房屋买卖定金合同解释说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同解释说明合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章定金条款第一条款定金数额第二条款定金支付方式第三条款定金退还条件第四条款定金罚则第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户程序第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的变更第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款合同保密第二条款合同通知第三条款合同解除与终止后的通知第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章定金条款第一条款定金数额第二条款定金支付方式第三条款定金退还条件第四条款定金罚则第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户程序第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约金的支付方式第五条款违约金的上限第六条款违约金争议的解决第七条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的变更第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款合同保密第二条款合同通知第三条款合同解除与终止后的通知第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署方式第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方提供房屋权属证明说明：甲方应确保提供的房屋权属证明真实、有效，并在合同签订前向乙方提供，以供乙方核实。2.第二条款：甲方承担过户税费说明：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以过户时当地政策为准。3.第三条款：甲方保证房屋无任何法律纠纷说明：甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押权、租赁权等，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.第四条款：甲方提供房屋维修保障说明：甲方应保证所售房屋在合同签订前不存在重大质量问题，并在合同签订后一定期限内（如一年）负责维修房屋因质量问题导致的损坏。5.第五条款：甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等内容，确保乙方了解房屋的合理使用方法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰证明说明：乙方在签订合同时有权要求甲方提供房屋产权清晰证明，以确保房屋所有权无争议。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告，以了解房屋的实际情况，确保房屋符合合同约定。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件说明：乙方有权要求甲方提供房屋的规划许可证、建设许可证等相关证明文件，以了解房屋的合法性。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明，包括租赁期限、租金等，以避免购买后影响使用。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明，包括交通、配套设施、噪音等，以便乙方全面了解房屋周边情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用及支付方式说明：合同中应明确中介服务费用，包括中介费、佣金等，以及支付方式和时间。2.第二条款：中介责任与义务说明：中介应在合同中明确其责任与义务，包括提供真实、准确的信息，协助双方完成交易等。3.第三条款：中介保密条款说明：中介应承诺对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括退还中介费、赔偿损失等。5.第五条款：中介纠纷解决方式说明：合同中应明确中介纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋过户税费计算清单3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋使用说明书6.房屋租赁情况说明7.房屋周边环境说明8.规划许可证9.建设许可证10.中介服务合同11.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明。认定：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，如未提供或提供虚假证明，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定承担过户税费。认定：甲方应在过户过程中承担相关税费，如未承担或承担不足，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定保证房屋无法律纠纷。认定：甲方应在合同签订前确保房屋无法律纠纷，如存在纠纷导致乙方损失，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋维修保障。认定：甲方应在合同约定的维修期限内负责维修房屋，如未履行或维修不符合要求，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定支付定金或尾款。认定：乙方应在合同约定的期限内支付定金或尾款，如未支付或支付不足，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.过户税费：房屋过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.法律纠纷：指涉及法律问题的争议，如产权争议、抵押权争议等。4.维修保障：指房屋买卖合同中卖方对房屋质量问题的维修责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋权属证明。解决办法：要求甲方在规定期限内提供，否则可视为违约，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付定金或尾款。解决办法：提醒乙方按合同约定支付，如逾期未支付，可视为违约，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方履行维修保障义务，如甲方拒绝或维修不符合要求，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋过户手续办理。4.房屋质量问题处理。5.房屋交易中的违约责任追究。房屋买卖定金合同解释说明1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途及结构第四条款房屋权属证书第三章定金支付第一条款定金金额及支付方式第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款价格调整机制第三条款付款方式及时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方法第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋用途及结构第四条款房屋权属证书第三章定金支付第一条款定金金额及支付方式第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款价格调整机制第三条款付款方式及时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方法第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋质量保证说明：甲方承诺所出售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，如有质量问题，甲方应在发现之日起15日内进行修复，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.第二条款：房屋过户手续说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应在合同签订后30日内协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。3.第三条款：房屋配套设施说明：甲方应确保房屋所附带的配套设施（如电梯、供水、供电等）正常运行，如因配套设施问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。4.第四条款：房屋租赁情况说明：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁情况，如有租赁，甲方应在合同签订前解除租赁关系，确保房屋无租赁负担。5.第五条款：房屋交易税费说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，并确保乙方在过户时无额外税费负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋看房时间说明：乙方有权在合同签订前安排时间对房屋进行实地查看，甲方应积极配合并提供必要的协助。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、周边环境等方面，验收合格后方可交付使用。3.第三条款：房屋装修情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等，如存在装修质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.第四条款：房屋交易款项说明：乙方有权在合同签订后支付定金，并在房屋交付前支付剩余房款。甲方应确保房屋在交付时无任何权利瑕疵。5.第五条款：房屋交付时间说明：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并应在合同中明确约定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应承担合同签订、履行过程中的中介责任，包括但不限于房屋信息真实性、交易合法性等。3.第三条款：中介保密说明：中介机构应对甲方、乙方的个人信息和交易信息进行保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付比例和方式由中介机构与甲方、乙方协商确定。5.第五条款：中介违约责任说明：如中介机构未能履行中介责任，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋配套设施清单7.中介服务合同8.房屋验收报告9.房屋交付确认书10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未能按照合同约定的交付时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在质量问题，经双方协商后，甲方未能按时修复。4.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋测绘报告：由专业机构出具的房屋面积、位置等测绘结果报告。3.房屋交易税费：在房屋交易过程中依法应缴纳的各项税费。4.定金：买卖双方为保障合同履行而预先支付的一定金额。5.中介服务合同：中介机构与甲方、乙方签订的提供中介服务的合同。6.房屋验收报告：对房屋交付时进行验收的书面报告。7.争议解决：在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方可在发现质量问题时要求甲方修复或赔偿，如甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：甲方或乙方可要求中介机构承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖通过中介机构进行3.房屋买卖涉及贷款交易4.房屋买卖涉及继承、赠与等情况5.房屋买卖涉及房屋租赁问题房屋买卖定金合同解释说明2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付时间第四条款定金退还条件第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止手续第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定解释第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付时间第四条款定金退还条件第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2.1合同约定的目的已实现；9.2.2合同一方违约，另一方解除合同；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第三条款合同终止手续9.3合同终止后，双方应相互通知对方，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十章合同附件第一条款附件名称10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋买卖合同附件；10.1.2房屋产权证明文件；10.1.3其他与本合同相关的文件。第二条款附件内容10.2附件内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定解释11.2本合同中如出现含义不明确的条款，以双方协商解释为准。第十二章合同签署第一条款合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同签署地点12.2本合同在双方约定的地点签署。第三条款合同签署人员12.3本合同由双方授权代表签字，代表需提供相应的授权证明。第十三章合同附件（同第十章内容）第十四章合同解除（同第六章内容）甲方（卖方）签字：____________________日期：________________________乙方（买方）签字：____________________日期：________________________见证人签字：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋状况说明1.1甲方应向乙方提供房屋的详细状况说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修情况、产权清晰证明等。1.2甲方保证所提供的房屋状况说明真实、准确，如因虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第二附加条款：房屋检查权1.3乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行实地检查，甲方应配合并提供必要的协助。1.4乙方在检查过程中发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或解除合同。第三附加条款：房屋权属变更1.5房屋权属变更手续由甲方负责办理，甲方应在合同约定的期限内完成所有权属变更手续。1.6因甲方原因导致权属变更手续延误，甲方应承担相应的违约责任。第四附加条款：房屋交易税费1.7甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税