青年公寓选购二手房合同样本

青年公寓选购二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________，甲方承诺在交易过程中，该房屋将保持现状。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币________元的标准，向甲方支付房屋租赁费用，直至房屋过户手续办理完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋过户所需的所有手续齐全。3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若甲方在规定时间内未能将房屋交付给乙方，或乙方在规定时间内未能支付房款，视为违约，应按照本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋内部整洁证明5.房屋过户所需的所有手续二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内将房屋交付给乙方；2.乙方未能在规定时间内支付房款；3.甲方未能保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.甲方未能保证房屋内部整洁，无遗留杂物；5.甲方未能在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付房屋过户所需的所有手续。三、法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币金额；3.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的本合同购买价格的10%；4.过户手续：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方，完成房屋所有权的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在规定时间内交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能在规定时间内支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋及附属设施设备不符合约定：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备，并承担相关费用。4.房屋内部不整洁，有遗留杂物：解决办法：甲方应负责清理房屋内部，保持整洁，并承担相关费用。5.房屋过户手续未能在规定时间内完成：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，甲方应