房屋买卖合同补充协议解除程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同补充协议解除程序合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同编号第三条合同签订日期第四条合同双方基本信息第二章补充协议内容第五条补充协议签订原因第六条补充协议的主要内容第七条补充协议的生效日期第三章解除程序第八条解除条件第九条解除通知方式第十条解除通知期限第十一条解除通知送达地点第十二条解除通知的回复期限第十三条解除通知的回复方式第四章解除后果第十四条解除合同后的房屋交付第十五条解除合同后的款项处理第十六条解除合同后的税费承担第十七条解除合同后的违约责任第五章合同变更与解除第十八条合同变更的条件第十九条合同变更的程序第二十条合同解除的程序第六章争议解决第二十一条争议解决方式第二十二条争议解决机构第二十三条争议解决期限第七章违约责任第二十四条违约责任的承担第二十五条违约金的计算方式第二十六条违约金的支付方式第八章合同生效与终止第二十七条合同生效条件第二十八条合同终止条件第二十九条合同终止后的处理第九章附则第三十条不可抗力第三十一条协议的修改第三十二条其他约定第十章合同附件第三十三条合同附件清单第三十四条合同附件内容第十一章合同签署第三十五条合同签署日期第三十六条合同签署地点第三十七条合同签署人第十二章通知与送达第三十八条通知方式第三十九条送达地点第四十条送达方式第十三章合同解释第四十一条合同解释原则第四十二条合同解释争议解决第十四章合同争议解决第四十三条争议解决途径第四十四条争议解决机构第四十五条争议解决期限合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称：房屋买卖合同补充协议解除程序第二条合同编号：_________第三条合同签订日期：____年__月__日第四条合同双方基本信息：（一）出卖人：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系电话：__________________（二）买受人：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章补充协议内容第五条补充协议签订原因：因__________，双方达成补充协议。第六条补充协议的主要内容：（一）补充协议的具体内容为：__________________（二）补充协议的生效条件为：__________________第七条补充协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第三章解除程序（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经对方催告后仍未履行；（三）其他双方约定的解除条件。第九条解除通知方式：以书面形式通知对方。第十条解除通知期限：自解除条件成就之日起____日内。第十一条解除通知送达地点：__________________第十二条解除通知的回复期限：自收到解除通知之日起____日内。第十三条解除通知的回复方式：以书面形式回复。第四章解除后果第十四条解除合同后的房屋交付：出卖人应将房屋交付给买受人。（一）已支付的款项应予以退还；（二）未支付的款项不再支付。第十六条解除合同后的税费承担：双方按照原合同约定承担税费。第十七条解除合同后的违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第五章合同变更与解除（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致；（三）其他法律、法规允许变更的情形。（一）协商一致；（二）签订书面变更协议；（三）变更协议生效。（一）一方提出解除合同；（二）对方确认解除合同；（三）签订书面解除协议。第六章争议解决第二十一条争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二十二条争议解决机构：__________仲裁委员会。第二十三条争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第七章违约责任（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）其他违约责任。第二十五条违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算。第二十六条违约金的支付方式：违约方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金。第八章附则第三十条不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第三十一条协议的修改：对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三十二条其他约定：双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九章合同附件第三十三条合同附件清单：（一）房屋买卖合同；（二）补充协议；（三）房屋产权证复印件；（四）其他相关文件。第三十四条合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同签署第三十五条合同签署日期：____年__月__日第三十六条合同签署地点：__________________第三十七条合同签署人：（一）出卖人（签字/盖章）：__________________（二）买受人（签字/盖章）：__________________第十一章通知与送达第三十八条通知方式：以书面形式通知对方。第三十九条送达地点：__________________（一）当面交付；（二）邮寄；（三）传真；（四）电子邮箱。第十二章合同解释第四十一条合同解释原则：对本合同的解释，应按照合同订立时的意思表示、合同条款的文义以及相关法律法规进行解释。第四十二条合同解释争议解决：对本合同的解释发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十三章合同争议解决第四十三条争议解决途径：双方应通过协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第四十四条争议解决机构：__________仲裁委员会。第四十五条争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十四章合同终止（一）合同约定的解除条件成就；（二）合同履行完毕；（三）双方协商一致终止合同；（四）其他法律、法规规定的终止情形。（一）结算剩余款项；（三）其他合同终止后的处理。_________（出卖人）：（签字/盖章）：_________（买受人）：（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方决策权1.1甲方对本合同项下的所有事宜拥有最终决策权。