主题公园房产交易合同模板

主题公园房产交易合同模板合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是主题公园的合法所有者，愿意将其位于__________的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房产的价款。2.2价款的支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定价款的__________%。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至买方名下。3.2房产交付时间：__________3.3买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条房产的瑕疵及保证4.1卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。4.2卖方保证该房产符合我国相关法律法规的规定，不存在任何违法情况。4.3若该房产存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照买方要求进行修复或退还部分价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定价款的__________%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房产或办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状报告4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.法定代表人身份证明6.授权委托书（如有）7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产或办理过户手续，构成违约。2.卖方未如实告知房产瑕疵，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。4.买方未按约定完成房产过户手续，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.主题公园房产交易合同：指买卖双方就主题公园内房产的买卖达成的一致协议。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权及相关权利从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.法定代表人的授权代表：法定代表人授权的具有代理权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产或办理过户手续：买方可与卖方协商，要求卖方支付违约金或解除合同。2.房产存在瑕疵：买方可要求卖方进行修复或退还部分价款。3.买方延迟支付价款：卖方可与买方协商，要求买方支付违约金或解除合同。4.房产过户手续办理遇到困难：买方应及时与卖方沟通，寻求专业律师或相关部门的帮助。5.合同履行过程中发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.主题公园开发者将已完成建设的房产出售给投资