工业用地买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工业用地买卖条款合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章工业用地基本情况第一条款土地位置及面积第二条款土地用途及规划第三条款土地权属及证照第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款违约责任第四章土地转让手续第一条款土地转让审批手续第二条款土地过户手续第三条款土地登记手续第五章土地价格及支付方式第一条款土地价格第二条款付款方式第三条款付款时间及期限第六章土地交付及验收第一条款土地交付时间第二条款土地交付条件第三条款土地验收标准及程序第七章附属设施及配套设施第一条款附属设施情况第二条款配套设施情况第三条款附属设施及配套设施的交付及验收第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理第十章合同附件第一条款附件一：土地权属证明第二条款附件二：土地规划许可证第三条款附件三：其他相关证明文件第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除及终止后的处理第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理原则第二条款土地返还及补偿第三条款合同解除及终止后的其他处理第十三章合同其他约定第一条款合同保密条款第二条款合同解除及终止后的通知义务第三条款合同解除及终止后的争议解决第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章工业用地基本情况第一条款土地位置及面积第二条款土地用途及规划第三条款土地权属及证照第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款违约责任第四章土地转让手续第一条款土地转让审批手续第二条款土地过户手续第三条款土地登记手续第五章土地价格及支付方式第一条款土地价格第二条款付款方式第三条款付款时间及期限第六章土地交付及验收第一条款土地交付时间第二条款土地交付条件第三条款土地验收标准及程序第七章附属设施及配套设施第一条款附属设施情况第二条款配套设施情况第三条款附属设施及配套设施的交付及验收第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。第三条款违约金数额及支付方式。第四条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条款争议解决方式第一小条双方应友好协商解决争议。第二小条如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款双方协商一致可解除合同。第三条款出现不可抗力情形，合同可解除。第四条款合同终止条件第五条款合同终止后，双方应履行合同终止后的清算义务。第十章合同附件第一条款附件一：土地权属证明第二条款附件二：土地规划许可证第三条款附件三：其他相关证明文件。第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期。第三条款合同变更程序第四条款合同变更后，双方应重新签署合同。第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理原则第二条款土地返还及补偿第三条款合同解除及终止后的其他处理第十三章合同其他约定第一条款合同保密条款第二条款双方对本合同内容负有保密义务。第三条款合同解除及终止后的通知义务第四条款任何一方需以书面形式通知对方合同解除及终止事宜。第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章___________甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________见证人（签字）：___________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对工业用地买卖决策的主导权。包括但不限于土地用途变更、配套设施建设、项目进度安排等。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。在合同履行过程中，甲方应承担土地转让、过户等手续办理责任。3.第三条款：甲方付款责任说明：甲方应按照合同约定的时间及方式支付土地款项。如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金。4.第四条款：甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地权属证明、规划许可证等相关文件，确保乙方在合同履行过程中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对工业用地买卖决策的主导权。包括但不限于土地用途变更、配套设施建设、项目进度安排等。2.第二条款：乙方责任说明：乙方应确保资金充足，按时支付土地款项。在合同履行过程中，乙方应承担土地转让、过户等手续办理责任。3.第三条款：乙方付款责任说明：乙方应按照合同约定的时间及方式支付土地款项。如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。4.第四条款：乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供真实、完整、有效的资金证明、项目可行性报告等相关文件，确保甲方在合同履行过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同中负责协调双方关系，监督合同履行，确保合同条款的执行。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介机构变更及解除合同说明：如中介机构因故无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方协商更换中介机构或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：土地规划许可证3.附件三：其他相关证明文件4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：付款凭证6.