乙方义务2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟。2.2乙方应合理使用租赁房屋，不得用于违法活动。2.3乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏。第三条租赁房屋的使用3.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行破坏性装修。3.3乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第四条租金支付4.1乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介方的责任1.1中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。1.2中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。1.3中介方应按照约定收取中介服务费，并保证服务质量。第二条中介方的权利2.1中介方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.2中介方有权对租赁合同的签订和履行进行监督。2.3中介方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行调解。第三条中介费用的支付3.1中介服务费由甲方和乙方按照约定支付。3.2中介费用支付方式及时间由合同约定。3.3中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前支付中介费用的一部分作为定金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋租赁押金收据4.房屋设施清单5.甲方和乙方的身份证复印件6.甲方和乙方的授权委托书（如有）7.中介合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。违约认定：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，且房屋应符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如逾期支付则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。违约认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构或用途的改变，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修或保养。违约认定：甲方应在乙方提出维修或保养需求后，在一定期限内完成维修或保养工作。5.违约行为：乙方损坏房屋或设施。违约认定：乙方在租赁期间损坏房屋或设施，未按合同约定进行修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权证明：证明房屋所有权的法律文件。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.物权：权利人对物的直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出支付通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。4.问题：乙方损坏房屋或设施。解决办法：乙方应按合同约定进行修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权采取法律手段。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋。2.企业租赁办公场所。3.房地产中介服务。4.房屋租赁市场交易。标准房屋租赁合同范本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同标的物第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属第三章租赁期限第一条款租赁起始日期及终止日期第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款支付方式及时间第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏及维修第六章物业管理费用第一条款物业管理费用标准第二条款费用支付方式及时间第三条款违约责任第七章乙方权利与义务第一条款乙方使用房屋的权利第二条款乙方维护房屋的义务第三条款乙方转租及转借规定第八章甲方权利与义务第一条款甲方提供房屋的权利第二条款甲方维护房屋的义务第三条款甲方协助乙方办理相关手续第九章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同附件及补充协议第三条款合同变更及解除第四条款合同的解除与终止第五条款合同的终止与解除第六条款合同的终止及解除第七条款合同的终止、解除及终止第八条款合同的终止、解除及终止第九条款合同的终止、解除及终止第十条款合同的终止、解除及终止第十一条款合同的终止、解除及终止第十二条款合同的终止、解除及终止第十三条款合同的终止、解除及终止第十四条款合同的终止、解除及终止合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同标的物第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属第三章租赁期限第一条款租赁起始日期及终止日期第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款支付方式及时间第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏及维修第六章物业管理费用第一条款物业管理费用标准第二条款费用支付方式及时间第三条款违约责任第七章乙方权利与义务第一条款乙方使用房屋的权利第二条款乙方维护房屋的义务第三条款乙方转租及转借规定第八章甲方权利与义务第一条款甲方提供房屋的权利第二条款甲方维护房屋的义务第三条款甲方协助乙方办理相关手续第九章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同附件及补充协议第三条款合同变更及解除第四条款合同的解除与终止第五条款合同的终止与解除第六条款合同的终止及解除第七条款合同的终止、解除及终止第八条款合同的终止、解除及终止第九条款合同的终止、解除及终止第十条款合同的终止、解除及终止第十一条款合同的终止、解除及终止第十二条款合同的终止、解除及终止第十三条款合同的终止、解除及终止第十四条款合同的终止、解除及终止___________（甲方签字）______________________（乙方签字）___________（乙方身份证号码：___________）___________（乙方联系方式：___________）___________（见证人签字）___________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋交付条件说明：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无拖欠物业管理费用等。若交付的房屋不符合约定，甲方应在乙方提出异议后三日内进行整改。第二附加条款：房屋维修责任说明：在租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于水电线路、门窗、管道等设施的维修。紧急情况下的维修，甲方应在接到乙方通知后24小时内响应。第三附加条款：房屋租金调整机制说明：若市场租金普遍上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行合理调整。调整后的租金应不超过市场同期租金的平均水平。第四附加条款：房屋转租限制说明：甲方同意乙方在获得甲方书面同意的情况下，可转租房屋。转租期间，乙方仍需遵守原合同约定，并承担相应的法律责任。第五附加条款：房屋退租保障说明：若乙方因甲方原因导致无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租金支付优先权说明：若甲方需提前收回房屋，乙方有优先权以原租金继续租赁，甲方不得擅自提高租金。第二附加条款：房屋使用变更权说明：乙方有权对房屋内部进行合理改造，但需保证房屋结构安全，并提前告知甲方。改造后，乙方有权要求甲方退还相应的改造费用。第三附加条款：房屋维修选择权说明：在房屋维修方面，乙方有权选择维修人员或维修材料，甲方应予以配合。第四附加条款：房屋租赁期限延长权说明：乙方有权在租赁期限届满前，提前一个月书面通知甲方，要求延长租赁期限。第五附加条款：房屋租赁终止权说明：若乙方因特殊原因需要终止租赁合同，可在租赁期限届满前提前三个月书面通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，中介方应在合同签订后三日内向甲方收取，具体费用标准由双方协商确定。第二附加条款：中介责任说明：中介方应在合同签订前，向双方提供房屋的真实信息，并协助双方办理租赁手续。若因中介方提供