科技研发园区土地租赁合同

科技研发园区土地租赁合同合同编号：__________科技研发园区土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技研发园区土地使用权，乙方拟租赁该土地进行科技研发活动，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条土地租赁范围和面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束之日起十五日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。4.2乙方应合理利用租赁土地，进行科技研发活动，不得从事违法活动。4.3乙方应遵守甲方提供的园区管理制度，服从甲方的管理。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁土地及附属设施的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技研发园区土地租赁合同2.甲方拥有土地使用权的证明文件3.乙方公司章程或主体资格证明文件4.租赁土地现状图片及规划图纸5.甲方提供的园区管理制度文件6.租赁土地及附属设施维修记录7.租金支付凭证8.合同变更或解除的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理利用租赁土地的，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途或转租给第三方的，构成违约。4.甲方未按约定维修租赁土地及附属设施的，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地用于特定目的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.土地使用范围变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议明确变更后的土地使用范围。4.设施维修责任争议：解决办法：按照合同约定承担维修责任，如有争议，双方协商解决。5.合同解除争议：解决办法：提前通知对方并协商一致，如协商不成，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技研发企业租赁园区土地进行