附件六：违约金支付凭证7.附件七：争议解决文件（如有）8.附件八：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地款项。认定：根据合同约定的付款时间及方式，甲方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方未按时支付土地款项。认定：根据合同约定的付款时间及方式，乙方未在规定时间内支付款项。3.违约行为：甲方未按合同约定交付土地。认定：甲方未在合同约定的土地交付时间内，完成土地交付手续。4.违约行为：乙方未按合同约定验收土地。认定：乙方未在合同约定的验收时间内，完成土地验收工作。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或相关机密信息。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权归属的文件。2.土地规划许可证：证明土地用途和规划的合法文件。3.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款解释或履行产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实土地权属证明，确保无误。2.问题：土地交付条件不明确。解决办法：在合同中详细约定土地交付条件，包括交付时间、验收标准等。3.问题：中介机构服务不力。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和权利，确保其服务质量。五、所有应用场景：1.工业用地买卖。2.土地转让及过户手续办理。3.土地用途变更及配套设施建设。4.项目进度安排及违约责任承担。5.争议解决及法律纠纷处理。工业用地买卖条款1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同签订地点第四条合同当事人第五条合同标的第二章土地概况第一条土地位置第二条土地面积第三条土地用途第四条土地权属第五条土地现状第三章买卖双方的权利义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第四章土地价款及支付方式第一条土地价款第二条支付方式第三条付款时间第四条付款条件第五条逾期付款责任第五章土地过户手续及费用第一条过户手续第二条过户费用第三条过户时间第四条过户责任第六章土地使用条件第一条土地使用年限第二条土地使用规划第三条土地使用限制第四条土地使用变更第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第三条违约金第四条争议解决方式第八章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同解除后的处理第九章保密条款第一条保密内容第二条保密期限第三条保密责任第十章其他约定第一条不可抗力第二条合同附件第三条合同解释第四条合同修改第十一章合同附件第一条附件一：土地权属证明第二条附件二：土地使用规划图第三条附件三：付款凭证第四条附件四：其他相关文件第十二章合同签订日期及地点第一条合同签订日期第二条合同签订地点第十三章合同生效日期第一条合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称工业用地买卖合同第二条合同签订日期____年__月__日第三条合同签订地点____市____区____街道____号第四条合同当事人买方：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________卖方：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________第五条合同标的标的土地位于____市____区____街道，土地证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。第二章土地概况第一条土地位置标的土地位于____市____区____街道，具体位置见附件一。第二条土地面积标的土地面积为____平方米，以政府测绘部门提供的测量结果为准。第三条土地用途标的土地用途为____，具体使用应符合相关法律法规及规划要求。第四条土地权属标的土地权属清晰，卖方保证对该土地拥有完整的所有权，无任何权属纠纷。第五条土地现状标的土地现状为____，具体描述见附件二。第三章买卖双方的权利义务第一条买方权利1.享有标的土地的完整所有权；2.享有标的土地的使用权；3.享有标的土地的收益权。第二条买方义务1.按合同约定支付土地价款；2.按合同约定办理土地过户手续；3.遵守土地使用相关规定。第三条卖方权利1.收取土地价款；2.享有标的土地的处置权。第四条卖方义务1.保证标的土地权属清晰；2.按合同约定交付标的土地；3.协助买方办理土地过户手续。第四章土地价款及支付方式第一条土地价款标的土地总价款为人民币____元整。第二条支付方式1.买方应于合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金；2.买方应于土地过户手续办理完毕后____日内支付剩余总价款。第三条付款时间1.定金支付时间：____年__月__日；2.剩余价款支付时间：____年__月__日。第四条付款条件1.买方在支付定金前应将款项汇入卖方指定的账户；2.买方应在支付款项后取得相应的付款凭证。第五条逾期付款责任1.买方逾期支付定金，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金；2.买方逾期支付剩余价款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。第五章土地过户手续及费用第一条过户手续卖方应协助买方办理标的土地的过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳等。第二条过户费用标的土地过户涉及的税费由买方承担。第三条过户时间标的土地过户手续应在买方支付剩余价款后____日内完成。第四条过户责任1.卖方应保证标的土地权属清晰，如因权属问题导致过户失败，卖方应承担全部责任；2.买方应按照相关规定配合卖方办理过户手续。第六章土地使用条件第一条土地使用年限标的土地使用年限为____年。第二条土地使用规划标的土地使用应符合政府批准的规划要求，具体规划内容见附件三。第三条土地使用限制标的土地使用不得违反相关法律法规及规划要求，不得用于非法用途。