房屋买卖定金3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章定金支付及退还第一条款定金支付方式第二条款定金金额及比例第三条款定金退还条件第四条款定金退还方式第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续费用承担第三条款过户手续办理流程第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第十四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章定金支付及退还第一条款定金支付方式第二条款定金金额及比例第三条款定金退还条件第四条款定金退还方式第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续费用承担第三条款过户手续办理流程第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第四条款合同解除后的处理第五条款违约金支付方式第六条款违约金争议解决第七条款违约金追索时效第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决机构第五条款争议解决程序第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第四条款合同解除后的处理第五条款违约金支付方式第六条款违约金争议解决第七条款违约金追索时效第十四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决机构第五条款争议解决程序第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内，双方未能达成一致意见的，应提交争议解决机构或法院处理。第三条款争议解决费用承担：因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第四条款争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。第五条款争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第九章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋测绘报告等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十一章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力：其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第十二章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋测绘报告等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金计算及支付：违约金的计算方式及支付时间应在合同中明确约定。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第五条款违约金支付方式：违约金应按约定的方式支付，如未约定，违约金应一次性支付。第六条款违约金争议解决：违约金争议应通过协商或争议解决机构解决。第七条款违约金追索时效：违约金的追索时效自违约行为发生之日起计算。第十四章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内，双方未能达成一致意见的，应提交争议解决机构或法院处理。第三条款争议解决费用承担：因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第四条款争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。第五条款争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。合同签订人：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利优先说明：在本合同履行过程中，甲方享有合同项下所有权利的优先行使权，包括但不限于房屋过户、款项支付等。2.第二条款：甲方决策权说明：涉及合同履行的重要事项，如房屋交付时间、过户手续办理等，甲方享有最终决策权。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋状况、过户手续办理进度等。4.第四条款：甲方赔偿权说明：若乙方在履行合同过程中造成甲方损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。5.第五条款：甲方优先购买权说明：若乙方在合同履行期间将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方权利优先说明：在本合同履行过程中，乙方享有合同项下所有权利的优先行使权，包括但不限于房屋交付、款项支付等。2.第二条款：乙方决策权说明：涉及合同履行的重要事项，如房屋交付时间、过户手续办理等，乙方享有最终决策权。3.第三条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋状况、过户手续办理进度等。4.第四条款：乙方赔偿权说明：若甲方在履行合同过程中造成乙方损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。5.第五条款：乙方优先购买权说明：若甲方在合同履行期间将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协助双方办理房屋买卖相关手续，提供专业意见，并监督合同履行。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介机构合同解除权说明：若中介机构在合同履行过程中发现任何一方存在违约行为，有权解除本合同。6.第六条款：中介机构纠纷解决说明：中介机构与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构或法院处理。7.第七条款：中介机构合同终止后的处理说明：合同终止后，中介机构应协助双方办理相关手续，并结清中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户手续7.争议解决机构规则8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付定金或房款。认定：根据合同约定的支付时间，若乙方未在规定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，若甲方未在规定时间内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同约定的各项义务，若任何一方未履行，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的条件。3.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁或调解职能的机构，负责处理合同履行过程中的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付定金或房款。解决办法：甲方可发出催告函，要求乙方在规定时间内支付；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可发出催告函，要求甲方在规定时间内交付房屋；若甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交争议解决机构或法院处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖合同涉及定金和过户手续。4.房屋买卖合同涉及违约责任和争议解决。5.房屋买卖合同涉及第三方中介参与。