1.2乙方在执行合同过程中，应充分尊重甲方的决定，并积极配合甲方的安排。第二条房屋过户时间2.1甲方负责在合同约定的解除条件成就后____日内，将房屋过户至乙方名下。2.2甲方应在房屋过户前，办理完毕所有必要的房屋过户手续。第三条房屋交付标准3.1甲方保证房屋交付时，符合合同约定的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。3.2甲方应对房屋交付前的瑕疵承担修复或赔偿责任。第四条资金监管4.1合同项下的款项，乙方应在甲方指定的账户内进行支付。4.2甲方有权对乙方的资金支付进行监督，确保资金使用的合法性和合规性。第五条甲方违约责任5.1甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方违约导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方决策权1.1乙方对本合同项下的所有事宜拥有最终决策权。1.2甲方在执行合同过程中，应充分尊重乙方的决定，并积极配合乙方的安排。第二条房屋验收标准2.1乙方负责在合同约定的解除条件成就后____日内，对房屋进行验收。2.2乙方验收房屋时，如发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方进行修复或赔偿。第三条资金支付条件3.1乙方应在合同约定的条件成就后，按照合同约定支付款项。3.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务。第四条乙方违约责任4.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方违约导致合同无法履行的，应退还甲方已支付的款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构在本合同项下提供中介服务，协助双方履行合同。1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规。第二条中介费用2.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。第三条中介责任3.1中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2中介机构应确保合同条款的明确性和合法性，避免因条款不明确或违法导致合同无法履行。第四条中介保密4.1中介机构在履行中介职责过程中，应对双方提供的信息进行保密。4.2中介机构不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。第五条中介解除合同5.1如中介机构违反合同约定或泄露保密信息，任何一方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.补充协议3.房屋产权证复印件4.房屋过户相关手续5.付款凭证6.争议解决相关文件7.中介机构服务协议（如有）8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户。甲方未保证房屋交付符合约定标准。甲方未按约定支付违约金或赔偿损失。乙方未在约定时间内支付款项。乙方未在约定时间内验收房屋并提出瑕疵要求。中介机构未履行保密义务或泄露信息。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.保密：指对合同中的商业秘密或个人信息进行保密，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成房屋过户。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间完成过户，如甲方未履行，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：房屋存在瑕疵，乙方未在约定时间内提出。解决办法：乙方应在发现瑕疵后立即通知甲方，甲方应在合理时间内修复或赔偿。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：任何一方发现中介机构泄露信息，可立即终止中介服务，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同补充协议解除程序适用于房屋买卖双方因补充协议产生争议，需要解除合同的情况。2.当合同中有第三方中介参与时，适用于中介机构提供中介服务，协助双方履行合同的情况。3.适用于合同双方在履行过程中出现违约行为，需要解决违约责任的情况。房屋买卖合同补充协议解除程序1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第二章协议内容第一条款房屋买卖基本条款第二条款补充协议内容第三条款合同履行期限第三章解除条件第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第四章解除生效第一条款解除生效时间第二条款解除效力第三条款解除后的处理第五章解除后的权利义务第一条款履行权义务第二条款违约责任第三条款争议解决第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第九章合同变更第一条款变更事由第二条款变更程序第三条款变更生效第十章合同解除第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房屋产权第二条款解除后的房款支付第三条款解除后的税费承担第十二章合同履行第一条款履行主体第二条款履行期限第三条款履行地点第四条款履行方式第十三章合同解除后的违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约赔偿第三条款违约责任免除第十四章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第二章协议内容第一条款房屋买卖基本条款第二条款补充协议内容第三条款合同履行期限第三章解除条件第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第四章解除生效第一条款解除生效时间第二条款解除效力第三条款解除后的处理第五章解除后的权利义务第一条款履行权义务第二条款违约责任第三条款争议解决第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第九章合同变更第一条款变更事由第二条款变更程序第三条款变更生效第十章合同解除第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房屋产权第二条款解除后的房款支付第三条款解除后的税费承担第十二章合同履行第一条款履行主体第二条款履行期限第三条款履行地点第四条款履行方式第十三章合同解除后的违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约赔偿第三条款违约责任免除第十四章合同解除后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用__________甲方（买方）签字：__________乙方（卖方）签字：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先权说明：在房屋买卖过程中，如遇同等条件下其他买方出现，甲方享有优先购买权。