江阴市农村宅基地转让合同

江阴市农村宅基地转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于江阴市农村的宅基地一块，该宅基地使用权证号为：____________________，证载面积为：____________________平方米。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的上述宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地使用权证等相关资料交付给乙方。3.2乙方应自取得宅基地使用权证等相关资料之日起，依法办理过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权及转让权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按约定支付转让款，并办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，不得违法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金为本合同转让价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方和受让方的身份证明文件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地使用权证等相关资料，或交付的资料不符合法律规定。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未保证其对宅基地的使用权及转让权，导致纠纷产生。4.乙方未按约定办理过户手续。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无效或无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：村民依法对集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。3.转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权出售给他人的行为。4.受让：指购买宅基地使用权的行为。5.过户：指将宅基地使用权从原权利人名下转移到买受人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证不齐全或丢失：双方应共同向相关部门申请补发或更换证件。2.转让款支付不及时：双方可约定银行托管账户，直接将转让款划拨至该账户。3.过户手续复杂：双方可以委托律师或专业代理机构办理过户手续。4.遇到政策限制：双方应密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.发生纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：