房屋买卖定金1合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同履行地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明文件第三章定金支付与退还第一条款定金支付金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付期限第四条款定金退还条件第五条款定金退还期限第六条款定金退还方式第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款价格确定方式第三条款价格调整条款第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理主体第二条款过户手续办理时间第三条款过户手续费用第四条款过户手续办理期限第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第三条款违约金第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同份数第三条款合同解释第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同生效日期：____年____月____日第四条款合同履行地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人：____（姓名）第二条款房屋坐落位置：____市____区____街道____号第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋用途：____第五条款房屋权属证明文件：____（提供房产证复印件）第三章定金支付与退还第一条款定金支付金额：____元第二条款定金支付方式：____（银行转账、现金等）第三条款定金支付期限：____年____月____日前第四条款定金退还条件：____第五条款定金退还期限：____年____月____日前第六条款定金退还方式：____（银行转账、现金等）第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格：____元第二条款价格确定方式：____（市场评估、双方协商等）第三条款价格调整条款：____第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理主体：____（买方或卖方）第二条款过户手续办理时间：____年____月____日前第三条款过户手续费用：____元第四条款过户手续办理期限：____年____月____日前第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任：____第二条款违约责任：____第三条款违约金：____元第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：____第二条款合同终止条件：____第三条款合同解除程序：____第四条款合同终止程序：____第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件第一条款合同附件名称：____第二条款合同附件内容：____第十章其他约定第二条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同未尽事宜，按____相关法律法规执行。第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件：____第十二章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人：买方（签字）：____；卖方（签字）：____第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期：____年____月____日第十四章合同解除第一条款合同解除条件：____第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付条件2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方承诺在合同约定的质量保证期内，对房屋出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。3.第三条款：房屋交付时间说明：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。4.第四条款：房屋配套设施说明：甲方应确保房屋内的配套设施符合合同约定，如因甲方原因导致配套设施不符合约定，甲方应负责更换或修复，并承担相关费用。5.第五条款：房屋权属变更说明：甲方应在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续，将房屋产权过户至乙方名下，并承担相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋验收标准说明：乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。2.第二条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。3.第三条款：房屋租赁权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但需提前通知甲方，并确保租赁合同符合法律法规。4.第四条款：房屋维修责任说明：房屋在乙方使用期间发生的正常维修费用由乙方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.第五条款：房屋转让权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋转让，但需提前通知甲方，并确保受让人符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据双方协商确定，并在合同中明确。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。如因中介机构提供虚假信息导致合同解除，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介费用退还说明：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介服务费用。5.第五条款：中介合同解除说明：中介合同在合同履行期间，如双方协商一致，可解除中介合同，但需提前通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证复印件）2.房屋维修记录3.买卖双方身份证明文件4.买卖双方签订的补充协议5.中介服务合同（如有）6.房屋验收报告7.仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未在合理期限内履行交付义务。2.违约行为：甲方未按约定质量交付房屋认定：房屋交付时存在质量问题，经乙方验收后确认，且甲方在合理期限内未进行修复。3.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍未在合理期限内履行付款义务。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在使用房屋过程中，未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构在合同履行过程中，泄露了双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.违约责任：指一方未履行合同义务，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.中介服务合同：指中介机构为促成房屋买卖双方达成交易而签订的合同。5.验收报告：指对房屋质量进行检查后，由验收人出具的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收报告中注明质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：乙方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.问题：房屋过户手续办理不及时解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关政府部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖涉及第三方中介3.房屋买卖过程中涉及质量问题4.房屋买卖过程中涉及逾期付款5.