乙方应在同等条件下，给予甲方优先购买的机会。2.第二附加条款：房屋验收说明：甲方有权在合同约定的房屋交付日期前，对房屋进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定标准。3.第三附加条款：房款支付方式说明：甲方在支付房款时，可根据实际情况选择分期付款或一次性付款。如选择分期付款，应明确每期付款的金额、时间及违约责任。4.第四附加条款：房屋产权转移说明：在合同约定的房屋产权转移日期，乙方应确保房屋产权清晰无争议，并配合甲方办理产权转移手续。5.第五附加条款：房屋配套设施说明：合同中约定的房屋配套设施，乙方应确保在交付时完整、有效。如配套设施存在质量问题，甲方有权要求乙方进行更换或修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方优先权说明：在房屋买卖过程中，如遇同等条件下其他卖方出现，乙方享有优先出售权。甲方应在同等条件下，给予乙方出售的机会。2.第二附加条款：房屋出售条件说明：乙方在出售房屋时，有权设定合理的出售条件，如购房者的身份、职业等。甲方在满足乙方设定的条件下，方可购买房屋。3.第三附加条款：房屋价格调整说明：如遇房地产市场波动，乙方有权根据市场行情调整房屋价格。甲方在购房时，应明确了解房屋价格调整机制。4.第四附加条款：房屋装修说明：乙方在出售房屋前，有权对房屋进行装修或改造，以提高房屋的吸引力。甲方在购房时，应了解房屋装修情况。5.第五附加条款：房屋租赁权说明：在房屋买卖过程中，如房屋存在租赁关系，乙方应提前告知甲方。甲方在购房时，有权了解租赁期限、租金等相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介佣金说明：在房屋买卖过程中，中介方应向甲方或乙方收取合理的佣金。佣金金额、支付方式及时间应在合同中明确约定。2.第二附加条款：中介保密说明：中介方在房屋买卖过程中，应严格保守甲方、乙方及房屋信息，不得泄露给无关第三方。3.第三附加条款：中介责任说明：中介方在房屋买卖过程中，应尽到中介义务，协助双方完成交易。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。4.第四附加条款：中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介方有权要求退还部分或全部中介费用。5.第五附加条款：中介服务期限说明：中介方在房屋买卖过程中，应明确约定服务期限。服务期限届满，中介方应协助双方完成后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同补充协议2.房屋产权证明文件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋装修合同（如有）5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.争议解决文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋认定：乙方超过合同约定的交付期限未交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的权利义务认定：甲方或乙方未按合同约定履行相关权利义务，经提醒后仍未改正，视为违约。4.违约行为：中介方未履行中介义务认定：中介方未按合同约定提供中介服务或泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人之间发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.产权转移：指房屋所有权从一方当事人转移至另一方当事人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房款解决办法：甲方应提前告知乙方原因，并协商调整付款计划。2.问题：乙方无法按时交付房屋解决办法：乙方应提前告知甲方原因，并协商调整交付时间。3.问题：中介方泄露信息解决办法：当事人可要求中介方承担违约责任，并采取措施保护个人信息。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖涉及第三方中介3.房屋买卖涉及分期付款4.房屋买卖涉及房屋装修5.房屋买卖涉及租赁关系房屋买卖合同补充协议解除程序2合同目录第一章合同订立第一条款合同签订日期第二条款合同双方基本信息第三条款合同标的物第二章合同解除条件第一条款解除合同的条件第二条款解除合同的通知方式第三条款解除合同的期限第三章解除合同程序第一条款解除合同的通知第二条款解除合同的确认第三条款解除合同的生效第四章解除合同后的处理第一条款产权过户手续第二条款房屋交付第三条款付款及退款事宜第五章解除合同的法律责任第一条款违约责任第二条款损害赔偿第三条款法律适用第六章补充协议内容第一条款补充协议的生效第二条款补充协议的变更第三条款补充协议的解除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解除后的其他事宜第九章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效方式第十一章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的债务清偿第二条款合同解除后的权利义务转移第三条款合同解除后的资料归档第十二章合同解除后的争议处理第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十三章合同解除后的其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解除后的其他事宜第十四章合同解除后的终止第一条款合同解除后的终止条件第二条款合同解除后的终止日期第三条款合同解除后的终止方式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订日期：____年____月____日第二条款合同双方基本信息：1.出卖方：名称、地址、联系人、联系电话2.买受方：名称、地址、联系人、联系电话第三条款合同标的物：1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋产权证号第二章合同解除条件第一条款解除合同的条件：1.双方协商一致2.出现不可抗力情况3.一方违约第二条款解除合同的通知方式：1.书面通知2.电子邮件通知第三条款解除合同的期限：1.