第四条土地使用变更买方如需变更土地用途，应提前向政府相关部门申请审批。第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件1.买方未按合同约定支付土地价款；2.卖方未按合同约定交付标的土地；3.双方协商一致解除合同。第二条违约责任1.买方未按合同约定支付土地价款，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按合同约定交付标的土地，应向买方支付____%的违约金；3.双方违反合同约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八章合同生效及终止第一条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止条件1.土地过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第九章保密条款第一条保密内容双方对本合同内容、标的土地信息及交易过程中的商业秘密负有保密义务。第二条保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第三条保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章其他约定第一条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。第二条合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第四条合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。第十一章合同附件第一条附件一：土地权属证明第二条附件二：土地使用规划图第三条附件三：付款凭证第四条附件四：其他相关文件第十二章合同签订日期及地点第一条合同签订日期____年__月__日第二条合同签订地点____市____区____街道____号第十三章合同生效日期第一条合同生效日期____年__月__日第十四章合同份数及保管第一条合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第二条合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或销毁。__________（买方）签字：____________________日期：______________________________（卖方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方拥有对标的土地的最终决策权，包括但不限于土地用途变更、规划设计调整等。1.2甲方有权在合同约定的期限内，对标的土地进行必要的前期开发工作，包括但不限于基础设施建设、土地平整等。第二条土地开发责任2.1甲方负责标的土地的开发工作，包括但不限于取得相关审批、办理各项手续等。2.2甲方应确保土地开发工作符合国家法律法规和地方政策要求，并承担相应的法律责任。第三条土地使用监管3.1甲方应定期对标的土地使用情况进行监督检查，确保土地用途符合合同约定。3.2如发现买方违反土地使用规定，甲方有权要求买方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条土地增值收益分配4.1在标的土地增值的情况下，甲方与买方按约定的比例分享增值收益。4.2增值收益的认定及分配方式应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方拥有对标的土地的最终决策权，包括但不限于土地用途变更、规划设计调整等。1.2乙方有权在合同约定的期限内，对标的土地进行必要的前期开发工作，包括但不限于基础设施建设、土地平整等。第二条土地开发责任2.1乙方负责标的土地的开发工作，包括但不限于取得相关审批、办理各项手续等。2.2乙方应确保土地开发工作符合国家法律法规和地方政策要求，并承担相应的法律责任。第三条土地使用监管3.1乙方应定期对标的土地使用情况进行监督检查，确保土地用途符合合同约定。3.2如发现买方违反土地使用规定，乙方有权要求买方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条土地增值收益分配4.1在标的土地增值的情况下，甲方与买方按约定的比例分享增值收益。4.2增值收益的认定及分配方式应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责1.1中介机构在本合同中负责协调、监督合同的履行，确保各方权益得到保障。1.2中介机构应具备相应的资质和经验，确保其服务符合国家法律法规和行业规范。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由合同双方承担，具体费用标准应在合同中明确约定。2.2中介机构在合同履行过程中产生的其他费用，由实际发生方承担。第三条中介机构责任3.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的合同履行延误承担责任。3.2中介机构在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助双方采取相应措施。第四条中介机构保密义务4.1中介机构对本合同内容、标的土地信息及交易过程中的商业秘密负有保密义务。4.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条中介机构终止5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，合同双方有权终止中介机构的服务。5.2中介机构终止后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：土地使用规划图3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：土地开发相关审批文件8.附件八：土地过户手续相关文件9.附件九：土地使用监督检查记录10.附件十：合同修改记录二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地价款。认定：通过银行转账记录或其他付款凭证证明买方未按期支付。2.违约行为：卖方未按合同约定交付标的土地。认定：通过土地过户手续办理完毕的时间证明卖方未按期交付。3.