《森林资源资产评估》课件-森林资源资产评估基本要素

森林资源资产评估森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估主讲教师复杂细致森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估森林资源识别森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估森林资源量化森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估森林资源价值评估森林资源资产评估基本要素森林资源资产评估科学评估资产了解森林的物理特征森林资源资产评估基本要素主要内容一评估主体二评估对象三评估目的森林资源资产评估基本要素主要内容四经济行为五价值类型一评估主体评估主体评估主体的概述评估的主体，即由谁来进行评估。一般是从事森林资源资产评估的机构和专业的评估人员。评估主体的概述评估主体的专业性、独立性和公正性对于评估结果的准确性和可信度至关重要。评估主体二评估对象等自然要素，以及它们提供的生态服务功能等。评估对象评估对象，即我们评估的是什么。是由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的森林资源资产，这包括了森林中的树木水体土壤野生动植物树木、土壤、水体、野生动植物三评估目的评估目的，是指主要是用于哪种经济行为。评估目的不同，决定了对被评估资产进行价值估算时所采用的评估标准和评估方法不同，因而会产生不同的评结果。评估报告载明的评估目的应唯一，评估报告只能在特定的评估目的下具有有效性，一般来说，资产评估目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，特定目的是般目的的具体化。评估目的四经济行为经济行为，是指评估结果的主要用途，从森林资源资产评估业务对应的经济行为来看，主要有以下几种形式：森林资源资产转让、置换中外合资或者合作股份经营或者联营租赁经营担保或偿还债务资产清算

经济行为经济行为五价值类型价值类型，即我们评估的是哪种价值。森林资源的价值可以是市场价值、投资价值、在用价值、清算和残余价值。不同的价值类型反映了森林资源的不同经济和社会属性，对于评估结果的解释和应用有着重要影响。价值类型价值类型1、市场价值市场价值，指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。价值类型2、投资价值投资价值，指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。价值类型3、在用价值在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及所属企业的贡献的价值估计数额。价值类型4、清算价值清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。当选择清算价值时，评估对象一般处于强制清算过程中。价值类型5、残余价值残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。价值类型5、残余价值在森林资源资产评估中的残余价值，一般是指评估对象因灾害清理和更新采伐时，林木变现价值估计数额。价值类型价值类型资产评估价值类型的形成主要与以下三大要素有关，即：资产评估特定目的、被评估对象的功能与状态、评估时的市场条件。六课堂小结森林资源资产评估基本要素课堂小结森林资源资产评估评估主体价值类型评估对象经济行为评估目的基本要素基本要素，主要有经济行为评估主体、评估对象、评估目的、和价值类型，这些要素不是独立存在，而是相互之间有着密切的关系。课堂小结森林资源资产评估基本要素同一森林资源资产，因评估主要经济行为不同，决定了它的评估目的也不一样，从而引起资产评估价值类型的形成也不相同，不同的评估主体采用不同评估方法，进而