房屋买卖合同诈骗案的故事3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同诈骗案的故事合同目录第一章合同签订双方信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式及地址第三章房屋基本信息第一条款房屋位置及编号第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属情况第四章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第五章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式及时间第六章房屋过户手续及费用第一条款过户手续办理第二条款过户费用及承担第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第八章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决方式第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章附件及补充协议第一条款附件内容第二条款补充协议内容第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款约定事项变更及解除第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第十三章合同签署第一条款合同签署时间及地点第二条款合同签署方式第十四章合同保管第一条款合同保管责任第二条款合同保管期限合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款合同双方为甲方（买方）和乙方（卖方），甲方为_________，乙方为_________。第二条款双方身份证号码分别为_________和_________。第三条款双方联系方式分别为电话：_________、_________，电子邮箱：_________、_________。第四条款双方详细地址分别为_________和_________。第二章房屋基本信息第一条款房屋位于_________，房产证编号为_________。第二条款房屋面积为_________平方米，结构为_________。第三条款房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制性因素。第三章买卖双方权利义务第一条款甲方有权要求乙方提供房屋所有权证明及相关文件。第二条款乙方保证房屋买卖行为的合法性，并承担由此产生的法律责任。第三条款甲方有权在房屋交付前对房屋进行查验。第四章交易价格及支付方式第一条款房屋交易价格为人民币_________元整。第二条款甲方应在合同签订后_________日内支付_________%的房款，剩余房款在房屋过户前支付完毕。第三条款支付方式为银行转账或现金支付。第五章房屋过户手续及费用第一条款乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。第二条款房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方协商确定。第三条款房屋过户手续办理期限为合同签订后_________日内。第六章合同解除及违约责任第一条款在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二条款违约方应向守约方支付_________%的违约金。第三条款合同解除后，已支付的房款不予退还，但乙方应退还甲方已支付的定金。第七章争议解决方式第一条款双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款诉讼费用由败诉方承担。第八章争议解决方式第一条款双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款诉讼费用由败诉方承担。第九章合同生效及终止第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十章附件及补充协议第一条款本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。第二条款任何一方对附件内容有异议，应在合同签订之日起_________日内提出，否则视为同意。第十一章其他约定事项第一条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款任何一方违反补充协议约定，应承担相应的违约责任。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第十三章合同签署第一条款合同签署时间为_________年_________月_________日，签署地点为_________。第二条款合同签署双方代表签字或盖章。第十四章合同保管第一条款合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款合同保管责任由双方共同承担。甲方（买方）签字/盖章：________________乙方（卖方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋的购买决策、支付方式、过户手续办理等。第二条款：房屋选择权说明：甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并有权要求乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施等。第三条款：支付时间灵活性说明：甲方有权根据自身资金情况，与乙方协商确定房款的支付时间，但应保证在合同约定的期限内完成支付。第四条款：过户手续优先权说明：甲方有权要求乙方在合同约定的过户期限内优先办理房屋过户手续，确保甲方尽快取得房屋所有权。第五条款：违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条款：合同解除权说明：甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋的出售决策、交易价格、过户手续办理等。第二条款：房屋交易价格保障说明：乙方有权要求甲方在合同签订前支付一定比例的定金，以确保交易价格的稳定，避免因市场波动导致价格下跌。第三条款：交易进度控制权说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商确定交易进度，确保在合适的时机完成交易。第四条款：过户手续配合权说明：乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中积极配合，提供必要的证明文件，确保过户顺利进行。第五条款：违约责任减轻说明：若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，但责任范围和金额由双方协商确定。第六条款：合同解除权说明：乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款：中介服务费用说明：本合同涉及的中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方与中介机构协商确定。第二条款：中介机构责任说明：中介机构在交易过程中应尽职尽责，提供真实、准确的信息，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在交易过程中应严格保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易细节。第四条款：中介机构佣金支付说明：甲方和乙方应在合同签订后_________日内向中介机构支付中介服务费用，支付方式为_________。第五条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。第六条款：中介机构解除合同权说明：中介机构在交易过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.中介服务协议（如有）4.补充协议（如有）5.交易款项支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供房屋所有权证明及相关文件。乙方未在约定的时间内办理房屋过户手续。甲方未按合同约定支付房款。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：双方应按照合同约定及法律法规的规定进行认定。如有争议，可由第三方专业机构进行鉴定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋买卖过程中办理的产权转移手续。3.