房屋买卖过程中涉及合同解除房屋买卖定金2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方基本信息第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属状况第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章定金条款第一条款定金数额第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件第四条款定金罚则第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收争议处理第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款罚则第七章产权过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户所需资料第三条款过户费用承担第四条款过户争议处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖定金合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同双方基本信息：（一）甲方（出卖方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______（二）乙方（买受方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：____市____区____路____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____层____室____厅____卫第四条款房屋权属状况：甲方拥有完全产权，房屋无抵押、查封等权利瑕疵第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：（一）在合同约定的期限内支付定金；（二）在房屋交付后享有房屋的使用权；（三）在合同约定的违约责任条款下要求甲方承担违约责任；（四）在合同约定的其他权利范围内行使权利。第二条款买方义务：（一）按照合同约定支付定金；（二）在房屋交付后履行房屋的保养义务；（三）在合同约定的违约责任条款下承担相应的违约责任；（四）在合同约定的其他义务范围内履行义务。第三条款卖方权利：（一）在合同约定的期限内收取定金；（二）在合同约定的房屋交付时间交付房屋；（三）在合同约定的违约责任条款下要求乙方承担违约责任；（四）在合同约定的其他权利范围内行使权利。第四条款卖方义务：（一）按照合同约定收取定金；（二）在合同约定的房屋交付时间前准备房屋交付；（三）在合同约定的违约责任条款下承担相应的违约责任；（四）在合同约定的其他义务范围内履行义务。第四章定金条款第一条款定金数额：人民币____元整第二条款定金支付时间：合同签订后____日内第三条款定金退还条件：（一）因甲方原因导致合同解除，定金全额退还；（二）因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；（三）因不可抗力导致合同解除，定金部分退还；（四）合同履行完毕，定金抵作房款。第四条款定金罚则：（一）甲方逾期收取定金，应向乙方支付____%的违约金；（二）乙方逾期支付定金，应向甲方支付____%的违约金。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋验收标准：（一）房屋结构完整，无重大质量问题；（二）房屋设备齐全，符合使用要求；（三）房屋环境整洁，无环境污染。第三条款验收程序：（一）乙方在房屋交付前____日内通知甲方验收；（二）甲方在接到验收通知后____日内配合乙方进行验收；（三）验收过程中，双方对房屋质量有争议的，可委托第三方鉴定；（四）验收合格后，双方签署房屋验收报告。第四条款验收争议处理：（一）如验收不合格，甲方应在____日内修复；（二）如甲方逾期修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（三）如验收合格，乙方应在____日内签署房屋验收报告。第六章付款方式及期限第一条款付款方式：______第二条款付款期限：（一）首付款：在合同签订后____日内支付；（二）尾款：在房屋交付后____日内支付；（三）其他付款方式及期限：______第三条款逾期付款罚则：（一）逾期支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；（二）逾期支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。第七章产权过户手续第一条款过户手续办理时间：房屋交付后____日内第二条款过户所需资料：（一）房屋买卖合同；（二）房屋所有权证书；（三）身份证、户口本等身份证明；（四）婚姻状况证明；（五）其他相关资料。第三条款过户费用承担：（一）房屋过户税费：由______方承担；（二）其他相关费用：______第四条款过户争议处理：（一）如过户过程中发生争议，双方应协商解决；（二）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任第一条款违约情形：（一）甲方未按约定时间交付房屋；（二）甲方交付的房屋存在质量问题；（三）乙方未按约定时间支付房款；（四）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途；（五）因不可抗力导致合同无法履行。第二条款违约责任：（一）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（二）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第三条款违约赔偿：（一）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（二）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第九章争议解决方式第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；第二条款争议解决程序：（一）双方在争议发生后____日内协商；（二）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（三）诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第三条款争议解决地点：合同签订地人民法院。第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同终止条件：（一）合同约定的履行期限届满；（二）房屋交付后，合同自动终止；（三）双方协商一致终止合同。第三条款合同解除与终止程序：（一）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（二）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意；（三）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效；第二条款合同备案手续：合同生效后____日内，双方应到相关政府部门办理备案手续；第三条款合同备案时间：合同备案手续办理完毕。第十二章合同附件第一条款附件内容：合同附件包括但不限于房屋产权证书、购房发票等；第二条款附件效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定；第二条款其他约定效力：其他约定事项作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署时间：____年____月____日第二条款合同签署地点：____市____区____路____号第三条款合同签署人签字盖章：（一）甲方（出卖方）：姓名：______签字：________________日期：____年____月____日（二）乙方（买受方）：姓名：______签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括房屋的结构、设施、功能以及维护保养等方面的信息，确保乙方在使用过程中能够正确理解和操作。第二附加条款：房屋维修责任说明：在合同履行期间，若房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，维修期限不超过____个工作日。第三附加条款：房屋租赁权说明：甲方在合同履行期间，不得将房屋出租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第四附加条款：房屋装修限制说明：未经乙方同意，甲方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。若甲方需对房屋进行装修，应提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋验收标准说明：乙方对房屋的验收标准应包括房屋的结构、设施、功能、环境等方面