违约行为：买方或卖方违反土地使用规定。认定：通过现场检查或政府相关部门的处罚决定证明。4.违约行为：中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为。认定：通过中介机构的服务记录或合同双方的协商结果证明。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权归属的文件。2.土地使用规划图：展示土地使用布局和规划信息的图纸。3.付款凭证：证明付款行为的文件，如银行转账记录、汇款单等。4.中介机构：提供合同履行相关服务的第三方机构。5.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。7.保密义务：对合同内容、标的土地信息及交易过程中的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通协调，了解延误原因，采取措施加快办理进度。2.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。3.问题：中介机构服务质量不符合预期。解决办法：终止中介机构服务，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.工业用地买卖双方直接交易。2.工业用地买卖双方通过中介机构进行交易。3.土地开发项目涉及多个投资方和合作伙伴。4.土地使用过程中出现法律纠纷。5.土地增值收益分配争议。工业用地买卖条款2合同目录第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效条件第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地性质第四条款土地用途第三章土地转让条件第一条款土地转让方式第二条款土地转让价格第三条款土地转让期限第四条款土地转让税费第四章土地交付及验收第一条款土地交付时间第二条款土地交付方式第三条款土地验收标准第四条款土地验收程序第五章土地使用限制第一条款土地使用范围第二条款土地使用年限第三条款土地使用条件第四条款土地使用变更第六章土地权利义务第一条款土地所有权转移第二条款土地使用权转移第三条款土地抵押权第四条款土地租赁权第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更通知第十二章合同补充第一条款合同补充内容第二条款合同补充程序第三条款合同补充效力第四条款合同补充通知第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件使用第十四章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同存续期间第四条款合同解除条件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效条件第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地性质第四条款土地用途第三章土地转让条件第一条款土地转让方式第二条款土地转让价格第三条款土地转让期限第四条款土地转让税费第四章土地交付及验收第一条款土地交付时间第二条款土地交付方式第三条款土地验收标准第四条款土地验收程序第五章土地使用限制第一条款土地使用范围第二条款土地使用年限第三条款土地使用条件第四条款土地使用变更第六章土地权利义务第一条款土地所有权转移第二条款土地使用权转移第三条款土地抵押权第四条款土地租赁权第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更通知第十二章合同补充第一条款合同补充内容第二条款合同补充程序第三条款合同补充效力第四条款合同补充通知第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件使用第十四章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同存续期间第四条款合同解除条件甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责提供土地相关证明文件说明：甲方应确保在合同签订前，向乙方提供完整的土地所有权证明、土地使用权证明、土地规划许可证等相关文件，以证明其有权进行土地转让。2.第二附加条款：甲方承担土地过户费用说明：甲方需承担因土地过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，确保乙方在土地过户过程中无需承担额外费用。3.第三附加条款：甲方保证土地无任何权属纠纷说明：甲方承诺在合同签订前，已解决所有与土地相关的权属纠纷，确保乙方在取得土地使用权后，不会因土地权属问题产生纠纷。4.第四附加条款：甲方提供土地使用说明书说明：甲方应向乙方提供详细的地形图、土地使用说明书等资料，明确土地的边界、用途、使用限制等信息，确保乙方充分了解土地情况。5.第五附加条款：甲方协助乙方办理土地使用许可证说明：甲方应协助乙方办理土地使用许可证等相关手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用许可。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方负责支付土地转让款说明：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付土地转让款，确保甲方在合同履行过程中获得相应收益。2.第二附加条款：乙方承担土地过户税费说明：乙方需承担因土地过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，确保甲方在土地过户过程中无需承担额外费用。3.第三附加条款：乙方保证土地用途符合规划说明：乙方承诺在取得土地使用权后，按照土地规划许可证规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.第四附加条款：乙方提供土地使用计划说明：乙方应在合同签订前，向甲方提供详细的土地使用计划，包括建设方案、施工时间表等，确保甲方了解乙方对土地的使用意图。5.第五附加条款：乙方承担土地使用过程中的风险说明：乙方需承担土地使用过程中可能出现的风险，如自然灾害、政策变化等，确保甲方在合同履行过程中不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：中