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方可向乙方发出催办通知，如乙方仍不办理，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并向客户支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋买卖涉及第三方中介机构的情况。房屋买卖合同诈骗案的故事1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订时间第二条款合同双方基本信息第三条款合同标的物信息第四条款合同价款及支付方式第二章房屋产权转移第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权证办理第三条款房屋产权转移时间第三章质量及验收第一条款房屋质量标准第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收时间第四章交房及交付第一条款交房时间第二条款交付房屋标准第三条款交付房屋手续第五章违约责任第一条款违约行为及违约责任第二条款违约赔偿标准第三条款违约责任承担方式第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章其他约定第一条款保密条款第二条款通知及送达第三条款合同附件第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效法律效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章法律适用第一条款适用法律第二条款违约责任法律适用第三条款争议解决法律适用第十二章争议管辖第一条款争议管辖法院第二条款争议管辖协议第三条款争议管辖效力第十三章合同解除权第一条款合同解除权行使条件第二条款合同解除权行使程序第三条款合同解除权行使期限第十四章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第三条款合同附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订时间：本合同于____年__月__日签订。第二条款合同双方基本信息：（一）出卖方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。（二）买受方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系电话：____。第三条款合同标的物信息：（一）房屋坐落地址：____。（二）房屋产权证号：____。（三）房屋面积：____平方米。（四）房屋用途：____。第四条款合同价款及支付方式：（一）房屋总价款：人民币____元整。（二）支付方式：____。（三）支付时间：____。第二章房屋产权转移第一条款房屋产权过户手续：出卖方应于____日内将房屋产权过户至买受方名下。第二条款房屋产权证办理：买受方应在____日内办理房屋产权证。第三条款房屋产权转移时间：房屋产权转移时间为____。第三章质量及验收第一条款房屋质量标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准。第二条款房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收标准》。第三条款房屋验收时间：买受方应在房屋交付后____日内进行验收。第四章交房及交付第一条款交房时间：出卖方应于____日内将房屋交付给买受方。第二条款交付房屋标准：交付的房屋应符合合同约定的质量和验收标准。第三条款交付房屋手续：交付房屋时，双方应办理房屋交付手续。第五章违约责任第一条款违约行为及违约责任：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约赔偿标准：违约赔偿金额按合同总价款的____%计算。第三条款违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。第六章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构：协商、调解、仲裁机构为____。第三条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第七章合同解除第一条款合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：（一）一方严重违约；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章其他约定第一条款保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款通知及送达：本合同约定的通知和送达，均应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间：本合同生效时间为____年__月__日。第三条款合同生效法律效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签署合同终止协议。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章法律适用第一条款适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款违约责任法律适用：违约责任适用中华人民共和国法律。第三条款争议解决法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章争议管辖第一条款争议管辖法院：本合同的争议管辖法院为____人民法院。第二条款争议管辖协议：双方同意将本合同的争议提交____人民法院管辖。第三条款争议管辖效力：本争议管辖协议对双方具有法律约束力。第十三章合同解除权第一条款合同解除权行使条件：在合同约定的解除条件成就时，任何一方有权行使合同解除权。第二条款合同解除权行使程序：行使合同解除权的，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。第三条款合同解除权行使期限：合同解除权的行使期限为自合同解除条件成就之日起____日内。第十四章合同附件（一）房屋买卖协议；（二）房屋产权证复印件；（三）付款凭证；（四）其他相关文件。第二条款合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________买受方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋买卖决策、合同条款的最终解释权等。2.第二条款：甲方责任承担说明：甲方应承担房屋买卖过程中的主要责任，包括房屋产权的完整性、房屋质量的保证等。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第四条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、房屋质量、房屋周边环境等，确保乙方在充分了解信息的基础上作出购买决定。5.第五条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户、产权登记等手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋购买决策、合同条款的最终解释权等。2.第二条款：乙方责任承担说明：乙方应承担房屋购买过程中的主要责任，包括支付购房款、办理贷款等。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第四条款：乙方调查权说明：乙方有权对房屋产权、房屋质量、房屋周边环境等进行调查，以确保房屋符合其购买需求。5.第五条款：乙方验收权说明：乙方有权在房屋交付后进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中承担居间服务职责，包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。2.第二条款：中介费用及支付说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在提供居间服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构解除合同权说明：若中介机构在履行合同过程中发现一方存在欺诈、违约等行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.第六条款：中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，中介机构应积极配合争议解决过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖协议2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋租赁合同（如有）7.