自收到解除通知之日起____日内第三章解除合同程序第一条款解除合同的通知：1.出卖方或买受方应向对方发出解除合同的通知2.通知应明确解除合同的原因第二条款解除合同的确认：1.收到解除通知的一方应在____日内予以确认2.确认方式：书面确认或口头确认第三条款解除合同的生效：1.自解除合同通知送达对方之日起合同解除2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第四章解除合同后的处理第一条款产权过户手续：1.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续2.买受方应支付相关过户费用第二条款房屋交付：1.出卖方应在合同解除后____日内将房屋交付给买受方2.买受方应在收到房屋后____日内支付剩余房款第三条款付款及退款事宜：a.退还买受方b.转移至双方约定的账户a.退还买受方b.转移至双方约定的账户第五章解除合同的法律责任第一条款违约责任：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金2.违约金的具体数额由双方协商确定第二条款损害赔偿：1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿2.损害赔偿的具体数额由双方协商确定第三条款法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律2.本合同签订地为合同争议解决地第六章补充协议内容第一条款补充协议的生效：1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效2.本补充协议为本合同不可分割的一部分第二条款补充协议的变更：1.任何对本补充协议的变更，均需双方书面同意2.变更后的协议与本补充协议具有同等法律效力第三条款补充协议的解除：1.本补充协议的解除，需双方协商一致2.解除后的协议效力与本补充协议相同第七章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二条款争议解决机构：1.争议解决机构为合同签订地人民法院2.争议解决机构应依法独立、公正地处理争议第三条款争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担2.双方另有约定的，从其约定第八章其他约定第一条款通知方式：1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。2.通知发送后，自发送之日起视为送达。第二条款合同附件：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。第三条款合同解除后的其他事宜：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。2.合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除后的财产、权利和义务得到妥善处理。第九章合同签署第一条款合同签署日期：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同签署地点：1.本合同签署地点为____市____区____街道____号。第三条款合同签署人：1.出卖方代表（签字）：2.买受方代表（签字）：第十章合同生效第一条款合同生效条件：1.本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：1.本合同生效日期为____年____月____日。第三条款合同生效方式：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的债务清偿：1.合同解除后，双方应立即清偿各自债务。第二条款合同解除后的权利义务转移：1.合同解除后，除本合同另有约定外，双方的权利义务不再转移。第三条款合同解除后的资料归档：1.双方应将合同及相关文件妥善保存，并按照法律法规的要求进行归档。第十二章合同解除后的争议处理第一条款争议解决方式：1.双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。第二条款争议解决机构：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同解除后的其他约定第一条款通知方式：1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第二条款合同附件：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解除后的其他事宜：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第十四章合同解除后的终止第一条款合同解除后的终止条件：1.本合同解除后，合同终止。第二条款合同解除后的终止日期：1.本合同解除后的终止日期为____年____月____日。第三条款合同解除后的终止方式：1.本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，合同终止。出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、过户手续、款项支付等环节的决策权。1.2甲方有权对合同标的物的使用、维护和修缮进行管理。第二条甲方责任2.1甲方应确保合同标的物符合合同约定，如存在质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。2.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将合同标的物交付给乙方。第三条甲方权利3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。3.2甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同条款得到履行。第四条甲方违约责任4.1若甲方未能按时交付合同标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。4.2若甲方在合同履行过程中出现重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋验收、过户手续、款项支付等环节的决策权。1.2乙方有权对合同标的物的使用、维护和修缮进行管理。第二条乙方责任2.1乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，接收合同标的物，并对房屋进行验收。2.2乙方应按照合同约定支付房款，如因乙方原因导致逾期付款，应向甲方支付违约金。第三条乙方权利3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的物，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。3.2