农田租赁合同：农业品牌推广合作

农田租赁合同：农业品牌推广合作合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农田土地使用权，该土地面积为_______平方米，乙方拟租赁该土地用于农业品牌推广合作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________（地点）的农田土地使用权出租给乙方。1.2乙方租赁该土地用于农业品牌推广合作，包括但不限于农作物种植、农业技术研发、农业旅游等。1.3乙方须在合同签订后_______日内支付首期租金，租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币_______元整，租金共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条合同的履行及维修责任4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。4.2甲方应在租赁期内保证土地的通行、排水等基础设施畅通无阻。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及土地上设施。4.4租赁期间，土地及土地上设施的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条约定，乙方有权要求解除合同。5.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农田租赁合同2.农业品牌推广合作计划书3.租赁土地使用权证明4.乙方农业品牌推广项目介绍5.双方签订的支付银行账户信息确认书6.合同变更、解除申请表7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁土地的使用权归甲方所有，或存在权利争议。2.甲方未保证租赁期内土地的通行、排水等基础设施畅通无阻。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方擅自改变土地用途，或损害土地及土地上设施。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方出租农田土地使用权，乙方租赁用于农业品牌推广合作的合同。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方农田土地的时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未支付，可暂停提供租赁土地的使用权，并依法追讨违约金。2.问题：甲方未能保证土地基础设施畅通无阻。解决办法：甲方应及时修复损坏的基础设施，确保乙方正常使用土地。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并依法追究违约责任。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行的调整方案，或根据合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有农田土地使用权，欲出租给乙方用于农业品牌推广合作。2.乙方需要租赁农田土地，用于开展农业品牌推广合作