中介服务合同（如有）8.合同附件（包括但不限于：房屋周边环境说明、社区配套设施说明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间过户房屋；甲方提供的房屋信息与实际情况不符；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续；双方未按合同约定时间完成房屋交付；一方未按合同约定履行保密义务；一方未按合同约定履行通知及送达义务；一方未按合同约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：一方未履行合同约定的义务，且经对方书面通知后仍不履行的；一方违反合同约定，导致合同无法履行的；一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等行为的。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.居间服务：指中介机构为促成合同订立提供的中介服务。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并按合同约定时间过户房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定时间支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复房屋，或退还购房款及赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖；4.房屋租赁；5.房屋买卖中介服务。房屋买卖合同诈骗案的故事2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同签订目的第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权人第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收期限第五章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款逾期付款责任第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户责任第二条款税费承担第三条款过户时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议第十三章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同签订目的：甲方将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方。第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权人：甲方（全名：_______）第二条款房屋位置：____市____区____路____号第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____层____室____厅____卫第五条款房屋用途：____第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.在合同约定的期限内，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.享有合同约定的其他权利。第二条款买方义务：1.按照合同约定的价格向卖方支付购房款。2.在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.遵守国家法律法规，合理使用房屋。第三条款卖方权利：1.在合同约定的期限内，享有该房屋的出售权。2.享有合同约定的其他权利。第四条款卖方义务：1.按照合同约定，将房屋交付给买方。2.协助买方办理房屋过户手续。3.遵守国家法律法规，如实提供房屋信息。第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋交付条件：房屋具备交付条件，无法律纠纷。第三条款房屋验收标准：符合国家规定的房屋验收标准。第四条款验收期限：自房屋交付之日起____日内。第五章付款方式及期限第一条款付款方式：____第二条款付款时间：____第三条款逾期付款责任：逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的违约金。第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户责任：卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第二条款税费承担：房屋过户税费由卖方承担。第三条款过户时间：____年____月____日前完成房屋过户手续。第七章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.双方违反合同约定，造成对方损失的。第二条款违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，还应赔偿损失。3.违约方逾期履行义务的，应承担逾期履行责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在____日内向仲裁委员会提起仲裁。第九章合同解除第一条款合同解除条件：1.买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；2.卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。第二条款合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，应在____日内回复；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：1.房屋买卖合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。第十二章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先考虑合同条款的字面意思。第二条款合同解释争议：对于合同条款的解释有争议的，应提交仲裁委员会或人民法院解释。第十三章合同变更与补充第一条款合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后予以变更。第二条款合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。第三条款合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋信息真实性保证说明：甲方保证所提供房屋信息的真实性，包括房屋所有权、结构、用途等。若因信息不实导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。2.第二条款：房屋权属瑕疵处理说明：若房屋存在权属瑕疵，如抵押、查封等情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并由乙方自行决定是否继续履行合同。如乙方决定继续履行，甲方应负责解决房屋权属问题，并承担相关费用。3.第三条款：房屋租赁情况告知说明：若房屋存在租赁情况，甲方应在合同签订前告知乙方，包括租赁期限、租金等。乙方有权选择是否接受房屋租赁情况，若接受，双方应另行签订租赁合同。4.第四条款：房屋装修情况说明说明：甲方应如实告知乙方房屋装修情况，包括装修时间、装修风格、装修费用等。若乙方对装修不满意，甲方应负责整改，并承担相应费用。5.第五条款：房屋配套设施说明说明：甲方应如实告知乙方房屋配套设施情况，包括电梯、供暖、供水、供电等。若配套设施不符合约定，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋购买决策权说明：乙方在合同签订前有权对房屋进行充分了解和考察，包括房屋质量、周边环境等。乙方有权决定是否购买房屋，甲方应尊重乙方的决定。2.第二条款：房屋交易资金监管说明：房屋交易过程中，乙方支付购房款应通过第三方监管账户，确保交易安全。甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理资金监管手续。3.第三条款：房屋交付条件说明：乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合合同约定条件，包括房屋结构、装修、配套设施等。若不符合约定，乙方有权要求